宮城県仙台市青葉区上杉3丁目6-7
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
2,804 万円 76.16m²の部屋
〜4,818 万円 96.27m²の部屋
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【外観】現地外観
1/1パークホームズ上杉三丁目の売却に役立つ情報をチェック！
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2,804万円 （37万円 / m²） 76.16m²の部屋
〜4,818万円 （50万円 / m²） 96.27m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 76.16m²の部屋の場合 | 96.27m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,804万円 | 4,818万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 99万1,320円 | 165万5,940円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 103万1,320円 | 169万5,940円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,700万6,763円 | 4,647万5,035円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(仙台市青葉区上杉)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 2,335万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 2,294万円 | 98.3％ |
| 築30年(6年後) | 2,083万円 | 89.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 2,804万円 |
| 1年後(築25年) | 98.3％ | 2,755万円 |
| 6年後(築30年) | 89.2％ | 2,502万円 |
このマンションと、仙台市青葉区上杉の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,804万円 (76.16m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 33万円 / m² |
パークホームズ上杉三丁目周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 0.06%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.07%、 2年前→1年前：1.42%、 1年前→今年：-1.41% ）
宮城県の直近3年間の変動（2.00% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,804万円 |
| 買取 | 1,683万円 〜 2,244万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.02万円 / 月 76.16m²の部屋
〜
18.41万円 / 月 96.27m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パークホームズ上杉三丁目の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークホームズ上杉三丁目が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.5万円 / 月 | 76.60m² | 3LDK / 5階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 15.5万円 / 月 | 76.16m² | 3LDK / 7階 | 2019年10月 |
| 16万円 / 月 | 96.27m² | 4LDK / 2階 | 2011年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 上杉ソルステージュウエスト | 2,847万円 〜 4,529万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目6-27 |
2004年1月（築23年） 地上9階 / 全44戸 |
| 上杉ソルステージュイースト | 2,945万円 〜 4,010万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目6-28 |
2003年7月（築24年） 地上9階 / 全26戸 |
| シティハウス上杉三丁目セントラルレジデンス | 3,193万円 〜 4,348万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目5-5 |
2003年12月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランソレイユ上杉 | 1,153万円 〜 3,182万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目5-31 |
2002年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 野村グランアージュ上杉 | 2,246万円 〜 3,479万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目5-21 |
2001年10月（築25年） 地上5階 / 全30戸 |
| ライオンズマンション上杉中央 | 2,950万円 〜 5,202万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目9-40 |
2001年9月（築26年） 地上14階 / 全65戸 |
| パークハウス上杉フィエルテ | 2,909万円 〜 4,109万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉4丁目2-37 |
2002年8月（築25年） 地上8階 / 全28戸 |
| ジェネラスマンション上杉一丁目 | 2,448万円 〜 3,334万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目13-30 |
2003年12月（築23年） 地上9階 / 全22戸 |
| GRANDAGE上杉 | 1,210万円 〜 2,492万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目12-20 |
2003年3月（築24年） 地上5階 / 全26戸 |
| RamsesA錦町 | 1,300万円 〜 1,698万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町2丁目3-5 |
2005年4月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 定禅寺HILL | 1,253万円 〜 2,180万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町1丁目2-18 |
2005年2月（築22年） 地上12階 / 全88戸 |
| グランステイツ勾当台公園 | 2,212万円 〜 4,730万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町1丁目3-2 |
2003年3月（築24年） 地上15階 / 全65戸 |
| グランドパレス上杉 | 2,550万円 〜 3,601万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉6丁目2-7 |
2002年8月（築25年） 地上7階 / 全22戸 |
| ノースライラック | 996万円 〜 2,352万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町3丁目8-17 |
2002年7月（築25年） 地上5階 / 全15戸 |
| 青葉レジデンス | 1,187万円 〜 5,971万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町4丁目5-54 |
2003年3月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 野村グランアージュ上杉六丁目 | 2,085万円 〜 3,477万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉6丁目2-69 |
2002年3月（築25年） 地上4階 / 全18戸 |
| ファミール上杉アンシェール | 1,960万円 〜 4,045万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目6-2 |
2001年10月（築25年） 地上8階 / 全21戸 |
| グランドパレス宮町ソレアード | 3,218万円 〜 3,824万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町4丁目5-37 |
2002年10月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| バウスクロス仙台宮町 | 866万円 〜 1,055万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町2丁目2-12 |
2004年1月（築23年） 地上8階 / 全219戸 |
| PINE上杉 | 1,136万円 〜 1,661万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目16-17 |
2003年2月（築24年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| アルファ上杉 | 1,283万円 〜 3,224万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目3-32 |
2003年4月（築24年） 地上10階 / 全34戸 |
| グローリオ本町銀杏坂 | 2,643万円 〜 4,293万円 | 宮城県仙台市青葉区本町1丁目9-28 |
2003年10月（築23年） 地上14階 / 全65戸 |
| アーバンプラザ北四番丁 | 1,274万円 〜 1,828万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町13-12 |
2003年3月（築24年） 地上8階 / 全35戸 |
| シャングリラ愛川 | 1,694万円 〜 2,669万円 | 宮城県仙台市青葉区本町2丁目17-11 |
2004年3月（築23年） 地上9階 / 全25戸 |
| グランドパレス花京院 | 2,945万円 〜 4,555万円 | 宮城県仙台市青葉区花京院1丁目4-11 |
2002年10月（築24年） 地上13階 / 全35戸 |
| フロンティア北四番丁 | 1,886万円 〜 2,685万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通2丁目1-6 |
2004年3月（築23年） 地上10階 / 全18戸 |
| ライオンズマンション北四番丁 | 2,713万円 〜 5,584万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通2丁目1-56 |
2003年10月（築23年） 地上14階 / 全119戸 |
| AXiS | 1,379万円 〜 4,564万円 | 宮城県仙台市青葉区梅田町6-6 |
2005年2月（築22年） 地上7階 / 全35戸 |
| サーパス上杉 | 2,738万円 〜 3,348万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉6丁目6-34 |
2002年12月（築24年） 地上7階 / 全32戸 |
| カーサ・フューメパルテ | 1,965万円 〜 2,381万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町5丁目8-10 |
2003年2月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 上杉パークホームズ | 2,555万円 〜 3,835万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉5丁目3-56 |
2000年2月（築27年） 地上9階 / 全49戸 |
| 錦町パークホームズ | 2,882万円 〜 4,241万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町2丁目1-24 |
1998年8月（築29年） 地上6階 / 全23戸 |
| 上杉の杜パーク・ホームズ | 2,956万円 〜 4,028万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉5丁目8-18 |
2001年5月（築26年） 地上9階 / 全105戸 |
| パークホームズ仙台定禅寺通 | 3,615万円 〜 6,267万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町1丁目2-6 |
2014年1月（築13年） 地上21階 / 全60戸 |
| パークホームズ勾当台公園 | 3,171万円 〜 4,558万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町7-5 |
2009年2月（築18年） 地上17階 / 全48戸 |
| 堤通雨宮パークホームズ | 2,406万円 〜 3,043万円 | 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町6-7 |
1996年1月（築31年） 地上8階 / 全84戸 |
| 雨宮パーク・ホームズ | 2,787万円 〜 3,439万円 | 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町5-10 |
2002年10月（築24年） 地上11階 / 全71戸 |
| パークホームズ定禅寺通アーバンフォート | 3,010万円 〜 4,099万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目4-1 |
2006年2月（築21年） 地上15階 / 全1戸 |
| パークホームズ定禅寺通 | 3,056万円 〜 4,304万円 | 宮城県仙台市青葉区春日町9-8 |
2005年2月（築22年） 地上17階 / 全112戸 |
| 支倉パーク・ホームズ | 2,065万円 〜 5,211万円 | 宮城県仙台市青葉区支倉町3-6 |
1994年3月（築33年） 地上14階 / 全62戸 |
| パークホームズ一番町一丁目 | 3,410万円 〜 4,386万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目5-25 |
2005年8月（築22年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| 片平丁パーク・ホームズ | 3,416万円 〜 4,944万円 | 宮城県仙台市青葉区片平1丁目2-11 |
2001年7月（築26年） 地上14階 / 全64戸 |
| パークホームズ仙台大町ザレジデンス | 5,000万円 〜 7,418万円 | 宮城県仙台市青葉区大町2丁目9-8 |
2018年6月（築9年） 地上15階 / 全91戸 |
| 五橋パークホームズ仙台中央 | 2,198万円 〜 4,960万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋1丁目1-45 |
1996年12月（築30年） 地上15階 / 全296戸 |
| 土樋パーク・ホームズ | 2,342万円 〜 2,961万円 | 宮城県仙台市青葉区土樋1丁目2-14 |
1994年12月（築32年） 地上12階 / 全33戸 |
| 中島丁パーク・ホームズ | 1,732万円 〜 3,242万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡3丁目14-11 |
1996年2月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 中山パーク・ホームズ | 1,376万円 〜 2,369万円 | 宮城県仙台市青葉区中山4丁目17-20 |
1995年11月（築31年） 地上11階 / 全88戸 |
| 国見パーク・ホームズC棟 | 1,259万円 〜 2,361万円 | 宮城県仙台市青葉区国見6丁目75-1 |
1995年2月（築32年） 地上5階 / 全38戸 |
| 国見パーク・ホームズD棟 | 1,142万円 〜 1,604万円 | 宮城県仙台市青葉区国見6丁目77-5 |
1995年2月（築32年） 地上4階 / 全40戸 |
| 中山パーク・ホームズ丘の街 | 1,289万円 〜 2,337万円 | 宮城県仙台市青葉区中山4丁目22-18 |
1998年2月（築29年） 地上8階 / 全124戸 |
| 国見パーク・ホームズB棟 | 1,243万円 〜 1,755万円 | 宮城県仙台市青葉区国見6丁目76-1 |
1993年3月（築34年） 地上4階 / 全37戸 |
| 国見パーク・ホームズE棟 | 888万円 〜 1,343万円 | 宮城県仙台市青葉区国見6丁目77-6 |
1994年3月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 国見パーク・ホームズA棟 | 874万円 〜 1,139万円 | 宮城県仙台市青葉区国見6丁目78-1 |
1993年3月（築34年） 地上4階 / 全29戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | パークホームズ上杉三丁目 |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市青葉区上杉3丁目6-7
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 5階
1/1| 築年月（築年数） | 2003年7月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東海興業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、エレベーター、バイク置き場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
| 公式リンク |
|---|
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【所在地】
宮城県仙台市青葉区上杉3丁目6-7【最寄り駅からのアクセス情報】
JR仙山線 / 東照宮駅 徒歩17分【建物仕様】
築年月：2003年7月(築24年)【設備・条件】
オートロック、エレベーター、バイク置き場あり
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