この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
宮城県仙台市太白区長町南4丁目29-20
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
2,820 万円 71.88m²の部屋
〜3,766 万円 81.23m²の部屋
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
2,820万円71.88m²の部屋39万円 / m²
〜3,766万円81.23m²の部屋46万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市太白区長町南)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市太白区長町南 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 2,904万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 2,819万円 | 97.1％ |
| 築20年(7年後) | 2,603万円 | 89.6％ |
| 築25年(12年後) | 2,386万円 | 82.2％ |
| 築30年(17年後) | 2,170万円 | 74.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 2,820万円 | 100％ |
| 2年後(築15年) | 2,738万円 | 97.1％ |
| 7年後(築20年) | 2,528万円 | 89.6％ |
| 12年後(築25年) | 2,318万円 | 82.2％ |
| 17年後(築30年) | 2,108万円 | 74.7％ |
このマンションと、仙台市太白区長町南の築13年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,820万円 (71.88m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 41万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプラウド長町南ガーデンズが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,080万円 | 72.55m² | 3LDK / 3階 | 2020年8月 |
| 3,230万円 | 72.55m² | 3LDK / 3階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 3,480万円 | 81.23m² | 3LDK / 7階 | 2019年10月 |
| 2,590万円 | 71.88m² | 3LDK / 1階 | 2017年6月〜2017年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,820万円 |
| 買取 | 1,692万円 〜 2,256万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
12.3万円71.88m²の部屋
〜16.05万円81.23m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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プラウド長町南ガーデンズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市太白区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
仙台市太白区のマンションの価格は直近の3年間で 10.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.01%、 2年前→1年前：2.34%、 1年前→今年：-2.13% ）
宮城県の直近3年間の変動（6.17% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
仙台市太白区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2011年11月完成のプラウド長町南ガーデンズは、宮城県仙台市太白区長町南にあります。地上8階建てで、RC構造を採用しているマンションです。交通については、仙台市営南北線の富沢駅が最寄駅となり、現地からの距離はおよそ480mです。なお、近隣には住宅地が形成されているほか、仙台市立大野田小学校や富沢公園、杜のぽかぽか保育園があります。
| マンション名称 | プラウド長町南ガーデンズ |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市太白区長町南4丁目29-20 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2012年1月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ナイスパークフィールド富沢公園 | 2,961万円 〜 3,786万円 | 宮城県仙台市太白区泉崎1丁目20-18 |
2012年1月（築13年） 地上12階 / 全42戸 |
| クリエイション2 | 3,179万円 〜 3,889万円 | 宮城県仙台市太白区大野田5丁目1-3 |
2010年1月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| GranDuo | 1,879万円 〜 2,238万円 | 宮城県仙台市太白区大野田5丁目4-1 |
2013年2月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンシャイン太子堂 | 1,439万円 〜 1,727万円 | 宮城県仙台市太白区太子堂3-52 |
2012年2月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エルフ太子堂 | 1,425万円 〜 1,685万円 | 宮城県仙台市太白区太子堂3-51 |
2012年3月（築13年） 地上5階 / 全15戸 |
| パークホームズララ長町南 | 2,968万円 〜 4,592万円 | 宮城県仙台市太白区長町7丁目21-1 |
2013年9月（築12年） 地上14階 / 全91戸 |
| アルスイートあすと長町 | 2,908万円 〜 4,507万円 | 宮城県仙台市太白区あすと長町3丁目11-34 |
2013年12月（築11年） 地上14階 / 全91戸 |
| ナイスブライトピアあすと長町 | 2,664万円 〜 3,107万円 | 宮城県仙台市太白区あすと長町3丁目3-36 |
2011年2月（築14年） 地上12階 / 全52戸 |
| ロジュマン長町 | 3,154万円 〜 4,075万円 | 宮城県仙台市太白区長町2丁目6-19 |
2010年5月（築15年） 地上9階 / 全24戸 |
| オリンピア長町 | 1,307万円 〜 1,608万円 | 宮城県仙台市太白区長町3丁目9-37 |
2013年2月（築12年） 地上5階 / 全20戸 |
| プラウド長町ファーストマークス | 2,983万円 〜 3,923万円 | 宮城県仙台市太白区長町1丁目11-6 |
2010年10月（築14年） 地上15階 / 全84戸 |
| ナイスサンソレイユ長町 | 2,903万円 〜 3,555万円 | 宮城県仙台市太白区長町2丁目1-36 |
2011年8月（築14年） 地上13階 / 全50戸 |
| アルヴィエール | 1,390万円 〜 2,340万円 | 宮城県仙台市太白区西中田1丁目22-21 |
2011年2月（築14年） 地上9階 / 全38戸 |
| エテルノ河原町 | 970万円 〜 1,199万円 | 宮城県仙台市若林区河原町1丁目3-11 |
2011年2月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プロモ河原町 | 1,459万円 〜 2,673万円 | 宮城県仙台市若林区河原町1丁目1-3 |
2013年12月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレアホームズ南仙台 | 2,617万円 〜 3,048万円 | 宮城県仙台市太白区柳生3丁目2-4 |
2013年10月（築11年） 地上10階 / 全51戸 |
| ナイスサンソレイユ南仙台 | 2,071万円 〜 2,682万円 | 宮城県仙台市太白区西中田7丁目16-1 |
2010年1月（築15年） 地上12階 / 全57戸 |
| シティハウス広瀬川ステーションコート | 3,252万円 〜 4,221万円 | 宮城県仙台市若林区土樋1丁目11-7 |
2011年12月（築13年） 地上7階 / 全62戸 |
| プラウド青葉土樋 | 3,006万円 〜 3,891万円 | 宮城県仙台市青葉区土樋1丁目1-22 |
2010年2月（築15年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| chatelet | 1,570万円 〜 2,130万円 | 宮城県仙台市若林区成田町26-3 |
2011年1月（築14年） 地上4階 / 全4戸 |
| ヴィラマール五橋 | 1,109万円 〜 2,698万円 | 宮城県仙台市若林区連坊小路126-1 |
2011年1月（築14年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| GRANDEUR一本杉 | 1,405万円 〜 1,995万円 | 宮城県仙台市若林区一本杉町18-16 |
2011年11月（築13年） 地上4階 / 全9戸 |
| フェリシダ五橋 | 1,428万円 〜 2,776万円 | 宮城県仙台市青葉区北目町2-19 |
2013年3月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ザ・レジデンス一番町 | 2,809万円 〜 7,170万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目9-2 |
2010年6月（築15年） 地上29階 / 全244戸 |
| グラン・ドミール一番町 | 1,083万円 〜 4,009万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目14-2 |
2011年3月（築14年） 地上10階 / 全80戸 |
| ジュネス一番町 | 1,139万円 〜 1,654万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目14-28 |
2010年3月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ルクール新寺 | 3,302万円 〜 1億 138万円 | 宮城県仙台市若林区新寺3丁目1-53 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全11戸 |
| チャコールウッドステージ | 1,678万円 〜 3,705万円 | 宮城県仙台市若林区新寺3丁目1-5 |
2011年4月（築14年） 地上7階 / 全21戸 |
| アルク大手町 | 1,267万円 〜 1,728万円 | 宮城県仙台市青葉区大手町4-12 |
2011年3月（築14年） 地上6階 / 全35戸 |
| tree | 1,261万円 〜 1,701万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目7-28 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全11戸 |
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