この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
京都府京都市南区吉祥院新田弐ノ段町91-9
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,503 万円 64.09m²の部屋
〜4,060 万円 80.24m²の部屋
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三菱UFJ信託銀行グループの一員です
京都センターでは、京都市内全域と向日市、長岡京市、滋賀県大津市・草津市等のエリアで営業活動をしています。マンションや土地・戸建のご売却の際は、是非、当センターまでお気軽にご相談ください。お客様に最適なご提案を心掛け、納得して取引してもらえるよう心がけております。
店舗内観
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年中無休で対応可、売却専門スタッフ在籍
当社は「縁ある人への価値ある貢献」の経営理念に基づき、より良いサービスを提供することを意識しております。年中無休で営業、広告掲載も多数、売却・購入それぞれの専門スタッフが在籍。様々なサービスの提供により、今やセンチュリー21加盟店の中において、売上高・契約件数ともに多数の実績を誇ります。
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近鉄不動産 桃山営業所
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経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。
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ヤマダデンキ店舗を活かした圧倒的な集客力
ヤマダデンキ店舗には毎日数多くのお客様がいらっしゃいます。
ヤマダ不動産では、売却依頼をいただいた物件を豊富な会員様へ積極的なアプローチはもちろん、ヤマダデンキ店内へご来店のお客様にご紹介もさせていただきます。広告活動にも力を入れており集客力・販売力には自信があります。売却は弊社にお任せください
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
パデシオン西大路2番館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格3,480万円 |
80.24m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,503万円64.09m²の部屋39万円 / m²
〜4,060万円80.24m²の部屋51万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市南区吉祥院新田弐ノ段町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (京都市南区吉祥院新田弐ノ段町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 3,209万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 3,018万円 | 94.0％ |
| 築25年(9年後) | 2,776万円 | 86.5％ |
| 築30年(14年後) | 2,535万円 | 79.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 2,503万円 | 100％ |
| 4年後(築20年) | 2,353万円 | 94.0％ |
| 9年後(築25年) | 2,165万円 | 86.5％ |
| 14年後(築30年) | 1,977万円 | 79.0％ |
このマンションと、京都市南区吉祥院新田弐ノ段町の築16年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,503万円 (64.09m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも26％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 53万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパデシオン西大路2番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,480万円 | 80.24m² | 4LDK / 5階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 2,980万円 | 80.00m² | 4LDK / 7階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 3,200万円 | 80.24m² | 4LDK / 7階 | 2019年7月〜2019年11月 |
| 3,480万円 | 80.24m² | 4LDK / 7階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 2,498万円 | 64.09m² | 3LDK / 6階 | 2018年11月〜2019年2月 |
| 2,480万円 | 64.09m² | 3LDK / 6階 | 2018年3月 |
| 2,480万円 | 64.09m² | 3LDK / 4階 | 2016年9月〜2016年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,503万円 |
| 買取 | 1,502万円 〜 2,002万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.57万円64.09m²の部屋
〜16.06万円80.24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
パデシオン西大路2番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
京都市南区のマンションの価格は直近の3年間で 13.27%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.67%、 2年前→1年前：2.51%、 1年前→今年：4.57% ）
京都府の直近3年間の変動（12.39% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
京都市南区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | パデシオン西大路2番館 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市南区吉祥院新田弐ノ段町91-9 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】業務スーパー吉祥院店まで280m、営業時間：9：00～20：00
【周辺】ファミリーマート西大路九条店まで940m、営業時間：24時間営業
【周辺】サンディ京都吉祥院店まで950m、営業時間：10：00～19：30
【周辺】吉祥院病院まで870m
【周辺】京都吉祥院郵便局まで900m、営業時間：9：00～17：00定休日：土日祝
【周辺】三ノ宮児童公園まで340m
| 築年月（築年数） | 2009年5月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 睦備建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラフィーネ葛野 | 1,271万円 〜 1,794万円 | 京都府京都市南区吉祥院新田弐ノ段町8-2 |
2010年9月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルフラン祥鳥橋 | 1,314万円 〜 1,914万円 | 京都府京都市南区吉祥院仁木ノ森町31 |
2009年1月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クォーレ西大路 | 1,311万円 〜 2,477万円 | 京都府京都市南区吉祥院御池町26 |
2007年9月（築18年） 地上5階 / 全43戸 |
| パークサイド西小路 | 1,205万円 〜 1,571万円 | 京都府京都市南区吉祥院中河原里北町40 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全24戸 |
| メディナ西大路駅前 | 1,527万円 〜 3,100万円 | 京都府京都市南区唐橋西平垣町23 |
2011年3月（築14年） 地上6階 / 全46戸 |
| エスリード西大路駅前 | 1,562万円 〜 2,707万円 | 京都府京都市南区唐橋西平垣町45-1 |
2008年3月（築17年） 地上11階 / 全40戸 |
| エグゼレジデンス羅城門 | 1,054万円 〜 1,474万円 | 京都府京都市南区唐橋堂ノ前町13-4 |
2008年1月（築17年） 地上9階 / 全32戸 |
| ステラ・ランド | 1,614万円 〜 2,688万円 | 京都府京都市下京区七条御所ノ内南町82-1 |
2009年9月（築16年） 地上7階 / 全68戸 |
| カーサアッローロ | 2,728万円 〜 3,560万円 | 京都府京都市南区久世上久世町601-1 |
2008年9月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ブランズ京都西大路 | 3,430万円 〜 5,208万円 | 京都府京都市下京区七条御所ノ内本町94 |
2008年10月（築17年） 地上11階 / 全54戸 |
| エリーフラッツ桂南 | 1,227万円 〜 1,959万円 | 京都府京都市南区久世上久世町812-1 |
2008年6月（築17年） 地上7階 / 全70戸 |
| マークスゲート京都サウス | 2,479万円 〜 4,567万円 | 京都府京都市南区唐橋経田町40 |
2007年8月（築18年） 地上7階 / 全214戸 |
| グロリアス八条 | 1,129万円 〜 2,324万円 | 京都府京都市右京区西京極橋詰町12 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全23戸 |
| デ・エストレージャス | 1,341万円 〜 4,466万円 | 京都府京都市南区久世上久世町434 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全28戸 |
| TAM'sComfort | 1,559万円 〜 4,818万円 | 京都府京都市下京区七条御所ノ内北町97 |
2008年2月（築17年） 地上11階 / 全35戸 |
| エステムプラザ京都御所ノ内レギア | 1,089万円 〜 2,787万円 | 京都府京都市下京区七条御所ノ内北町63-1 |
2010年2月（築15年） 地上7階 / 全92戸 |
| パデシオン十条 | 2,196万円 〜 3,342万円 | 京都府京都市南区上鳥羽高畠町25 |
2008年10月（築17年） 地上7階 / 全113戸 |
| ウエスト桂川 | 1,005万円 〜 1,347万円 | 京都府京都市南区久世上久世町358 |
2011年2月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| Pinewest | 1,216万円 〜 1,738万円 | 京都府京都市下京区西七条南月読町92 |
2009年4月（築16年） 地上6階 / 全16戸 |
| ヴァンヴェルデ西京極 | 1,303万円 〜 2,270万円 | 京都府京都市右京区西京極大門町24-1 |
2010年3月（築15年） 地上6階 / 全45戸 |
| 七条西大路メゾン | 851万円 〜 1,493万円 | 京都府京都市下京区西七条南月読町97 |
2011年2月（築14年） 地上5階 / 全12戸 |
| プロスペール | 1,880万円 〜 4,692万円 | 京都府京都市南区久世上久世町337 |
2008年1月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| レヴィア七条 | 1,223万円 〜 2,991万円 | 京都府京都市下京区西七条北月読町78-38 |
2010年3月（築15年） 地上7階 / 全34戸 |
| アクロス京都西大路 | 1,102万円 〜 2,030万円 | 京都府京都市下京区西七条南衣田町71 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全36戸 |
| グランコート向日町北 | 2,180万円 〜 3,296万円 | 京都府京都市南区久世上久世町387-2 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全39戸 |
| プリオーレリベルタ | 1,489万円 〜 2,674万円 | 京都府京都市西京区川島東代町49-1 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全27戸 |
| グラン・コート西京極2 | 2,587万円 〜 4,005万円 | 京都府京都市右京区西京極徳大寺団子田町38 |
2010年7月（築15年） 地上7階 / 全66戸 |
| グランレブリー桂part2 | 1,053万円 〜 1,403万円 | 京都府京都市西京区桂春日町67-1 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全44戸 |
| 新星館 | 1,393万円 〜 2,186万円 | 京都府京都市右京区西京極西川町17-21 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全10戸 |
| ライジングコート京都西院フロンティア2 | 928万円 〜 3,034万円 | 京都府京都市下京区西七条比輪田町30 |
2008年3月（築17年） 地上11階 / 全49戸 |
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