宮城県仙台市青葉区台原5丁目13-3
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
2,296 万円 71.04m²の部屋
〜2,817 万円 74.77m²の部屋
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【外観】管理が行き届いているきれいなマンションです
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【外観】
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【外観】
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【外観】
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【周辺】仙台市立台原中学校
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【周辺】仙台市立台原小学校
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【周辺】西友 台原店
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【周辺】旭ヶ丘駅
8/8ナイスブライトピア台原の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ナイスブライトピア台原の売却に役立つ情報をチェック！
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2,296万円 （32万円 / m²） 71.04m²の部屋
〜2,817万円 （38万円 / m²） 74.77m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 71.04m²の部屋の場合 | 74.77m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,296万円 | 2,817万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 82万3,680円 | 99万5,610円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 86万3,680円 | 103万5,610円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,208万6,529円 | 2,712万8,312円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(仙台市青葉区台原)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,600万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 2,559万円 | 98.4％ |
| 築25年(6年後) | 2,350万円 | 90.4％ |
| 築30年(11年後) | 2,141万円 | 82.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 2,296万円 |
| 1年後(築20年) | 98.4％ | 2,260万円 |
| 6年後(築25年) | 90.4％ | 2,075万円 |
| 11年後(築30年) | 82.3％ | 1,890万円 |
このマンションと、仙台市青葉区台原の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,296万円 (71.04m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 37万円 / m² |
ナイスブライトピア台原周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 2.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.04%、 2年前→1年前：3.51%、 1年前→今年：0.15% ）
宮城県の直近3年間の変動（2.40% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,296万円 |
| 買取 | 1,378万円 〜 1,837万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.64万円 / 月 71.04m²の部屋
〜
12.92万円 / 月 74.77m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| スタンフィールド青葉 | 1,356万円 〜 1,604万円 | 宮城県仙台市青葉区台原4丁目4-5 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エルフ台原 | 895万円 〜 1,043万円 | 宮城県仙台市青葉区台原4丁目10-34 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全9戸 |
| エスプワール・プレン | 1,727万円 〜 2,045万円 | 宮城県仙台市青葉区台原3丁目35-18 |
2006年2月（築21年） 地上4階 / 全19戸 |
| プレミュール | 1,297万円 〜 2,743万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘1丁目37-5 |
2007年3月（築20年） 地上5階 / 全12戸 |
| サンヴァーリオ小松島 | 767万円 〜 916万円 | 宮城県仙台市青葉区小松島2丁目9-3 |
2007年3月（築20年） 地上7階 / 全52戸 |
| HAUSE.A小松島 | 1,178万円 〜 1,398万円 | 宮城県仙台市青葉区小松島4丁目8-1 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全24戸 |
| 東照の丘マンションTO-BE-1 | 1,678万円 〜 2,424万円 | 宮城県仙台市青葉区東照宮1丁目8-1 |
2005年11月（築21年） 地上10階 / 全68戸 |
| ザ・キャッスル北仙台 | 1,383万円 〜 2,012万円 | 宮城県仙台市青葉区堤町1丁目7-30 |
2007年7月（築19年） 地上8階 / 全23戸 |
| シティウイング北仙台 | 2,113万円 〜 4,269万円 | 宮城県仙台市青葉区堤町1丁目2-70 |
2006年3月（築21年） 地上10階 / 全72戸 |
| コンフォート上杉 | 1,046万円 〜 1,643万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉6丁目8-35 |
2006年11月（築20年） 地上10階 / 全36戸 |
| スカイビュー上杉 | 1,877万円 〜 6,672万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉6丁目8-28 |
2009年1月（築18年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| パルメゾン堤 | 1,620万円 〜 1,993万円 | 宮城県仙台市青葉区堤町3丁目2-47 |
2007年8月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| パルメゾン北仙台 | 1,467万円 〜 2,267万円 | 宮城県仙台市青葉区堤町3丁目2-37 |
2006年7月（築20年） 地上8階 / 全24戸 |
| スターリット上杉 | 935万円 〜 1,100万円 | 宮城県仙台市青葉区梅田町1-6 |
2007年7月（築19年） 地上5階 / 全22戸 |
| パルグランテ北仙台 | 1,060万円 〜 1,504万円 | 宮城県仙台市青葉区堤町3丁目2-33 |
2008年3月（築19年） 地上6階 / 全20戸 |
| リバブルハイツ | 1,197万円 〜 1,715万円 | 宮城県仙台市青葉区堤町3丁目2-24 |
2007年9月（築19年） 地上5階 / 全13戸 |
| レジディア仙台宮町 | 1,094万円 〜 1,505万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町4丁目3-26 |
2008年1月（築19年） 地上8階 / 全67戸 |
| プランドール高松 | 1,053万円 〜 1,379万円 | 宮城県仙台市青葉区高松2丁目11-15 |
2007年10月（築19年） 地上4階 / 全7戸 |
| アルファプライム小松島 | 804万円 〜 946万円 | 宮城県仙台市青葉区小松島4丁目26-10 |
2007年11月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ティンガーラ高松 | 789万円 〜 962万円 | 宮城県仙台市青葉区高松2丁目13-1 |
2006年3月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| ヴィアーレ北仙台 | 1,556万円 〜 2,384万円 | 宮城県仙台市青葉区昭和町3-20 |
2008年3月（築19年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| バリュー3 | 963万円 〜 2,013万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉5丁目7-28 |
2008年3月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライオンズタワー仙台青葉 | 3,119万円 〜 5,370万円 | 宮城県仙台市青葉区昭和町3-33 |
2006年1月（築21年） 地上22階 / 全162戸 |
| パルティール小松島 | 897万円 〜 1,058万円 | 宮城県仙台市青葉区小松島2丁目26-5 |
2008年2月（築19年） 地上4階 / 全15戸 |
| MFPRコート宮町 | 2,115万円 〜 3,634万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町5丁目10-10 |
2007年9月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ヴィラマール雨宮 | 1,346万円 〜 1,967万円 | 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町10-3 |
2006年3月（築21年） 地上6階 / 全48戸 |
| プラウド雨宮上杉通 | 2,987万円 〜 3,879万円 | 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町10-7 |
2006年3月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 翔・北根 | 535万円 〜 1,005万円 | 宮城県仙台市青葉区北根1丁目16-10 |
2008年3月（築19年） 地上8階 / 全38戸 |
| セレーノ上杉東レジデンス | 2,849万円 〜 4,313万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町3丁目8-54 |
2008年11月（築18年） 地上8階 / 全34戸 |
| セレブ.リゾート旭ヶ丘 | 1,460万円 〜 2,228万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘3丁目26-32 |
2008年1月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ナイスブライトピア台原 |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市青葉区台原5丁目13-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 3階
1/2
3LDK 4階
2/2| 築年月（築年数） | 2007年7月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 29戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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