宮城県仙台市青葉区八幡4丁目5-15
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
670 万円 22.84m²の部屋
〜1,040 万円 24.57m²の部屋
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670万円 （29万円 / m²） 22.84m²の部屋
〜1,040万円 （42万円 / m²） 24.57m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 22.84m²の部屋の場合 | 24.57m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 670万円 | 1,040万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 40万9,200円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 44万9,200円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 632万7,374円 | 994万5,764円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(仙台市青葉区八幡)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 746万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 709万円 | 95.0％ |
| 築30年(8年後) | 646万円 | 86.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 670万円 |
| 3年後(築25年) | 95.0％ | 636万円 |
| 8年後(築30年) | 86.5％ | 580万円 |
このマンションと、仙台市青葉区八幡の築22年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
670万円 (22.84m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも22％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 37万円 / m² |
ブルーボックス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 2.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.04%、 2年前→1年前：3.51%、 1年前→今年：0.15% ）
宮城県の直近3年間の変動（2.40% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 670万円 |
| 買取 | 402万円 〜 536万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.33万円 / 月 22.84m²の部屋
〜
5.45万円 / 月 24.57m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランスイート八幡中央 | 2,552万円 〜 3,640万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡3丁目3-7 |
2007年2月（築20年） 地上15階 / 全68戸 |
| セグローラ八幡 | 903万円 〜 1,410万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡3丁目3-15 |
2004年9月（築22年） 地上10階 / 全48戸 |
| エルスタンザ仙台八幡 | 858万円 〜 1,277万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡3丁目17-20 |
2007年3月（築20年） 地上6階 / 全43戸 |
| D-pace角五郎 | 1,032万円 〜 1,476万円 | 宮城県仙台市青葉区角五郎2丁目5-17 |
2006年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ピュールブラン | 539万円 〜 711万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡3丁目2-15 |
2005年2月（築22年） 地上6階 / 全26戸 |
| リュエル八幡 | 716万円 〜 1,034万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡3丁目2-20 |
2004年10月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| ガーデンコート岐阜屋弐番館 | 913万円 〜 1,673万円 | 宮城県仙台市青葉区角五郎2丁目8-27 |
2006年1月（築21年） 地上5階 / 全19戸 |
| プラウド中島丁 | 2,699万円 〜 3,811万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡3丁目1-31 |
2004年10月（築22年） 地上9階 / 全59戸 |
| ライオンズマンション中島丁ヒルズ | 2,548万円 〜 4,463万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡3丁目9-14 |
2005年2月（築22年） 地上11階 / 全66戸 |
| UniE'terna仙台角五郎 | 984万円 〜 1,437万円 | 宮城県仙台市青葉区角五郎2丁目11-8 |
2006年3月（築21年） 地上5階 / 全78戸 |
| エルスタンザ子平町 | 810万円 〜 1,884万円 | 宮城県仙台市青葉区子平町4-6 |
2005年3月（築22年） 地上5階 / 全44戸 |
| プラウド中島丁Diage | 2,703万円 〜 3,937万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡1丁目10-20 |
2006年11月（築20年） 地上6階 / 全18戸 |
| バリュー2 | 865万円 〜 1,345万円 | 宮城県仙台市青葉区川内三十人町 |
2005年3月（築22年） 地上5階 / 全30戸 |
| ヴィアーレ広瀬 | 1,248万円 〜 3,085万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡1丁目1-42 |
2007年3月（築20年） 地上12階 / 全48戸 |
| リビオ柏木 | 2,325万円 〜 3,817万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木2丁目6-53 |
2003年8月（築23年） 地上9階 / 全181戸 |
| カメリアガーデン八幡 | 1,101万円 〜 3,045万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡1丁目1-7 |
2006年2月（築21年） 地上5階 / 全19戸 |
| ブランステージ柏木 | 1,206万円 〜 2,835万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木2丁目4-85 |
2005年2月（築22年） 地上6階 / 全29戸 |
| レーベンス柏木 | 1,018万円 〜 1,709万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木2丁目5-51 |
2007年2月（築20年） 地上5階 / 全52戸 |
| フォレスト・ヒル仙台青葉 | 1,092万円 〜 1,693万円 | 宮城県仙台市青葉区川内澱橋通5-1 |
2007年3月（築20年） 地上9階 / 全252戸 |
| ガーデンロッジ1 | 992万円 〜 1,494万円 | 宮城県仙台市青葉区新坂町12-21 |
2006年10月（築20年） 地上6階 / 全18戸 |
| TC支倉 | 946万円 〜 1,696万円 | 宮城県仙台市青葉区支倉町4-27 |
2004年5月（築23年） 地上8階 / 全35戸 |
| グランアージュ支倉 | 3,151万円 〜 4,370万円 | 宮城県仙台市青葉区支倉町3-20 |
2005年12月（築21年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ファミールグラン支倉 | 2,948万円 〜 5,587万円 | 宮城県仙台市青葉区支倉町4-10 |
2005年3月（築22年） 地上15階 / 全42戸 |
| ラフィネ支倉 | 939万円 〜 1,371万円 | 宮城県仙台市青葉区支倉町4-22 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全10戸 |
| 仙建支倉ビルコンフォルト支倉 | 1,125万円 〜 2,478万円 | 宮城県仙台市青葉区支倉町1-15 |
2005年3月（築22年） 地上7階 / 全34戸 |
| ポラリス北山 | 1,123万円 〜 1,718万円 | 宮城県仙台市青葉区北山3丁目6-17 |
2006年3月（築21年） 地上5階 / 全22戸 |
| AXIAKimachi | 878万円 〜 1,258万円 | 宮城県仙台市青葉区木町3-11 |
2005年3月（築22年） 地上4階 / 全17戸 |
| ウエストパーク支倉 | 1,237万円 〜 2,317万円 | 宮城県仙台市青葉区支倉町2-50 |
2007年3月（築20年） 地上13階 / 全138戸 |
| シティマンション木町通 | 968万円 〜 2,978万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目8-34 |
2004年2月（築23年） 地上11階 / 全51戸 |
| プラウド支倉丁 | 2,705万円 〜 3,879万円 | 宮城県仙台市青葉区支倉町1-17 |
2005年3月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ブルーボックス |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市青葉区八幡4丁目5-15
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1R 1階
1/3
1R 2階
2/3
1R 3階
3/3| 築年月（築年数） | 2005年4月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 8戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
プロパンガス、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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築年月：2005年4月(築22年)【設備・条件】
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