宮城県仙台市青葉区小松島4丁目26-10
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
804 万円 29.37m²の部屋
〜946 万円 29.37m²の部屋
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804万円 （27万円 / m²） 29.37m²の部屋
〜946万円 （32万円 / m²） 29.37m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 29.37m²の部屋の場合 | 29.37m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 804万円 | 946万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万1,320円 | 37万8,180円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万6,320円 | 41万3,180円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 766万5,617円 | 904万2,444円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(仙台市青葉区小松島)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 721万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 710万円 | 98.4％ |
| 築25年(6年後) | 652万円 | 90.4％ |
| 築30年(11年後) | 594万円 | 82.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 804万円 |
| 1年後(築20年) | 98.4％ | 791万円 |
| 6年後(築25年) | 90.4％ | 726万円 |
| 11年後(築30年) | 82.3％ | 662万円 |
このマンションと、仙台市青葉区小松島の築19年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
804万円 (29.37m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも25％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 36万円 / m² |
アルファプライム小松島周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 2.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.04%、 2年前→1年前：3.51%、 1年前→今年：0.15% ）
宮城県の直近3年間の変動（2.40% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 804万円 |
| 買取 | 482万円 〜 643万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.4万円 / 月 29.37m²の部屋
〜
6.07万円 / 月 29.37m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルファプライム小松島の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファプライム小松島が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.4万円 / 月 | 29.37m² | 1LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 29.37m² | 1LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.37m² | 1LDK / 5階 | 2018年2月〜2018年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| HAUSE.A小松島 | 1,178万円 〜 1,398万円 | 宮城県仙台市青葉区小松島4丁目8-1 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全24戸 |
| パルティール小松島 | 897万円 〜 1,058万円 | 宮城県仙台市青葉区小松島2丁目26-5 |
2008年2月（築19年） 地上4階 / 全15戸 |
| サンヴァーリオ小松島 | 767万円 〜 916万円 | 宮城県仙台市青葉区小松島2丁目9-3 |
2007年3月（築20年） 地上7階 / 全52戸 |
| プレミュール | 1,297万円 〜 2,743万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘1丁目37-5 |
2007年3月（築20年） 地上5階 / 全12戸 |
| ティンガーラ高松 | 789万円 〜 962万円 | 宮城県仙台市青葉区高松2丁目13-1 |
2006年3月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| プランドール高松 | 1,053万円 〜 1,379万円 | 宮城県仙台市青葉区高松2丁目11-15 |
2007年10月（築19年） 地上4階 / 全7戸 |
| しゃとれ旭ケ丘通り | 1,268万円 〜 1,554万円 | 宮城県仙台市泉区南光台3丁目4-11 |
2007年10月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| 東照の丘マンションTO-BE-1 | 1,678万円 〜 2,424万円 | 宮城県仙台市青葉区東照宮1丁目8-1 |
2005年11月（築21年） 地上10階 / 全68戸 |
| グレイスヒル高嶺 | 1,256万円 〜 1,549万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘3丁目17-26 |
2007年1月（築20年） 地上6階 / 全15戸 |
| セレブ.リゾート旭ヶ丘 | 1,460万円 〜 2,228万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘3丁目26-32 |
2008年1月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ナイスブライトピア台原 | 2,296万円 〜 2,817万円 | 宮城県仙台市青葉区台原5丁目13-3 |
2007年7月（築19年） 地上7階 / 全29戸 |
| エルフ台原 | 895万円 〜 1,043万円 | 宮城県仙台市青葉区台原4丁目10-34 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全9戸 |
| エスプワール・プレン | 1,727万円 〜 2,045万円 | 宮城県仙台市青葉区台原3丁目35-18 |
2006年2月（築21年） 地上4階 / 全19戸 |
| MFPRコート宮町 | 2,115万円 〜 3,634万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町5丁目10-10 |
2007年9月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ナイスブライトピア南光台ヒルズコート | 2,452万円 〜 2,937万円 | 宮城県仙台市泉区南光台7丁目1-7 |
2009年3月（築18年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| スタンフィールド青葉 | 1,356万円 〜 1,604万円 | 宮城県仙台市青葉区台原4丁目4-5 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セレーノラ・ヴィータ幸町中央 | 2,404万円 〜 3,782万円 | 宮城県仙台市宮城野区幸町2丁目22-35 |
2008年8月（築18年） 地上6階 / 全70戸 |
| レジディア仙台宮町 | 1,094万円 〜 1,505万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町4丁目3-26 |
2008年1月（築19年） 地上8階 / 全67戸 |
| ナイスパークフィールド旭ヶ丘 | 2,116万円 〜 2,530万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘4丁目32-13 |
2007年6月（築19年） 地上11階 / 全33戸 |
| フローレンス幸町グランドアーク | 2,755万円 〜 4,186万円 | 宮城県仙台市宮城野区幸町2丁目12-2 |
2008年7月（築18年） 地上13階 / 全128戸 |
| スターリット上杉 | 935万円 〜 1,100万円 | 宮城県仙台市青葉区梅田町1-6 |
2007年7月（築19年） 地上5階 / 全22戸 |
| 翔・北根 | 535万円 〜 1,005万円 | 宮城県仙台市青葉区北根1丁目16-10 |
2008年3月（築19年） 地上8階 / 全38戸 |
| セレーノエストーレ | 2,355万円 〜 3,696万円 | 宮城県仙台市青葉区福沢町3-59 |
2008年8月（築18年） 地上11階 / 全1戸 |
| ザ・キャッスル北仙台 | 1,383万円 〜 2,012万円 | 宮城県仙台市青葉区堤町1丁目7-30 |
2007年7月（築19年） 地上8階 / 全23戸 |
| セレーノ上杉東レジデンス | 2,849万円 〜 4,313万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町3丁目8-54 |
2008年11月（築18年） 地上8階 / 全34戸 |
| バリュー3 | 963万円 〜 2,013万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉5丁目7-28 |
2008年3月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シールドハウス・宮町 | 1,029万円 〜 1,501万円 | 宮城県仙台市青葉区小田原6丁目8-10 |
2007年10月（築19年） 地上5階 / 全17戸 |
| コンフォート上杉 | 1,046万円 〜 1,643万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉6丁目8-35 |
2006年11月（築20年） 地上10階 / 全36戸 |
| サーパス幸町二番館 | 2,584万円 〜 3,669万円 | 宮城県仙台市宮城野区幸町5丁目8-5 |
2006年11月（築20年） 地上14階 / 全68戸 |
| シティウイング北仙台 | 2,113万円 〜 4,269万円 | 宮城県仙台市青葉区堤町1丁目2-70 |
2006年3月（築21年） 地上10階 / 全72戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プライムエステート小松島 | 410万円 〜 1,170万円 | 宮城県仙台市青葉区小松島4丁目22-14 |
1991年7月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プライム上杉 | 1,102万円 〜 1,327万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉4丁目2-25 |
2015年3月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アルファプライム小松島 |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市青葉区小松島4丁目26-10
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 3階
1/2
1LDK 5階
2/2| 築年月（築年数） | 2007年11月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
バイク置き場あり、駐輪場あり
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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