この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
宮城県仙台市青葉区五橋1丁目1-45
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,608 万円 63.84m²の部屋
〜4,793 万円 88.77m²の部屋
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,608万円63.84m²の部屋41万円 / m²
〜4,793万円88.77m²の部屋54万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市青葉区五橋)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市青葉区五橋 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,425万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 2,338万円 | 96.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 2,608万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 2,515万円 | 96.4％ |
このマンションと、仙台市青葉区五橋の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,608万円 (63.84m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 40万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに五橋パークホームズ仙台中央が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,480万円 | 86.00m² | 4LDK / 7階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 4,490万円 | 88.00m² | 4LDK / 11階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 4,599万円 | 88.00m² | 4LDK / 11階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 2,680万円 | 57.56m² | 2LDK / 3階 | 2018年11月〜2019年3月 |
| 2,780万円 | 63.84m² | 2LDK / 3階 | 2018年10月 |
| 2,880万円 | 63.84m² | 3LDK / 3階 | 2018年8月〜2018年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,608万円 |
| 買取 | 1,565万円 〜 2,086万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.09万円63.84m²の部屋
〜16.99万円88.77m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
五橋パークホームズ仙台中央の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに五橋パークホームズ仙台中央が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.5万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 11階 | 2024年3月 |
| 11.5万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年11月 |
| 12万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 13.5万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 11.5万円 / 月 | 65.25m² | 2LDK / 4階 | 2021年4月 |
| 13.9万円 / 月 | 71.19m² | 3LDK / 4階 | 2018年8月〜2019年2月 |
| 10万円 / 月 | 53.15m² | 1LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年6月 |
| 14.8万円 / 月 | 66.13m² | 3LDK / 6階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 13.5万円 / 月 | 74.45m² | 3LDK / 10階 | 2017年12月〜2018年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
五橋パークホームズ仙台中央周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 8.03%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.64%、 2年前→1年前：0.45%、 1年前→今年：0.85% ）
宮城県の直近3年間の変動（6.28% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 五橋パークホームズ仙台中央 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区五橋1丁目1-45 |
| 交通 |
|
【外観】
【駐車場】駐車場その他
【周辺】五橋駅（仙台地下鉄南北線）まで299m
【周辺】仙台駅（JR・地下鉄東西線・地下鉄南北線）まで720m
【周辺】COOP MIYAGI新寺店まで560m
【周辺】五橋公園まで10m、仙台中心部「五橋」にありながら自然の緑が豊富でとても景観の良い公園周辺の車通りが少ないのでお子様の遊び場として最適
【周辺】セブンイレブン仙台五橋駅前店まで160m
【周辺】仙台市立五橋中学校まで480m
【周辺】東二番丁小学校まで931m
| 築年月（築年数） | 1996年12月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階 / 地下1階建 | 総戸数 | 296戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 三井不動産 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、免震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンシティ五橋 | 737万円 〜 1,015万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋1丁目4-6 |
1998年7月（築27年） 地上11階 / 全57戸 |
| ファミール五橋東二番丁グランデージ | 2,547万円 〜 4,999万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋2丁目4-5 |
1997年11月（築28年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス五橋3コルティーレ | 2,073万円 〜 3,095万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋2丁目3-7 |
1995年2月（築30年） 地上12階 / 全53戸 |
| アーバンステージ一番町 | 1,226万円 〜 1,666万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目7-10 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ベルハイツ五橋 | 1,005万円 〜 1,334万円 | 宮城県仙台市若林区五橋3丁目6-10 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス五橋カルテット | 896万円 〜 3,626万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋2丁目8-10 |
1997年1月（築28年） 地上14階 / 全130戸 |
| ナイスアーバン新寺小路 | 2,123万円 〜 4,305万円 | 宮城県仙台市若林区新寺3丁目7-46 |
1998年9月（築27年） 地上7階 / 全22戸 |
| パシフィック五橋 | 2,092万円 〜 3,340万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋2丁目10-6 |
1996年8月（築29年） 地上13階 / 全78戸 |
| ダイアパレス一番町 | 2,092万円 〜 3,788万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目14-20 |
1995年8月（築30年） 地上12階 / 全32戸 |
| ベルメゾン | 1,390万円 〜 1,805万円 | 宮城県仙台市青葉区土樋1丁目1-24 |
1995年1月（築30年） 地上10階 / 全32戸 |
| 奥江ビルガーデングレース | 1,262万円 〜 4,544万円 | 宮城県仙台市若林区荒町75 |
1996年4月（築29年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 土樋パーク・ホームズ | 2,349万円 〜 2,929万円 | 宮城県仙台市青葉区土樋1丁目2-14 |
1994年12月（築30年） 地上12階 / 全33戸 |
| グランドシャリオ | 994万円 〜 1,432万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡4丁目9-16 |
1998年12月（築26年） 地上7階 / 全21戸 |
| アーデントハイツ | 876万円 〜 1,093万円 | 宮城県仙台市若林区土樋100-7 |
1995年7月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コープ野村米ヶ袋エスタール | 1,852万円 〜 2,412万円 | 宮城県仙台市青葉区米ケ袋2丁目2-19 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 愛宕橋ステーションハイツ | 872万円 〜 1,202万円 | 宮城県仙台市若林区土樋71 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンフォート宮城野 | 2,272万円 〜 4,431万円 | 宮城県仙台市宮城野区名掛丁206-19 |
1998年7月（築27年） 地上13階 / 全63戸 |
| ダイトシティ愛宕橋 | 1,830万円 〜 2,933万円 | 宮城県仙台市若林区土樋233 |
1996年8月（築29年） 地上13階 / 全47戸 |
| ベルシティ土樋 | 966万円 〜 1,211万円 | 宮城県仙台市若林区土樋45-4 |
1995年8月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレセント土樋 | 718万円 〜 1,309万円 | 宮城県仙台市若林区土樋50 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全20戸 |
| ベルコート米ケ袋-2 | 741万円 〜 1,115万円 | 宮城県仙台市青葉区米ケ袋3丁目1-13 |
1996年1月（築29年） 地上5階 / 全32戸 |
| ウエストプラザ花京院 | 747万円 〜 4,805万円 | 宮城県仙台市青葉区花京院1丁目5-10 |
1995年11月（築30年） 地上14階 / 全163戸 |
| アルデール南鍛冶町 | 963万円 〜 1,564万円 | 宮城県仙台市若林区南鍛冶町133 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全60戸 |
| タンノ・ハイツ | 713万円 〜 960万円 | 宮城県仙台市若林区連坊2丁目9-26-1 |
1998年5月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セザール弓ノ町 | 1,527万円 〜 1,894万円 | 宮城県仙台市若林区弓ノ町61-1 |
1998年1月（築27年） 地上5階 / 全17戸 |
| シンシア・シティ榴岡 | 765万円 〜 1,066万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡5丁目1-17 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 旭コンフォート3 | 629万円 〜 873万円 | 宮城県仙台市太白区越路12-15 |
1996年4月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 名取ビル富弥 | 1,541万円 〜 1,873万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡104-9 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全31戸 |
| セザール一高南 | 1,452万円 〜 2,306万円 | 宮城県仙台市若林区成田町71-1 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全22戸 |
| ベルメゾン宮の丘 | 1,521万円 〜 1,845万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡105-8 |
1997年1月（築28年） 地上8階 / 全33戸 |
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