宮城県仙台市青葉区八幡2丁目5-3
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
870 万円 28.08m²の部屋
〜1,768 万円 40.54m²の部屋
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870万円 （31万円 / m²） 28.08m²の部屋
〜1,768万円 （44万円 / m²） 40.54m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(仙台市青葉区八幡)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 888万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 820万円 | 92.4％ |
| 築25年(10年後) | 753万円 | 84.8％ |
| 築30年(15年後) | 686万円 | 77.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 100％ | 870万円 |
| 5年後(築20年) | 92.4％ | 804万円 |
| 10年後(築25年) | 84.8％ | 738万円 |
| 15年後(築30年) | 77.3％ | 673万円 |
このマンションと、仙台市青葉区八幡の築15年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
870万円 (28.08m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも30％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 44万円 / m² |
エグランティーヌ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 5.52%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.64%、 2年前→1年前：0.13%、 1年前→今年：1.68% ）
宮城県の直近3年間の変動（4.09% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 870万円 |
| 買取 | 522万円 〜 696万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.58万円 / 月 28.08m²の部屋
〜
8.94万円 / 月 40.54m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エグランティーヌの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエグランティーヌが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.4万円 / 月 | 38.62m² | 1LDK / 5階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 38.62m² | 1LDK / 2階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 7.9万円 / 月 | 40.54m² | 1LDK / 5階 | 2024年7月〜2024年12月 |
| 7.6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年7月 |
| 7.6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 7.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年8月 |
| 7.6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 7.4万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 6.1万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2022年5月〜2022年10月 |
| 7.7万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年7月〜2022年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 7.6万円 / 月 | 38.62m² | 1LDK / 3階 | 2022年1月 |
| 7.7万円 / 月 | 40.54m² | 1LDK / 4階 | 2021年3月 |
| 7.7万円 / 月 | 40.54m² | 1LDK / 3階 | 2020年4月〜2021年1月 |
| 8万円 / 月 | 40.54m² | 1LDK / 6階 | 2020年3月〜2020年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フェリシダ八幡 | 902万円 〜 2,331万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡4丁目10-33 |
2011年2月（築15年） 地上4階 / 全20戸 |
| ヴィアーレ八幡三丁目 | 1,071万円 〜 2,738万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡3丁目3-3 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全74戸 |
| パナス・柏木 | 1,731万円 〜 3,469万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木2丁目2-29 |
2008年12月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| シンフォニー柏木 | 2,386万円 〜 3,401万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木2丁目1-6 |
2009年1月（築17年） 地上8階 / 全21戸 |
| プラウド広瀬町 | 3,124万円 〜 4,175万円 | 宮城県仙台市青葉区広瀬町5-20 |
2011年1月（築15年） 地上10階 / 全46戸 |
| クレアシティ広瀬川 | 2,329万円 〜 3,933万円 | 宮城県仙台市青葉区角五郎1丁目13-20 |
2008年6月（築17年） 地上7階 / 全83戸 |
| ARTIS仙台木町通 | 1,039万円 〜 1,898万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目4-45 |
2010年3月（築15年） 地上14階 / 全142戸 |
| ガーデンロッジ2 | 1,038万円 〜 3,342万円 | 宮城県仙台市青葉区新坂町12-20 |
2008年3月（築17年） 地上7階 / 全26戸 |
| リビングステージ広瀬川 | 1,214万円 〜 4,028万円 | 宮城県仙台市青葉区川内大工町10 |
2012年3月（築13年） 地上7階 / 全107戸 |
| アレクシード晩翠通 | 1,791万円 〜 2,457万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目1-28 |
2009年2月（築17年） 地上10階 / 全54戸 |
| TO-BE国見駅マンション | 1,535万円 〜 2,937万円 | 宮城県仙台市青葉区国見5丁目9-8 |
2011年2月（築15年） 地上8階 / 全87戸 |
| エルミタージュ川内 | 1,123万円 〜 1,493万円 | 宮城県仙台市青葉区川内山屋敷61-4 |
2011年1月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シティタワー勾当台公園 | 2,388万円 〜 5,955万円 | 宮城県仙台市青葉区国分町3丁目10-6 |
2008年12月（築17年） 地上26階 / 全112戸 |
| フローラル柏木77 | 1,297万円 〜 1,743万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木1丁目1-11 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ザ・ライオンズ定禅寺タワー | 1,984万円 〜 6,786万円 | 宮城県仙台市青葉区国分町3丁目9-7 |
2011年11月（築14年） 地上29階 / 全194戸 |
| ルーチェ二日町 | 1,343万円 〜 2,214万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町7-14 |
2010年2月（築16年） 地上9階 / 全21戸 |
| パークタワー勾当台公園 | 3,758万円 〜 5,022万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町11-23 |
2012年1月（築14年） 地上20階 / 全114戸 |
| パークホームズ勾当台公園 | 3,454万円 〜 4,617万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町7-5 |
2009年2月（築17年） 地上17階 / 全48戸 |
| アーバンプラザ立町 | 1,335万円 〜 2,515万円 | 宮城県仙台市青葉区立町12-11 |
2008年4月（築17年） 地上14階 / 全78戸 |
| レジディア広瀬通 | 1,346万円 〜 1,846万円 | 宮城県仙台市青葉区立町5-13 |
2010年2月（築16年） 地上10階 / 全63戸 |
| プラウド西公園 | 4,486万円 〜 5,737万円 | 宮城県仙台市青葉区大町2丁目10-3 |
2009年3月（築16年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| プランドビル大手町 | 2,628万円 〜 3,562万円 | 宮城県仙台市青葉区大手町8-1 |
2010年3月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ライオンズタワー勾当台通 | 2,460万円 〜 7,594万円 | 宮城県仙台市青葉区通町1丁目7-24 |
2009年11月（築16年） 地上29階 / 全173戸 |
| PROUDSENDAI上杉山 | 3,356万円 〜 5,511万円 | 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町3-7 |
2011年2月（築15年） 地上15階 / 全70戸 |
| フェリース | 1,758万円 〜 2,947万円 | 宮城県仙台市青葉区通町2丁目15-19 |
2009年6月（築16年） 地上8階 / 全28戸 |
| プラウド上杉トレサージュ | 2,704万円 〜 5,167万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目5-1 |
2009年8月（築16年） 地上8階 / 全21戸 |
| アーカス良覚院 | 1,960万円 〜 3,919万円 | 宮城県仙台市青葉区片平1丁目2-27 |
2009年2月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アルク大手町 | 1,265万円 〜 1,745万円 | 宮城県仙台市青葉区大手町4-12 |
2011年3月（築14年） 地上6階 / 全35戸 |
| レジデンス片平 | 1,120万円 〜 1,603万円 | 宮城県仙台市青葉区片平1丁目1-25 |
2010年2月（築16年） 地上13階 / 全144戸 |
| ヴィアーレ北仙台 | 1,424万円 〜 2,187万円 | 宮城県仙台市青葉区昭和町3-20 |
2008年3月（築17年） 地上14階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
2010年3月に完成したエグランティーヌは、宮城県仙台市青葉区八幡にあるマンションです。地上8階建てとなっているほか、RC構造という建物構造が採用されており遮音性などの高さがうかがえます。なお、JR仙山線・東北福祉大前駅が最寄駅にあたります。また、マンション付近には小学校が設けられているほか、スーパーなどの商業施設も充実しています。
| マンション名称 | エグランティーヌ |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区八幡2丁目5-3 |
| 交通 |
|
【外観】
1/17
【エントランス】
2/17
【駐車場】
3/17
【周辺】東北大学病院（953m）
4/17
【周辺】西友 八幡町店（90m）
5/17
【周辺】TSUTAYA ヤマト屋書店 仙台八幡店（136m）
6/17
【周辺】レキシントンプラザ八幡（147m）
7/17
【周辺】仙台三越（2399m）
8/17
【周辺】【総合病院】東北大学病院まで953ｍ
9/17
【周辺】【スーパー】西友 八幡町店まで96ｍ
10/17
【周辺】【銀行】七十七銀行八幡町支店まで103ｍ
11/17
【周辺】【ショッピングセンター】レキシントンプラザ八幡まで142ｍ
12/17
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 仙台柏木店まで599ｍ
13/17
【周辺】【ドラッグストア】ドラッグストアモリ子平町店まで711ｍ
14/17
【周辺】【総合病院】厚生病院まで611ｍ
15/17
【周辺】【総合病院】東北大学病院まで1034ｍ
16/17
【周辺】【ドラッグストア】ツルハドラッグ 仙台支倉店まで1133ｍ
17/17| 築年月（築年数） | 2010年3月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 26戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
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