兵庫県神戸市長田区上池田1丁目3-15
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
1,526 万円 52.85m²の部屋
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1/1ワコーレヴィエント上池田の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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1,526万円 （29万円 / m²） 52.85m²の部屋
〜2,563万円 （36万円 / m²） 71.55m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(神戸市長田区上池田)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 1,126万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,024万円 | 91.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 1,526万円 |
| 4年後(築30年) | 91.0％ | 1,388万円 |
このマンションと、神戸市長田区上池田の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,526万円 (52.85m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも53％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 19万円 / m² |
ワコーレヴィエント上池田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市長田区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
神戸市長田区のマンションの価格は直近の3年間で 9.95%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.22%、 2年前→1年前：-3.05%、 1年前→今年：4.80% ）
兵庫県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市長田区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレヴィエント上池田が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 59.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年12月 |
| 2,080万円 | 59.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年11月 |
| 2,130万円 | 59.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年10月 |
| 2,180万円 | 59.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年9月 |
| 2,230万円 | 59.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 2,380万円 | 59.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年4月 |
| 1,050万円 | 59.90m² | 3LDK / 2階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 1,160万円 | 59.90m² | 3LDK / 2階 | 2018年10月 |
| 1,280万円 | 59.90m² | 3LDK / 2階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 1,650万円 | 71.55m² | 3LDK / 4階 | 2015年11月〜2016年3月 |
| 1,130万円 | 52.85m² | 2LDK / 4階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 1,698万円 | 71.55m² | 3LDK / 4階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 1,650万円 | 71.55m² | 3LDK / 4階 | 2015年5月〜2015年8月 |
| 1,698万円 | 71.55m² | 3LDK / 4階 | 2015年4月 |
| 1,820万円 | 71.55m² | 3LDK / 4階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 1,380万円 | 56.14m² | 3LDK / 4階 | 2014年8月〜2015年1月 |
| 1,880万円 | 71.55m² | 3LDK / 4階 | 2015年1月 |
| 1,950万円 | 71.55m² | 3LDK / 4階 | 2014年12月 |
| 2,098万円 | 71.55m² | 3LDK / 4階 | 2014年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,526万円 |
| 買取 | 916万円 〜 1,221万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.95万円 / 月 52.85m²の部屋
〜
12.05万円 / 月 71.55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ワコーレヴィエント上池田の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレヴィエント上池田が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 59.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 8.5万円 / 月 | 59.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 9.8万円 / 月 | 60.91m² | 3LDK / 5階 | 2019年9月〜2020年3月 |
| 8万円 / 月 | 52.85m² | 2LDK / 4階 | 2018年11月 |
| 12万円 / 月 | 60.91m² | 3LDK / 5階 | 2016年10月〜2017年1月 |
| 8万円 / 月 | 52.85m² | 2LDK / 4階 | 2016年3月〜2016年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 52.85m² | 2LDK / 4階 | 2016年2月 |
| 9万円 / 月 | 63.44m² | 3LDK / 5階 | 2014年3月 |
| 9万円 / 月 | 63.44m² | 3LDK / 5階 | 2014年1月 |
| 9.5万円 / 月 | 56.14m² | 3LDK / 3階 | 2012年7月〜2012年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 藤和ライブタウン西代山手 | 2,025万円 〜 3,934万円 | 兵庫県神戸市長田区大谷町3丁目1-41 |
2001年1月（築25年） 地上8階 / 全80戸 |
| ワコーレソルテージ大谷町 | 2,259万円 〜 4,475万円 | 兵庫県神戸市長田区大谷町3丁目1-46 |
2000年7月（築25年） 地上5階 / 全29戸 |
| カメリアハウス | 1,432万円 〜 1,728万円 | 兵庫県神戸市長田区西山町3丁目2-14 |
1999年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラール山下 | 1,632万円 〜 1,955万円 | 兵庫県神戸市長田区山下町1丁目5-28 |
1998年7月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ミモザの館 | 904万円 〜 2,846万円 | 兵庫県神戸市長田区御船通2丁目2-1 |
1999年2月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ガーデンコート楠ケ丘 | 1,290万円 〜 1,836万円 | 兵庫県神戸市長田区五位ノ池町3丁目1-12 |
1999年3月（築27年） 地上6階 / 全33戸 |
| パルメーラ御船 | 1,264万円 〜 2,106万円 | 兵庫県神戸市長田区御船通2丁目3-6 |
1999年1月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワコーレアベニュー山下町 | 1,708万円 〜 2,536万円 | 兵庫県神戸市長田区山下町3丁目2-27 |
1999年3月（築27年） 地上8階 / 全42戸 |
| グランドーレ大道 | 2,338万円 〜 3,766万円 | 兵庫県神戸市長田区大道通5丁目101-15 |
2000年9月（築25年） 地上12階 / 全35戸 |
| 東急ドエルアルス御屋敷通 | 1,385万円 〜 3,760万円 | 兵庫県神戸市長田区御屋敷通1丁目4-10 |
1999年9月（築26年） 地上14階 / 全99戸 |
| プエンテ21 | 1,012万円 〜 1,522万円 | 兵庫県神戸市長田区長田町1丁目2-21 |
2000年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビバーチェ長田 | 1,573万円 〜 3,312万円 | 兵庫県神戸市長田区長田町1丁目1-1 |
1998年2月（築28年） 地上9階 / 全59戸 |
| カサベラセントラルプラザ長田 | 1,227万円 〜 2,409万円 | 兵庫県神戸市長田区六番町8丁目2 |
1999年3月（築27年） 地上10階 / 全81戸 |
| フレール長田大道 | 1,279万円 〜 2,737万円 | 兵庫県神戸市長田区大道通3丁目1 |
1999年8月（築26年） 地上10階 / 全121戸 |
| アンピエスK | 679万円 〜 941万円 | 兵庫県神戸市長田区西代通1丁目1-11 |
1998年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワコーレエリタージュ大塚 | 2,538万円 〜 3,014万円 | 兵庫県神戸市長田区大塚町5丁目1-26 |
2001年5月（築24年） 地上5階 / 全19戸 |
| トラストコート戸崎 | 1,500万円 〜 2,051万円 | 兵庫県神戸市長田区戸崎通2丁目1-2 |
1998年4月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィヴ・ラ・サンク | 1,061万円 〜 2,332万円 | 兵庫県神戸市長田区五番町8丁目1-11 |
1999年8月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| メゾン大晃 | 651万円 〜 1,440万円 | 兵庫県神戸市長田区庄山町1丁目5-5 |
1998年6月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クルーセ長田駅前 | 1,595万円 〜 2,629万円 | 兵庫県神戸市長田区四番町8丁目12 |
1998年9月（築27年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ファインパレス | 666万円 〜 963万円 | 兵庫県神戸市須磨区前池町1丁目1-20 |
2001年3月（築25年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ワコーレマークヒルズ片山町 | 1,991万円 〜 2,703万円 | 兵庫県神戸市長田区片山町1丁目19-6 |
2002年1月（築24年） 地上5階 / 全16戸 |
| ワコーレ須磨永楽町 | 1,749万円 〜 2,645万円 | 兵庫県神戸市須磨区永楽町3丁目1-18 |
2001年9月（築24年） 地上6階 / 全35戸 |
| サンフローラ板宿 | 1,517万円 〜 1,925万円 | 兵庫県神戸市須磨区平田町1丁目6-11 |
2001年3月（築25年） 地上7階 / 全11戸 |
| エクセルシティ水笠公園 | 2,427万円 〜 4,165万円 | 兵庫県神戸市長田区水笠通3丁目1-1 |
2000年6月（築25年） 地上12階 / 全93戸 |
| ピア | 598万円 〜 908万円 | 兵庫県神戸市須磨区菊池町1丁目3-10 |
1999年2月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フォールヴィラ板宿 | 515万円 〜 1,669万円 | 兵庫県神戸市須磨区飛松町2丁目1-20 |
1998年5月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ワコーレシャロウ御屋敷通 | 1,790万円 〜 3,666万円 | 兵庫県神戸市長田区御屋敷通5丁目5-10 |
2000年10月（築25年） 地上15階 / 全73戸 |
| アパ北町 | 728万円 〜 2,710万円 | 兵庫県神戸市長田区北町1丁目49 |
1999年3月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| マックコート | 485万円 〜 770万円 | 兵庫県神戸市長田区大塚町9丁目3-15 |
1998年12月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ワコーレ大谷町クレセンツィオ | 2,228万円 〜 3,960万円 | 兵庫県神戸市長田区大谷町2丁目2-14 |
2008年2月（築18年） 地上5階 / 全35戸 |
| ワコーレ西山 | 431万円 〜 2,648万円 | 兵庫県神戸市長田区西山町3丁目3-12 |
1988年11月（築37年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ワコーレアベニュー宮川 | 1,636万円 〜 1,973万円 | 兵庫県神戸市長田区宮川町2丁目11-2 |
1995年2月（築31年） 地上5階 / 全21戸 |
| ワコーレソルテージ大谷町 | 2,259万円 〜 4,475万円 | 兵庫県神戸市長田区大谷町3丁目1-46 |
2000年7月（築25年） 地上5階 / 全29戸 |
| ワコーレアベニュー山下町 | 1,708万円 〜 2,536万円 | 兵庫県神戸市長田区山下町3丁目2-27 |
1999年3月（築27年） 地上8階 / 全42戸 |
| ワコーレ西代ステーシオ | 2,449万円 〜 3,054万円 | 兵庫県神戸市長田区御屋敷通1丁目1-13 |
2006年10月（築19年） 地上9階 / 全32戸 |
| ワコーレラフィネ大塚 | 1,242万円 〜 1,666万円 | 兵庫県神戸市長田区大塚町1丁目7-2 |
1997年6月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワコーレエリタージュ大塚 | 2,538万円 〜 3,014万円 | 兵庫県神戸市長田区大塚町5丁目1-26 |
2001年5月（築24年） 地上5階 / 全19戸 |
| ワコーレプラザ御屋敷 | 1,507万円 〜 2,035万円 | 兵庫県神戸市長田区水笠通1丁目1-46 |
1996年1月（築30年） 地上11階 / 全72戸 |
| ワコーレ片山町匠彩館 | 2,130万円 〜 2,758万円 | 兵庫県神戸市長田区片山町2丁目5-5 |
2005年11月（築20年） 地上6階 / 全21戸 |
| ワコーレ水笠通エアプレイス | 2,658万円 〜 3,316万円 | 兵庫県神戸市長田区水笠通1丁目1-4 |
2012年7月（築13年） 地上12階 / 全22戸 |
| ワコーレマークヒルズ片山町 | 1,991万円 〜 2,703万円 | 兵庫県神戸市長田区片山町1丁目19-6 |
2002年1月（築24年） 地上5階 / 全16戸 |
| ワコーレエスタシオン長田 | 1,945万円 〜 2,731万円 | 兵庫県神戸市長田区五番町7丁目3-1 |
2002年3月（築24年） 地上12階 / 全31戸 |
| ワコーレグランヴィア御屋敷通 | 1,653万円 〜 2,669万円 | 兵庫県神戸市長田区御屋敷通4丁目1-24 |
2004年7月（築21年） 地上14階 / 全66戸 |
| ワコーレシャロウ御屋敷通 | 1,790万円 〜 3,666万円 | 兵庫県神戸市長田区御屋敷通5丁目5-10 |
2000年10月（築25年） 地上15階 / 全73戸 |
| ワコーレKOBE新長田アリーナ | 2,917万円 〜 4,504万円 | 兵庫県神戸市長田区細田町6丁目1-4 |
2020年4月（築6年） 地上11階 / 全60戸 |
| ワコーレエクセレント北町 | 2,080万円 〜 2,867万円 | 兵庫県神戸市長田区北町2丁目37 |
1999年3月（築27年） 地上11階 / 全47戸 |
| ワコーレ新長田レバンザ | 1,934万円 〜 2,618万円 | 兵庫県神戸市長田区松野通1丁目8-7 |
2006年2月（築20年） 地上9階 / 全36戸 |
| ワコーレ松野通ブライツ | 2,789万円 〜 3,324万円 | 兵庫県神戸市長田区松野通2丁目5-30 |
2014年1月（築12年） 地上15階 / 全28戸 |
| ワコーレ新長田駅前S-Prime | 2,080万円 〜 2,661万円 | 兵庫県神戸市長田区松野通1丁目3-24 |
2007年2月（築19年） 地上8階 / 全28戸 |
| ワコーレロイヤルヒルズ | 1,654万円 〜 2,147万円 | 兵庫県神戸市長田区寺池町1丁目8-18 |
1995年8月（築30年） 地上6階 / 全26戸 |
| ワコーレKOBE新長田パークビスタ | 2,944万円 〜 3,957万円 | 兵庫県神戸市長田区日吉町3丁目1-38 |
2021年7月（築4年） 地上10階 / 全70戸 |
| ワコーレザ・メッドハウス | 2,307万円 〜 3,254万円 | 兵庫県神戸市長田区大橋町9丁目1-19 |
2007年9月（築18年） 地上7階 / 全38戸 |
| ワコーレグラン山の手 | 934万円 〜 1,448万円 | 兵庫県神戸市長田区丸山町3丁目2-42 |
1998年1月（築28年） 地上5階 / 全44戸 |
| ワコーレニューウエスト | 382万円 〜 1,631万円 | 兵庫県神戸市長田区庄田町3丁目5-10 |
1992年11月（築33年） 地上12階 / 全48戸 |
| ワコーレ神戸山の手 | 587万円 〜 820万円 | 兵庫県神戸市長田区東丸山町13-20 |
1993年1月（築33年） 地上5階 / 全28戸 |
| ワコーレフォルトゥーナ長田南 | 1,137万円 〜 1,888万円 | 兵庫県神戸市長田区東尻池町6丁目3-8 |
2003年1月（築23年） 地上6階 / 全42戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ワコーレヴィエント上池田 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市長田区上池田1丁目3-15 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2000年2月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 27戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社村上工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
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