宮城県仙台市青葉区上杉6丁目8-35
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
1,033 万円 23.82m²の部屋
〜1,631 万円 28.96m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/10
【外観】
2/10
【外観】
3/10
【エントランス】
4/10
【周辺】ホームセンター「MEGAドン・キホーテ 仙台台原まで280ｍ」
5/10
【周辺】スーパー「西友北仙台店まで586ｍ」
6/10
【周辺】銀行「七十七銀行北仙台支店まで481ｍ」
7/10
【周辺】コンビニ「ファミリーマート堤町一丁目店まで238ｍ」
8/10
【周辺】ドラックストア「ツルハドラッグ北仙台駅前店まで711ｍ」
9/10
【周辺】病院「台原高柳病院まで822ｍ」
10/10コンフォート上杉の売却に役立つ情報をチェック！
コンフォート上杉の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.7万円 |
23.82m² | ワンルーム | 北西 | 物件詳細 |
| 株式会社山一地所 仙台中央店 | ||||||
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.7万円 |
24.97m² | ワンルーム | 南東 | 物件詳細 |
| 株式会社山一地所 仙台中央店 | ||||||
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.8万円 |
24.97m² | ワンルーム | 南東 | 物件詳細 |
| 株式会社山一地所 仙台中央店 | ||||||
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料 6万円 |
23.82m² | ワンルーム | 北西 | 物件詳細 |
| 株式会社山一地所 仙台中央店 | ||||||
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.1万円 |
24m² | ワンルーム | 南東 | 物件詳細 |
| 株式会社山一地所 仙台中央店 | ||||||
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.2万円 |
24.97m² | ワンルーム | 南東 | 物件詳細 |
| 株式会社山一地所 仙台中央店 | ||||||
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.3万円 |
28.96m² | ワンルーム | 北西 | 物件詳細 |
| 株式会社山一地所 仙台中央店 | ||||||
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.3万円 |
24m² | ワンルーム | 南東 | 物件詳細 |
| 株式会社山一地所 仙台中央店 | ||||||
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.4万円 |
28.96m² | ワンルーム | 北西 | 物件詳細 |
| 株式会社山一地所 仙台中央店 | ||||||
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,033万円 （43万円 / m²） 23.82m²の部屋
〜1,631万円 （56万円 / m²） 28.96m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 23.82m²の部屋の場合 | 28.96m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,033万円 | 1,631万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 40万6,890円 | 60万4,230円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 44万6,890円 | 64万4,230円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 987万3,770円 | 1,565万9,479円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(仙台市青葉区上杉)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 891万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 818万円 | 91.8％ |
| 築30年(10年後) | 745万円 | 83.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 1,033万円 |
| 5年後(築25年) | 91.8％ | 948万円 |
| 10年後(築30年) | 83.6％ | 864万円 |
このマンションと、仙台市青葉区上杉の築20年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,033万円 (23.82m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 45万円 / m² |
コンフォート上杉周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 2.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.04%、 2年前→1年前：3.51%、 1年前→今年：0.15% ）
宮城県の直近3年間の変動（2.40% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,033万円 |
| 買取 | 620万円 〜 826万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.74万円 / 月 23.82m²の部屋
〜
8.11万円 / 月 28.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コンフォート上杉の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコンフォート上杉が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.1万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 7階 | 2024年11月〜2026年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 24.97m² | 1R / 4階 | 2026年4月〜2026年5月 |
| 6.1万円 / 月 | 24.97m² | 1R / 6階 | 2025年9月 |
| 6.1万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 7階 | 2023年3月〜2024年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 8階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 5階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 8階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 5.6万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 5階 | 2022年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 8階 | 2022年4月〜2022年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 24.97m² | 1R / 4階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 6万円 / 月 | 24.97m² | 1R / 6階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 6.1万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 7階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 6万円 / 月 | 23.82m² | 1R / 8階 | 2019年11月〜2020年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 24.97m² | 1R / 5階 | 2020年1月〜2020年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シティウイング北仙台 | 2,078万円 〜 4,188万円 | 宮城県仙台市青葉区堤町1丁目2-70 |
2006年3月（築21年） 地上10階 / 全72戸 |
| ヴィアーレ北仙台 | 1,537万円 〜 2,367万円 | 宮城県仙台市青葉区昭和町3-20 |
2008年3月（築19年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ライオンズタワー仙台青葉 | 3,121万円 〜 5,405万円 | 宮城県仙台市青葉区昭和町3-33 |
2006年1月（築21年） 地上22階 / 全162戸 |
| ヴィラマール雨宮 | 1,329万円 〜 1,954万円 | 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町10-3 |
2006年3月（築21年） 地上6階 / 全48戸 |
| プラウド雨宮上杉通 | 2,954万円 〜 3,863万円 | 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町10-7 |
2006年3月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ナイスシティアリーナ北仙台 | 2,312万円 〜 3,279万円 | 宮城県仙台市青葉区昭和町4-13 |
2005年6月（築22年） 地上11階 / 全1戸 |
| スタンフィールド青葉 | 1,366万円 〜 1,627万円 | 宮城県仙台市青葉区台原4丁目4-5 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ザ・キャッスル北仙台 | 1,368万円 〜 2,003万円 | 宮城県仙台市青葉区堤町1丁目7-30 |
2007年7月（築19年） 地上8階 / 全23戸 |
| セントフィールド上杉 | 1,343万円 〜 1,965万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目8-10 |
2007年2月（築20年） 地上9階 / 全49戸 |
| パルメゾン堤 | 1,596万円 〜 1,977万円 | 宮城県仙台市青葉区堤町3丁目2-47 |
2007年8月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| バリュー3 | 959万円 〜 2,005万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉5丁目7-28 |
2008年3月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| スターリット上杉 | 1,000万円 〜 1,181万円 | 宮城県仙台市青葉区梅田町1-6 |
2007年7月（築19年） 地上5階 / 全22戸 |
| パルメゾン北仙台 | 1,442万円 〜 2,245万円 | 宮城県仙台市青葉区堤町3丁目2-37 |
2006年7月（築20年） 地上8階 / 全24戸 |
| パルグランテ北仙台 | 1,048万円 〜 1,490万円 | 宮城県仙台市青葉区堤町3丁目2-33 |
2008年3月（築19年） 地上6階 / 全20戸 |
| AXiS | 1,476万円 〜 4,782万円 | 宮城県仙台市青葉区梅田町6-6 |
2005年2月（築22年） 地上7階 / 全35戸 |
| リバブルハイツ | 1,184万円 〜 1,709万円 | 宮城県仙台市青葉区堤町3丁目2-24 |
2007年9月（築19年） 地上5階 / 全13戸 |
| チェルボ北五番丁 | 1,700万円 〜 3,367万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目4-6 |
2007年3月（築20年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| HF北四番丁レジデンス | 1,032万円 〜 1,528万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通2丁目6-62 |
2007年1月（築20年） 地上11階 / 全102戸 |
| フローラル柏木77 | 1,310万円 〜 2,101万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木1丁目1-11 |
2008年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ナイスブライトピア台原 | 2,295万円 〜 2,834万円 | 宮城県仙台市青葉区台原5丁目13-3 |
2007年7月（築19年） 地上7階 / 全29戸 |
| バウスクロス仙台上杉 | 994万円 〜 1,464万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目13-27 |
2007年2月（築20年） 地上12階 / 全99戸 |
| レジディア仙台宮町 | 1,169万円 〜 1,613万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町4丁目3-26 |
2008年1月（築19年） 地上8階 / 全67戸 |
| ヴィアーレ勾当台2 | 1,260万円 〜 2,613万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目3-20 |
2007年3月（築20年） 地上12階 / 全44戸 |
| エルフ台原 | 897万円 〜 1,052万円 | 宮城県仙台市青葉区台原4丁目10-34 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全9戸 |
| ナイスプレジデントスクエア北四番丁 | 3,396万円 〜 4,753万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通2丁目6-8 |
2006年2月（築21年） 地上15階 / 全85戸 |
| プラウド上杉ディアージュ | 2,533万円 〜 4,736万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目15-19 |
2007年5月（築20年） 地上11階 / 全23戸 |
| ノーブルプレイス北四番丁 | 1,182万円 〜 4,536万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通2丁目1-43 |
2007年12月（築19年） 地上12階 / 全84戸 |
| シティハウス上杉山通 | 3,009万円 〜 4,310万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目4-20 |
2007年2月（築20年） 地上9階 / 全42戸 |
| S-FORT青葉上杉 | 1,292万円 〜 2,011万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目16-28 |
2007年10月（築19年） 地上12階 / 全66戸 |
| ヴィアーレ勾当台1 | 1,866万円 〜 3,491万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目17-9 |
2007年3月（築20年） 地上14階 / 全53戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コンフォート台原 | 1,504万円 〜 1,802万円 | 宮城県仙台市青葉区台原2丁目3-3 |
2000年6月（築27年） 地上5階 / 全14戸 |
| コンフォート葉山 | 924万円 〜 1,210万円 | 宮城県仙台市青葉区葉山町15-11 |
1996年4月（築31年） 地上4階 / 全13戸 |
| コンフォートハウス | 1,172万円 〜 1,714万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目2-19 |
1983年10月（築43年） 地上5階 / 全20戸 |
| グローリオコンフォート青葉通一番町 | 3,037万円 〜 5,982万円 | 宮城県仙台市青葉区国分町1丁目4-5 |
2021年1月（築6年） 地上15階 / 全56戸 |
| コンフォートEXE青葉通り | 1,811万円 〜 4,891万円 | 宮城県仙台市青葉区大町2丁目1-7 |
2006年4月（築21年） 地上9階 / 全24戸 |
| コンフォートEXE一番町 | 1,214万円 〜 1,861万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目7-14 |
2003年2月（築24年） 地上9階 / 全40戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | コンフォート上杉 |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市青葉区上杉6丁目8-35
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1R 2階
1/30
1R 2階
2/30
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1R 3階
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1R 3階
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1R 5階
10/30
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1R 10階
28/30
1R 10階
29/30
1R 10階
30/30| 築年月（築年数） | 2006年11月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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【所在地】
宮城県仙台市青葉区上杉6丁目8-35【最寄り駅からのアクセス情報】
JR仙山線 / 東照宮駅 徒歩19分【建物仕様】
築年月：2006年11月(築20年)【設備・条件】
プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーターほか
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