宮城県仙台市太白区郡山4丁目7-13
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,164 万円 71.76m²の部屋
〜2,985 万円 83.84m²の部屋
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【外観】◇建物入り口◇
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【エントランス】◇エントランス◇
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【周辺】JR長町駅 長町駅から仙台駅まで1駅・約5分。JR常磐線・東北本線が利用可能です。改札前にはtekuteながまちがあり、その他商業施設も充実しております。 1300m
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【周辺】郡山中学校 700m
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【周辺】八本松小学校 60m
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【周辺】はやて保育園 長町八本松 110m
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【周辺】セブン-イレブン 仙台郡山4丁目店 190m
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【周辺】ヨークベニマル あすと長町店 1270m
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【周辺】ツルハドラッグ あすと長町店 1000m
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【周辺】コーナンあすと長町店 1350m
11/11ダイアパレス八本松の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ダイアパレス八本松の売却に役立つ情報をチェック！
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2,164万円 （30万円 / m²） 71.76m²の部屋
〜2,985万円 （36万円 / m²） 83.84m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 71.76m²の部屋の場合 | 83.84m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,164万円 | 2,985万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 78万120円 | 105万1,050円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 82万120円 | 109万1,050円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,081万6,363円 | 2,875万2,244円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(仙台市太白区郡山)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 2,128万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 2,090万円 | 98.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 2,164万円 |
| 1年後(築30年) | 98.2％ | 2,126万円 |
このマンションと、仙台市太白区郡山の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,164万円 (71.76m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 30万円 / m² |
ダイアパレス八本松周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市太白区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
仙台市太白区のマンションの価格は直近の3年間で 2.00%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-4.43%、 2年前→1年前：0.52%、 1年前→今年：6.18% ）
宮城県の直近3年間の変動（2.40% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市太白区
宮城県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス八本松が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,199万円 | 71.76m² | 3LDK / 9階 | 2025年1月〜2025年3月 |
| 2,250万円 | 71.76m² | 3LDK / 9階 | 2024年12月 |
| 2,299万円 | 71.76m² | 3LDK / 9階 | 2024年11月 |
| 2,399万円 | 71.76m² | 3LDK / 9階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 2,499万円 | 71.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 1,360万円 | 71.76m² | 3LDK / 2階 | 2018年12月 |
| 1,350万円 | 71.76m² | 3LDK / 2階 | 2018年11月 |
| 1,850万円 | 83.84m² | 4LDK / 9階 | 2017年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,164万円 |
| 買取 | 1,299万円 〜 1,731万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.33万円 / 月 71.76m²の部屋
〜
11.16万円 / 月 83.84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エクセル30M・S・ | 2,333万円 〜 2,794万円 | 宮城県仙台市太白区東郡山1丁目9-15 |
1998年3月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 八本松セントラルハウス | 1,415万円 〜 2,101万円 | 宮城県仙台市太白区八本松1丁目10-18 |
1995年9月（築31年） 地上4階 / 全11戸 |
| メビウス・エース | 1,911万円 〜 2,711万円 | 宮城県仙台市太白区東郡山2丁目16-3 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全30戸 |
| グランコート若林 | 2,029万円 〜 2,483万円 | 宮城県仙台市若林区若林5丁目4-58 |
1995年7月（築31年） 地上9階 / 全63戸 |
| 野村ステイツ若林 | 1,696万円 〜 2,324万円 | 宮城県仙台市若林区若林5丁目9-25 |
1998年2月（築29年） 地上6階 / 全30戸 |
| ロイヤルパレス新・長町壱番館 | 2,228万円 〜 3,247万円 | 宮城県仙台市太白区郡山6丁目1-3 |
1998年5月（築29年） 地上10階 / 全39戸 |
| ロイヤルパレス新・長町弐番館 | 2,138万円 〜 3,064万円 | 宮城県仙台市太白区郡山6丁目1-1 |
1998年6月（築28年） 地上6階 / 全20戸 |
| ライオンズマンション若林一丁目 | 1,745万円 〜 2,526万円 | 宮城県仙台市若林区若林1丁目4-45 |
1998年2月（築29年） 地上5階 / 全23戸 |
| グリーンハイツ若林 | 1,158万円 〜 2,312万円 | 宮城県仙台市若林区若林2丁目1-16 |
1996年9月（築30年） 地上4階 / 全8戸 |
| グリーンハイツ若林2 | 1,087万円 〜 2,092万円 | 宮城県仙台市若林区若林2丁目2-1 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全7戸 |
| ファミール広瀬川公園 | 2,393万円 〜 3,635万円 | 宮城県仙台市若林区若林1丁目4-1 |
1999年3月（築28年） 地上9階 / 全44戸 |
| タマゴハウス | 867万円 〜 2,004万円 | 宮城県仙台市太白区長町6丁目2-46 |
1997年1月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルシャトー長町 | 2,210万円 〜 3,076万円 | 宮城県仙台市太白区長町3丁目3-6 |
1996年11月（築30年） 地上12階 / 全89戸 |
| ガーデンプレイスT&T | 906万円 〜 1,100万円 | 宮城県仙台市太白区長町5丁目12-1 |
1996年5月（築31年） 地上7階 / 全26戸 |
| ライオンズマンション沖野 | 1,713万円 〜 2,270万円 | 宮城県仙台市若林区沖野2丁目9-40 |
1998年2月（築29年） 地上7階 / 全38戸 |
| SSK若林 | 1,906万円 〜 2,419万円 | 宮城県仙台市若林区若林1丁目2-11 |
1998年4月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレスステーションプラザ長町一丁目 | 2,577万円 〜 3,593万円 | 宮城県仙台市太白区長町1丁目2-9 |
1998年7月（築28年） 地上12階 / 全66戸 |
| スタインビルド.1 | 917万円 〜 1,365万円 | 宮城県仙台市太白区長町1丁目12-16 |
1997年8月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グローリィハイツNo.5 | 1,208万円 〜 1,475万円 | 宮城県仙台市太白区長町5丁目10-47 |
1999年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プラージュ長町 | 2,091万円 〜 3,391万円 | 宮城県仙台市太白区長町1丁目5-1 |
1997年2月（築30年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グリーンキャピタル長町2 | 2,025万円 〜 3,723万円 | 宮城県仙台市太白区長町5丁目9-10 |
1995年11月（築31年） 地上14階 / 全168戸 |
| レジデンス長町一丁目 | 944万円 〜 1,291万円 | 宮城県仙台市太白区長町1丁目6-15 |
1997年4月（築30年） 地上6階 / 全17戸 |
| レックスハイム長町 | 1,825万円 〜 2,867万円 | 宮城県仙台市太白区長町6丁目13-8 |
1997年4月（築30年） 地上8階 / 全49戸 |
| シーアイマンション長町 | 2,293万円 〜 3,614万円 | 宮城県仙台市太白区長町6丁目11-14 |
1996年3月（築31年） 地上14階 / 全63戸 |
| グランコート長町東 | 1,654万円 〜 2,159万円 | 宮城県仙台市太白区郡山8丁目6-50 |
1997年6月（築29年） 地上7階 / 全46戸 |
| ネオシティー長町 | 929万円 〜 1,155万円 | 宮城県仙台市太白区長町1丁目11-15 |
1996年9月（築30年） 地上6階 / 全23戸 |
| グレース沖野 | 1,579万円 〜 2,059万円 | 宮城県仙台市若林区沖野6丁目5-16 |
1998年2月（築29年） 地上6階 / 全20戸 |
| グランドパレス長町 | 1,039万円 〜 1,282万円 | 宮城県仙台市太白区長町2丁目5-16 |
1999年3月（築28年） 地上6階 / 全27戸 |
| ルシード上飯田 | 1,379万円 〜 2,355万円 | 宮城県仙台市若林区上飯田2丁目1-30 |
1996年3月（築31年） 地上6階 / 全34戸 |
| エルスタンザ河原町 | 1,091万円 〜 1,339万円 | 宮城県仙台市若林区河原町2丁目11-14 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全20戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレスステーションプラザ長町一丁目 | 2,577万円 〜 3,593万円 | 宮城県仙台市太白区長町1丁目2-9 |
1998年7月（築28年） 地上12階 / 全66戸 |
| ダイアパレス長町東 | 1,531万円 〜 2,189万円 | 宮城県仙台市太白区郡山7丁目18-30 |
1994年11月（築32年） 地上6階 / 全42戸 |
| ダイアパレス長町一丁目 | 1,413万円 〜 2,321万円 | 宮城県仙台市太白区長町1丁目10-25 |
1994年3月（築33年） 地上8階 / 全31戸 |
| ダイアパレスアルティスタ長町公園 | 1,749万円 〜 3,218万円 | 宮城県仙台市太白区門前町10-1 |
2002年3月（築25年） 地上9階 / 全93戸 |
| ダイアパレス鹿野 | 1,556万円 〜 2,271万円 | 宮城県仙台市太白区鹿野2丁目14-1 |
1984年3月（築43年） 地上10階 / 全42戸 |
| ダイアパレス長町南 | 2,329万円 〜 3,638万円 | 宮城県仙台市太白区鹿野3丁目19-1 |
1987年3月（築40年） 地上10階 / 全86戸 |
| ダイアパレスリバーサイド南仙台2 | 1,447万円 〜 1,777万円 | 宮城県仙台市太白区中田1丁目1-20 |
1997年9月（築29年） 地上6階 / 全20戸 |
| ダイアパレスSAWS富沢 | 2,251万円 〜 3,130万円 | 宮城県仙台市太白区富沢南1丁目23-5 |
2001年1月（築26年） 地上7階 / 全63戸 |
| ダイアパレス泉崎 | 1,001万円 〜 2,607万円 | 宮城県仙台市太白区泉崎2丁目22-30 |
1989年7月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス富沢公園 | 1,965万円 〜 2,541万円 | 宮城県仙台市太白区富沢1丁目14-7 |
2000年3月（築27年） 地上5階 / 全52戸 |
| ダイアパレスヴェルデ野草園 | 740万円 〜 1,714万円 | 宮城県仙台市太白区長嶺18-10 |
1990年9月（築36年） 地上6階 / 全26戸 |
| ダイアパレス南仙台3 | 1,498万円 〜 2,007万円 | 宮城県仙台市太白区西中田5丁目19-15 |
1999年9月（築27年） 地上7階 / 全25戸 |
| ダイアパレス八木山 | 1,218万円 〜 2,589万円 | 宮城県仙台市太白区八木山香澄町5-10 |
1998年1月（築29年） 地上7階 / 全58戸 |
| ダイアパレス南仙台 | 2,078万円 〜 2,970万円 | 宮城県仙台市太白区柳生2丁目27-1 |
1997年9月（築29年） 地上8階 / 全1戸 |
| ダイアパレス八木山南 | 1,797万円 〜 2,615万円 | 宮城県仙台市太白区八木山南4丁目1-13 |
2003年12月（築23年） 地上9階 / 全20戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ダイアパレス八本松 |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市太白区郡山4丁目7-13
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/2
3LDK 9階
2/2| 築年月（築年数） | 1997年7月(築29年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 17戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大都工業 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、免震構造、耐震構造（新耐震基準適合）、制震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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宮城県仙台市太白区郡山4丁目7-13【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：1997年7月(築29年)【設備・条件】
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