この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
宮城県仙台市青葉区国分町3丁目9-7
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,021 万円 36.11m²の部屋
〜6,674 万円 91.88m²の部屋
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ザ・ライオンズ定禅寺タワーの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 28階 |
|
売出し中 価格5,900万円 |
72.74m² | 3LDK | 北東 | 物件詳細 |
| 9階 |
|
売出し中 価格4,390万円 |
72.13m² | 3LDK | 北西 | 物件詳細 |
| 22階 |
|
賃貸募集中 賃料19万円 |
75.99m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,021万円 36.11m²の部屋 56万円 / m²
〜6,674万円 91.88m²の部屋 73万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市青葉区国分町)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市青葉区国分町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 1,819万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 1,766万円 | 97.1％ |
| 築20年(7年後) | 1,629万円 | 89.6％ |
| 築25年(12年後) | 1,493万円 | 82.1％ |
| 築30年(17年後) | 1,356万円 | 74.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 2,021万円 | 100％ |
| 2年後 (築15年) | 1,962万円 | 97.1％ |
| 7年後 (築20年) | 1,810万円 | 89.6％ |
| 12年後 (築25年) | 1,659万円 | 82.1％ |
| 17年後 (築30年) | 1,507万円 | 74.6％ |
このマンションと、仙台市青葉区国分町の築13年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,021万円 (36.11m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 56万円 / m² | 45万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・ライオンズ定禅寺タワーが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,900万円 | 72.00m² | 3LDK / 28階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 4,390万円 | 72.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年3月 |
| 4,390万円 | 72.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 6,680万円 | 72.00m² | 3LDK / 28階 | 2024年1月 |
| 4,480万円 | 75.00m² | 2LDK / 22階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 5,298万円 | 77.00m² | 3LDK / 20階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 4,880万円 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 5,080万円 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2021年12月〜2023年1月 |
| 5,398万円 | 77.00m² | 3LDK / 20階 | 2023年1月 |
| 5,598万円 | 77.00m² | 3LDK / 20階 | 2022年12月 |
| 5,798万円 | 77.00m² | 3LDK / 20階 | 2022年11月 |
| 3,780万円 | 72.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年10月 |
| 4,190万円 | 72.00m² | 3LDK / 9階 | 2021年10月〜2022年9月 |
| 4,880万円 | 77.00m² | 3LDK / 20階 | 2022年3月〜2022年7月 |
| 4,980万円 | 77.25m² | 3LDK / 20階 | 2022年2月 |
| 4,580万円 | 75.99m² | 3LDK / 24階 | 2021年4月〜2022年1月 |
| 5,280万円 | 77.25m² | 3LDK / 24階 | 2020年12月〜2021年10月 |
| 4,350万円 | 72.13m² | 3LDK / 9階 | 2021年6月〜2021年9月 |
| 4,880万円 | 72.13m² | 3LDK / 3階 | 2021年4月〜2021年7月 |
| 4,480万円 | 72.13m² | 3LDK / 3階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 4,480万円 | 78.25m² | 3LDK / 12階 | 2020年10月〜2021年1月 |
| 4,580万円 | 72.13m² | 3LDK / 3階 | 2020年9月〜2020年12月 |
| 4,600万円 | 78.25m² | 3LDK / 12階 | 2020年6月〜2020年9月 |
| 4,180万円 | 72.13m² | 3LDK / 3階 | 2020年4月〜2020年8月 |
| 2,650万円 | 51.85m² | 2LDK / 11階 | 2020年8月 |
| 4,280万円 | 72.13m² | 3LDK / 3階 | 2020年3月 |
| 4,480万円 | 72.13m² | 3LDK / 3階 | 2020年2月 |
| 4,280万円 | 72.13m² | 3LDK / 3階 | 2019年3月〜2020年1月 |
| 4,980万円 | 91.88m² | 3LDK / 8階 | 2019年8月〜2019年11月 |
| 2,980万円 | 51.85m² | 2DK / 5階 | 2019年11月 |
| 4,650万円 | 91.88m² | 3LDK / 8階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 4,830万円 | 91.88m² | 3LDK / 8階 | 2019年4月 |
| 4,980万円 | 91.88m² | 3LDK / 8階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 4,380万円 | 72.13m² | 3LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 4,320万円 | 75.99m² | 2LDK / 20階 | 2019年1月〜2019年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,021万円 |
| 買取 | 1,213万円 〜 1,617万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.77万円 36.11m²の部屋
〜24.56万円 91.88m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ザ・ライオンズ定禅寺タワー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 9.11%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.99% 、 2年前→1年前：3.88% 、 1年前→今年：0.04% ）
宮城県の直近3年間の変動（9.45% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ザ・ライオンズ定禅寺タワー |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区国分町3丁目9-7 |
| 交通 |
|
【外観】外観デザインはスマートなラインで気品に溢れ、優しさの中にも格調の高さが感じられます。
【エントランス】エントランス
【周辺】勾当台公園駅(仙台地下鉄 南北線) 徒歩6分。 400m
【周辺】仙台三越 徒歩7分。 520m
【周辺】サトー商会木町通店 徒歩3分。 210m
【周辺】セブンイレブン仙台北一番丁通店 徒歩2分。 140m
| 築年月（築年数） | 2011年11月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上29階建 | 総戸数 | 194戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大林組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、免震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月26日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルーチェ二日町 | 1,374万円 〜 2,168万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町7-14 |
2010年2月（築15年） 地上9階 / 全21戸 |
| ARTIS仙台木町通 | 1,065万円 〜 1,861万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目4-45 |
2010年3月（築15年） 地上14階 / 全142戸 |
| プレシャス二日町 | 1,626万円 〜 3,376万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町17-31 |
2013年1月（築12年） 地上11階 / 全71戸 |
| StellaHouse勾当台公園 | 1,254万円 〜 2,045万円 | 宮城県仙台市青葉区本町2丁目18-1 |
2013年9月（築11年） 地上10階 / 全38戸 |
| コーワベルデ上杉 | 1,940万円 〜 2,730万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目15-25 |
2013年3月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| レジディア広瀬通 | 1,391万円 〜 1,888万円 | 宮城県仙台市青葉区立町5-13 |
2010年2月（築15年） 地上10階 / 全63戸 |
| バリューエクセ | 1,634万円 〜 2,776万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町1丁目4-10 |
2013年3月（築12年） 地上10階 / 全36戸 |
| RainbowMana上杉 | 1,344万円 〜 1,721万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目2-18 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラフィーユ本町 | 1,187万円 〜 1,579万円 | 宮城県仙台市青葉区本町1丁目10 |
2013年2月（築12年） 地上11階 / 全100戸 |
| プラウド仙台勾当台 | 3,210万円 〜 5,336万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町1丁目7-18 |
2009年11月（築15年） 地上12階 / 全58戸 |
| ゼフィール日泉 | 1,905万円 〜 3,162万円 | 宮城県仙台市青葉区大町2丁目6-2 |
2012年8月（築12年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| リビングステージ広瀬川 | 1,223万円 〜 1,678万円 | 宮城県仙台市青葉区川内大工町10 |
2012年3月（築13年） 地上7階 / 全107戸 |
| プラウド広瀬町 | 3,191万円 〜 4,085万円 | 宮城県仙台市青葉区広瀬町5-20 |
2011年1月（築14年） 地上10階 / 全46戸 |
| レジデンス片平 | 1,132万円 〜 1,619万円 | 宮城県仙台市青葉区片平1丁目1-25 |
2010年2月（築15年） 地上13階 / 全144戸 |
| PROUDSENDAI上杉山 | 3,471万円 〜 5,756万円 | 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町3-7 |
2011年2月（築14年） 地上15階 / 全70戸 |
| パルティーレEXE片平タワー | 1,255万円 〜 2,042万円 | 宮城県仙台市青葉区片平1丁目1-8 |
2010年3月（築15年） 地上14階 / 全120戸 |
| プラウド片平西公園 | 3,819万円 〜 5,868万円 | 宮城県仙台市青葉区片平1丁目3-16 |
2012年4月（築13年） 地上15階 / 全42戸 |
| プランドビル大手町 | 3,005万円 〜 3,676万円 | 宮城県仙台市青葉区大手町8-1 |
2010年3月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アルク大手町 | 1,324万円 〜 1,807万円 | 宮城県仙台市青葉区大手町4-12 |
2011年3月（築14年） 地上6階 / 全35戸 |
| ライオンズタワー勾当台通 | 2,417万円 〜 7,416万円 | 宮城県仙台市青葉区通町1丁目7-24 |
2009年11月（築15年） 地上29階 / 全173戸 |
| tree | 1,253万円 〜 1,654万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目7-28 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全11戸 |
| プレミスト中島丁 | 2,907万円 〜 5,863万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡1丁目10-17 |
2012年9月（築12年） 地上9階 / 全58戸 |
| ジュネス一番町 | 1,132万円 〜 1,607万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目14-28 |
2010年3月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ソララガーデンシティタワー仙台花京院 | 4,186万円 〜 1億 1,226万円 | 宮城県仙台市青葉区花京院1丁目2-3 |
2010年1月（築15年） 地上29階 / 全207戸 |
| プラウド仙台上杉山ディアージュ | 4,077万円 〜 4,938万円 | 宮城県仙台市青葉区昭和町2-37 |
2013年2月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グラン・ドミール一番町 | 1,075万円 〜 3,895万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目14-2 |
2011年3月（築14年） 地上10階 / 全80戸 |
| カーサフェリーチェ | 1,281万円 〜 1,667万円 | 宮城県仙台市青葉区中央4丁目3-10 |
2012年12月（築12年） 地上6階 / 全14戸 |
| プレミスト東六番丁通 | 2,900万円 〜 4,537万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町1丁目3-3 |
2012年1月（築13年） 地上10階 / 全68戸 |
| エグランティーヌ | 892万円 〜 1,723万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡2丁目5-3 |
2010年3月（築15年） 地上8階 / 全26戸 |
| ザ・レジデンス一番町 | 2,836万円 〜 7,065万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目9-2 |
2010年6月（築14年） 地上29階 / 全244戸 |
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