この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
宮城県仙台市若林区上飯田2丁目1-30
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,183 万円 46.58m²の部屋
〜1,980 万円 66.9m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ルシード上飯田の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料6.9万円 |
57.96m² | 3DK | 東 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料6.3万円 |
57.96m² | 3DK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,183万円 46.58m²の部屋 25万円 / m²
〜1,980万円 66.9m²の部屋 30万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市若林区上飯田)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市若林区上飯田 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 945万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 931万円 | 98.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 1,183万円 | 100％ |
| 1年後 (築30年) | 1,165万円 | 98.5％ |
このマンションと、仙台市若林区上飯田の築29年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,183万円 (46.58m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 24万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,183万円 |
| 買取 | 710万円 〜 947万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.86万円 46.58m²の部屋
〜8.87万円 66.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ルシード上飯田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市若林区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
仙台市若林区のマンションの価格は直近の3年間で 6.15%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.58% 、 2年前→1年前：2.54% 、 1年前→今年：-3.78% ）
宮城県の直近3年間の変動（9.45% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
仙台市若林区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ルシード上飯田 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市若林区上飯田2丁目1-30 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】前面道路、建物周り等
| 築年月（築年数） | 1996年3月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 34戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロイヤルパレス沖野 | 1,017万円 〜 1,430万円 | 宮城県仙台市若林区上飯田1丁目1-6 |
1994年8月（築30年） 地上6階 / 全22戸 |
| グレース沖野 | 1,363万円 〜 1,749万円 | 宮城県仙台市若林区沖野6丁目5-16 |
1998年2月（築27年） 地上6階 / 全20戸 |
| メビウス・エース | 1,633万円 〜 2,341万円 | 宮城県仙台市太白区東郡山2丁目16-3 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全30戸 |
| ライオンズマンション沖野 | 1,448万円 〜 2,035万円 | 宮城県仙台市若林区沖野2丁目9-40 |
1998年2月（築27年） 地上7階 / 全38戸 |
| リエス若林 | 524万円 〜 708万円 | 宮城県仙台市若林区若林7丁目5-10 |
1995年3月（築30年） 地上6階 / 全32戸 |
| エクセル30M・S・ | 2,012万円 〜 2,433万円 | 宮城県仙台市太白区東郡山1丁目9-15 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 野村ステイツ若林 | 1,743万円 〜 2,344万円 | 宮城県仙台市若林区若林5丁目9-25 |
1998年2月（築27年） 地上6階 / 全30戸 |
| ダイアパレス八本松 | 1,529万円 〜 2,130万円 | 宮城県仙台市太白区郡山4丁目7-13 |
1997年7月（築27年） 地上10階 / 全17戸 |
| グランコート若林 | 1,445万円 〜 1,756万円 | 宮城県仙台市若林区若林5丁目4-58 |
1995年7月（築29年） 地上9階 / 全63戸 |
| チサンマンション長町東 | 1,827万円 〜 2,404万円 | 宮城県仙台市太白区八本松1丁目12-22 |
1994年12月（築30年） 地上9階 / 全33戸 |
| ダイアパレス若林 | 1,689万円 〜 2,987万円 | 宮城県仙台市若林区遠見塚1丁目20-20 |
1996年9月（築28年） 地上5階 / 全35戸 |
| 八本松セントラルハウス | 1,200万円 〜 1,809万円 | 宮城県仙台市太白区八本松1丁目10-18 |
1995年9月（築29年） 地上4階 / 全11戸 |
| ライオンズマンション長町東 | 2,245万円 〜 2,864万円 | 宮城県仙台市太白区郡山3丁目1-15 |
1994年7月（築30年） 地上7階 / 全35戸 |
| ライオンズマンション若林第2 | 1,392万円 〜 2,267万円 | 宮城県仙台市若林区若林2丁目5-44 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全40戸 |
| フレグランス八本松 | 773万円 〜 938万円 | 宮城県仙台市太白区八本松1丁目8-25 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランコート長町東 | 1,590万円 〜 2,129万円 | 宮城県仙台市太白区郡山8丁目6-50 |
1997年6月（築27年） 地上7階 / 全46戸 |
| エミナンスリバーステージ仙台南 | 1,534万円 〜 2,524万円 | 宮城県仙台市太白区郡山8丁目22-1 |
1995年8月（築29年） 地上14階 / 全181戸 |
| コーポラス霞目 | 801万円 〜 1,083万円 | 宮城県仙台市若林区霞目2丁目14-2 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション若林一丁目 | 1,863万円 〜 2,656万円 | 宮城県仙台市若林区若林1丁目4-45 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全23戸 |
| ダイアパレス長町東 | 1,504万円 〜 2,189万円 | 宮城県仙台市太白区郡山7丁目18-30 |
1994年11月（築30年） 地上6階 / 全42戸 |
| グリーンハイツ若林2 | 954万円 〜 1,130万円 | 宮城県仙台市若林区若林2丁目2-1 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全7戸 |
| グリーンハイツ若林 | 1,023万円 〜 1,978万円 | 宮城県仙台市若林区若林2丁目1-16 |
1996年9月（築28年） 地上4階 / 全8戸 |
| フレア・ヴィバーチェ | 1,811万円 〜 2,201万円 | 宮城県仙台市太白区東大野田20-26 |
1997年9月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エトワール河原町 | 1,707万円 〜 2,586万円 | 宮城県仙台市若林区古城1丁目2-1 |
1995年6月（築29年） 地上13階 / 全96戸 |
| グローリィハイツNo.2 | 1,231万円 〜 2,050万円 | 宮城県仙台市太白区郡山8丁目20-7 |
1994年3月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| タマゴハウス | 736万円 〜 1,732万円 | 宮城県仙台市太白区長町6丁目2-46 |
1997年1月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランデハクタカ | 822万円 〜 1,010万円 | 宮城県仙台市若林区河原町2丁目10-30 |
1994年4月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エルスタンザ河原町 | 963万円 〜 1,166万円 | 宮城県仙台市若林区河原町2丁目11-14 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全20戸 |
| ロイヤルシャトー長町 | 2,060万円 〜 2,911万円 | 宮城県仙台市太白区長町3丁目3-6 |
1996年11月（築28年） 地上12階 / 全89戸 |
| セザール南仙台 | 1,326万円 〜 2,063万円 | 宮城県仙台市太白区東中田2丁目6-2 |
1995年11月（築29年） 地上11階 / 全124戸 |
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