この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
宮城県仙台市青葉区上杉3丁目6-28
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,013 万円 77.32m²の部屋
〜3,856 万円 77.32m²の部屋
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企業理念を「はじめてに、寄り添う。」と定め、はじめて不動産を売買する方をとことんサポートすることをミッションとしています。高値売却と高い顧客満足度の実現のため、「エージェント制の導入」、「不動産価値の最大化」、「広告掲載量の最大化」など、独自の戦略に基づいた売却活動を行います。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
仙台・宮城エリア12店舗のネットワーク
購入・住みかえ・ご売却査定（買取可）全てをお手伝いさせて頂きます。査定は無料です。土地・中古住宅・マンションいくらぐらいになるのかな？で構いませんのでお気軽に！当社ホームページよりオンライン査定もできます！広告は当社新聞折込のわくわくらいふ・スーモマガジン・インターネット等と無料掲載させて頂きます。
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創業53年。お客様の幸せをサポートします
当店は「お家を売る」のではなく、売主様のお悩みを解決する不動産会社です。お住み替えや相続による売却等、多くの方が一生に一度あるいは数回しか経験しない不動産売買。複雑で不安が多くわかり難いからこそ、丁寧にご説明して安心して笑顔になって頂きたい。そんな取引きが当社の想いです。
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専門スタッフがお客様のご売却をお手伝い
売却を検討されるご事情やご要望をお伺いし、条件やスケジュールについてのアドバイス、売却時の諸費用や税金についてのご説明など、売却に関してのご不明な点にお応えいたします。長年にわたり地元仙台に密着してきた山一地所だからこそのネットワークを活かし、経験豊富なスタッフがお客様のご売却をお手伝いいたします。
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,013万円 77.32m²の部屋 39万円 / m²
〜3,856万円 77.32m²の部屋 50万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市青葉区上杉)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市青葉区上杉 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 2,528万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 2,357万円 | 93.2％ |
| 築30年(9年後) | 2,141万円 | 84.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 3,013万円 | 100％ |
| 4年後 (築25年) | 2,809万円 | 93.2％ |
| 9年後 (築30年) | 2,552万円 | 84.7％ |
このマンションと、仙台市青葉区上杉の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,013万円 (77.32m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 36万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに上杉ソルステージュイーストが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,450万円 | 77.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年6月 |
| 3,490万円 | 77.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,013万円 |
| 買取 | 1,808万円 〜 2,410万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
14.29万円 77.32m²の部屋
〜15.92万円 77.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
上杉ソルステージュイースト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 9.11%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.99% 、 2年前→1年前：3.88% 、 1年前→今年：0.04% ）
宮城県の直近3年間の変動（9.45% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 上杉ソルステージュイースト |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目6-28 |
| 交通 |
|
【外観】生活施設まで徒歩10分圏内！通勤・通学・お買い物に便利な立地です。
【エントランス】
【周辺】仙台市立上杉山通小学校 徒歩9分。 650m
【周辺】仙台市立上杉山中学校 徒歩15分。 1200m
【周辺】仙台パルコ 徒歩17分。 1360m
【周辺】西友上杉店 徒歩5分。 330m
【周辺】ファミリーマート上杉四丁目店 徒歩1分。 80m
【周辺】ツルハドラッグ仙台上杉店 徒歩7分。 560m
【周辺】パリス錦町保育園 徒歩8分。 610m
【周辺】医療法人光成会宮城中央病院 徒歩8分。 640m
【周辺】仙台上杉四郵便局 徒歩4分。 280m
【周辺】錦町公園 徒歩13分。 1010m
| 築年月（築年数） | 2003年7月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 26戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 三井建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 上杉ソルステージュウエスト | 2,712万円 〜 3,591万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目6-27 |
2004年1月（築21年） 地上9階 / 全44戸 |
| パークホームズ上杉三丁目 | 2,866万円 〜 4,629万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目6-7 |
2003年7月（築21年） 地上8階 / 全28戸 |
| グランソレイユ上杉 | 1,142万円 〜 2,967万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目5-31 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティハウス上杉三丁目セントラルレジデンス | 3,268万円 〜 4,183万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目5-5 |
2003年12月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 野村グランアージュ上杉 | 2,296万円 〜 3,590万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目5-21 |
2001年10月（築23年） 地上5階 / 全30戸 |
| ライオンズマンション上杉中央 | 2,861万円 〜 4,742万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目9-40 |
2001年9月（築23年） 地上14階 / 全65戸 |
| パークハウス上杉フィエルテ | 3,176万円 〜 4,141万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉4丁目2-37 |
2002年8月（築22年） 地上8階 / 全28戸 |
| ジェネラスマンション上杉一丁目 | 2,420万円 〜 3,097万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目13-30 |
2003年12月（築21年） 地上9階 / 全22戸 |
| グランドパレス上杉 | 2,531万円 〜 3,534万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉6丁目2-7 |
2002年8月（築22年） 地上7階 / 全22戸 |
| GRANDAGE上杉 | 1,196万円 〜 2,315万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目12-20 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全26戸 |
| シティマンション錦町 | 751万円 〜 1,263万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町1丁目5-14 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全21戸 |
| ノースライラック | 979万円 〜 1,161万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町3丁目8-17 |
2002年7月（築22年） 地上5階 / 全15戸 |
| 野村グランアージュ上杉六丁目 | 2,127万円 〜 3,334万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉6丁目2-69 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全18戸 |
| 青葉レジデンス | 1,166万円 〜 5,691万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町4丁目5-54 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| RamsesA錦町 | 1,257万円 〜 1,663万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町2丁目3-5 |
2005年4月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 定禅寺HILL | 1,329万円 〜 2,127万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町1丁目2-18 |
2005年2月（築20年） 地上12階 / 全88戸 |
| グランステイツ勾当台公園 | 2,314万円 〜 4,569万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町1丁目3-2 |
2003年3月（築22年） 地上15階 / 全65戸 |
| ファミール上杉アンシェール | 1,872万円 〜 3,147万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目6-1 |
2001年10月（築23年） 地上8階 / 全21戸 |
| グランドパレス宮町ソレアード | 3,201万円 〜 3,768万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町4丁目5-37 |
2002年10月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| PINE上杉 | 1,116万円 〜 1,532万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目16-17 |
2003年2月（築22年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ソアラプラザ仙台宮町 | 847万円 〜 1,014万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町2丁目2-12 |
2004年1月（築21年） 地上8階 / 全219戸 |
| アルファ上杉 | 1,230万円 〜 2,910万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目3-32 |
2003年5月（築21年） 地上10階 / 全34戸 |
| AXiS | 1,342万円 〜 4,369万円 | 宮城県仙台市青葉区梅田町6-6 |
2005年2月（築20年） 地上7階 / 全35戸 |
| サーパス上杉 | 2,202万円 〜 2,858万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉6丁目6-34 |
2002年12月（築22年） 地上7階 / 全33戸 |
| グローリオ本町銀杏坂 | 2,347万円 〜 4,013万円 | 宮城県仙台市青葉区本町1丁目9-28 |
2003年10月（築21年） 地上14階 / 全65戸 |
| ライオンズマンション北四番丁 | 2,881万円 〜 5,571万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通2丁目1-56 |
2003年10月（築21年） 地上14階 / 全119戸 |
| アーバンプラザ北四番丁 | 1,268万円 〜 1,710万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町13-12 |
2003年3月（築22年） 地上8階 / 全35戸 |
| フロンティア北四番丁 | 1,858万円 〜 2,484万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通2丁目1-6 |
2004年3月（築21年） 地上10階 / 全18戸 |
| カーサ・フューメパルテ | 1,940万円 〜 2,316万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町5丁目8-10 |
2003年2月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 雨宮パーク・ホームズ | 2,746万円 〜 3,357万円 | 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町5-10 |
2002年10月（築22年） 地上11階 / 全71戸 |
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