東京都羽村市小作台1丁目17-3
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,454 万円 54.4m²の部屋
〜1,816 万円 54.4m²の部屋
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第2サニーハイツの売却に役立つ情報をチェック！
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1,454万円 （27万円 / m²） 54.4m²の部屋
〜1,816万円 （33万円 / m²） 54.4m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 54.4m²の部屋の場合 | 54.4m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,454万円 | 1,816万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 54万5,820円 | 66万5,280円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 58万5,820円 | 70万5,280円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,394万6,224円 | 1,745万289円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
第2サニーハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
羽村市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
羽村市のマンションの価格は直近の3年間で -3.85%程度 下降しています。（3年前→2年前：-4.44%、 2年前→1年前：2.90%、 1年前→今年：-2.22% ）
東京都の直近3年間の変動（17.51% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
羽村市
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,454万円 |
| 買取 | 872万円 〜 1,163万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.05万円 / 月 54.4m²の部屋
〜
6.98万円 / 月 54.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
第2サニーハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに第2サニーハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.9万円 / 月 | 54.40m² | 3DK / 4階 | 2017年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 54.40m² | 3DK / 1階 | 2017年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 54.40m² | 3DK / 4階 | 2013年5月〜2013年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 54.40m² | 3DK / 4階 | 2013年9月〜2013年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 54.40m² | 3DK / 3階 | 2013年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 54.40m² | 3DK / 1階 | 2013年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 54.40m² | 3DK / 3階 | 2013年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 54.40m² | 3DK / 2階 | 2013年5月 |
| 5.9万円 / 月 | 54.40m² | 3DK / 2階 | 2011年9月〜2012年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 54.40m² | 3DK / 4階 | 2011年2月〜2011年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 54.40m² | 3DK / 2階 | 2011年2月〜2011年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 54.40m² | 3DK / 1階 | 2011年2月〜2011年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 第1サニーハイツ | 924万円 〜 1,184万円 | 東京都羽村市小作台1丁目18-1 |
1985年3月（築42年） 地上4階 / 全18戸 |
| サンアベニュー羽村 | 297万円 〜 378万円 | 東京都羽村市栄町1丁目2-43 |
1984年12月（築42年） 地上3階 / 全45戸 |
| クイーンハイツ | 1,352万円 〜 1,692万円 | 東京都羽村市栄町1丁目2-10 |
1987年12月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンライフカジ | 1,041万円 〜 1,399万円 | 東京都羽村市小作台5丁目5-8 |
1984年6月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 田村ビルエトワール西和 | 1,069万円 〜 1,452万円 | 東京都羽村市小作台2丁目12-1 |
1987年1月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンドール本間C | 422万円 〜 1,629万円 | 東京都羽村市小作台2丁目11-2 |
1987年3月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マック羽村コート | 451万円 〜 1,337万円 | 東京都羽村市栄町1丁目11-10 |
1987年10月（築39年） 地上4階 / 全36戸 |
| カーサフィオナ | 506万円 〜 1,438万円 | 東京都羽村市小作台4丁目4-11 |
1987年10月（築39年） 地上4階 / 全12戸 |
| 梨の木ハイツ | 1,013万円 〜 1,275万円 | 東京都青梅市河辺町6丁目23-4 |
1986年4月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークハイツ | 1,102万円 〜 1,466万円 | 東京都青梅市河辺町6丁目23-5 |
1985年4月（築42年） 地上5階 / 全29戸 |
| 河辺ハイツ | 789万円 〜 965万円 | 東京都青梅市河辺町6丁目30-20 |
1985年11月（築41年） 地上5階 / 全27戸 |
| 緑ヶ丘レジデンス | 1,232万円 〜 1,616万円 | 東京都羽村市緑ヶ丘5丁目11-7 |
1987年2月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスカイア100河辺第四 | 419万円 〜 1,254万円 | 東京都青梅市河辺町8丁目2-5 |
1987年9月（築39年） 地上5階 / 全28戸 |
| エスカイア100河辺第一 | 212万円 〜 744万円 | 東京都青梅市河辺町8丁目13-3 |
1987年9月（築39年） 地上5階 / 全32戸 |
| 河辺ダイヤモンドマンション | 1,294万円 〜 1,811万円 | 東京都青梅市河辺町1丁目829-1 |
1987年12月（築39年） 地上7階 / 全60戸 |
| ウィンヒルズ | 688万円 〜 1,149万円 | 東京都青梅市河辺町6丁目2-4 |
1987年10月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンハイツ河辺パート2 | 1,433万円 〜 2,369万円 | 東京都青梅市新町1丁目12-13 |
1987年1月（築40年） 地上6階 / 全50戸 |
| ハイラーク青梅 | 883万円 〜 1,295万円 | 東京都青梅市新町9丁目2053-6 |
1984年2月（築43年） 地上7階 / 全85戸 |
| マンション中野 | 959万円 〜 1,598万円 | 東京都羽村市緑ヶ丘1丁目5-12 |
1984年5月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス河辺第2 | 631万円 〜 2,082万円 | 東京都青梅市野上町4丁目9-11 |
1987年2月（築40年） 地上6階 / 全39戸 |
| サンハイツ河辺 | 1,544万円 〜 2,116万円 | 東京都青梅市野上町4丁目15-1 |
1985年6月（築41年） 地上4階 / 全40戸 |
| ワコーレカベ | 636万円 〜 1,066万円 | 東京都青梅市野上町4丁目10-5 |
1987年10月（築39年） 地上4階 / 全19戸 |
| ダイアパレス青梅新町 | 1,007万円 〜 1,692万円 | 東京都青梅市新町9丁目2153-7 |
1987年10月（築39年） 地上11階 / 全196戸 |
| クレシア | 610万円 〜 1,005万円 | 東京都青梅市河辺町10丁目4-12 |
1985年3月（築42年） 地上4階 / 全11戸 |
| ロイヤルフジ | 946万円 〜 1,307万円 | 東京都青梅市河辺町4丁目15-1 |
1985年6月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 原島マンション | 772万円 〜 1,034万円 | 東京都青梅市野上町4丁目14-6 |
1986年3月（築41年） 地上4階 / 全7戸 |
| グランデ緑ヶ丘 | 366万円 〜 467万円 | 東京都羽村市緑ヶ丘1丁目21-18 |
1986年11月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スカイハイツいせひろ | 924万円 〜 1,318万円 | 東京都青梅市野上町4丁目5-7 |
1986年9月（築40年） 地上4階 / 全8戸 |
| エスカイア100河辺第五 | 698万円 〜 1,224万円 | 東京都青梅市河辺町4丁目8-3 |
1987年10月（築39年） 地上4階 / 全19戸 |
| サンライズイトウ | 730万円 〜 985万円 | 東京都青梅市河辺町10丁目10-3 |
1987年6月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 第2サニーハイツ |
|---|---|
| 所在地 |
東京都羽村市小作台1丁目17-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3DK 1階
1/2
3DK 4階
2/2| 築年月（築年数） | 1985年12月(築41年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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築年月：1985年12月(築41年)
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