この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
宮城県仙台市若林区若林5丁目4-58
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,445 万円 67.52m²の部屋
〜1,756 万円 67.62m²の部屋
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,445万円 67.52m²の部屋 21万円 / m²
〜1,756万円 67.62m²の部屋 26万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市若林区若林)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市若林区若林 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,946万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,916万円 | 98.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 1,445万円 | 100％ |
| 1年後 (築30年) | 1,423万円 | 98.5％ |
このマンションと、仙台市若林区若林の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,445万円 (67.52m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも25％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 28万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランコート若林が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,798万円 | 67.62m² | 3LDK / 3階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 1,618万円 | 67.62m² | 3LDK / 2階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 1,718万円 | 67.62m² | 3LDK / 2階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 1,798万円 | 67.62m² | 3LDK / 2階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 1,590万円 | 67.62m² | 3LDK / 9階 | 2015年9月〜2016年3月 |
| 1,580万円 | 67.62m² | 3LDK / 7階 | 2013年9月〜2013年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,445万円 |
| 買取 | 867万円 〜 1,156万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.42万円 67.52m²の部屋
〜11.26万円 67.62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グランコート若林周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市若林区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
仙台市若林区のマンションの価格は直近の3年間で 6.15%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.58% 、 2年前→1年前：2.54% 、 1年前→今年：-3.78% ）
宮城県の直近3年間の変動（9.45% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
仙台市若林区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランコート若林 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市若林区若林5丁目4-58 |
| 交通 |
|
【外観】広瀬川が近くにある日差しと緑に恵まれた閑静な佇まい。スーパーやコンビニが近く買い物便利な環境です。
【エントランス】エントランスは落ち着いた温かみのある色調で、住む人をやさしく迎えてくれます。
【エントランス】エントランス
【周辺】長町一丁目駅(仙台地下鉄 南北線) 徒歩21分。 1680m
【周辺】仙台駅(JR東日本 東北本線) バス17分 4370m
【周辺】ヨークベニマル若林店 徒歩7分。 500m
【周辺】セブンイレブン仙台若林3丁目店 徒歩4分。 310m
【周辺】ドラッグセイムス仙台若林4丁目店 徒歩5分。 380m
【周辺】若林どろんこ保育園 徒歩4分。 280m
【周辺】仙台市立若林小学校 徒歩5分。 390m
【周辺】仙台市立八軒中学校 徒歩23分。 1840m
【周辺】仙台市立病院 徒歩26分。 2060m
【周辺】南小泉公園 徒歩10分。 750m
| 築年月（築年数） | 1995年7月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 63戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 日本建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、エレベーター、駐輪場あり、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リエス若林 | 524万円 〜 708万円 | 宮城県仙台市若林区若林7丁目5-10 |
1995年3月（築30年） 地上6階 / 全32戸 |
| ライオンズマンション若林第2 | 1,392万円 〜 2,267万円 | 宮城県仙台市若林区若林2丁目5-44 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全40戸 |
| チサンマンション長町東 | 1,827万円 〜 2,404万円 | 宮城県仙台市太白区八本松1丁目12-22 |
1994年12月（築30年） 地上9階 / 全33戸 |
| 八本松セントラルハウス | 1,200万円 〜 1,809万円 | 宮城県仙台市太白区八本松1丁目10-18 |
1995年9月（築29年） 地上4階 / 全11戸 |
| ダイアパレス八本松 | 1,529万円 〜 2,130万円 | 宮城県仙台市太白区郡山4丁目7-13 |
1997年7月（築27年） 地上10階 / 全17戸 |
| フレグランス八本松 | 773万円 〜 938万円 | 宮城県仙台市太白区八本松1丁目8-25 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンハイツ若林 | 1,023万円 〜 1,978万円 | 宮城県仙台市若林区若林2丁目1-16 |
1996年9月（築28年） 地上4階 / 全8戸 |
| エトワール河原町 | 1,707万円 〜 2,586万円 | 宮城県仙台市若林区古城1丁目2-1 |
1995年6月（築29年） 地上13階 / 全96戸 |
| ライオンズマンション長町東 | 2,245万円 〜 2,864万円 | 宮城県仙台市太白区郡山3丁目1-15 |
1994年7月（築30年） 地上7階 / 全35戸 |
| メビウス・エース | 1,633万円 〜 2,341万円 | 宮城県仙台市太白区東郡山2丁目16-3 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全30戸 |
| ダイアパレス若林 | 1,689万円 〜 2,987万円 | 宮城県仙台市若林区遠見塚1丁目20-20 |
1996年9月（築28年） 地上5階 / 全35戸 |
| エルスタンザ河原町 | 963万円 〜 1,166万円 | 宮城県仙台市若林区河原町2丁目11-14 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全20戸 |
| グランデハクタカ | 822万円 〜 1,010万円 | 宮城県仙台市若林区河原町2丁目10-30 |
1994年4月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルパレス沖野 | 1,017万円 〜 1,430万円 | 宮城県仙台市若林区上飯田1丁目1-6 |
1994年8月（築30年） 地上6階 / 全22戸 |
| MAPLETOYO2 | 556万円 〜 817万円 | 宮城県仙台市若林区南小泉1丁目12-21 |
1993年7月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジデンス長町一丁目 | 848万円 〜 1,144万円 | 宮城県仙台市太白区長町1丁目6-15 |
1997年4月（築28年） 地上6階 / 全17戸 |
| プラージュ長町 | 1,875万円 〜 2,992万円 | 宮城県仙台市太白区長町1丁目5-1 |
1997年2月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ルシード上飯田 | 1,183万円 〜 1,980万円 | 宮城県仙台市若林区上飯田2丁目1-30 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全34戸 |
| ロイヤルシャトー長町 | 2,060万円 〜 2,911万円 | 宮城県仙台市太白区長町3丁目3-6 |
1996年11月（築28年） 地上12階 / 全89戸 |
| ネオシティー長町 | 831万円 〜 1,020万円 | 宮城県仙台市太白区長町1丁目11-15 |
1996年9月（築28年） 地上6階 / 全23戸 |
| ロイヤルヒルズ文化町 | 670万円 〜 1,123万円 | 宮城県仙台市若林区文化町2-17 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コープ野村長町 | 1,996万円 〜 3,524万円 | 宮城県仙台市太白区長町3丁目8-3 |
1995年2月（築30年） 地上14階 / 全95戸 |
| ダイアパレス長町一丁目 | 1,409万円 〜 2,170万円 | 宮城県仙台市太白区長町1丁目10-25 |
1994年3月（築31年） 地上8階 / 全31戸 |
| シティハイツ41 | 714万円 〜 974万円 | 宮城県仙台市若林区保春院前丁41 |
1997年5月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ツインタワー広瀬川春圃NORTH23 | 2,162万円 〜 3,548万円 | 宮城県仙台市若林区河原町1丁目5-15 |
1995年2月（築30年） 地上23階 / 全142戸 |
| コーワ長町 | 2,011万円 〜 2,501万円 | 宮城県仙台市太白区長町2丁目5-45 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルナパーク鳳山 | 1,897万円 〜 2,833万円 | 宮城県仙台市若林区南染師町27 |
1997年3月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルパレス河原町 | 1,444万円 〜 2,041万円 | 宮城県仙台市若林区南材木町13-2 |
1995年8月（築29年） 地上8階 / 全27戸 |
| タマゴハウス | 736万円 〜 1,732万円 | 宮城県仙台市太白区長町6丁目2-46 |
1997年1月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ガーデンプレイスT&T | 768万円 〜 944万円 | 宮城県仙台市太白区長町5丁目12-1 |
1996年5月（築28年） 地上7階 / 全26戸 |
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