京都府京都市南区吉祥院新田弐ノ段町8-2
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
1,285 万円 28.3m²の部屋
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1,285万円 （45万円 / m²） 28.3m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(京都市南区吉祥院新田弐ノ段町)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 1,085万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 1,009万円 | 92.9％ |
| 築25年(10年後) | 932万円 | 85.9％ |
| 築30年(15年後) | 855万円 | 78.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 100％ | 1,285万円 |
| 5年後(築20年) | 92.9％ | 1,194万円 |
| 10年後(築25年) | 85.9％ | 1,103万円 |
| 15年後(築30年) | 78.8％ | 1,012万円 |
このマンションと、京都市南区吉祥院新田弐ノ段町の築15年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,285万円 (28.3m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 54万円 / m² |
ラフィーネ葛野周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
京都市南区のマンションの価格は直近の3年間で 12.85%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.97%、 2年前→1年前：3.82%、 1年前→今年：4.55% ）
京都府の直近3年間の変動（11.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
京都市南区
京都府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,285万円 |
| 買取 | 771万円 〜 1,028万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.63万円 / 月 28.3m²の部屋
〜
6.94万円 / 月 30.63m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラフィーネ葛野の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラフィーネ葛野が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.3万円 / 月 | 28.44m² | 1K / 1階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 28.44m² | 1K / 3階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 28.30m² | 1K / 1階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 5.4万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 1階 | 2022年9月〜2022年12月 |
| 5.2万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 1階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 1階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 5.3万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 5.4万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2022年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 28.30m² | 1K / 4階 | 2021年6月〜2021年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 28.30m² | 1K / 3階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 28.30m² | 1K / 4階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 28.30m² | 1K / 1階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 28.30m² | 1K / 1階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 28.30m² | 1K / 3階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 28.44m² | 1K / 4階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 5.2万円 / 月 | 28.30m² | 1K / 4階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 5.4万円 / 月 | 28.30m² | 1K / 3階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 5.4万円 / 月 | 28.30m² | 1K / 2階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 5.6万円 / 月 | 28.44m² | 1K / 3階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 28.44m² | 1K / 2階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 28.30m² | 1K / 3階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 5.4万円 / 月 | 28.44m² | 1K / 1階 | 2018年6月〜2018年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 28.30m² | 1K / 3階 | 2018年5月〜2018年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 28.44m² | 1K / 2階 | 2017年11月〜2018年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 28.30m² | 1K / 1階 | 2018年1月 |
| 4.6万円 / 月 | 28.30m² | 1K / 1階 | 2017年11月〜2017年12月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.63m² | 1K / 4階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 28.30m² | 1K / 2階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 5.2万円 / 月 | 28.44m² | 1K / 4階 | 2017年3月〜2017年5月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.63m² | 1K / 4階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 28.44m² | 1K / 3階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 5.1万円 / 月 | 28.30m² | 1K / 4階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 28.30m² | 1K / 1階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.63m² | 1K / 3階 | 2015年9月〜2015年11月 |
| 5.1万円 / 月 | 28.30m² | 1K / 4階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 28.44m² | 1K / 3階 | 2015年1月〜2015年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 28.44m² | 1K / 1階 | 2014年11月〜2015年2月 |
| 5万円 / 月 | 28.30m² | 1K / 1階 | 2014年10月〜2014年12月 |
| 5万円 / 月 | 28.30m² | 1K / 2階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 5.1万円 / 月 | 28.44m² | 1K / 4階 | 2014年4月〜2014年5月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.63m² | 1K / 2階 | 2013年4月〜2013年9月 |
| 5.4万円 / 月 | 28.30m² | 1K / 2階 | 2013年9月 |
| 5.1万円 / 月 | 28.30m² | 1K / 2階 | 2013年8月 |
| 5.4万円 / 月 | 28.30m² | 1K / 2階 | 2013年7月 |
| 5.1万円 / 月 | 28.30m² | 1K / 2階 | 2013年6月 |
| 5.3万円 / 月 | 28.30m² | 1K / 1階 | 2013年2月〜2013年5月 |
| 5.4万円 / 月 | 28.30m² | 1K / 2階 | 2013年3月〜2013年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 28.30m² | 1K / 1階 | 2012年11月〜2013年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 28.31m² | 1K / 2階 | 2012年5月〜2012年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パデシオン西大路2番館 | 2,501万円 〜 3,775万円 | 京都府京都市南区吉祥院新田弐ノ段町91-9 |
2009年5月（築17年） 地上7階 / 全36戸 |
| メディナ西大路駅前 | 1,573万円 〜 2,971万円 | 京都府京都市南区唐橋西平垣町23 |
2011年3月（築15年） 地上6階 / 全46戸 |
| ベルフラン祥鳥橋 | 1,320万円 〜 1,791万円 | 京都府京都市南区吉祥院仁木ノ森町31 |
2009年1月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パデシオン西京極 | 2,690万円 〜 4,009万円 | 京都府京都市南区吉祥院大河原町33 |
2012年5月（築14年） 地上7階 / 全60戸 |
| ベラジオ京都洛南グルーブ | 1,353万円 〜 1,798万円 | 京都府京都市南区唐橋川久保町6-1 |
2012年3月（築14年） 地上8階 / 全75戸 |
| ステラ・ランド | 1,649万円 〜 2,562万円 | 京都府京都市下京区七条御所ノ内南町82-1 |
2009年9月（築16年） 地上7階 / 全68戸 |
| ブランズ京都西大路 | 3,691万円 〜 5,213万円 | 京都府京都市下京区七条御所ノ内本町94 |
2008年10月（築17年） 地上11階 / 全54戸 |
| エステムプラザ京都御所ノ内レギア | 1,237万円 〜 2,942万円 | 京都府京都市下京区七条御所ノ内北町63-1 |
2010年2月（築16年） 地上7階 / 全92戸 |
| カーサアッローロ | 2,892万円 〜 3,752万円 | 京都府京都市南区久世上久世町601-1 |
2008年9月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴァンヴェルデ西京極 | 1,298万円 〜 2,300万円 | 京都府京都市右京区西京極大門町24-1 |
2010年3月（築16年） 地上6階 / 全45戸 |
| Pinewest | 1,230万円 〜 1,636万円 | 京都府京都市下京区西七条南月読町92 |
2009年4月（築17年） 地上6階 / 全16戸 |
| 七条西大路メゾン | 861万円 〜 1,404万円 | 京都府京都市下京区西七条南月読町97 |
2011年2月（築15年） 地上5階 / 全12戸 |
| グラン・コート西京極2 | 2,600万円 〜 4,293万円 | 京都府京都市右京区西京極徳大寺団子田町38 |
2010年7月（築15年） 地上7階 / 全66戸 |
| レヴィア七条 | 1,238万円 〜 2,816万円 | 京都府京都市下京区西七条北月読町78-38 |
2010年3月（築16年） 地上7階 / 全34戸 |
| 新星館 | 1,393万円 〜 2,222万円 | 京都府京都市右京区西京極西川町17-21 |
2011年3月（築15年） 地上4階 / 全10戸 |
| グランレブリー桂part2 | 958万円 〜 1,262万円 | 京都府京都市西京区桂春日町67-1 |
2009年3月（築17年） 地上5階 / 全44戸 |
| デ・エストレージャス | 1,414万円 〜 4,687万円 | 京都府京都市南区久世上久世町434 |
2011年3月（築15年） 地上5階 / 全28戸 |
| プリオーレリベルタ | 1,358万円 〜 2,414万円 | 京都府京都市西京区川島東代町49-1 |
2011年3月（築15年） 地上4階 / 全27戸 |
| パデシオン西七条 | 3,796万円 〜 4,561万円 | 京都府京都市下京区西七条比輪田町33 |
2012年8月（築13年） 地上8階 / 全35戸 |
| ティーエムインプレシオン | 1,314万円 〜 1,814万円 | 京都府京都市右京区西京極南庄境町36 |
2011年9月（築14年） 地上6階 / 全34戸 |
| ウエスト桂川 | 1,096万円 〜 1,461万円 | 京都府京都市南区久世上久世町358 |
2011年2月（築15年） 地上6階 / 全15戸 |
| アスヴェル京都七条通 | 1,172万円 〜 2,989万円 | 京都府京都市下京区西七条南東野町10-1 |
2009年1月（築17年） 地上11階 / 全49戸 |
| 花 | 1,450万円 〜 1,777万円 | 京都府京都市下京区西七条比輪田町12-4 |
2011年2月（築15年） 地上8階 / 全36戸 |
| レスペランス西小路 | 1,269万円 〜 1,547万円 | 京都府京都市右京区西京極北庄境町21 |
2010年3月（築16年） 地上6階 / 全48戸 |
| パデシオン十条 | 2,415万円 〜 3,126万円 | 京都府京都市南区上鳥羽高畠町25 |
2008年10月（築17年） 地上7階 / 全113戸 |
| アルビオン | 1,424万円 〜 1,880万円 | 京都府京都市右京区西京極畔勝町15-2 |
2011年3月（築15年） 地上7階 / 全53戸 |
| M.B.K | 1,753万円 〜 2,385万円 | 京都府京都市下京区朱雀裏畑町58 |
2010年3月（築16年） 地上4階 / 全16戸 |
| パデシオン京都十条 | 2,663万円 〜 4,018万円 | 京都府京都市南区上鳥羽菅田町4 |
2011年10月（築14年） 地上7階 / 全67戸 |
| Fortune桂 | 1,006万円 〜 1,297万円 | 京都府京都市西京区桂南巽町138-2 |
2012年2月（築14年） 地上4階 / 全10戸 |
| リソシエ・ヴァリエ西院 | 3,175万円 〜 4,692万円 | 京都府京都市右京区西院清水町167 |
2012年6月（築13年） 地上7階 / 全26戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
ラフィーネ葛野は、京都府京都市南区吉祥院新田弐ノ段町が所在地です。RC（鉄筋コンクリート）構造・地上4階建てのマンションであり、2010年9月に建てられました。なお、交通面については、最寄りの西大路駅（JR東海道・山陽本線）まで徒歩13分ほどでアクセスすることが可能です。また、西京極駅（阪急京都本線）へも徒歩でアクセスできます。
| マンション名称 | ラフィーネ葛野 |
|---|---|
| 所在地 |
京都府京都市南区吉祥院新田弐ノ段町8-2
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2010年9月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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