この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
984万円 31.5m²の部屋
〜1,528万円 37m²の部屋
所在地 | 宮城県仙台市若林区南鍛冶町133 |
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交通 |
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アルデール南鍛冶町の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
|
賃貸募集中 賃料6.5万円 |
31.5m² | 2DK | 西 | 物件詳細 |
5階 |
|
賃貸募集中 賃料6.5万円 |
31.5m² | 2DK | 西 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料6.3万円 |
36.76m² | 2DK | 西 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料6.1万円 |
31.5m² | 2DK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
984万円 31.5m²の部屋 31万円 / m²
〜1,528万円 37m²の部屋 41万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市若林区南鍛冶町)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (仙台市若林区南鍛冶町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
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築27年(現在) | 1,205万円 | 100% |
築30年(3年後) | 1,149万円 | 95.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 984万円 | 100% |
3年後 (築30年) | 938万円 | 95.4% |
このマンションと、仙台市若林区南鍛冶町の築27年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
984万円 (31.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
31万円 / m² | 30万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
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仲介 | 984万円 |
買取 | 590万円 〜 787万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
6.4万円 31.5m²の部屋
〜8.27万円 37m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アルデール南鍛冶町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市若林区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
仙台市若林区のマンションの価格は直近の3年間で 8.11%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.93% 、 2年前→1年前:2.73% 、 1年前→今年:-3.39% )
宮城県の直近3年間の変動(10.00% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
仙台市若林区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アルデール南鍛冶町 |
---|---|
所在地 | 宮城県仙台市若林区南鍛冶町133 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【駐車場】
【地図】近隣にはスーパー・コンビニ・クリーニング店があります。生活環境良し。
【周辺】AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台五橋駅前店(945m)
【周辺】私立仙台青葉学院短期大学(984m)
【周辺】私立東北学院大学(1024m)
築年月(築年数) | 1998年3月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 60戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月29日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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セザール弓ノ町 | 1,512万円 〜 1,869万円 | 宮城県仙台市若林区弓ノ町61-1 |
1998年1月(築27年) 地上5階 / 全17戸 |
セザール一高南 | 1,573万円 〜 2,269万円 | 宮城県仙台市若林区成田町71-1 |
1998年4月(築26年) 地上6階 / 全22戸 |
クレセント土樋 | 698万円 〜 1,263万円 | 宮城県仙台市若林区土樋50 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全20戸 |
パレス仙台 | 701万円 〜 897万円 | 宮城県仙台市若林区畳屋丁14-2 |
1998年10月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
とみれじでんす | 804万円 〜 1,071万円 | 宮城県仙台市若林区連坊1丁目12-36 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全16戸 |
愛宕橋ステーションハイツ | 853万円 〜 1,169万円 | 宮城県仙台市若林区土樋71 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
奥江ビルガーデングレース | 1,229万円 〜 3,952万円 | 宮城県仙台市若林区荒町75 |
1996年4月(築28年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ダイトシティ愛宕橋 | 2,162万円 〜 2,951万円 | 宮城県仙台市若林区土樋233 |
1996年8月(築28年) 地上13階 / 全47戸 |
ライオンズマンション一高前第3 | 1,985万円 〜 2,991万円 | 宮城県仙台市若林区表柴田町68-3 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全25戸 |
ルナパーク鳳山 | 1,837万円 〜 2,757万円 | 宮城県仙台市若林区南染師町27 |
1997年3月(築28年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ソレアード舟丁 | 1,933万円 〜 2,856万円 | 宮城県仙台市若林区堰場12-5 |
1999年3月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
野村ステイツ河原町ガーデンスクエア | 2,337万円 〜 3,593万円 | 宮城県仙台市若林区石名坂84-1 |
1999年2月(築26年) 地上10階 / 全98戸 |
タンノ・ハイツ | 726万円 〜 933万円 | 宮城県仙台市若林区連坊2丁目9-26-1 |
1998年5月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ベルハイツ五橋 | 934万円 〜 1,213万円 | 宮城県仙台市若林区五橋3丁目6-10 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴィラエスキーナ | 777万円 〜 1,025万円 | 宮城県仙台市若林区三百人町29 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全16戸 |
クレールコート | 889万円 〜 2,297万円 | 宮城県仙台市若林区三百人町27 |
1997年5月(築27年) 地上5階 / 全25戸 |
アモール | 805万円 〜 1,071万円 | 宮城県仙台市若林区連坊2丁目11-20 |
1996年4月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ナイスアーバン新寺小路 | 2,077万円 〜 4,274万円 | 宮城県仙台市若林区新寺3丁目7-46 |
1998年9月(築26年) 地上7階 / 全22戸 |
ヴィンダーバール愛 | 745万円 〜 1,170万円 | 宮城県仙台市若林区新弓ノ町67 |
1999年9月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
旭コンフォート3 | 611万円 〜 843万円 | 宮城県仙台市太白区越路12-15 |
1996年4月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ハイツ河原町 | 717万円 〜 886万円 | 宮城県仙台市若林区河原町1丁目5-1 |
1997年8月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グラン・ブルー広瀬 | 765万円 〜 1,092万円 | 宮城県仙台市太白区越路12-20 |
1999年9月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ドエルE-8 | 1,172万円 〜 3,195万円 | 宮城県仙台市若林区新寺3丁目2-41 |
1999年8月(築25年) 地上6階 / 全36戸 |
パシフィック五橋 | 2,051万円 〜 3,199万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋2丁目10-6 |
1996年8月(築28年) 地上13階 / 全78戸 |
パルシェ越路 | 2,103万円 〜 2,677万円 | 宮城県仙台市太白区越路28-1 |
1996年7月(築28年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション成田町 | 1,428万円 〜 2,615万円 | 宮城県仙台市若林区成田町127-1 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全45戸 |
ファーストハイツ二軒茶屋 | 701万円 〜 1,044万円 | 宮城県仙台市若林区二軒茶屋11-8 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
越路ハイツ | 951万円 〜 1,371万円 | 宮城県仙台市太白区越路26-14 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全27戸 |
ダイアパレス五橋カルテット | 902万円 〜 3,562万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋2丁目8-10 |
1997年1月(築28年) 地上14階 / 全130戸 |
コンフォート河原町 | 648万円 〜 804万円 | 宮城県仙台市若林区河原町1丁目4-7 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全33戸 |
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