宮城県仙台市若林区若林1丁目4-1
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
2,398 万円 70.28m²の部屋
〜3,691 万円 88.6m²の部屋
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【外観】地下鉄南北線「長町一丁目」まで徒歩7分、ペット飼育が可能なファミール広瀬川公園。
1/9
【エントランス】マンションのエントランス。オートロック設置、宅配ボックスあり。
2/9
【駐車場】
3/9
【周辺】長町一丁目駅（仙台地下鉄南北線）まで745m
4/9
【周辺】ヨークベニマル若林店まで1062m
5/9
【周辺】セブンイレブン仙台若林3丁目店まで788m
6/9
【周辺】
7/9
【周辺】仙台市立若林小学校まで890m
8/9
【周辺】仙台市立八軒中学校まで1074m
9/9ファミール広瀬川公園の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ファミール広瀬川公園の売却に役立つ情報をチェック！
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2,398万円 （34万円 / m²） 70.28m²の部屋
〜3,691万円 （42万円 / m²） 88.6m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 70.28m²の部屋の場合 | 88.6m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,398万円 | 3,691万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 85万7,340円 | 128万4,030円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 89万7,340円 | 132万4,030円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,307万4,272円 | 3,557万8,130円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(仙台市若林区若林)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,088万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 2,028万円 | 97.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 2,398万円 |
| 2年後(築30年) | 97.2％ | 2,330万円 |
このマンションと、仙台市若林区若林の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,398万円 (70.28m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 30万円 / m² |
ファミール広瀬川公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市若林区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
仙台市若林区のマンションの価格は直近の3年間で 5.71%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.44%、 2年前→1年前：6.43%、 1年前→今年：1.80% ）
宮城県の直近3年間の変動（2.40% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
仙台市若林区
宮城県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミール広瀬川公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,880万円 | 74.01m² | 3LDK / 1階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 2,680万円 | 73.76m² | 3LDK / 2階 | 2021年5月〜2021年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,398万円 |
| 買取 | 1,439万円 〜 1,918万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.37万円 / 月 70.28m²の部屋
〜
13.22万円 / 月 88.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グリーンハイツ若林2 | 1,114万円 〜 2,172万円 | 宮城県仙台市若林区若林2丁目2-1 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全7戸 |
| ライオンズマンション若林一丁目 | 1,754万円 〜 2,572万円 | 宮城県仙台市若林区若林1丁目4-45 |
1998年2月（築29年） 地上5階 / 全23戸 |
| SSK若林 | 1,952万円 〜 2,510万円 | 宮城県仙台市若林区若林1丁目2-11 |
1998年4月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エルスタンザ河原町 | 1,119万円 〜 1,391万円 | 宮城県仙台市若林区河原町2丁目11-14 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全20戸 |
| ダイアパレスステーションプラザ長町一丁目 | 2,583万円 〜 3,650万円 | 宮城県仙台市太白区長町1丁目2-9 |
1998年7月（築28年） 地上12階 / 全66戸 |
| セザール河原町 | 1,868万円 〜 3,236万円 | 宮城県仙台市若林区河原町2丁目4-5 |
1999年11月（築27年） 地上9階 / 全73戸 |
| ロイヤルアニバーサリー若林 | 1,602万円 〜 3,014万円 | 宮城県仙台市若林区若林3丁目4-14 |
2001年2月（築26年） 地上5階 / 全25戸 |
| レジデンス長町一丁目 | 963万円 〜 1,333万円 | 宮城県仙台市太白区長町1丁目6-15 |
1997年4月（築30年） 地上6階 / 全17戸 |
| カメリア・コート長町 | 1,277万円 〜 1,591万円 | 宮城県仙台市太白区長町1丁目3-23 |
2000年2月（築27年） 地上6階 / 全30戸 |
| グランヴィア河原町 | 1,053万円 〜 1,966万円 | 宮城県仙台市若林区河原町2丁目1-3 |
1998年3月（築29年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| コンフォート河原町 | 695万円 〜 867万円 | 宮城県仙台市若林区河原町1丁目4-7 |
1999年3月（築28年） 地上5階 / 全33戸 |
| ヴィルヌーヴ河原町 | 2,478万円 〜 3,644万円 | 宮城県仙台市若林区河原町1丁目6-32 |
1998年6月（築28年） 地上10階 / 全27戸 |
| スタインビルド.1 | 935万円 〜 1,410万円 | 宮城県仙台市太白区長町1丁目12-16 |
1997年8月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴィンダーバール愛 | 815万円 〜 1,285万円 | 宮城県仙台市若林区新弓ノ町67 |
1999年9月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス長町 | 1,058万円 〜 1,322万円 | 宮城県仙台市太白区長町2丁目5-16 |
1999年3月（築28年） 地上6階 / 全27戸 |
| コーワ長町 | 2,304万円 〜 2,953万円 | 宮城県仙台市太白区長町2丁目5-45 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| NICEURBAN長町 | 2,398万円 〜 3,354万円 | 宮城県仙台市太白区長町2丁目1-30 |
2000年10月（築26年） 地上9階 / 全23戸 |
| ハイツ河原町 | 741万円 〜 922万円 | 宮城県仙台市若林区河原町1丁目5-1 |
1997年8月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ピアレス | 1,715万円 〜 2,129万円 | 宮城県仙台市太白区長町2丁目9-16 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| 野村ステイツ長町ガーデンスクエア | 2,654万円 〜 3,953万円 | 宮城県仙台市太白区長町2丁目6-47 |
1999年8月（築27年） 地上8階 / 全50戸 |
| ルナパーク鳳山 | 2,026万円 〜 3,063万円 | 宮城県仙台市若林区南染師町27 |
1997年3月（築30年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ソレアード舟丁 | 2,002万円 〜 2,977万円 | 宮城県仙台市若林区堰場12-5 |
1999年3月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パレス仙台 | 773万円 〜 994万円 | 宮城県仙台市若林区畳屋丁14-2 |
1998年10月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 野村ステイツ若林 | 1,695万円 〜 2,354万円 | 宮城県仙台市若林区若林5丁目9-25 |
1998年2月（築29年） 地上6階 / 全30戸 |
| ダイアパレス八本松 | 2,149万円 〜 2,955万円 | 宮城県仙台市太白区郡山4丁目7-13 |
1997年7月（築29年） 地上10階 / 全17戸 |
| 野村ステイツ河原町ガーデンスクエア | 2,857万円 〜 4,408万円 | 宮城県仙台市若林区石名坂84-1 |
1999年2月（築28年） 地上10階 / 全98戸 |
| ラ・ヴェルデ長町 | 1,750万円 〜 2,110万円 | 宮城県仙台市太白区長町5丁目11-22 |
2000年12月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フォーアイマンションK | 2,104万円 〜 2,949万円 | 宮城県仙台市太白区長町7丁目1-26 |
2001年3月（築26年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| タウゼン・プラッツ長町 | 2,047万円 〜 2,565万円 | 宮城県仙台市太白区長町5丁目2-17 |
2000年2月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| RamsesA長町中央 | 1,252万円 〜 1,510万円 | 宮城県仙台市太白区長町5丁目11-33 |
2000年9月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ファミール広瀬川公園 |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市若林区若林1丁目4-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/5
3LDK 2階
2/5
3LDK 5階
3/5
3LDK 5階
4/5
4LDK 6階
5/5| 築年月（築年数） | 1999年3月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 44戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 淺沼組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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築年月：1999年3月(築28年)【設備・条件】
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