宮城県仙台市若林区土樋45-4
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
964 万円 30.43m²の部屋
〜1,225 万円 30.43m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【外観】
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【外観】
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【エントランス】
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【駐車場】マンション１階部分が駐車場になっております。空き要確認。
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【地図】
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【周辺】コンビニ「セブンイレブン仙台荒町店まで525ｍ」
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【周辺】郵便局「仙台荒町郵便局まで591ｍ」
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【周辺】銀行「七十七銀行荒町支店まで595ｍ」
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【周辺】スーパー「SEIYU五橋店まで859ｍ」
10/11
【周辺】スーパー「COOP MIYAGI新寺店まで1120ｍ」
11/11ベルシティ土樋の売却に役立つ情報をチェック！
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
964万円 （32万円 / m²） 30.43m²の部屋
〜1,225万円 （40万円 / m²） 30.43m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 30.43m²の部屋の場合 | 30.43m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 964万円 | 1,225万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 38万4,120円 | 47万250円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 41万9,120円 | 51万250円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 921万9,325円 | 1,173万8,364円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
ベルシティ土樋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市若林区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
仙台市若林区のマンションの価格は直近の3年間で 7.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.22%、 2年前→1年前：6.27%、 1年前→今年：1.25% ）
宮城県の直近3年間の変動（2.00% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
仙台市若林区
宮城県
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 964万円 |
| 買取 | 579万円 〜 772万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.16万円 / 月 30.43m²の部屋
〜
5.84万円 / 月 30.43m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ベルシティ土樋の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベルシティ土樋が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.7万円 / 月 | 30.43m² | 2K / 2階 | 2024年9月〜2025年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.00m² | 2K / 2階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.00m² | 2K / 3階 | 2022年4月〜2022年11月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.43m² | 2K / 2階 | 2019年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.43m² | 2K / 2階 | 2018年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレセント土樋 | 718万円 〜 1,326万円 | 宮城県仙台市若林区土樋50 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全20戸 |
| 愛宕橋ステーションハイツ | 886万円 〜 1,238万円 | 宮城県仙台市若林区土樋71 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイトシティ愛宕橋 | 1,806万円 〜 3,478万円 | 宮城県仙台市若林区土樋233 |
1996年8月（築31年） 地上13階 / 全47戸 |
| 奥江ビルガーデングレース | 1,304万円 〜 4,742万円 | 宮城県仙台市若林区荒町75 |
1996年4月（築31年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アーデントハイツ | 881万円 〜 1,115万円 | 宮城県仙台市若林区土樋100-7 |
1995年7月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 旭コンフォート3 | 582万円 〜 911万円 | 宮城県仙台市太白区越路12-15 |
1996年4月（築31年） 地上5階 / 全23戸 |
| ベルメゾン | 1,405万円 〜 1,846万円 | 宮城県仙台市青葉区土樋1丁目1-24 |
1995年1月（築32年） 地上10階 / 全32戸 |
| パシフィック五橋 | 2,066万円 〜 3,373万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋2丁目10-6 |
1996年8月（築31年） 地上13階 / 全78戸 |
| 土樋パーク・ホームズ | 2,342万円 〜 2,961万円 | 宮城県仙台市青葉区土樋1丁目2-14 |
1994年12月（築32年） 地上12階 / 全33戸 |
| パルシェ越路 | 2,273万円 〜 2,931万円 | 宮城県仙台市太白区越路28-1 |
1996年7月（築31年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス五橋カルテット | 893万円 〜 4,150万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋2丁目8-10 |
1996年12月（築30年） 地上14階 / 全130戸 |
| ロイヤルパレス河原町 | 1,476万円 〜 2,106万円 | 宮城県仙台市若林区南材木町13-2 |
1995年8月（築32年） 地上8階 / 全27戸 |
| ルナパーク鳳山 | 2,046万円 〜 3,112万円 | 宮城県仙台市若林区南染師町27 |
1997年3月（築30年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ハイツ河原町 | 752万円 〜 939万円 | 宮城県仙台市若林区河原町1丁目5-1 |
1997年8月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス五橋3コルティーレ | 2,109万円 〜 3,241万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋2丁目3-7 |
1995年1月（築32年） 地上12階 / 全53戸 |
| ツインタワー広瀬川春圃NORTH23 | 1,971万円 〜 5,518万円 | 宮城県仙台市若林区河原町1丁目5-15 |
1995年2月（築32年） 地上23階 / 全142戸 |
| ロイヤルパレス米ヶ袋 | 2,443万円 〜 3,264万円 | 宮城県仙台市青葉区土樋1丁目4-23 |
1997年7月（築30年） 地上7階 / 全26戸 |
| ライオンズマンション一高前第3 | 2,098万円 〜 2,932万円 | 宮城県仙台市若林区表柴田町68-3 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 第3米ヶ袋シティハウス | 1,836万円 〜 2,916万円 | 宮城県仙台市青葉区米ケ袋2丁目2-27 |
1994年11月（築32年） 地上4階 / 全18戸 |
| ロイヤルヒルズ文化町 | 733万円 〜 1,234万円 | 宮城県仙台市若林区文化町2-17 |
1995年3月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 五橋パークホームズ仙台中央 | 2,198万円 〜 4,960万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋1丁目1-45 |
1996年12月（築30年） 地上15階 / 全296戸 |
| コープ野村米ヶ袋エスタール | 1,928万円 〜 2,578万円 | 宮城県仙台市青葉区米ケ袋2丁目2-19 |
1996年3月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クレールコート | 867万円 〜 2,416万円 | 宮城県仙台市若林区三百人町27 |
1997年5月（築30年） 地上5階 / 全25戸 |
| アモール | 785万円 〜 1,125万円 | 宮城県仙台市若林区連坊2丁目11-20 |
1996年4月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション木ノ下 | 1,520万円 〜 2,587万円 | 宮城県仙台市若林区木ノ下4丁目1-18 |
1994年6月（築33年） 地上7階 / 全42戸 |
| ダイアパレス長町一丁目 | 1,408万円 〜 2,322万円 | 宮城県仙台市太白区長町1丁目10-25 |
1994年3月（築33年） 地上8階 / 全31戸 |
| ファーストハイツ二軒茶屋 | 683万円 〜 1,096万円 | 宮城県仙台市若林区二軒茶屋11-8 |
1996年3月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション成田町 | 1,389万円 〜 3,024万円 | 宮城県仙台市若林区成田町127-1 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全44戸 |
| コモード・カルム河原町 | 677万円 〜 946万円 | 宮城県仙台市若林区河原町2丁目12-22 |
1996年2月（築31年） 地上5階 / 全40戸 |
| ベルコート米ケ袋-2 | 688万円 〜 1,049万円 | 宮城県仙台市青葉区米ケ袋3丁目1-13 |
1996年1月（築31年） 地上5階 / 全32戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ベルシティ土樋 |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市若林区土樋45-4
|
| 交通 |
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部屋タイプごとの間取り図
2K 2階
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11/14
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12/14
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13/14
2K 5階
14/14| 築年月（築年数） | 1995年8月(築32年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月22日]
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【所在地】
宮城県仙台市若林区土樋45-4【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：1995年8月(築32年)【設備・条件】
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