ホームズマンション売却マンション査定東京都羽村市パークサイドパレス

最終更新日：2026年4月15日

パークサイドパレス資産価値は中古でいくら？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

Q: ❓パークサイドパレスを売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

パークサイドパレスの参考査定価格： 1,500万円 〜 1,898万円 （LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新：2026年4月5日） 参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

東京都羽村市緑ヶ丘5丁目15-15

参考査定価格情報更新：2026年4月5日

1,500 万円 56.57m²の部屋

〜

1,898 万円 56.57m²の部屋

＼全国でマンション価格上昇中／

（LIFULL HOME'S独自データより）

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パークサイドパレスの売却に役立つ情報をチェック！

売ったらいくら？参考査定価格
独自ロジックで算出同じ地域の築年別の平均価格
査定価格の目安を知る周辺のマンションと比較
売却の方法でシミュレーション仲介と買取の違いをチェック
貸したらいくら？参考賃料
過去の賃料を知る賃貸掲載履歴(52件)
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パークサイドパレスは売ったらいくら？参考査定価格

1,500万円（26万円 / m²） 56.57m²の部屋

〜

1,898万円（34万円 / m²） 56.57m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安（売却にかかる主な費用を差し引いた試算）

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目	56.57m²の部屋の場合	56.57m²の部屋の場合
売却価格（想定）A	1,500万円	1,898万円
① 仲介手数料（税込）	56万1,000円	69万2,340円
② 印紙代	1万円	1万円
③ 抵当権抹消費用（概算）	3万円	3万円
主な費用合計（①+②+③） B	60万1,000円	73万2,340円
手元に残る金額（A - B）	1,438万9,657円	1,824万6,875円

表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
仲介手数料：宅建業法によって設定された上限金額（消費税込）で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
抵当権抹消費用：登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

ローン一括返済に関わる費用
引越し費用・不用品処分費
譲渡所得税（売却益が出る場合）
固定資産税・都市計画税（精算金）ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(羽村市緑ヶ丘)の専有面積60m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。

羽村市緑ヶ丘のマンション（専有面積60m²）の場合
	平均価格	変化割合
築23年(現在)	1,717万円	100％
築25年(2年後)	1,662万円	96.8％
築30年(7年後)	1,520万円	88.5％

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション（56.57㎡の部屋）の場合
	同じ地域の変化割合	参考査定価格
現在(築23年)	100％	1,500万円
2年後(築25年)	96.8％	1,451万円
7年後(築30年)	88.5％	1,328万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、羽村市緑ヶ丘の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,500万円 (56.57m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％低いです。

このマンション	周辺のマンション
26万円 / m²	29万円 / m²

パークサイドパレス周辺の中古マンション価格推移情報

パークサイドパレス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
羽村市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2026年4月9日]

羽村市のマンションの価格は直近の3年間で -3.85%程度下降しています。（3年前→2年前：-4.44%、 2年前→1年前：2.90%、 1年前→今年：-2.22% ）

東京都の直近3年間の変動（17.51% ）に比べ、低めの水準です。

価格（万円）

羽村市

東京都

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【2026年版】マンションの売却相場は？主要都市・築年数別の価格や調べ方を解説

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

56.57m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	1,500万円
買取	900万円〜 1,200万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

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パークサイドパレスは貸したらいくら？参考賃料

8.19万円 / 月 56.57m²の部屋

〜

9.1万円 / 月 56.57m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

パークサイドパレスの賃料掲載履歴（52件）

パークサイドパレスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークサイドパレスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
8.1万円 / 月	56.57m²	2LDK / 4階	2025年10月〜2025年12月
7.9万円 / 月	56.00m²	2LDK / 1階	2024年2月〜2024年3月
8.1万円 / 月	56.00m²	2LDK / 4階	2023年11月
7.9万円 / 月	56.00m²	2LDK / 1階	2023年3月〜2023年6月
8.1万円 / 月	56.00m²	2LDK / 2階	2023年3月
8.3万円 / 月	56.00m²	2LDK / 4階	2022年10月〜2022年12月
8.1万円 / 月	56.00m²	2LDK / 2階	2022年7月〜2022年8月
8.1万円 / 月	56.00m²	2LDK / 4階	2022年6月
8.1万円 / 月	56.00m²	2LDK / 4階	2022年4月
8.1万円 / 月	56.00m²	2LDK / 3階	2022年4月
8.3万円 / 月	56.57m²	2LDK / 4階	2021年12月〜2022年1月
7.9万円 / 月	56.57m²	2LDK / 2階	2021年12月〜2022年1月
8.3万円 / 月	56.57m²	2LDK / 4階	2021年2月〜2021年3月
8.2万円 / 月	56.57m²	2LDK / 3階	2020年12月〜2021年1月
8.1万円 / 月	56.57m²	2LDK / 4階	2020年8月〜2020年9月
8.1万円 / 月	56.57m²	2LDK / 2階	2019年8月〜2020年2月
8.3万円 / 月	56.57m²	2LDK / 4階	2019年11月〜2020年2月
8.2万円 / 月	56.57m²	2LDK / 3階	2019年8月〜2020年1月
8.1万円 / 月	56.57m²	2LDK / 2階	2019年4月〜2019年10月
8.2万円 / 月	56.57m²	2LDK / 3階	2019年8月〜2019年9月
8万円 / 月	56.57m²	2LDK / 3階	2019年3月〜2019年7月
8.1万円 / 月	56.57m²	2LDK / 4階	2019年5月〜2019年6月
8.3万円 / 月	56.57m²	2LDK / 4階	2018年6月〜2018年10月
8.1万円 / 月	56.57m²	2LDK / 2階	2018年7月
8.3万円 / 月	56.57m²	2LDK / 4階	2018年3月〜2018年6月
8.2万円 / 月	56.57m²	2LDK / 3階	2018年5月〜2018年6月
8.1万円 / 月	56.57m²	2LDK / 4階	2017年10月〜2018年1月
7.9万円 / 月	56.57m²	2LDK / 2階	2017年12月〜2018年1月
8.2万円 / 月	56.57m²	2LDK / 3階	2017年5月〜2017年12月
7.9万円 / 月	56.57m²	2LDK / 1階	2017年6月〜2017年8月
8.1万円 / 月	56.57m²	2LDK / 2階	2016年5月〜2016年8月
8.3万円 / 月	56.57m²	2LDK / 4階	2016年4月〜2016年7月
8.1万円 / 月	56.57m²	2LDK / 3階	2015年10月〜2016年1月
7.7万円 / 月	56.57m²	2LDK / 1階	2015年10月〜2016年1月
7.8万円 / 月	56.57m²	2LDK / 1階	2015年8月〜2015年9月
8.4万円 / 月	56.57m²	2LDK / 3階	2015年4月〜2015年6月
8.1万円 / 月	56.57m²	2LDK / 3階	2015年4月〜2015年6月
8.3万円 / 月	56.57m²	2LDK / 2階	2015年4月〜2015年5月
7.8万円 / 月	56.57m²	2LDK / 1階	2015年4月〜2015年5月
8.2万円 / 月	56.57m²	2LDK / 1階	2014年9月〜2015年3月
8.7万円 / 月	56.57m²	2LDK / 2階	2014年10月〜2015年3月
8.8万円 / 月	56.57m²	2LDK / 3階	2015年2月〜2015年3月
8.6万円 / 月	56.57m²	2LDK / 3階	2015年2月〜2015年3月
8.3万円 / 月	56.57m²	2LDK / 2階	2014年9月〜2014年10月
8.3万円 / 月	56.56m²	2LDK / 2階	2014年9月
8.3万円 / 月	56.56m²	2LDK / 1階	2014年9月
8.7万円 / 月	56.57m²	2LDK / 2階	2014年3月〜2014年8月
8.7万円 / 月	56.56m²	2LDK / 1階	2014年4月〜2014年8月
9.3万円 / 月	56.57m²	2LDK / 2階	2014年4月
8.9万円 / 月	56.57m²	2LDK / 2階	2014年3月
8.7万円 / 月	56.57m²	2LDK / 1階	2013年6月〜2013年11月
9.1万円 / 月	56.57m²	2LDK / 4階	2013年2月〜2013年4月

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周辺のマンション参考価格情報

マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
グランツ羽村アーバンスクェア	1,925万円〜 2,531万円	東京都羽村市栄町2丁目14-4	2003年5月（築23年）地上7階 / 全45戸
日神パレステージ羽村	2,347万円〜 2,881万円	東京都羽村市五ノ神1丁目4-2	2002年6月（築24年）地上6階 / 全42戸
ヴェールパルク	1,674万円〜 2,089万円	東京都羽村市栄町1丁目11-6	2003年9月（築23年）地上4階 / 全 - 戸
メゾンリヴェール	1,801万円〜 2,243万円	東京都羽村市栄町1丁目2-19	2004年8月（築22年）地上4階 / 全 - 戸
グランツ羽村神明台	2,236万円〜 2,745万円	東京都羽村市神明台2丁目4-15	2005年4月（築22年）地上9階 / 全24戸
ライオンズグローベル小作ステーションプラザ	2,305万円〜 3,436万円	東京都羽村市小作台1丁目18-2	2005年8月（築21年）地上8階 / 全36戸
C'sガーデン小作	2,441万円〜 3,018万円	東京都羽村市小作台3丁目18-1	2003年9月（築23年）地上6階 / 全35戸
ライオンズガーデン羽村	2,056万円〜 4,369万円	東京都羽村市神明台3丁目29-1	2003年2月（築24年）地上6階 / 全166戸
TEC小作	701万円〜 1,015万円	東京都羽村市小作台2丁目17-24	2004年3月（築23年）地上6階 / 全26戸
マ・メゾン若草	1,551万円〜 1,951万円	東京都青梅市河辺町7丁目20-2	2004年1月（築23年）地上5階 / 全22戸
レクセルマンション福生第2	2,330万円〜 3,646万円	東京都福生市武蔵野台1丁目29-1	2001年9月（築25年）地上10階 / 全68戸
アルシオン河辺	1,405万円〜 2,519万円	東京都青梅市河辺町1丁目813-4	2003年3月（築24年）地上10階 / 全83戸
サン・アヴェニュー	771万円〜 3,702万円	東京都福生市大字福生907-6	2003年6月（築23年）地上5階 / 全 - 戸
エクセラン・パレ	823万円〜 1,164万円	東京都青梅市河辺町10丁目3-14	2002年2月（築25年）地上8階 / 全 - 戸
セレクト福生	1,677万円〜 2,796万円	東京都福生市本町96-2	2002年3月（築25年）地上8階 / 全26戸
マリオンS	439万円〜 796万円	東京都青梅市河辺町10丁目6-5	2003年3月（築24年）地上9階 / 全57戸
スカイブリッヂ	913万円〜 1,282万円	東京都青梅市河辺町10丁目8-4	2005年3月（築22年）地上8階 / 全 - 戸
グランツ河辺駅前ステーションサイド	1,559万円〜 2,376万円	東京都青梅市河辺町5丁目29-47	2001年8月（築25年）地上4階 / 全23戸
レクセルプラッツァ福生壱番館	2,077万円〜 3,123万円	東京都福生市志茂156-1	2004年8月（築22年）地上8階 / 全71戸
レクセルプラッツァ福生弐番館	2,283万円〜 3,358万円	東京都福生市志茂163	2004年5月（築22年）地上5階 / 全43戸
エスカイア福生	1,711万円〜 2,375万円	東京都福生市志茂201-3	2002年3月（築25年）地上13階 / 全24戸
武蔵野ヒルズ	1,509万円〜 2,244万円	東京都福生市大字福生2299-4	2002年3月（築25年）地上4階 / 全11戸
トライコートウシハマコート・セフィール	1,449万円〜 1,946万円	東京都福生市牛浜133-7	2003年3月（築24年）地上5階 / 全 - 戸
グランツ東青梅ビュータワー	2,058万円〜 3,219万円	東京都青梅市東青梅1丁目14-1	2005年4月（築22年）地上11階 / 全30戸
マーベラス	1,882万円〜 2,279万円	東京都あきる野市秋川3丁目8-7	2001年10月（築25年）地上5階 / 全15戸
ネクステージ東青梅	1,563万円〜 2,216万円	東京都青梅市東青梅2丁目13-20	2005年5月（築21年）地上8階 / 全31戸
エスポワール3番館	771万円〜 1,029万円	東京都あきる野市秋川1丁目12-1	2004年11月（築22年）地上5階 / 全 - 戸
リホリホマンション	2,057万円〜 2,462万円	東京都あきる野市秋留1丁目7-3	2001年9月（築25年）地上4階 / 全16戸

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マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

1 不動産会社を選んで査定を依頼
2 不動産会社から査定結果が届く
3 不動産会社と媒介契約締結買主の募集開始
4 買付申込・買主と売買契約締結
5 決済・引渡し

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パークサイドパレスの売却に強い不動産会社 3社

パークサイドパレスの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

パークサイドパレスから近い順に表示しています

センチュリー21　株式会社桑都不動産

物件から: 約3.2㎞

東京都青梅市河辺町１０丁目12番地57
JR青梅線河辺駅徒歩5分

「売却」は当社へお任せください！

青梅市を中心に不動産の「販売」はもちろん「売却」に力を入れております。センチュリー２１加盟店として幅広い販売活動を行っており、売主様がご納得いく条件でご売却をサポート致します。地元で４０年以上の実績と経験のある当社へ「ご売却」はお任せ下さい！
【高い査定金額】と【高い買取金額】ができるのが当社の強み

社員画像

代表者田辺　知喜
免許番号東京都知事(11)第040540号

株式会社アイプランニング

物件から: 約3.7㎞

東京都あきる野市瀬戸岡95-4
JR五日市線秋川駅瀬戸岡下車徒歩1分

不動産の買取・売却はお任せください！

当社は『不動産の総合コンサルティング』を掲げ、売買や賃貸・資産運用や相続対策まで、幅広くご相談いただけます。地域に根ざした会社として、お客様一人ひとりに合った最適なご提案を心掛けております。お客様が安心して、ご依頼して頂けるよう取り組んで参りますのでお気軽にご相談ください。

社員画像

代表者井草　誠
免許番号東京都知事(01)第110261号

リブパートナーズ株式会社

物件から: 約59.8㎞

茨城県つくば市みどりの東6-5　みどりのテナント2A
つくばエクスプレスみどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

代表者岡田　仁史
免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号

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パークサイドパレスの物件概要

マンション名称	パークサイドパレス
所在地	東京都羽村市緑ヶ丘5丁目15-15 地図を見る
交通	JR青梅線 / 羽村駅徒歩12分(約900m) JR青梅線 / 小作駅徒歩20分(約1.60km)

部屋タイプごとの間取り図

2LDK 1階
1/7
2LDK 1階
2/7
2LDK 2階
3/7
2LDK 2階
4/7
2SLDK 3階
5/7
2LDK 4階
6/7
2LDK 4階
7/7

築年月（築年数）	2003年8月(築23年)	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階建	地上4階建	総戸数	-戸
管理人	無	管理形態	-
用途地域	第一種中高層住居専用	都市計画	市街化区域
土地権利	-	国土法届出	-
施工会社	-	物件種別	マンション

設備・条件	公営水道、プロパンガス、下水、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り ※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]

パークサイドパレスの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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ホームズ不動産査定よくある質問

❓パークサイドパレスを売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

パークサイドパレスの参考査定価格：1,500万円〜 1,898万円
（LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算　情報更新：2026年4月5日）
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

❓今月は、パークサイドパレスの売り時ですか？

パークサイドパレスがある羽村市のマンションの価格は直近の3年間で-3.85%程度下降しています。（3年前→2年前：-4.44%、2年前→1年前：2.90%、1年前→今年：-2.22%）
東京都の直近3年間の変動（17.51%）に比べ、低めの水準です。
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情報更新：2026年4月9日

❓パークサイドパレスを査定依頼できる不動産会社は何社ですか？

サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、パークサイドパレスの売却に強い不動産会社を3社以上掲載しています。
パークサイドパレスに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。

❓パークサイドパレスへのアクセスや最寄り駅を教えてください。