宮城県仙台市若林区沖野6丁目5-16
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,618 万円 50.63m²の部屋
〜2,138 万円 55.73m²の部屋
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【外観】
1/5
【エントランス】集合ポスト
2/5
【駐車場】駐車場
3/5
【地図】地図
4/5
【周辺】近くにコンビニやスーパーがあるので大変便利です
5/5グレース沖野の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グレース沖野の売却に役立つ情報をチェック！
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1,618万円 （32万円 / m²） 50.63m²の部屋
〜2,138万円 （38万円 / m²） 55.73m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 50.63m²の部屋の場合 | 55.73m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,618万円 | 2,138万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 59万9,940円 | 77万1,540円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 63万9,940円 | 81万1,540円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,553万7,315円 | 2,056万5,111円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(仙台市若林区沖野)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,612万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,589万円 | 98.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 1,618万円 |
| 1年後(築30年) | 98.6％ | 1,595万円 |
このマンションと、仙台市若林区沖野の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,618万円 (50.63m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 27万円 / m² |
グレース沖野周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市若林区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
仙台市若林区のマンションの価格は直近の3年間で 5.71%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.44%、 2年前→1年前：6.43%、 1年前→今年：1.80% ）
宮城県の直近3年間の変動（2.40% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
仙台市若林区
宮城県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,618万円 |
| 買取 | 971万円 〜 1,295万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.55万円 / 月 50.63m²の部屋
〜
8.07万円 / 月 55.73m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グレース沖野の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグレース沖野が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 55.73m² | 3DK / 2階 | 2019年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 55.73m² | 3DK / 2階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 6.1万円 / 月 | 50.63m² | 3DK / 6階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 55.73m² | 3DK / 3階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 50.63m² | 2DK / 6階 | 2017年12月〜2018年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 55.73m² | 3DK / 3階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 55.73m² | 3DK / 3階 | 2017年1月〜2017年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 50.63m² | 2DK / 6階 | 2017年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 50.63m² | 3DK / 6階 | 2017年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 50.63m² | 2DK / 6階 | 2017年5月〜2017年8月 |
| 6.6万円 / 月 | 50.63m² | 2DK / 6階 | 2016年10月〜2017年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルシード上飯田 | 1,417万円 〜 2,450万円 | 宮城県仙台市若林区上飯田2丁目1-30 |
1996年3月（築31年） 地上6階 / 全34戸 |
| ライオンズマンション沖野 | 1,711万円 〜 2,298万円 | 宮城県仙台市若林区沖野2丁目9-40 |
1998年2月（築29年） 地上7階 / 全38戸 |
| メビウス・エース | 1,862万円 〜 2,631万円 | 宮城県仙台市太白区東郡山2丁目16-3 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全30戸 |
| 野村ステイツ若林 | 1,695万円 〜 2,354万円 | 宮城県仙台市若林区若林5丁目9-25 |
1998年2月（築29年） 地上6階 / 全30戸 |
| ペルル若林南 | 1,201万円 〜 1,724万円 | 宮城県仙台市若林区上飯田3丁目2-2 |
1998年12月（築28年） 地上6階 / 全40戸 |
| エクセル30M・S・ | 2,279万円 〜 2,721万円 | 宮城県仙台市太白区東郡山1丁目9-15 |
1998年3月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス若林 | 2,057万円 〜 3,290万円 | 宮城県仙台市若林区遠見塚1丁目20-20 |
1996年9月（築30年） 地上5階 / 全35戸 |
| ダイアパレス八本松 | 2,149万円 〜 2,955万円 | 宮城県仙台市太白区郡山4丁目7-13 |
1997年7月（築29年） 地上10階 / 全17戸 |
| ライオンズマンション若林一丁目 | 1,754万円 〜 2,572万円 | 宮城県仙台市若林区若林1丁目4-45 |
1998年2月（築29年） 地上5階 / 全23戸 |
| グリーンハイツ若林2 | 1,114万円 〜 2,172万円 | 宮城県仙台市若林区若林2丁目2-1 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全7戸 |
| ファミール広瀬川公園 | 2,398万円 〜 3,691万円 | 宮城県仙台市若林区若林1丁目4-1 |
1999年3月（築28年） 地上9階 / 全44戸 |
| グリーンハイツ若林 | 1,188万円 〜 2,403万円 | 宮城県仙台市若林区若林2丁目1-16 |
1996年9月（築30年） 地上4階 / 全8戸 |
| ネオハイツ中倉2 | 2,397万円 〜 3,361万円 | 宮城県仙台市若林区中倉2丁目24-13 |
1998年2月（築29年） 地上8階 / 全55戸 |
| SSK若林 | 1,952万円 〜 2,510万円 | 宮城県仙台市若林区若林1丁目2-11 |
1998年4月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エルスタンザ河原町 | 1,119万円 〜 1,391万円 | 宮城県仙台市若林区河原町2丁目11-14 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全20戸 |
| セザール河原町 | 1,868万円 〜 3,236万円 | 宮城県仙台市若林区河原町2丁目4-5 |
1999年11月（築27年） 地上9階 / 全73戸 |
| ロイヤルパレス新・長町壱番館 | 2,213万円 〜 3,217万円 | 宮城県仙台市太白区郡山6丁目1-3 |
1998年5月（築29年） 地上10階 / 全39戸 |
| ロイヤルパレス新・長町弐番館 | 2,117万円 〜 3,043万円 | 宮城県仙台市太白区郡山6丁目1-1 |
1998年6月（築28年） 地上6階 / 全20戸 |
| グランコート長町東 | 1,627万円 〜 2,135万円 | 宮城県仙台市太白区郡山8丁目6-50 |
1997年6月（築29年） 地上7階 / 全46戸 |
| コモード・カルム河原町 | 691万円 〜 974万円 | 宮城県仙台市若林区河原町2丁目12-22 |
1996年2月（築31年） 地上5階 / 全40戸 |
| ライオンズマンション大和町二丁目 | 2,148万円 〜 2,605万円 | 宮城県仙台市若林区大和町2丁目14-15 |
1997年2月（築30年） 地上6階 / 全24戸 |
| ダイアパレスステーションプラザ長町一丁目 | 2,583万円 〜 3,650万円 | 宮城県仙台市太白区長町1丁目2-9 |
1998年7月（築28年） 地上12階 / 全66戸 |
| カメリア・コート長町 | 1,277万円 〜 1,591万円 | 宮城県仙台市太白区長町1丁目3-23 |
2000年2月（築27年） 地上6階 / 全30戸 |
| ロイヤルシャトー長町 | 2,194万円 〜 3,047万円 | 宮城県仙台市太白区長町3丁目3-6 |
1996年11月（築30年） 地上12階 / 全89戸 |
| シティハイツ41 | 820万円 〜 1,010万円 | 宮城県仙台市若林区保春院前丁41 |
1997年5月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランヴィア河原町 | 1,053万円 〜 1,966万円 | 宮城県仙台市若林区河原町2丁目1-3 |
1998年3月（築29年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| プラージュ長町 | 2,130万円 〜 3,499万円 | 宮城県仙台市太白区長町1丁目5-1 |
1997年2月（築30年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| レジデンス長町一丁目 | 963万円 〜 1,333万円 | 宮城県仙台市太白区長町1丁目6-15 |
1997年4月（築30年） 地上6階 / 全17戸 |
| タウゼン・プラッツ長町 | 2,047万円 〜 2,565万円 | 宮城県仙台市太白区長町5丁目2-17 |
2000年2月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| タマゴハウス | 843万円 〜 1,945万円 | 宮城県仙台市太白区長町6丁目2-46 |
1997年1月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 奥江ビルガーデングレース | 1,237万円 〜 4,728万円 | 宮城県仙台市若林区荒町75 |
1996年4月（築31年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グレース沖野 |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市若林区沖野6丁目5-16
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3DK 2階
1/7
3DK 3階
2/7
2LDK 4階
3/7
2SDK 5階
4/7
3DK 5階
5/7
3DK 6階
6/7
3DK 6階
7/7| 築年月（築年数） | 1998年2月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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築年月：1998年2月(築29年)【設備・条件】
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