宮城県仙台市青葉区八幡3丁目1-31
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(仙台市青葉区八幡)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 2,783万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 2,599万円 | 93.4％ |
| 築30年(9年後) | 2,368万円 | 85.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 2,798万円 |
| 4年後(築25年) | 93.4％ | 2,614万円 |
| 9年後(築30年) | 85.1％ | 2,381万円 |
このマンションと、仙台市青葉区八幡の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,798万円 (75.35m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 40万円 / m² |
プラウド中島丁周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 1.03%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.64%、 2年前→1年前：-0.89%、 1年前→今年：1.30% ）
宮城県の直近3年間の変動（0.77% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,798万円 |
| 買取 | 1,679万円 〜 2,239万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.57万円 / 月 75.35m²の部屋
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11.4万円 / 月 75.35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズマンション中島丁ヒルズ | 2,502万円 〜 4,563万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡3丁目9-14 |
2005年2月（築21年） 地上11階 / 全68戸 |
| リュエル八幡 | 683万円 〜 965万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡3丁目2-20 |
2004年10月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| ピュールブラン | 447万円 〜 597万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡3丁目2-15 |
2005年2月（築21年） 地上6階 / 全26戸 |
| セグローラ八幡 | 930万円 〜 1,356万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡3丁目3-15 |
2004年9月（築21年） 地上10階 / 全48戸 |
| ガーデンコート岐阜屋弐番館 | 941万円 〜 1,610万円 | 宮城県仙台市青葉区角五郎2丁目8-27 |
2006年1月（築20年） 地上5階 / 全19戸 |
| D-pace角五郎 | 1,109万円 〜 1,482万円 | 宮城県仙台市青葉区角五郎2丁目5-17 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| UniE'terna仙台角五郎 | 577万円 〜 772万円 | 宮城県仙台市青葉区角五郎2丁目11-8 |
2006年4月（築20年） 地上5階 / 全78戸 |
| ブルーボックス | 639万円 〜 970万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡4丁目5-15 |
2005年4月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| カメリアガーデン八幡 | 1,142万円 〜 3,400万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡1丁目1-7 |
2006年2月（築20年） 地上5階 / 全16戸 |
| ライオンズタワー仙台広瀬 | 3,018万円 〜 9,378万円 | 宮城県仙台市青葉区広瀬町4-8 |
2002年12月（築23年） 地上32階 / 全409戸 |
| オーチャード国見 | 799万円 〜 2,166万円 | 宮城県仙台市青葉区国見3丁目5-28 |
2003年3月（築23年） 地上4階 / 全43戸 |
| エルスタンザ子平町 | 777万円 〜 1,766万円 | 宮城県仙台市青葉区子平町4-6 |
2005年3月（築21年） 地上5階 / 全44戸 |
| リビオ柏木 | 2,166万円 〜 3,475万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木2丁目6-53 |
2003年8月（築22年） 地上9階 / 全39戸 |
| バリュー2 | 892万円 〜 1,282万円 | 宮城県仙台市青葉区川内三十人町 |
2005年3月（築21年） 地上5階 / 全30戸 |
| ブランステージ柏木 | 1,195万円 〜 2,734万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木2丁目4-85 |
2005年2月（築21年） 地上6階 / 全29戸 |
| ハイマート広瀬町 | 972万円 〜 1,470万円 | 宮城県仙台市青葉区広瀬町3-21 |
2002年10月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランアージュ支倉 | 3,103万円 〜 4,202万円 | 宮城県仙台市青葉区支倉町3-20 |
2005年12月（築20年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| TC支倉 | 936万円 〜 1,634万円 | 宮城県仙台市青葉区支倉町4-27 |
2004年5月（築22年） 地上8階 / 全35戸 |
| ファミールグラン支倉 | 2,964万円 〜 5,479万円 | 宮城県仙台市青葉区支倉町4-10 |
2005年3月（築21年） 地上15階 / 全42戸 |
| 仙建支倉ビルコンフォルト支倉 | 1,149万円 〜 2,416万円 | 宮城県仙台市青葉区支倉町1-15 |
2005年3月（築21年） 地上7階 / 全34戸 |
| プラウド支倉丁 | 2,770万円 〜 3,792万円 | 宮城県仙台市青葉区支倉町1-17 |
2005年3月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シティマンション木町通 | 957万円 〜 2,861万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目8-34 |
2004年2月（築22年） 地上11階 / 全51戸 |
| ガーデンロッジ1 | 960万円 〜 1,412万円 | 宮城県仙台市青葉区新坂町12-21 |
2006年10月（築19年） 地上6階 / 全18戸 |
| リビングステージ木町通 | 1,006万円 〜 2,886万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目4-35 |
2006年3月（築20年） 地上12階 / 全85戸 |
| パークホームズ定禅寺通アーバンフォート | 2,987万円 〜 4,042万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目4-1 |
2006年2月（築20年） 地上15階 / 全1戸 |
| アニバーサリー第九木町通 | 1,214万円 〜 3,580万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目5-22 |
2003年1月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ定禅寺通 | 3,103万円 〜 4,272万円 | 宮城県仙台市青葉区春日町9-8 |
2005年2月（築21年） 地上17階 / 全112戸 |
| ホットハウス北三番丁公園 | 1,456万円 〜 2,004万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目5-31 |
2005年5月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| AXIAKimachi | 825万円 〜 1,162万円 | 宮城県仙台市青葉区木町3-11 |
2005年3月（築21年） 地上4階 / 全17戸 |
| エクセラ晩翠通 | 1,245万円 〜 2,723万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目5-41 |
2006年3月（築20年） 地上8階 / 全28戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プラウド中島丁Diage | 2,674万円 〜 4,195万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡1丁目10-20 |
2006年11月（築19年） 地上6階 / 全18戸 |
| プラウド仙台広瀬川 | 2,567万円 〜 4,693万円 | 宮城県仙台市青葉区角五郎1丁目8-7 |
2007年8月（築18年） 地上7階 / 全49戸 |
| プラウド広瀬町 | 3,109万円 〜 4,208万円 | 宮城県仙台市青葉区広瀬町5-20 |
2011年1月（築15年） 地上10階 / 全46戸 |
| プラウドタワー支倉 | 3,931万円 〜 9,028万円 | 宮城県仙台市青葉区支倉町3-2 |
2008年2月（築18年） 地上17階 / 全63戸 |
| プラウド支倉丁 | 2,770万円 〜 3,792万円 | 宮城県仙台市青葉区支倉町1-17 |
2005年3月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プラウド木町通 | 3,053万円 〜 5,392万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目2-5 |
2006年8月（築19年） 地上15階 / 全43戸 |
| プラウドタワー仙台晩翠通セントラル | 4,366万円 〜 7,054万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町9-23 |
2022年1月（築4年） 地上24階 / 全258戸 |
| プラウドタワー仙台晩翠通サウス | 2,419万円 〜 6,289万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町9-12 |
2021年2月（築5年） 地上19階 / 全99戸 |
| プラウド西公園 | 4,828万円 〜 6,122万円 | 宮城県仙台市青葉区大町2丁目10-3 |
2009年3月（築17年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| プラウド勾当台公園 | 2,193万円 〜 5,324万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町14-27 |
2019年2月（築7年） 地上15階 / 全98戸 |
| プラウド片平西公園 | 3,782万円 〜 5,765万円 | 宮城県仙台市青葉区片平1丁目3-16 |
2012年4月（築14年） 地上15階 / 全42戸 |
| プラウド仙台青葉通 | 3,167万円 〜 5,153万円 | 宮城県仙台市青葉区大町2丁目3-1 |
2014年1月（築12年） 地上17階 / 全112戸 |
| プラウド上杉ディアージュ | 2,489万円 〜 4,539万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目15-19 |
2007年5月（築19年） 地上11階 / 全23戸 |
| プラウド上杉トレサージュ | 2,687万円 〜 5,196万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目5-1 |
2009年8月（築16年） 地上8階 / 全21戸 |
| プラウド雨宮上杉通 | 2,923万円 〜 3,787万円 | 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町10-7 |
2006年3月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プラウド仙台上杉山ディアージュ | 4,047万円 〜 4,964万円 | 宮城県仙台市青葉区昭和町2-37 |
2013年2月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プラウド本町定禅寺通 | 5,174万円 〜 7,083万円 | 宮城県仙台市青葉区本町3丁目1-8 |
2016年7月（築9年） 地上14階 / 全38戸 |
| プラウド本町 | 3,267万円 〜 4,473万円 | 宮城県仙台市青葉区本町3丁目4-1 |
2009年2月（築17年） 地上14階 / 全37戸 |
| プラウドシティ仙台上杉山通 | 4,260万円 〜 6,288万円 | 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町1-67 |
2020年1月（築6年） 地上13階 / 全209戸 |
| プラウドタワー仙台勾当台公園 | 4,423万円 〜 7,438万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町1丁目10-3 |
2018年3月（築8年） 地上20階 / 全75戸 |
| プラウド上杉三丁目 | 3,807万円 〜 5,152万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目3-33 |
2019年1月（築7年） 地上9階 / 全36戸 |
| プラウド上杉 | 3,149万円 〜 4,833万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目4-50 |
2006年8月（築19年） 地上10階 / 全39戸 |
| プラウド錦町公園 | 5,313万円 〜 6,737万円 | 宮城県仙台市青葉区本町2丁目8-20 |
2023年1月（築3年） 地上14階 / 全64戸 |
| プラウド仙台勾当台 | 3,109万円 〜 5,474万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町1丁目7-18 |
2009年11月（築16年） 地上12階 / 全58戸 |
| プラウド錦上杉通 | 3,704万円 〜 5,714万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町1丁目1-30 |
2009年1月（築17年） 地上10階 / 全26戸 |
| プラウド上杉公園 | 3,068万円 〜 5,644万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉4丁目2-1 |
2008年10月（築17年） 地上7階 / 全19戸 |
| プラウド仙台錦町 | 3,511万円 〜 5,459万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町2丁目4-26 |
2018年5月（築8年） 地上10階 / 全38戸 |
| プラウド青葉土樋 | 3,015万円 〜 3,959万円 | 宮城県仙台市青葉区土樋1丁目1-22 |
2010年2月（築16年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| プラウド仙台台原 | 2,857万円 〜 3,352万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘1丁目43-22 |
2013年6月（築12年） 地上9階 / 全26戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プラウド中島丁 |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市青葉区八幡3丁目1-31
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2004年10月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 59戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 安藤建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
耐震構造
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