この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
宮城県仙台市青葉区花京院2丁目2-16
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
2,638 万円 76.24m²の部屋
〜4,504 万円 98.81m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
ヴィルヌーブ花京院二丁目の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格3,290万円 |
76.24m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
2,638万円 76.24m²の部屋 35万円 / m²
〜4,504万円 98.81m²の部屋 46万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市青葉区花京院)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市青葉区花京院 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 2,449万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 2,313万円 | 94.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 2,638万円 | 100％ |
| 3年後 (築30年) | 2,491万円 | 94.5％ |
このマンションと、仙台市青葉区花京院の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,638万円 (76.24m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 35万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴィルヌーブ花京院二丁目が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,850万円 | 76.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 4,099万円 | 98.00m² | 4LDK / 7階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 4,199万円 | 98.00m² | 4LDK / 7階 | 2022年9月 |
| 4,299万円 | 98.00m² | 4LDK / 7階 | 2022年8月 |
| 4,390万円 | 98.00m² | 4LDK / 7階 | 2022年7月 |
| 2,290万円 | 76.24m² | 3LDK / 2階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 2,490万円 | 77.05m² | 3LDK / 1階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 2,190万円 | 76.24m² | 3LDK / 1階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 2,590万円 | 77.05m² | 3LDK / 1階 | 2020年8月〜2020年12月 |
| 2,290万円 | 76.24m² | 3LDK / 1階 | 2020年10月 |
| 2,390万円 | 76.24m² | 3LDK / 1階 | 2020年9月 |
| 2,790万円 | 77.05m² | 3LDK / 1階 | 2020年7月 |
| 3,690万円 | 97.09m² | 4LDK / 8階 | 2018年7月〜2018年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,638万円 |
| 買取 | 1,583万円 〜 2,110万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年6月5日
11.88万円 76.24m²の部屋
〜17.04万円 98.81m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ヴィルヌーブ花京院二丁目周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 5.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.38% 、 2年前→1年前：0.39% 、 1年前→今年：-0.56% ）
宮城県の直近3年間の変動（6.44% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ヴィルヌーブ花京院二丁目 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区花京院2丁目2-16 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】仙台駅（JR・地下鉄東西線・地下鉄南北線）まで902m
【周辺】花京院緑地まで327m
【周辺】デイリーヤマザキ仙台花京院2丁目店まで145m
【周辺】仙台市立東六番丁小学校まで527m
【周辺】広瀬通駅（仙台地下鉄南北線）まで1010m
| 築年月（築年数） | 1997年7月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレス花京院 | 1,552万円 〜 3,199万円 | 宮城県仙台市青葉区花京院2丁目2-38 |
1999年3月（築26年） 地上9階 / 全38戸 |
| 錦町パークホームズ | 2,877万円 〜 3,941万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町2丁目1-24 |
1998年8月（築26年） 地上6階 / 全23戸 |
| 東急ドエルアルス宮町一丁目 | 2,205万円 〜 2,856万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町1丁目5-2 |
1998年2月（築27年） 地上7階 / 全25戸 |
| ウエストプラザ花京院 | 744万円 〜 4,775万円 | 宮城県仙台市青葉区花京院1丁目5-10 |
1995年11月（築29年） 地上14階 / 全163戸 |
| ロイヤルパレス宮町 | 2,512万円 〜 4,080万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町1丁目5-14 |
1997年7月（築27年） 地上8階 / 全29戸 |
| セザール壱番館 | 2,171万円 〜 3,638万円 | 宮城県仙台市青葉区本町1丁目4-8 |
1999年3月（築26年） 地上10階 / 全49戸 |
| メゾン宮町 | 708万円 〜 837万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町2丁目3-21 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全15戸 |
| ダイアパレス上杉邸苑 | 3,004万円 〜 3,954万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉4丁目4-40 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全11戸 |
| パレロワイヤル斎藤 | 1,127万円 〜 1,704万円 | 宮城県仙台市青葉区本町3丁目1-20 |
1996年3月（築29年） 地上8階 / 全30戸 |
| クレールシェモア | 1,191万円 〜 1,474万円 | 宮城県仙台市青葉区本町2丁目12-3 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全8戸 |
| ライオンズマンション小田原一丁目 | 2,140万円 〜 4,062万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原1丁目3-5 |
1998年10月（築26年） 地上5階 / 全29戸 |
| 小田原ウェルコート | 944万円 〜 1,904万円 | 宮城県仙台市青葉区小田原4丁目2-9 |
1998年4月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グラン・ドムール上杉 | 2,474万円 〜 3,254万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目5-45 |
1995年8月（築29年） 地上5階 / 全26戸 |
| コンフォート宮城野 | 2,247万円 〜 4,369万円 | 宮城県仙台市宮城野区名掛丁206-19 |
1998年7月（築26年） 地上13階 / 全63戸 |
| キャピタル小田原 | 1,220万円 〜 1,789万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原1丁目4-33 |
1997年5月（築28年） 地上9階 / 全24戸 |
| カーサ・デ・セントロ | 954万円 〜 1,271万円 | 宮城県仙台市青葉区本町2丁目17-29 |
1997年5月（築28年） 地上8階 / 全25戸 |
| 上杉三丁目シティハウス | 2,403万円 〜 3,716万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目5-25 |
1997年1月（築28年） 地上9階 / 全33戸 |
| エミナンス小田原 | 1,872万円 〜 2,730万円 | 宮城県仙台市青葉区小田原6丁目5-15 |
1996年12月（築28年） 地上7階 / 全21戸 |
| 上杉五番館 | 1,061万円 〜 8,851万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉5丁目1-1 |
1998年3月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プレジデントイン上杉 | 1,126万円 〜 1,501万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目10-8 |
1996年3月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| K'sHOUSE | 968万円 〜 1,177万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町4丁目2-22 |
1996年10月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| トロワフレール | 1,431万円 〜 5,262万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目11-4 |
1998年12月（築26年） 地上10階 / 全28戸 |
| リエス上杉一丁目 | 926万円 〜 2,148万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目8-25 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全15戸 |
| プレバンスアイ | 860万円 〜 2,313万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目9-28 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全30戸 |
| ライオンズマンション北六番丁 | 2,242万円 〜 2,791万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町4丁目3-11 |
1998年2月（築27年） 地上7階 / 全25戸 |
| 上杉五丁目シティハウス | 1,894万円 〜 4,039万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉5丁目8-61 |
1996年2月（築29年） 地上6階 / 全42戸 |
| リッツコート宮町 | 713万円 〜 1,297万円 | 宮城県仙台市青葉区福沢町7-17 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全62戸 |
| センチュリー青葉 | 1,139万円 〜 3,110万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目16-4 |
1996年1月（築29年） 地上10階 / 全26戸 |
| 東急ドエルアルス東照宮陽明館 | 2,073万円 〜 2,905万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町5丁目2-2 |
1998年7月（築26年） 地上13階 / 全73戸 |
| マイプレイス・宝蔵院 | 775万円 〜 917万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町5丁目8-5 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全30戸 |
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