この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
宮城県仙台市青葉区角五郎1丁目13-20
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,306 万円 67.96m²の部屋
〜3,882 万円 88.93m²の部屋
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仙台・宮城エリア12店舗のネットワーク
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仙台市内の歩道橋でおなじみの東海住宅泉中央支店です。市内に5店舗の事務所を構え、自社買取、不動産売買仲介、自社建築とワンストップで要望に応えることが出来る会社です。仙台市内、富谷市、大和町、多賀城市利府町などに地域密着型の活動をしており、お客様の要望に沿ったプロデュースをさせて頂いております。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,306万円 67.96m²の部屋 34万円 / m²
〜3,882万円 88.93m²の部屋 44万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市青葉区角五郎)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (仙台市青葉区角五郎 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 2,843万円 | 100% |
築20年(4年後) | 2,666万円 | 93.8% |
築25年(9年後) | 2,442万円 | 85.9% |
築30年(14年後) | 2,219万円 | 78.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 2,306万円 | 100% |
4年後 (築20年) | 2,162万円 | 93.8% |
9年後 (築25年) | 1,981万円 | 85.9% |
14年後 (築30年) | 1,800万円 | 78.0% |
このマンションと、仙台市青葉区角五郎の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,306万円 (67.96m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
34万円 / m² | 41万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレアシティ広瀬川が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,180万円 | 80.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年1月 |
2,400万円 | 67.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年4月 |
2,550万円 | 76.24m² | 3LDK / 7階 | 2020年3月 |
2,680万円 | 76.24m² | 3LDK / 7階 | 2019年12月〜2020年2月 |
3,290万円 | 88.93m² | 4LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,306万円 |
買取 | 1,384万円 〜 1,845万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
11.39万円 67.96m²の部屋
〜15.54万円 88.93m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
クレアシティ広瀬川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 9.11%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.99% 、 2年前→1年前:3.88% 、 1年前→今年:0.04% )
宮城県の直近3年間の変動(9.45% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
仙台市青葉区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
RC構造・地上7階建てのマンションであるクレアシティ広瀬川は、2008年6月に完成しました。宮城県仙台市青葉区角五郎にあり、最寄りの仙台市地下鉄東西線・国際センター駅から歩くこと18分の立地です。また、歩くこと3分の距離には「角五郎一丁目」停留所が設置されており、仙台駅方面などへ向かう路線バスを利用することができます。
マンション名称 | クレアシティ広瀬川 |
---|---|
所在地 | 宮城県仙台市青葉区角五郎1丁目13-20 |
交通 |
|
【外観】外観
【外観】外観
【周辺】レキシントンプラザ八幡まで750m
築年月(築年数) | 2008年6月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 83戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社大林組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プラウド仙台広瀬川 | 2,586万円 〜 4,654万円 | 宮城県仙台市青葉区角五郎1丁目8-7 |
2007年8月(築17年) 地上7階 / 全49戸 |
プラウド中島丁Diage | 3,031万円 〜 4,181万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡1丁目10-20 |
2006年12月(築18年) 地上6階 / 全18戸 |
メゾンドショコラ | 1,155万円 〜 1,659万円 | 宮城県仙台市青葉区川内亀岡北裏丁15-4 |
2008年2月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エルスタンザ仙台八幡 | 901万円 〜 1,222万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡3丁目17-20 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全43戸 |
エグランティーヌ | 892万円 〜 1,723万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡2丁目5-3 |
2010年3月(築15年) 地上8階 / 全26戸 |
グランスイート八幡中央 | 2,237万円 〜 2,876万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡3丁目3-7 |
2007年2月(築18年) 地上15階 / 全67戸 |
ヴィアーレ八幡三丁目 | 1,104万円 〜 2,815万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡3丁目3-3 |
2008年3月(築17年) 地上9階 / 全74戸 |
ヴィアーレ広瀬 | 1,247万円 〜 3,121万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡1丁目1-42 |
2007年3月(築18年) 地上12階 / 全48戸 |
フォレスト・ヒル仙台青葉 | 989万円 〜 1,586万円 | 宮城県仙台市青葉区川内澱橋通5-1 |
2007年3月(築18年) 地上9階 / 全252戸 |
シンフォニー柏木 | 2,439万円 〜 3,328万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木2丁目1-6 |
2009年1月(築16年) 地上8階 / 全21戸 |
パナス・柏木 | 1,771万円 〜 3,394万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木2丁目2-29 |
2008年12月(築16年) 地上4階 / 全12戸 |
ウエストパーク支倉 | 1,311万円 〜 2,223万円 | 宮城県仙台市青葉区支倉町2-50 |
2007年3月(築18年) 地上13階 / 全138戸 |
プラウドタワー支倉 | 3,784万円 〜 8,216万円 | 宮城県仙台市青葉区支倉町3-2 |
2008年2月(築17年) 地上17階 / 全63戸 |
ラフィネ支倉 | 954万円 〜 1,285万円 | 宮城県仙台市青葉区支倉町4-22 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全10戸 |
MA仙台ビルグランルージュ北一番丁 | 1,349万円 〜 4,390万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目3-7 |
2008年2月(築17年) 地上14階 / 全152戸 |
ARTIS仙台木町通 | 1,064万円 〜 1,860万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目4-45 |
2010年3月(築15年) 地上14階 / 全142戸 |
プランドビル大手町 | 3,005万円 〜 3,676万円 | 宮城県仙台市青葉区大手町8-1 |
2010年3月(築15年) 地上7階 / 全 - 戸 |
KDX定禅寺通レジデンス | 1,280万円 〜 4,065万円 | 宮城県仙台市青葉区春日町3-25 |
2008年1月(築17年) 地上14階 / 全92戸 |
布袋屋マンション | 3,017万円 〜 4,014万円 | 宮城県仙台市青葉区春日町3-32 |
2007年11月(築17年) 地上10階 / 全16戸 |
レーベンス柏木 | 1,039万円 〜 1,608万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木2丁目5-51 |
2007年2月(築18年) 地上5階 / 全52戸 |
プラウド木町通 | 3,173万円 〜 5,289万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目2-5 |
2006年8月(築18年) 地上15階 / 全43戸 |
プラウド西公園 | 4,635万円 〜 5,626万円 | 宮城県仙台市青葉区大町2丁目10-3 |
2009年3月(築16年) 地上13階 / 全 - 戸 |
レジディア広瀬通 | 1,391万円 〜 1,888万円 | 宮城県仙台市青葉区立町5-13 |
2010年2月(築15年) 地上10階 / 全63戸 |
ヴィア定禅寺 | 2,161万円 〜 5,877万円 | 宮城県仙台市青葉区立町26-20 |
2008年1月(築17年) 地上10階 / 全27戸 |
アーバンプラザ立町 | 1,381万円 〜 2,561万円 | 宮城県仙台市青葉区立町12-11 |
2008年4月(築17年) 地上14階 / 全78戸 |
ファインテラス大手町 | 1,122万円 〜 1,466万円 | 宮城県仙台市青葉区大手町5-27 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全40戸 |
MFPRコート晩翠通り | 1,319万円 〜 2,255万円 | 宮城県仙台市青葉区春日町7-1 |
2008年1月(築17年) 地上12階 / 全72戸 |
アレクシード晩翠通 | 1,750万円 〜 2,328万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目1-28 |
2009年2月(築16年) 地上10階 / 全54戸 |
EVパレス | 1,121万円 〜 2,222万円 | 宮城県仙台市青葉区大手町5-30 |
2008年1月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランエターナ仙台木町通 | 1,268万円 〜 1,722万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目6-26 |
2007年3月(築18年) 地上13階 / 全60戸 |
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