高知県高知市南ノ丸町53-1
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
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【外観】
1/8
【エントランス】駐車場にも屋根がついています。
2/8
【駐車場】
3/8
【周辺】高知市立潮江南小学校 1240m
4/8
【周辺】高知市立潮江中学校 1710m
5/8
【周辺】ファミリーマート高知桟橋通四丁目店 670m
6/8
【周辺】毎日屋さんばし店 770m
7/8
【周辺】ドラッグセイムス桟橋店 730m
8/8アルファステイツ桟橋通り4の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アルファステイツ桟橋通り4の売却に役立つ情報をチェック！
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1,586万円 （23万円 / m²） 68.85m²の部屋
〜2,079万円 （29万円 / m²） 71.64m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(高知市南ノ丸町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,431万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 1,408万円 | 98.3％ |
| 築25年(6年後) | 1,286万円 | 89.8％ |
| 築30年(11年後) | 1,163万円 | 81.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 1,586万円 |
| 1年後(築20年) | 98.3％ | 1,560万円 |
| 6年後(築25年) | 89.8％ | 1,424万円 |
| 11年後(築30年) | 81.3％ | 1,289万円 |
このマンションと、高知市南ノ丸町の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,586万円 (68.85m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 20万円 / m² |
アルファステイツ桟橋通り4周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高知市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
高知市のマンションの価格は直近の3年間で 2.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.48%、 2年前→1年前：0.43%、 1年前→今年：-2.45% ）
高知県の直近3年間の変動（2.37% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
高知市
高知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ桟橋通り4が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,690万円 | 68.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 1,890万円 | 71.64m² | 3LDK / 8階 | 2020年9月〜2020年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,586万円 |
| 買取 | 952万円 〜 1,269万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.86万円 / 月 68.85m²の部屋
〜
9.12万円 / 月 71.64m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シャンブルクレール | 1,934万円 〜 2,467万円 | 高知県高知市百石町2丁目28-7 |
2007年2月（築19年） 地上6階 / 全11戸 |
| ナビオハイツ | 1,171万円 〜 1,452万円 | 高知県高知市北竹島町6-14 |
2005年11月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンクチュアリ | 622万円 〜 1,627万円 | 高知県高知市百石町1丁目18-9 |
2005年12月（築21年） 地上4階 / 全6戸 |
| プレサージュ | 676万円 〜 874万円 | 高知県高知市桟橋通1丁目7-3 |
2006年8月（築20年） 地上6階 / 全10戸 |
| パークベルズ桟橋通 | 1,813万円 〜 2,695万円 | 高知県高知市桟橋通1丁目14-19 |
2008年7月（築18年） 地上13階 / 全24戸 |
| VIEW南新田 | 911万円 〜 1,141万円 | 高知県高知市南新田町2-15 |
2008年9月（築18年） 地上5階 / 全8戸 |
| シャメゾンKI | 455万円 〜 564万円 | 高知県高知市土居町10-7 |
2006年3月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルリバー | 785万円 〜 1,040万円 | 高知県高知市農人町3-24 |
2007年11月（築19年） 地上7階 / 全27戸 |
| アルファステイツ知寄4 | 1,587万円 〜 2,650万円 | 高知県高知市二葉町9-35 |
2006年10月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ青柳橋ブランヴェール | 1,887万円 〜 2,914万円 | 高知県高知市若松町1420-1 |
2006年3月（築20年） 地上13階 / 全62戸 |
| マリベール青柳 | 824万円 〜 1,396万円 | 高知県高知市青柳町56-2 |
2006年1月（築20年） 地上6階 / 全23戸 |
| サーパス青柳町 | 1,797万円 〜 2,637万円 | 高知県高知市青柳町53-3 |
2006年1月（築20年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| フローレンス鷹匠 | 1,805万円 〜 2,517万円 | 高知県高知市鷹匠町1丁目3-1 |
2005年12月（築21年） 地上15階 / 全1戸 |
| アルファレガロ大橋通 | 914万円 〜 1,482万円 | 高知県高知市本町3丁目4-22 |
2007年1月（築19年） 地上9階 / 全31戸 |
| ビ・ウェルMASTERS鷹匠 | 2,925万円 〜 3,553万円 | 高知県高知市鷹匠町2丁目3-38 |
2006年10月（築20年） 地上4階 / 全1戸 |
| フローレンス鷹匠グランドアーク | 2,483万円 〜 3,016万円 | 高知県高知市鷹匠町2丁目4-79 |
2008年3月（築18年） 地上12階 / 全33戸 |
| サーパスシティ桜井町 | 2,154万円 〜 3,289万円 | 高知県高知市桜井町2丁目7-32 |
2009年1月（築17年） 地上14階 / 全144戸 |
| カーサ地球33番地 | 1,111万円 〜 1,477万円 | 高知県高知市北本町4丁目4-65 |
2007年3月（築19年） 地上7階 / 全24戸 |
| アイステージ追手前パークレジデンス | 3,666万円 〜 4,454万円 | 高知県高知市廿代町15-1 |
2008年6月（築18年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ高知駅前 | 1,592万円 〜 2,914万円 | 高知県高知市相生町7-2 |
2007年9月（築19年） 地上14階 / 全53戸 |
| 嶋崎升形マンション | 1,615万円 〜 2,420万円 | 高知県高知市升形4-10 |
2005年5月（築21年） 地上8階 / 全10戸 |
| サーパス南金田 | 2,053万円 〜 2,840万円 | 高知県高知市南金田8-7 |
2006年10月（築20年） 地上10階 / 全37戸 |
| CASADELLEMORE | 839万円 〜 1,458万円 | 高知県高知市廿代町14-11 |
2005年11月（築21年） 地上5階 / 全11戸 |
| サーパス月の瀬橋 | 1,887万円 〜 2,641万円 | 高知県高知市東石立町40-1 |
2007年2月（築19年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| フローレンス北本町グランドアーク | 2,395万円 〜 3,393万円 | 高知県高知市北本町3丁目9-38 |
2008年8月（築18年） 地上14階 / 全52戸 |
| エスポワール大川筋 | 740万円 〜 2,212万円 | 高知県高知市大川筋1丁目7-25 |
2007年3月（築19年） 地上6階 / 全9戸 |
| ドマーニ葛島 | 1,046万円 〜 1,250万円 | 高知県高知市葛島4丁目8-5 |
2006年11月（築20年） 地上6階 / 全15戸 |
| ベルカントフダバ | 1,096万円 〜 1,506万円 | 高知県高知市札場8-13 |
2008年3月（築18年） 地上5階 / 全40戸 |
| フローレンス上町グランドアーク | 3,135万円 〜 4,332万円 | 高知県高知市上町1丁目3-9 |
2007年12月（築19年） 地上15階 / 全1戸 |
| リバートップ | 1,048万円 〜 1,311万円 | 高知県高知市栄田町3丁目8-18 |
2006年8月（築20年） 地上5階 / 全10戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファステイツ桟橋通り2 | 1,171万円 〜 2,053万円 | 高知県高知市桟橋通4丁目15-34 |
1996年1月（築30年） 地上15階 / 全98戸 |
| アルファステイツ桟橋通り1 | 1,534万円 〜 2,372万円 | 高知県高知市桟橋通4丁目15-33 |
1995年2月（築31年） 地上15階 / 全98戸 |
| アルファステイツ桟橋通り3 | 1,228万円 〜 1,970万円 | 高知県高知市桟橋通3丁目25-1 |
1999年5月（築27年） 地上13階 / 全79戸 |
| アルファステイツ梅ノ辻 | 1,623万円 〜 2,126万円 | 高知県高知市梅ノ辻7-22 |
2000年5月（築26年） 地上14階 / 全78戸 |
| アルファステイツ天神大橋 | 1,080万円 〜 1,699万円 | 高知県高知市天神町11-2 |
2002年7月（築24年） 地上8階 / 全22戸 |
| アルファステイツ宝永町桜館 | 1,571万円 〜 2,677万円 | 高知県高知市南宝永町17-31 |
2004年10月（築22年） 地上10階 / 全63戸 |
| アルファステイツ知寄4 | 1,587万円 〜 2,650万円 | 高知県高知市二葉町9-35 |
2006年10月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ青柳橋ブランヴェール | 1,887万円 〜 2,914万円 | 高知県高知市若松町1420-1 |
2006年3月（築20年） 地上13階 / 全62戸 |
| アルファステイツ知寄町 | 1,385万円 〜 1,683万円 | 高知県高知市知寄町2丁目3-16 |
1997年1月（築29年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ大橋通り | 2,343万円 〜 3,993万円 | 高知県高知市本町3丁目4-10 |
2018年3月（築8年） 地上14階 / 全39戸 |
| アルファステイツ知寄3 | 1,827万円 〜 2,769万円 | 高知県高知市青柳町45-1 |
2004年2月（築22年） 地上9階 / 全1戸 |
| アルファステイツ東雲町2 | 1,750万円 〜 2,126万円 | 高知県高知市東雲町8-55 |
2011年1月（築15年） 地上10階 / 全68戸 |
| アルファステイツ東雲町 | 2,276万円 〜 3,373万円 | 高知県高知市東雲町8-50 |
2009年5月（築17年） 地上10階 / 全59戸 |
| アルファステイツ高知駅前 | 1,592万円 〜 2,914万円 | 高知県高知市相生町7-2 |
2007年9月（築19年） 地上14階 / 全53戸 |
| アルファステイツ北本町弐番館 | 1,599万円 〜 2,170万円 | 高知県高知市北本町4丁目4-14 |
2000年4月（築26年） 地上8階 / 全49戸 |
| アルファステイツ知寄2 | 1,436万円 〜 1,744万円 | 高知県高知市小倉町4-3 |
2002年4月（築24年） 地上10階 / 全108戸 |
| アルファステイツ北本町壱番館 | 1,654万円 〜 2,228万円 | 高知県高知市北本町4丁目4-47 |
1999年9月（築27年） 地上8階 / 全49戸 |
| アルファステイツ北本町3 | 1,878万円 〜 2,800万円 | 高知県高知市北本町4丁目5-20 |
2003年11月（築23年） 地上9階 / 全53戸 |
| アルファステイツ高知駅前2 | 2,582万円 〜 3,746万円 | 高知県高知市北本町1丁目7-15 |
2020年9月（築6年） 地上15階 / 全56戸 |
| アルファステイツよさこい咲都 | 2,807万円 〜 3,866万円 | 高知県高知市新本町2丁目1-20 |
2015年5月（築11年） 地上14階 / 全51戸 |
| アルファステイツ美術館通り | 1,601万円 〜 1,781万円 | 高知県高知市葛島2丁目8-38 |
1998年1月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ高須新町 | 1,481万円 〜 1,772万円 | 高知県高知市高須新町3丁目3-32 |
2004年4月（築22年） 地上10階 / 全45戸 |
| アルファステイツ高須南館 | 1,355万円 〜 1,734万円 | 高知県高知市葛島1丁目10-57 |
1991年3月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ御座 | 2,473万円 〜 3,014万円 | 高知県高知市南御座19-26 |
2008年9月（築18年） 地上10階 / 全89戸 |
| アルファステイツ城西公園 | 2,825万円 〜 3,491万円 | 高知県高知市小津町4-23 |
2015年6月（築11年） 地上15階 / 全56戸 |
| アルファステイツ高須北館 | 1,190万円 〜 1,937万円 | 高知県高知市葛島1丁目10-57 |
1991年3月（築35年） 地上15階 / 全63戸 |
| アルファステイツ城山町 | 1,857万円 〜 2,683万円 | 高知県高知市城山町44-1 |
2010年2月（築16年） 地上10階 / 全63戸 |
| アルファステイツ昭和町 | 1,795万円 〜 2,750万円 | 高知県高知市昭和町17-14 |
1998年5月（築28年） 地上8階 / 全31戸 |
| アルファステイツ北久保ヴィルヌーブ | 1,934万円 〜 3,174万円 | 高知県高知市北久保5-10 |
2005年5月（築21年） 地上9階 / 全67戸 |
| アルファステイツ新屋敷 | 3,078万円 〜 3,762万円 | 高知県高知市新屋敷1丁目12-10 |
2009年5月（築17年） 地上12階 / 全35戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アルファステイツ桟橋通り4 |
|---|---|
| 所在地 |
高知県高知市南ノ丸町53-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/1| 築年月（築年数） | 2007年4月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 73戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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