この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
宮城県仙台市青葉区木町通2丁目1-56
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,881 万円 70.05m²の部屋
〜5,571 万円 105.16m²の部屋
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ライオンズマンション北四番丁の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格3,250万円 |
76.79m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
売出し中 価格2,990万円 |
76.79m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
| 11階 |
|
賃貸募集中 賃料15.1万円 |
76.79m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,881万円 70.05m²の部屋 41万円 / m²
〜5,571万円 105.16m²の部屋 53万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市青葉区木町通)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市青葉区木町通 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 2,844万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 2,652万円 | 93.2％ |
| 築30年(9年後) | 2,409万円 | 84.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 2,881万円 | 100％ |
| 4年後 (築25年) | 2,686万円 | 93.2％ |
| 9年後 (築30年) | 2,441万円 | 84.7％ |
このマンションと、仙台市青葉区木町通の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,881万円 (70.05m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 41万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション北四番丁が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,250万円 | 76.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 4,680万円 | 105.00m² | 4LDK / 9階 | 2022年4月〜2022年9月 |
| 3,690万円 | 76.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 3,790万円 | 76.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 3,890万円 | 76.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年5月 |
| 3,990万円 | 76.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 3,180万円 | 70.05m² | 2LDK / 11階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 2,880万円 | 76.79m² | 3LDK / 3階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 2,980万円 | 76.79m² | 3LDK / 3階 | 2021年5月〜2021年10月 |
| 3,470万円 | 80.08m² | 3LDK / 3階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 3,530万円 | 80.08m² | 3LDK / 3階 | 2020年7月〜2020年10月 |
| 3,680万円 | 80.08m² | 3LDK / 3階 | 2020年6月 |
| 4,690万円 | 105.16m² | 4LDK / 7階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 4,790万円 | 105.16m² | 4LDK / 7階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 4,980万円 | 105.16m² | 4LDK / 7階 | 2019年11月 |
| 3,800万円 | 80.08m² | 3LDK / 14階 | 2019年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,881万円 |
| 買取 | 1,729万円 〜 2,305万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
12.23万円 70.05m²の部屋
〜19.96万円 105.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ライオンズマンション北四番丁周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 9.11%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.99% 、 2年前→1年前：3.88% 、 1年前→今年：0.04% ）
宮城県の直近3年間の変動（9.45% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ライオンズマンション北四番丁 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区木町通2丁目1-56 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】ライオン像 家族を愛し守るライオンのように、大切な人との住まいを守り続けるという想いが込められてます
【駐車場】
【周辺】ツルハドラッグ仙台上杉店まで1191m
【周辺】東北大学病院まで741m
| 築年月（築年数） | 2003年10月(築21年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 119戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社 銭高組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フロンティア北四番丁 | 1,895万円 〜 2,532万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通2丁目1-6 |
2004年3月（築21年） 地上10階 / 全18戸 |
| アルファ上杉 | 1,230万円 〜 2,910万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目3-32 |
2003年5月（築21年） 地上10階 / 全34戸 |
| アーバンプラザ北四番丁 | 1,268万円 〜 1,710万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町13-12 |
2003年3月（築22年） 地上8階 / 全35戸 |
| PINE上杉 | 1,116万円 〜 1,532万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目16-17 |
2003年2月（築22年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ルネスサマン | 1,498万円 〜 2,004万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通2丁目2-60 |
2005年2月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 北四番丁シティハウス | 2,984万円 〜 5,068万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通2丁目2-6 |
2002年2月（築23年） 地上13階 / 全39戸 |
| ファミール上杉アンシェール | 1,872万円 〜 3,147万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目6-1 |
2001年10月（築23年） 地上8階 / 全21戸 |
| K-1二日町 | 1,796万円 〜 2,637万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町8-29 |
2004年2月（築21年） 地上8階 / 全14戸 |
| GRANDAGE上杉 | 1,196万円 〜 2,315万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目12-20 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全26戸 |
| ジェネラスマンション上杉一丁目 | 2,420万円 〜 3,097万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目13-30 |
2003年12月（築21年） 地上9階 / 全22戸 |
| エスポアシティ仙台星陵 | 2,532万円 〜 4,391万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木1丁目5-1 |
2003年11月（築21年） 地上11階 / 全87戸 |
| ベルフィオーレ二日町 | 1,011万円 〜 1,991万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町3-6 |
2003年2月（築22年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| Dグランセ柏木邸苑 | 2,205万円 〜 4,100万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木1丁目6-41 |
2004年3月（築21年） 地上8階 / 全40戸 |
| ホットハウス北三番丁公園 | 1,494万円 〜 1,946万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目5-31 |
2005年5月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランビュー晩翠通 | 1,576万円 〜 2,115万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目6-7 |
2004年2月（築21年） 地上9階 / 全32戸 |
| アーバス仙台 | 1,148万円 〜 1,604万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目5-1 |
2002年2月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アニバーサリー第九木町通 | 1,246万円 〜 3,478万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目5-22 |
2003年1月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| SANKYO国分町BLD | 1,274万円 〜 1,688万円 | 宮城県仙台市青葉区国分町3丁目8-14 |
2004年8月（築20年） 地上10階 / 全47戸 |
| ラポール勾当台 | 947万円 〜 3,948万円 | 宮城県仙台市青葉区国分町3丁目8-33 |
2002年3月（築23年） 地上11階 / 全40戸 |
| シティマンション木町通 | 993万円 〜 2,808万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目8-34 |
2004年2月（築21年） 地上11階 / 全51戸 |
| 雨宮パーク・ホームズ | 2,746万円 〜 3,357万円 | 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町5-10 |
2002年10月（築22年） 地上11階 / 全71戸 |
| Mシティ木町通りアーバンフォレスト | 2,435万円 〜 4,571万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目8-24 |
2001年12月（築23年） 地上15階 / 全63戸 |
| Dクラディア勾当台公園 | 2,005万円 〜 6,391万円 | 宮城県仙台市青葉区国分町3丁目11-30 |
2003年9月（築21年） 地上10階 / 全64戸 |
| 定禅寺GardenSquare | 1,334万円 〜 2,040万円 | 宮城県仙台市青葉区国分町3丁目11-11 |
2005年4月（築20年） 地上10階 / 全45戸 |
| 野村グランアージュ上杉 | 2,296万円 〜 3,590万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目5-21 |
2001年10月（築23年） 地上5階 / 全30戸 |
| グランソレイユ上杉 | 1,142万円 〜 2,967万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目5-31 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラピス雨宮 | 925万円 〜 1,173万円 | 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町12-12 |
2004年5月（築20年） 地上7階 / 全39戸 |
| ル・レーヴ・アイ雨宮 | 1,180万円 〜 1,475万円 | 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町9-11 |
2003年1月（築22年） 地上5階 / 全35戸 |
| TC支倉 | 961万円 〜 1,587万円 | 宮城県仙台市青葉区支倉町4-27 |
2004年5月（築20年） 地上8階 / 全35戸 |
| STUDIO北仙台 | 915万円 〜 1,360万円 | 宮城県仙台市青葉区昭和町2-30 |
2004年4月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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