宮城県仙台市青葉区土樋1丁目1-22
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
2,857 万円 72.65m²の部屋
〜4,100 万円 72.65m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
プラウド青葉土樋の売却に役立つ情報をチェック！
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2,857万円 （39万円 / m²） 72.65m²の部屋
〜4,100万円 （56万円 / m²） 72.65m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 72.65m²の部屋の場合 | 72.65m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,857万円 | 4,100万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 100万8,810円 | 141万9,000円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 104万8,810円 | 145万9,000円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,751万4,285円 | 3,953万1,816円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(仙台市青葉区土樋)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 2,806万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 2,675万円 | 95.3％ |
| 築25年(8年後) | 2,452万円 | 87.4％ |
| 築30年(13年後) | 2,229万円 | 79.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100％ | 2,857万円 |
| 3年後(築20年) | 95.3％ | 2,723万円 |
| 8年後(築25年) | 87.4％ | 2,496万円 |
| 13年後(築30年) | 79.4％ | 2,270万円 |
このマンションと、仙台市青葉区土樋の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,857万円 (72.65m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 40万円 / m² |
プラウド青葉土樋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で -0.22%程度 下降しています。（3年前→2年前：-0.17%、 2年前→1年前：1.72%、 1年前→今年：-1.74% ）
宮城県の直近3年間の変動（1.57% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,857万円 |
| 買取 | 1,714万円 〜 2,286万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.99万円 / 月 72.65m²の部屋
〜
15.58万円 / 月 72.65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プラウド青葉土樋の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプラウド青葉土樋が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 72.65m² | 3LDK / 2階 | 2016年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シティハウス広瀬川ステーションコート | 3,271万円 〜 4,188万円 | 宮城県仙台市若林区土樋1丁目11-7 |
2011年12月（築15年） 地上7階 / 全62戸 |
| コンフォールステージ五橋 | 1,485万円 〜 2,215万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋2丁目4-17 |
2008年2月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ヴィラマール五橋 | 1,099万円 〜 2,945万円 | 宮城県仙台市若林区連坊小路126-1 |
2011年1月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| レグルス北目町 | 1,707万円 〜 2,625万円 | 宮城県仙台市青葉区北目町2-31 |
2008年2月（築19年） 地上12階 / 全33戸 |
| シティータワー仙台五橋 | 4,301万円 〜 6,583万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋1丁目3-1 |
2008年5月（築19年） 地上28階 / 全184戸 |
| NCRe南鍛冶町 | 1,173万円 〜 1,896万円 | 宮城県仙台市若林区南鍛冶町123 |
2008年3月（築19年） 地上10階 / 全98戸 |
| パークアクシス仙台 | 1,572万円 〜 5,423万円 | 宮城県仙台市若林区新寺1丁目8-2 |
2008年3月（築19年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ヴィアーレ北目町 | 1,263万円 〜 2,740万円 | 宮城県仙台市青葉区北目町4-2 |
2008年2月（築19年） 地上14階 / 全82戸 |
| ザ・レジデンス一番町 | 3,040万円 〜 7,631万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目9-2 |
2010年6月（築17年） 地上29階 / 全244戸 |
| ベルカーサー新寺 | 1,532万円 〜 2,745万円 | 宮城県仙台市若林区新寺3丁目2-16 |
2008年10月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レジデンス仙台駅東 | 1,153万円 〜 3,703万円 | 宮城県仙台市若林区新寺1丁目7-17 |
2009年9月（築17年） 地上15階 / 全265戸 |
| フローレンス連坊小路グランドアーク | 2,993万円 〜 5,927万円 | 宮城県仙台市若林区連坊小路52-2 |
2008年7月（築19年） 地上11階 / 全162戸 |
| サーパスタワー一番町 | 3,234万円 〜 4,876万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目10-30 |
2009年1月（築18年） 地上19階 / 全108戸 |
| グラン・ドミール一番町 | 1,100万円 〜 4,280万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目14-2 |
2011年3月（築16年） 地上10階 / 全80戸 |
| チャコールウッドステージ | 1,995万円 〜 4,592万円 | 宮城県仙台市若林区新寺3丁目1-5 |
2011年4月（築16年） 地上7階 / 全21戸 |
| ジュネス一番町 | 1,144万円 〜 1,744万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目14-28 |
2010年3月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アーバンヒル向山 | 1,054万円 〜 1,830万円 | 宮城県仙台市太白区向山3丁目21-28 |
2008年3月（築19年） 地上5階 / 全44戸 |
| グラン・エターナ仙台五橋 | 1,418万円 〜 2,303万円 | 宮城県仙台市若林区連坊2丁目3-45 |
2008年2月（築19年） 地上7階 / 全123戸 |
| ファイン新寺 | 1,234万円 〜 1,747万円 | 宮城県仙台市若林区新寺2丁目3-25 |
2009年6月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| カスタリア榴ケ岡 | 1,369万円 〜 4,124万円 | 宮城県仙台市若林区新寺4丁目2-35 |
2009年1月（築18年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| フィットエル仙台一番町 | 1,208万円 〜 4,450万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町2丁目7-27 |
2008年6月（築19年） 地上14階 / 全194戸 |
| chatelet | 1,570万円 〜 2,234万円 | 宮城県仙台市若林区成田町26-3 |
2011年1月（築16年） 地上4階 / 全4戸 |
| プラウド河原町トレサージュ | 3,776万円 〜 4,930万円 | 宮城県仙台市若林区河原町1丁目2-14 |
2008年7月（築19年） 地上15階 / 全70戸 |
| パルティーレEXE片平タワー | 1,282万円 〜 2,227万円 | 宮城県仙台市青葉区片平1丁目1-8 |
2010年3月（築17年） 地上14階 / 全120戸 |
| レジデンス片平 | 1,196万円 〜 1,766万円 | 宮城県仙台市青葉区片平1丁目1-25 |
2010年2月（築17年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| プラウドフラット河原町 | 1,009万円 〜 1,799万円 | 宮城県仙台市若林区南小泉八軒小路2-10 |
2008年11月（築18年） 地上6階 / 全64戸 |
| ナイスサンソレイユ長町 | 2,770万円 〜 3,630万円 | 宮城県仙台市太白区長町2丁目1-36 |
2011年8月（築16年） 地上13階 / 全50戸 |
| エテルノ河原町 | 1,047万円 〜 5,415万円 | 宮城県仙台市若林区河原町1丁目3-11 |
2011年2月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーカス良覚院 | 1,969万円 〜 3,979万円 | 宮城県仙台市青葉区片平1丁目2-27 |
2009年2月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アルク大手町 | 1,265万円 〜 1,757万円 | 宮城県仙台市青葉区大手町4-12 |
2011年3月（築16年） 地上6階 / 全35戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プラウド仙台青葉通 | 3,141万円 〜 5,218万円 | 宮城県仙台市青葉区大町2丁目3-1 |
2014年1月（築13年） 地上17階 / 全112戸 |
| プラウド片平西公園 | 4,104万円 〜 6,391万円 | 宮城県仙台市青葉区片平1丁目3-16 |
2021年4月（築6年） 地上15階 / 全42戸 |
| プラウドタワー本町二丁目 | 2,460万円 〜 4,021万円 | 宮城県仙台市青葉区本町2丁目8-26 |
2023年2月（築4年） 地上20階 / 全 - 戸 |
| プラウド錦町公園 | 3,400万円 〜 6,574万円 | 宮城県仙台市青葉区本町2丁目8-20 |
2023年1月（築4年） 地上14階 / 全64戸 |
| プラウド西公園 | 3,358万円 〜 6,288万円 | 宮城県仙台市青葉区大町2丁目10-3 |
2009年2月（築18年） 地上13階 / 全36戸 |
| プラウド本町定禅寺通 | 5,138万円 〜 7,354万円 | 宮城県仙台市青葉区本町3丁目1-8 |
2016年7月（築11年） 地上14階 / 全38戸 |
| プラウド本町 | 3,181万円 〜 4,554万円 | 宮城県仙台市青葉区本町3丁目4-1 |
2009年2月（築18年） 地上14階 / 全37戸 |
| プラウド仙台勾当台 | 2,947万円 〜 5,426万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町1丁目7-18 |
2009年11月（築17年） 地上12階 / 全58戸 |
| プラウド錦上杉通 | 3,664万円 〜 7,374万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町1丁目1-30 |
2009年1月（築18年） 地上10階 / 全26戸 |
| プラウドタワー仙台勾当台公園 | 4,707万円 〜 8,276万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町1丁目10-3 |
2018年3月（築9年） 地上20階 / 全75戸 |
| プラウド仙台錦町 | 3,409万円 〜 5,542万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町2丁目4-26 |
2018年5月（築9年） 地上10階 / 全38戸 |
| プラウド上杉公園 | 3,064万円 〜 5,895万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉4丁目2-1 |
2008年10月（築18年） 地上7階 / 全19戸 |
| プラウド木町通 | 2,972万円 〜 5,488万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目2-5 |
2006年8月（築21年） 地上15階 / 全43戸 |
| プラウド上杉三丁目 | 3,863万円 〜 5,267万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目3-33 |
2019年1月（築8年） 地上9階 / 全36戸 |
| プラウド支倉丁 | 2,694万円 〜 3,856万円 | 宮城県仙台市青葉区支倉町1-17 |
2005年3月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プラウド上杉 | 3,162万円 〜 4,890万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目4-50 |
2006年8月（築21年） 地上10階 / 全39戸 |
| プラウドタワー仙台晩翠通サウス | 2,453万円 〜 6,427万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町9-12 |
2021年2月（築6年） 地上19階 / 全99戸 |
| プラウドタワー仙台晩翠通セントラル | 3,930万円 〜 7,238万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町9-23 |
2022年1月（築5年） 地上24階 / 全258戸 |
| プラウドタワー支倉 | 3,932万円 〜 9,025万円 | 宮城県仙台市青葉区支倉町3-2 |
2008年3月（築19年） 地上17階 / 全 - 戸 |
| プラウド勾当台公園 | 2,198万円 〜 5,378万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町14-27 |
2019年2月（築8年） 地上15階 / 全98戸 |
| プラウド上杉ディアージュ | 2,566万円 〜 4,714万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目15-19 |
2007年5月（築20年） 地上11階 / 全23戸 |
| プラウド上杉トレサージュ | 2,702万円 〜 5,264万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目5-1 |
2009年8月（築18年） 地上8階 / 全21戸 |
| プラウド広瀬町 | 3,184万円 〜 4,341万円 | 宮城県仙台市青葉区広瀬町5-20 |
2011年1月（築16年） 地上10階 / 全46戸 |
| プラウド仙台広瀬川 | 2,689万円 〜 4,832万円 | 宮城県仙台市青葉区角五郎1丁目8-7 |
2007年8月（築20年） 地上7階 / 全49戸 |
| プラウド中島丁Diage | 2,696万円 〜 4,152万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡1丁目10-20 |
2006年11月（築20年） 地上6階 / 全18戸 |
| プラウドタワー仙台勾当台通 | 3,924万円 〜 5,914万円 | 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町3-14 |
2020年2月（築7年） 地上20階 / 全95戸 |
| プラウドシティ仙台上杉山通 | 4,646万円 〜 7,278万円 | 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町1-67 |
2020年1月（築7年） 地上13階 / 全209戸 |
| プラウド雨宮上杉通 | 2,959万円 〜 3,829万円 | 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町10-7 |
2006年3月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プラウド中島丁 | 2,740万円 〜 3,824万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡3丁目1-31 |
2004年10月（築22年） 地上9階 / 全59戸 |
| プラウド仙台上杉山ディアージュ | 4,010万円 〜 4,917万円 | 宮城県仙台市青葉区昭和町2-37 |
2013年2月（築14年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プラウド青葉土樋 |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市青葉区土樋1丁目1-22
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/1| 築年月（築年数） | 2010年2月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
分譲賃貸
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
| 公式リンク |
|---|
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【所在地】
宮城県仙台市青葉区土樋1丁目1-22【最寄り駅からのアクセス情報】
仙台市営南北線 / 五橋駅 徒歩5分【建物仕様】
築年月：2010年2月(築17年)【設備・条件】
分譲賃貸
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