この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
宮城県仙台市青葉区八幡1丁目10-20
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,031 万円 76.44m²の部屋
〜4,181 万円 80.95m²の部屋
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店舗内観
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企業理念を「はじめてに、寄り添う。」と定め、はじめて不動産を売買する方をとことんサポートすることをミッションとしています。高値売却と高い顧客満足度の実現のため、「エージェント制の導入」、「不動産価値の最大化」、「広告掲載量の最大化」など、独自の戦略に基づいた売却活動を行います。
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仙台・宮城エリア12店舗のネットワーク
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,031万円 76.44m²の部屋 40万円 / m²
〜4,181万円 80.95m²の部屋 52万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市青葉区八幡)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市青葉区八幡 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,857万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,766万円 | 96.8％ |
| 築25年(7年後) | 2,534万円 | 88.7％ |
| 築30年(12年後) | 2,302万円 | 80.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 3,031万円 | 100％ |
| 2年後 (築20年) | 2,935万円 | 96.8％ |
| 7年後 (築25年) | 2,689万円 | 88.7％ |
| 12年後 (築30年) | 2,443万円 | 80.6％ |
このマンションと、仙台市青葉区八幡の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,031万円 (76.44m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 41万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプラウド中島丁Diageが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,880万円 | 80.95m² | 3LDK / 5階 | 2021年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,031万円 |
| 買取 | 1,819万円 〜 2,425万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
14.18万円 76.44m²の部屋
〜16.83万円 80.95m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
プラウド中島丁Diage周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 9.11%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.99% 、 2年前→1年前：3.88% 、 1年前→今年：0.04% ）
宮城県の直近3年間の変動（9.45% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プラウド中島丁Diage |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区八幡1丁目10-20 |
| 交通 |
|
【外観】【外観】綺麗に管理された外観が特徴の「プラウド中島丁ディアージュ」。
【周辺】COOP MIYAGI八幡町店 徒歩8分。 580m
【周辺】ツルハドラッグ仙台支倉店 徒歩16分。急ぎでお薬が必要な際にも安心です！ 1230m
【周辺】仙台八幡町郵便局 徒歩7分。 530m
| 築年月（築年数） | 2006年12月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 安藤建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プラウド仙台広瀬川 | 2,586万円 〜 4,654万円 | 宮城県仙台市青葉区角五郎1丁目8-7 |
2007年8月（築17年） 地上7階 / 全49戸 |
| ライオンズマンション中島丁ヒルズ | 2,424万円 〜 4,421万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡3丁目9-14 |
2005年2月（築20年） 地上11階 / 全68戸 |
| ヴィアーレ広瀬 | 1,247万円 〜 3,121万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡1丁目1-42 |
2007年3月（築18年） 地上12階 / 全48戸 |
| カメリアガーデン八幡 | 1,144万円 〜 3,352万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡1丁目1-7 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全16戸 |
| クレアシティ広瀬川 | 2,306万円 〜 3,882万円 | 宮城県仙台市青葉区角五郎1丁目13-20 |
2008年6月（築16年） 地上7階 / 全83戸 |
| ピュールブラン | 843万円 〜 1,132万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡3丁目2-15 |
2005年2月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パナス・柏木 | 1,771万円 〜 3,394万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木2丁目2-29 |
2008年12月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| フォレスト・ヒル仙台青葉 | 989万円 〜 1,586万円 | 宮城県仙台市青葉区川内澱橋通5-1 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全252戸 |
| ガーデンコート岐阜屋弐番館 | 957万円 〜 1,614万円 | 宮城県仙台市青葉区角五郎2丁目8-27 |
2006年1月（築19年） 地上5階 / 全19戸 |
| エルスタンザ仙台八幡 | 901万円 〜 1,222万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡3丁目17-20 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全43戸 |
| グランスイート八幡中央 | 2,237万円 〜 2,876万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡3丁目3-7 |
2007年2月（築18年） 地上15階 / 全67戸 |
| UniE'terna仙台角五郎 | 571万円 〜 756万円 | 宮城県仙台市青葉区角五郎2丁目11-8 |
2006年4月（築19年） 地上5階 / 全78戸 |
| ヴィアーレ八幡三丁目 | 1,104万円 〜 2,815万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡3丁目3-3 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全74戸 |
| D-pace角五郎 | 623万円 〜 811万円 | 宮城県仙台市青葉区角五郎2丁目5-17 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランアージュ支倉 | 3,188万円 〜 4,082万円 | 宮城県仙台市青葉区支倉町3-20 |
2005年12月（築19年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ファミールグラン支倉 | 3,054万円 〜 5,341万円 | 宮城県仙台市青葉区支倉町4-10 |
2005年3月（築20年） 地上15階 / 全42戸 |
| ラフィネ支倉 | 954万円 〜 1,285万円 | 宮城県仙台市青葉区支倉町4-22 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全10戸 |
| ブランステージ柏木 | 1,226万円 〜 2,655万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木2丁目4-85 |
2005年2月（築20年） 地上6階 / 全29戸 |
| 仙建支倉ビルコンフォルト支倉 | 1,184万円 〜 2,355万円 | 宮城県仙台市青葉区支倉町1-15 |
2005年3月（築20年） 地上7階 / 全34戸 |
| ブルーボックス | 657万円 〜 937万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡4丁目5-15 |
2005年4月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| プラウドタワー支倉 | 3,784万円 〜 8,216万円 | 宮城県仙台市青葉区支倉町3-2 |
2008年2月（築17年） 地上17階 / 全63戸 |
| ウエストパーク支倉 | 1,312万円 〜 2,224万円 | 宮城県仙台市青葉区支倉町2-50 |
2007年3月（築18年） 地上13階 / 全138戸 |
| プラウド支倉丁 | 2,861万円 〜 3,700万円 | 宮城県仙台市青葉区支倉町1-17 |
2005年3月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エルスタンザ子平町 | 799万円 〜 1,707万円 | 宮城県仙台市青葉区子平町4-6 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全44戸 |
| レーベンス柏木 | 1,039万円 〜 1,608万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木2丁目5-51 |
2007年2月（築18年） 地上5階 / 全52戸 |
| メゾンドショコラ | 1,155万円 〜 1,659万円 | 宮城県仙台市青葉区川内亀岡北裏丁15-4 |
2008年2月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| MA仙台ビルグランルージュ北一番丁 | 1,349万円 〜 4,390万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目3-7 |
2008年2月（築17年） 地上14階 / 全152戸 |
| リビングステージ木町通 | 1,033万円 〜 2,802万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目4-35 |
2006年3月（築19年） 地上12階 / 全85戸 |
| バリュー2 | 906万円 〜 1,284万円 | 宮城県仙台市青葉区川内三十人町 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全30戸 |
| パークホームズ定禅寺通アーバンフォート | 3,078万円 〜 3,940万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目4-1 |
2006年2月（築19年） 地上15階 / 全1戸 |
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