この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
宮城県仙台市青葉区広瀬町4-8
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,993 万円 62.81m²の部屋
〜8,959 万円 141.67m²の部屋
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ライオンズタワー仙台広瀬の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 32階 |
|
売出し中 価格5,980万円 |
98.65m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
| 21階 |
|
売出し中 価格4,798万円 |
85.1m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 19階 |
|
売出し中 価格4,490万円 |
75.87m² | 1SLDK | 東 | 物件詳細 |
| 12階 |
|
売出し中 価格6,900万円 |
111.61m² | 4LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 31階 |
|
賃貸募集中 賃料30万円 |
141.67m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 29階 |
|
賃貸募集中 賃料15万円 |
62.81m² | 1SLDK | 東 | 物件詳細 |
| 18階 |
|
賃貸募集中 賃料17万円 |
89.89m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料17万円 |
91.27m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,993万円 62.81m²の部屋 48万円 / m²
〜8,959万円 141.67m²の部屋 63万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市青葉区広瀬町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市青葉区広瀬町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 3,021万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 2,866万円 | 94.9％ |
| 築30年(8年後) | 2,604万円 | 86.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 2,993万円 | 100％ |
| 3年後 (築25年) | 2,840万円 | 94.9％ |
| 8年後 (築30年) | 2,580万円 | 86.2％ |
このマンションと、仙台市青葉区広瀬町の築22年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,993万円 (62.81m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 48万円 / m² | 50万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズタワー仙台広瀬が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,980万円 | 98.00m² | 1LDK / 32階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 6,900万円 | 111.00m² | 4LDK / 12階 | 2024年3月 |
| 4,180万円 | 75.00m² | 3LDK / 24階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 4,480万円 | 75.00m² | 3LDK / 24階 | 2023年6月〜2023年12月 |
| 3,980万円 | 75.00m² | 3LDK / 26階 | 2023年8月〜2023年12月 |
| 6,380万円 | 98.00m² | 1LDK / 32階 | 2023年4月〜2023年11月 |
| 4,080万円 | 77.00m² | 3LDK / 15階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 2,580万円 | 62.00m² | 1LDK / 23階 | 2023年10月 |
| 7,500万円 | 111.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 4,298万円 | 72.00m² | 3LDK / 17階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 4,180万円 | 75.00m² | 3LDK / 26階 | 2023年7月 |
| 4,630万円 | 91.00m² | 3LDK / 24階 | 2023年2月〜2023年5月 |
| 4,580万円 | 75.00m² | 3LDK / 24階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 3,580万円 | 85.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 4,280万円 | 85.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年1月 |
| 3,530万円 | 75.00m² | 3LDK / 13階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 3,280万円 | 77.00m² | 3LDK / 24階 | 2022年9月 |
| 5,780万円 | 111.00m² | 3LDK / 21階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 3,590万円 | 85.00m² | 3LDK / 18階 | 2022年1月〜2022年7月 |
| 3,630万円 | 75.00m² | 3LDK / 13階 | 2022年7月 |
| 3,740万円 | 75.00m² | 3LDK / 13階 | 2022年6月 |
| 5,180万円 | 85.00m² | 3LDK / 30階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 3,880万円 | 75.00m² | 3LDK / 13階 | 2022年5月 |
| 2,690万円 | 62.81m² | 2LDK / 5階 | 2022年3月 |
| 4,280万円 | 97.18m² | 4LDK / 12階 | 2021年1月〜2021年11月 |
| 4,580万円 | 93.96m² | 3LDK / 24階 | 2020年11月〜2021年10月 |
| 6,490万円 | 123.94m² | 3LDK / 31階 | 2021年10月 |
| 4,480万円 | 85.10m² | 3LDK / 22階 | 2021年10月 |
| 3,250万円 | 85.10m² | 3LDK / 10階 | 2021年10月 |
| 6,980万円 | 123.94m² | 3LDK / 31階 | 2020年8月〜2021年9月 |
| 3,490万円 | 75.87m² | 2LDK / 30階 | 2021年1月〜2021年7月 |
| 2,750万円 | 62.81m² | 1LDK / 25階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 3,250万円 | 85.10m² | 3LDK / 22階 | 2020年8月〜2021年5月 |
| 4,700万円 | 93.96m² | 3LDK / 24階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 3,790万円 | 74.53m² | 3LDK / 28階 | 2020年6月〜2020年9月 |
| 3,680万円 | 97.18m² | 4LDK / 17階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 3,490万円 | 72.87m² | 3LDK / 25階 | 2020年7月 |
| 4,900万円 | 93.96m² | 3LDK / 24階 | 2020年7月 |
| 2,500万円 | 62.81m² | 1LDK / 16階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 3,780万円 | 97.18m² | 4LDK / 17階 | 2020年5月 |
| 3,800万円 | 97.18m² | 4LDK / 17階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 3,250万円 | 85.45m² | 3LDK / 12階 | 2019年12月〜2020年3月 |
| 3,980万円 | 97.18m² | 4LDK / 17階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 4,050万円 | 97.18m² | 4LDK / 17階 | 2019年12月 |
| 3,180万円 | 75.87m² | 2LDK / 28階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 4,180万円 | 97.18m² | 4LDK / 17階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 3,860万円 | 75.87m² | 2LDK / 28階 | 2019年5月〜2019年8月 |
| 3,480万円 | 82.88m² | 3LDK / 19階 | 2019年1月 |
| 3,680万円 | 91.27m² | 3LDK / 19階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 3,880万円 | 91.27m² | 3LDK / 19階 | 2018年7月〜2018年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,993万円 |
| 買取 | 1,796万円 〜 2,394万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
11.69万円 62.81m²の部屋
〜30.13万円 141.67m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ライオンズタワー仙台広瀬周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 9.11%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.99% 、 2年前→1年前：3.88% 、 1年前→今年：0.04% ）
宮城県の直近3年間の変動（9.45% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ライオンズタワー仙台広瀬 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区広瀬町4-8 |
| 交通 |
|
【外観】東北大学病院向かいの大規模タワーマンション。敷地内にコンビニがあり、地下鉄南北線「北四番丁」駅と東西線「国際センター」駅の2沿線が利用可能な立地です。
【エントランス】マンションエントランス。
【エントランス】マンションの共用エントランス。
【駐車場】駐車場その他
【周辺】勾当台公園駅（仙台地下鉄南北線）まで1766m
【周辺】国際センター駅（仙台地下鉄東西線）まで1219m
【周辺】セブンイレブン仙台広瀬町店まで225m
【周辺】ローソン仙台柏木店まで366m
【周辺】東北大学病院まで935m
【周辺】COOP MIYAGI八幡町店まで713m
【周辺】一般財団法人厚生会仙台厚生病院まで192m
【周辺】イオンエクスプレス仙台八幡店まで213m
【周辺】レキシントンプラザ八幡まで838m
| 築年月（築年数） | 2002年12月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上32階建 | 総戸数 | 421戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大成建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、免震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ハイマート広瀬町 | 999万円 〜 1,428万円 | 宮城県仙台市青葉区広瀬町3-21 |
2002年10月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グラシアスはちまん | 653万円 〜 889万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡2丁目3-6 |
2001年5月（築23年） 地上7階 / 全24戸 |
| TC支倉 | 961万円 〜 1,587万円 | 宮城県仙台市青葉区支倉町4-27 |
2004年5月（築20年） 地上8階 / 全35戸 |
| みゆきハウス中島丁 | 1,037万円 〜 1,768万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡1丁目10-14 |
2002年5月（築22年） 地上5階 / 全45戸 |
| Mシティ木町通りアーバンフォレスト | 2,435万円 〜 4,571万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目8-24 |
2001年12月（築23年） 地上15階 / 全63戸 |
| GREENERYCABIN | 1,035万円 〜 1,575万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木2丁目5-56 |
2001年6月（築23年） 地上6階 / 全54戸 |
| シティマンション木町通 | 993万円 〜 2,808万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目8-34 |
2004年2月（築21年） 地上11階 / 全51戸 |
| リビオ柏木 | 2,243万円 〜 3,382万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木2丁目6-53 |
2003年8月（築21年） 地上9階 / 全39戸 |
| ファミール中島丁 | 2,684万円 〜 4,897万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡3丁目9-2 |
2001年3月（築24年） 地上8階 / 全51戸 |
| ロイヤルパーク柏木 | 945万円 〜 1,293万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木2丁目5-22 |
2001年1月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アニバーサリー第九木町通 | 1,246万円 〜 3,478万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目5-22 |
2003年1月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プラウド中島丁 | 2,831万円 〜 3,679万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡3丁目1-31 |
2004年10月（築20年） 地上9階 / 全59戸 |
| ナイスシティアリーナ西公園通り | 2,569万円 〜 3,996万円 | 宮城県仙台市青葉区春日町10-10 |
2002年2月（築23年） 地上14階 / 全46戸 |
| リュエル八幡 | 701万円 〜 931万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡3丁目2-20 |
2004年10月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| アーバス仙台 | 1,148万円 〜 1,604万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目5-1 |
2002年2月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エクステリアJIN川内 | 895万円 〜 1,641万円 | 宮城県仙台市青葉区川内大工町67-1 |
2002年5月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズガーデン柏木 | 2,338万円 〜 4,511万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木3丁目3-30 |
2002年2月（築23年） 地上11階 / 全62戸 |
| コートヒルズ | 1,181万円 〜 1,582万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目2-10 |
2001年2月（築24年） 地上12階 / 全60戸 |
| グランビュー晩翠通 | 1,576万円 〜 2,115万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目6-7 |
2004年2月（築21年） 地上9階 / 全32戸 |
| フォンテーヌ守口 | 774万円 〜 2,435万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡4丁目2-8 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全33戸 |
| エスポアシティ仙台星陵 | 2,532万円 〜 4,391万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木1丁目5-1 |
2003年11月（築21年） 地上11階 / 全87戸 |
| ロイヤルガーデン春日町 | 1,070万円 〜 1,451万円 | 宮城県仙台市青葉区春日町3-12 |
2002年9月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| セグローラ八幡 | 947万円 〜 1,361万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡3丁目3-15 |
2004年9月（築20年） 地上10階 / 全48戸 |
| 北四番丁シティハウス | 2,984万円 〜 5,068万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通2丁目2-6 |
2002年2月（築23年） 地上13階 / 全39戸 |
| メープル・1 | 861万円 〜 1,646万円 | 宮城県仙台市青葉区新坂町10-1 |
2002年4月（築23年） 地上4階 / 全15戸 |
| クランズスクエア定禅寺 | 2,722万円 〜 3,670万円 | 宮城県仙台市青葉区立町22-26 |
2001年5月（築23年） 地上9階 / 全32戸 |
| Dグランセ柏木邸苑 | 2,205万円 〜 4,100万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木1丁目6-41 |
2004年3月（築21年） 地上8階 / 全40戸 |
| Dクラディア勾当台公園 | 2,005万円 〜 6,391万円 | 宮城県仙台市青葉区国分町3丁目11-30 |
2003年9月（築21年） 地上10階 / 全64戸 |
| ジェネラスマンション定禅寺通 | 2,041万円 〜 3,504万円 | 宮城県仙台市青葉区立町23-20 |
2003年12月（築21年） 地上10階 / 全28戸 |
| K-1二日町 | 1,796万円 〜 2,637万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町8-29 |
2004年2月（築21年） 地上8階 / 全14戸 |
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