この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
宮城県仙台市若林区南鍛冶町123
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,089 万円 28.3m²の部屋
〜1,778 万円 35.1m²の部屋
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
NCRe南鍛冶町の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料6.5万円 |
35.1m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料6.4万円 |
35.1m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,089万円 28.3m²の部屋 38万円 / m²
〜1,778万円 35.1m²の部屋 51万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市若林区南鍛冶町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市若林区南鍛冶町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 692万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 664万円 | 96.0％ |
| 築25年(8年後) | 618万円 | 89.3％ |
| 築30年(13年後) | 571万円 | 82.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 1,089万円 | 100％ |
| 3年後 (築20年) | 1,046万円 | 96.0％ |
| 8年後 (築25年) | 972万円 | 89.3％ |
| 13年後 (築30年) | 899万円 | 82.5％ |
このマンションと、仙台市若林区南鍛冶町の築17年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,089万円 (28.3m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 35万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,089万円 |
| 買取 | 654万円 〜 871万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.31万円 28.3m²の部屋
〜8.99万円 35.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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NCRe南鍛冶町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市若林区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
仙台市若林区のマンションの価格は直近の3年間で 6.15%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.58% 、 2年前→1年前：2.54% 、 1年前→今年：-3.78% ）
宮城県の直近3年間の変動（9.45% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
仙台市若林区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
宮城県仙台市若林区南鍛冶町にあるNCRe南鍛治町は、2008年3月に建築された地上10階建てのマンションです。マンションの素材にはRC（鉄筋コンクリート）を採用しているため、災害に対する耐性が非常に優れています。また、マンションに近接する駅は仙台市営南北線の愛宕橋駅と河原町駅が挙げられ、徒歩でもそれぞれ10分ほどでアクセス可能な立地です。
| マンション名称 | NCRe南鍛冶町 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市若林区南鍛冶町123 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2008年3月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 98戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| CITY連坊2 | 1,578万円 〜 2,385万円 | 宮城県仙台市若林区元茶畑15-9 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全30戸 |
| グリチネ石名坂 | 1,043万円 〜 1,307万円 | 宮城県仙台市若林区石名坂52-5 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フローレンス連坊小路グランドアーク | 3,099万円 〜 5,801万円 | 宮城県仙台市若林区連坊小路52-2 |
2008年7月（築16年） 地上11階 / 全162戸 |
| HF愛宕橋レジデンス | 898万円 〜 1,953万円 | 宮城県仙台市若林区土樋260-1 |
2007年1月（築18年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| マックス河原町駅 | 898万円 〜 1,186万円 | 宮城県仙台市若林区南材木町49-2 |
2006年9月（築18年） 地上5階 / 全25戸 |
| コンフォートEXE連坊Station | 1,329万円 〜 4,507万円 | 宮城県仙台市若林区連坊1丁目1-36 |
2008年1月（築17年） 地上8階 / 全33戸 |
| ビーナスハイム連坊 | 1,884万円 〜 2,438万円 | 宮城県仙台市若林区連坊小路151-4 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全15戸 |
| ヴィラマール河原町 | 1,041万円 〜 2,714万円 | 宮城県仙台市若林区舟丁64-5 |
2008年1月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グラン・エターナ仙台五橋 | 1,409万円 〜 2,138万円 | 宮城県仙台市若林区連坊2丁目3-45 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全123戸 |
| パークハウスリシェルテ | 2,903万円 〜 5,274万円 | 宮城県仙台市若林区連坊1丁目2-33 |
2006年9月（築18年） 地上15階 / 全133戸 |
| サーティラブ | 1,207万円 〜 1,986万円 | 宮城県仙台市若林区連坊2丁目10-56 |
2007年10月（築17年） 地上7階 / 全15戸 |
| パークフラッツ五橋 | 1,262万円 〜 3,281万円 | 宮城県仙台市若林区清水小路8-3 |
2007年9月（築17年） 地上14階 / 全156戸 |
| プレミスト五橋 | 1,377万円 〜 3,484万円 | 宮城県仙台市青葉区土樋1丁目1-5 |
2007年11月（築17年） 地上14階 / 全40戸 |
| パークアクシス仙台 | 1,535万円 〜 4,760万円 | 宮城県仙台市若林区新寺1丁目8-2 |
2008年3月（築17年） 地上13階 / 全204戸 |
| グランカーサ仙台五橋 | 1,276万円 〜 4,371万円 | 宮城県仙台市若林区清水小路8-1 |
2007年11月（築17年） 地上16階 / 全120戸 |
| プラウド青葉土樋 | 3,018万円 〜 3,817万円 | 宮城県仙台市青葉区土樋1丁目1-22 |
2010年2月（築15年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| カスタリア榴ケ岡 | 1,362万円 〜 3,799万円 | 宮城県仙台市若林区新寺4丁目2-35 |
2009年1月（築16年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ベルカーサー新寺 | 1,504万円 〜 2,511万円 | 宮城県仙台市若林区新寺3丁目2-16 |
2008年10月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レジデンス仙台駅東 | 1,130万円 〜 3,404万円 | 宮城県仙台市若林区新寺1丁目7-17 |
2009年9月（築15年） 地上15階 / 全265戸 |
| グローリオ三百人町 | 2,245万円 〜 3,556万円 | 宮城県仙台市若林区三百人町161-1 |
2007年1月（築18年） 地上10階 / 全24戸 |
| リライアンス河原町 | 1,120万円 〜 1,377万円 | 宮城県仙台市若林区河原町1丁目1-5 |
2006年11月（築18年） 地上8階 / 全16戸 |
| しゃとれ新寺 | 1,226万円 〜 1,880万円 | 宮城県仙台市若林区新寺3丁目1-10 |
2006年10月（築18年） 地上7階 / 全24戸 |
| ヴィアーレ新寺 | 1,367万円 〜 2,167万円 | 宮城県仙台市若林区新寺4丁目1-32 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全40戸 |
| ファイン新寺 | 1,211万円 〜 1,598万円 | 宮城県仙台市若林区新寺2丁目3-25 |
2009年6月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ストーリア向山 | 1,587万円 〜 1,989万円 | 宮城県仙台市太白区向山4丁目26-14 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| テラス31五橋 | 1,368万円 〜 1,990万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋1丁目4-25 |
2006年6月（築18年） 地上7階 / 全18戸 |
| プラウド河原町トレサージュ | 3,229万円 〜 4,599万円 | 宮城県仙台市若林区河原町1丁目2-14 |
2008年7月（築16年） 地上15階 / 全70戸 |
| カーサデルソル | 922万円 〜 2,016万円 | 宮城県仙台市若林区河原町1丁目6-26 |
2007年6月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プラウドフラット河原町 | 952万円 〜 1,664万円 | 宮城県仙台市若林区南小泉八軒小路2-10 |
2008年11月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コンフォールステージ五橋 | 1,483万円 〜 1,962万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋2丁目4-17 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全18戸 |
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