ホームズマンション売却マンション査定宮城県仙台市青葉区ダイアパレス中山

ダイアパレス中山 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

宮城県仙台市青葉区中山4丁目20-35

参考査定価格 情報更新:2025年8月5日

1,156 万円 56.98m²の部屋

2,180 万円 82.08m²の部屋

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  • 【エントランス】オートロックマンションでセキュリティー面も安心

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  • 【周辺】JR仙山線「北山」駅まで徒歩23分(1838m)

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ダイアパレス中山の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ダイアパレス中山は売ったらいくら?参考査定価格

1,156万円 (20万円 / m²) 56.98m²の部屋

2,180万円 (27万円 / m²) 82.08m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(仙台市青葉区中山)の専有面積60m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

仙台市青葉区中山のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築28年(現在) 1,833万円 100%
築30年(2年後) 1,766万円 96.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(56.98㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築28年) 100% 1,156万円
2年後(築30年) 96.4% 1,114万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、仙台市青葉区中山の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,156万円 (56.98m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも35%低いです。

このマンション 周辺のマンション
20万円 / m² 31万円 / m²

ダイアパレス中山周辺の中古マンション価格推移情報

ダイアパレス中山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年8月9日]

仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 3.51%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.25%、 2年前→1年前:-0.10%、 1年前→今年:2.33%

宮城県の直近3年間の変動(2.41% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

仙台市青葉区

宮城県

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売出し価格の掲載履歴(1件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス中山が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,870万円 80.64m² 4LDK / 2階 2020年10月〜2021年1月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

56.98m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,156万円
買取 694万円 〜 925万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ダイアパレス中山は貸したらいくら?参考賃料

7.07万円 / 月 56.98m²の部屋

10.92万円 / 月 82.08m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ダイアパレス中山の賃料掲載履歴(1件)

ダイアパレス中山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス中山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.8万円 / 月 56.98m² 2LDK / 4階 2020年3月〜2020年6月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
中山パーク・ホームズ丘の街 1,249万円 〜 2,465万円 宮城県仙台市青葉区中山4丁目22-18 1998年2月(築28年)
地上8階 / 全124戸
ライオンズマンション中山公園 1,379万円 〜 2,532万円 宮城県仙台市青葉区中山8丁目13-25 1998年8月(築28年)
地上8階 / 全70戸
クラッセ・ヴュー中山 1,104万円 〜 2,319万円 宮城県仙台市青葉区中山4丁目17-1 1997年7月(築29年)
地上7階 / 全27戸
ニューヒルハウス 1,617万円 〜 2,591万円 宮城県仙台市青葉区中山4丁目16-32 1996年12月(築29年)
地上6階 / 全29戸
カーサベルデ中山B棟 1,587万円 〜 2,418万円 宮城県仙台市青葉区中山6丁目20-5 1998年10月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
カーサベルデ中山C棟 1,491万円 〜 2,009万円 宮城県仙台市青葉区中山6丁目20-10 1998年8月(築28年)
地上4階 / 全14戸
カーサベルデ中山A棟 1,058万円 〜 1,835万円 宮城県仙台市青葉区中山6丁目20-1 1998年5月(築28年)
地上4階 / 全33戸
アネーロ北山 672万円 〜 945万円 宮城県仙台市青葉区荒巻本沢2丁目4-1 2000年3月(築26年)
地上6階 / 全56戸
グラン・コート山手町 1,669万円 〜 2,366万円 宮城県仙台市青葉区山手町27-11 1997年10月(築28年)
地上9階 / 全44戸
国見ハイツ3号棟 1,960万円 〜 2,696万円 宮城県仙台市青葉区国見1丁目19-6 1997年7月(築29年)
地上6階 / 全16戸
スペリア山手町 1,343万円 〜 2,576万円 宮城県仙台市青葉区山手町16-15 1997年7月(築29年)
地上6階 / 全40戸
北山リハイム 635万円 〜 1,168万円 宮城県仙台市青葉区北山2丁目14-5 1997年3月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
グランステージ国見 580万円 〜 768万円 宮城県仙台市青葉区国見6丁目42-7 1998年3月(築28年)
地上4階 / 全11戸
ヒルズ神明 803万円 〜 1,030万円 宮城県仙台市青葉区荒巻神明町25-11 1999年3月(築27年)
地上5階 / 全19戸
アドバンスコート国見 524万円 〜 842万円 宮城県仙台市青葉区国見4丁目10-16 1997年5月(築29年)
地上4階 / 全26戸
コーポ早坂 624万円 〜 860万円 宮城県仙台市青葉区北山2丁目3-27 1997年4月(築29年)
地上4階 / 全14戸
ケープロイヤル 631万円 〜 1,834万円 宮城県仙台市青葉区新坂町4-21 2000年2月(築26年)
地上6階 / 全30戸
クラッセリヴエール八幡 794万円 〜 1,040万円 宮城県仙台市青葉区八幡6丁目1-30 1996年8月(築30年)
地上7階 / 全32戸
コンフォート葉山 915万円 〜 1,184万円 宮城県仙台市青葉区葉山町15-11 1996年4月(築30年)
地上4階 / 全13戸
ダイアパレス柏木四季の杜木洩れび館 1,625万円 〜 3,619万円 宮城県仙台市青葉区柏木3丁目3-20 1997年3月(築29年)
地上12階 / 全101戸
ダイアパレス柏木2 1,880万円 〜 2,734万円 宮城県仙台市青葉区柏木2丁目6-48 1999年9月(築26年)
地上6階 / 全25戸
ダイアパレス柏木四季の杜陽だまり館 1,511万円 〜 3,162万円 宮城県仙台市青葉区柏木3丁目3-25 1997年3月(築29年)
地上10階 / 全58戸
In-Towner木町 608万円 〜 840万円 宮城県仙台市青葉区木町10-8 1997年4月(築29年)
地上4階 / 全12戸
サンシティ柏木1 454万円 〜 707万円 宮城県仙台市青葉区柏木2丁目5-15 1996年11月(築29年)
地上4階 / 全14戸
ハイネス柏木 833万円 〜 1,160万円 宮城県仙台市青葉区柏木2丁目5-16 1999年9月(築26年)
地上5階 / 全 - 戸
はちさんマンション 783万円 〜 1,115万円 宮城県仙台市青葉区八幡3丁目4-3 1999年3月(築27年)
地上5階 / 全24戸
サンライズ柏木 484万円 〜 872万円 宮城県仙台市青葉区柏木2丁目5-25 1997年3月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
ヴィルヌーブ北仙台 2,238万円 〜 4,154万円 宮城県仙台市青葉区通町2丁目14-12 1996年11月(築29年)
地上11階 / 全74戸
ナイスアーバンステイツ柏木 1,927万円 〜 3,014万円 宮城県仙台市青葉区柏木2丁目4-16 1997年11月(築28年)
地上8階 / 全73戸
ソレアード木町 813万円 〜 1,088万円 宮城県仙台市青葉区木町6-20 1999年3月(築27年)
地上6階 / 全28戸

仙台市青葉区にある『ダイアパレス』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ダイアパレスラピュータ国見F棟 1,406万円 〜 2,158万円 宮城県仙台市青葉区国見6丁目37-1 2001年8月(築25年)
地上2階 / 全202戸
ダイアパレスラピュータ国見F棟 1,519万円 〜 1,975万円 宮城県仙台市青葉区国見6丁目37-1 2001年8月(築25年)
地上2階 / 全202戸
ダイアパレスラピュータ国見E棟 1,551万円 〜 2,270万円 宮城県仙台市青葉区国見6丁目37-1 2001年8月(築25年)
地上2階 / 全202戸
ダイアパレスラピュータ国見C棟 1,685万円 〜 2,190万円 宮城県仙台市青葉区国見6丁目37-1 2001年8月(築25年)
地上2階 / 全202戸
ダイアパレスヒルズ山手森 913万円 〜 2,802万円 宮城県仙台市青葉区山手町22-20 1990年7月(築36年)
地上11階 / 全142戸
ダイアパレスラピュータ国見B棟 1,455万円 〜 1,891万円 宮城県仙台市青葉区国見6丁目37-1 2001年7月(築25年)
地上2階 / 全202戸
ダイアパレスラピュータ国見A棟 1,481万円 〜 1,992万円 宮城県仙台市青葉区国見6丁目37-1 2001年8月(築25年)
地上2階 / 全202戸
ダイアパレスリバーサイド八幡 232万円 〜 714万円 宮城県仙台市青葉区八幡5丁目5-39 1989年2月(築37年)
地上6階 / 全32戸
ダイアパレス柏木四季の杜木洩れび館 1,625万円 〜 3,619万円 宮城県仙台市青葉区柏木3丁目3-20 1997年3月(築29年)
地上12階 / 全101戸
ダイアパレス柏木2 1,880万円 〜 2,734万円 宮城県仙台市青葉区柏木2丁目6-48 1999年9月(築26年)
地上6階 / 全25戸
ダイアパレス柏木四季の杜陽だまり館 1,511万円 〜 3,162万円 宮城県仙台市青葉区柏木3丁目3-25 1997年3月(築29年)
地上10階 / 全58戸
ダイアパレス八幡リバービュー 1,103万円 〜 1,801万円 宮城県仙台市青葉区八幡5丁目3-7 1995年2月(築31年)
地上10階 / 全17戸
ダイアパレス星陵町 646万円 〜 1,737万円 宮城県仙台市青葉区星陵町3-36 1984年7月(築42年)
地上6階 / 全29戸
ダイアパレス中島丁 2,105万円 〜 2,536万円 宮城県仙台市青葉区八幡3丁目14-13 1999年6月(築27年)
地上8階 / 全21戸
ダイアパレス八幡 1,049万円 〜 1,606万円 宮城県仙台市青葉区八幡3丁目15-8 1985年1月(築41年)
地上5階 / 全36戸
ダイアパレス台原 764万円 〜 1,278万円 宮城県仙台市青葉区台原3丁目1-28 1989年7月(築37年)
地上6階 / 全52戸
ダイアパレス医学部前 2,352万円 〜 4,140万円 宮城県仙台市青葉区広瀬町3-37 1998年3月(築28年)
地上9階 / 全20戸
ダイアパレスグランシティ雨宮 1,638万円 〜 3,317万円 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町4-7 1990年5月(築36年)
地上12階 / 全36戸
ダイアパレス森林公園プルシェール 1,271万円 〜 1,605万円 宮城県仙台市青葉区北根1丁目16-26 1996年3月(築30年)
地上7階 / 全18戸
ダイアパレスヒルズ台原 301万円 〜 412万円 宮城県仙台市青葉区北根1丁目2-2 1991年2月(築35年)
地上4階 / 全31戸
ダイアパレス北仙台ナチュールヒル 2,220万円 〜 2,822万円 宮城県仙台市青葉区堤町1丁目4-1 2002年8月(築24年)
地上5階 / 全35戸
ダイアパレス台原2 1,919万円 〜 2,414万円 宮城県仙台市青葉区台原2丁目15-55 1996年11月(築29年)
地上6階 / 全48戸
ダイアパレスプレステージ上杉 329万円 〜 576万円 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目4-34 1989年3月(築37年)
地上11階 / 全136戸
ダイアパレス台原ステーションパーク 1,636万円 〜 2,472万円 宮城県仙台市青葉区台原4丁目15-4 1999年9月(築26年)
地上5階 / 全23戸
ダイアパレス上杉 924万円 〜 2,411万円 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目1-14 1983年3月(築43年)
地上8階 / 全55戸
ダイアパレス春日町 750万円 〜 2,072万円 宮城県仙台市青葉区春日町5-24 1984年8月(築42年)
地上8階 / 全31戸
ダイアパレス西公園 2,099万円 〜 4,172万円 宮城県仙台市青葉区立町10-8 1995年9月(築30年)
地上12階 / 全51戸
ダイアパレス旭ケ丘 2,011万円 〜 2,492万円 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘2丁目45-12 1998年9月(築27年)
地上3階 / 全26戸
ダイアパレスパークアベニュー森林公園 1,684万円 〜 2,715万円 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘4丁目35-21 1988年2月(築38年)
地上6階 / 全29戸
ダイアパレス広瀬通 3,102万円 〜 4,627万円 宮城県仙台市青葉区立町5-5 2003年2月(築23年)
地上15階 / 全54戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ダイアパレス中山の売却に強い不動産会社 9社

ダイアパレス中山の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ダイアパレス中山から近い順に表示しています

株式会社永大ハウス工業 桜ヶ丘店
物件から
1.0
  • 宮城県仙台市青葉区桜ケ丘1丁目33-6
  • 仙台市営南北線 北仙台駅 市営バス「桜ケ丘1丁目」下車 徒歩1分

信頼関係を築き実績を積み重ねてきました。

〜来場予約&見学予約・訪問査定予約がお得!是非HPをご覧ください〜ご売却のご相談は(土地・中古住宅・マンション)いくらぐらいになるのかな?で構いませんのでお気軽にご相談下さい。当社HPにて簡単AIオンライン査定も出来ます。広告活動は各種インターネット・紙媒体チラシ等とご売却物件を無料掲載いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者平尾 領司
  • 免許番号宮城県知事(5)第4831号
ケーディーズ宅建株式会社
物件から
3.6
  • 宮城県仙台市青葉区北根4丁目2-14 2F
  • 仙台市営南北線 黒松駅 徒歩17分
  • 仙台市営南北線 旭ヶ丘駅 徒歩20分

宅建士・FP2級の有資格者が対応します

「話を聞く」ことから始まる、ていねいなご相談対応
不動産の売買は、人生の大きな選択のひとつ。だからこそ、私たちは丁寧なヒアリングを大切にしています。「こんなこと聞いていいのかな?」という疑問も、どうぞ遠慮なくご相談ください。一人ひとりの想いや状況に寄り添いながら、ベストな形を一緒に探していきます。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者柴谷 広大
  • 免許番号宮城県知事(01)第007180号
株式会社さかき不動産
物件から
4.8
  • 宮城県仙台市青葉区本町1丁目9-6-7F
  • 仙台市営南北線 広瀬通駅 徒歩7分
  • JR東北本線 仙台駅 徒歩7分

「はじめてに、寄り添う。」不動産屋です

企業理念を「はじめてに、寄り添う。」と定め、はじめて不動産を売買する方をとことんサポートすることをミッションとしています。高値売却と高い顧客満足度の実現のため、「エージェント制の導入」、「不動産価値の最大化」、「広告掲載量の最大化」など、独自の戦略に基づいた売却活動を行います。

社員画像

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  • 代表者榊原 利喜雄
  • 免許番号宮城県知事(01)第006701号
株式会社大京穴吹不動産 仙台店【電話受付:東京本社】
物件から
4.8
  • 宮城県仙台市青葉区中央2丁目9番27号 プライムスクエア広瀬通1F
  • 仙台市営南北線 広瀬通駅 徒歩1分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社山一地所
物件から
5.5
  • 宮城県仙台市泉区泉中央2丁目13-3
  • 仙台市営南北線 泉中央駅 徒歩4分

専門スタッフがお客様のご売却をお手伝い

売却を検討されるご事情やご要望をお伺いし、条件やスケジュールについてのアドバイス、売却時の諸費用や税金についてのご説明など、売却に関してのご不明な点にお応えいたします。長年にわたり地元仙台に密着してきた山一地所だからこそのネットワークを活かし、経験豊富なスタッフがお客様のご売却をお手伝いいたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者渡部 洋平
  • 免許番号宮城県知事免許(6)第004653号
東海住宅株式会社 仙台駅東支店
物件から
5.8
  • 宮城県仙台市宮城野区二十人町302-11 108駅東ビル1階
  • JR東北新幹線 仙台駅 徒歩11分
  • 仙台市営南北線 仙台駅 徒歩12分

県内5店舗・3事業部のネットワーク

「住み替えの進め方はどうしたら良いの?」「自宅が幾らで売却できるか分かりやすく説明してほしい」「内緒で売却したいので買取をしてほしい」など、いろいろお悩みの方は、お気軽にご相談下さい

社員画像

社員画像

  • 代表者松田 亜古
  • 免許番号国土交通大臣(14)第1961号
株式会社HALETO
物件から
8.0
  • 宮城県仙台市宮城野区宮千代2丁目1-2 アイランドビル2階
  • 仙台市地下鉄東西線 薬師堂駅 徒歩10分
  • 仙台市地下鉄東西線 卸町駅 徒歩10分

収益物件、投資物件に特化した会社です

HALETO(ハレト)は投資用物件、収益物件、事業用物件に特化した会社になります。
代表が収益不動産のコンサルタントとして13年間、収益物件に携わっており様々な種類の収益物件を取り扱っており、得意としております。
収益物件を売りたい、買いたいなどご要望は、HALETOにお任せ下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者岡安 輝明
  • 免許番号宮城県知事(01)第007121号
東海住宅株式会社 長町支店
物件から
9.1
  • 宮城県仙台市太白区大野田5丁目4-2
  • JR常磐線 太子堂駅 徒歩10分
  • 仙台市営南北線 長町南駅 徒歩10分

創業53年。人生満足度を高めます。

「20年後のありがとうを目指して」を企業理念にかかげ、売主様の問題やお悩みを解決する不動産会社です。お住み替えや相続による売却等は多くの方が一生に一度あるいは数回の経験です。複雑で不安が多くわかり難いからこそ、丁寧にご説明して安心して笑顔になって頂きたい。そんな取引きが当社の想いです。

社員画像

社員画像

  • 代表者松田 亜古
  • 免許番号国土交通大臣(14)第001961号
株式会社ホワイトハウス
物件から
10.7
  • 宮城県仙台市若林区霞目2丁目31-3
  • 仙台市地下鉄東西線 六丁の目駅

不動産歴10年以上のスタッフが対応します

不動産の売却・購入をメインに活動致します。
スタッフ全員10年以上の経験がありますので、不動産の事で分からない事・不安に思う事などあれば
何でも聞いてください。
不動産売却、相続、住み替え、建物解体、残置物撤去、購入、住宅ローンが不安などお気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者佐藤 裕司
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10344号

9社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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ダイアパレス中山の物件概要

マンション名称 ダイアパレス中山
所在地
宮城県仙台市青葉区中山4丁目20-35 地図を見る
交通
  • JR東北本線 / 仙台駅 バス22分 中山六丁目下車 徒歩4分(約320m)

部屋タイプごとの間取り図

  • ダイアパレス中山4LDK2階間取り

    4LDK 2階

    1/2
  • ダイアパレス中山4LDK2階間取り

    4LDK 2階

    2/2
築年月(築年数) 1998年4月(築28年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 74戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 株式会社フジタ 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年8月15日]

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更新日:2025年8月9日

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