価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
兵庫県神戸市長田区西山町3丁目4-15
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
684 万円 32m²の部屋
〜819 万円 32m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
クラシス西山の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.5万円 |
32m² | 2DK | 南西 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料5.5万円 |
32m² | 2DK | 南東 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料4.7万円 |
32m² | 2DK | 南西 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料4.6万円 |
32m² | 2DK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
684万円 32m²の部屋 21万円 / m²
〜819万円 32m²の部屋 26万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 684万円 |
| 買取 | 410万円 〜 547万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.47万円 32m²の部屋
〜5.02万円 32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
クラシス西山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市長田区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
神戸市長田区のマンションの価格は直近の3年間で 9.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.17% 、 2年前→1年前：7.24% 、 1年前→今年：-3.84% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市長田区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | クラシス西山 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市長田区西山町3丁目4-15 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】神戸常盤大学
【周辺】神戸朝日病院
| 築年月（築年数） | 1986年9月(築38年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ときわ西山ハイツ | 393万円 〜 571万円 | 兵庫県神戸市長田区西山町4丁目34-3 |
1985年9月（築39年） 地上3階 / 全20戸 |
| ハイツ宮川 | 415万円 〜 641万円 | 兵庫県神戸市長田区宮川町5丁目4-10 |
1986年3月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 西山ビューハイツ | 682万円 〜 1,211万円 | 兵庫県神戸市長田区西山町4丁目33-1 |
1988年3月（築37年） 地上5階 / 全33戸 |
| ビューコート宮丘 | 553万円 〜 798万円 | 兵庫県神戸市長田区宮丘町1丁目3-26 |
1985年10月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレセント長田 | 1,030万円 〜 1,442万円 | 兵庫県神戸市長田区林山町8-5 |
1986年1月（築39年） 地上8階 / 全60戸 |
| ハイツオークラ西山 | 892万円 〜 1,212万円 | 兵庫県神戸市長田区西山町1丁目3-10 |
1985年8月（築39年） 地上3階 / 全20戸 |
| ダイアパレス神戸片山 | 918万円 〜 1,970万円 | 兵庫県神戸市長田区片山町5丁目10-2 |
1988年2月（築37年） 地上11階 / 全63戸 |
| ハイツグリーンピア | 980万円 〜 1,380万円 | 兵庫県神戸市長田区片山町2丁目2-13 |
1988年6月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 宮丘ビューハイツ | 829万円 〜 1,203万円 | 兵庫県神戸市長田区宮丘町2丁目4-3 |
1986年12月（築38年） 地上5階 / 全13戸 |
| 高取台ハイツ | 405万円 〜 868万円 | 兵庫県神戸市長田区長尾町1丁目7-27 |
1987年1月（築38年） 地上4階 / 全12戸 |
| ライオンズマンション神戸明泉寺 | 502万円 〜 646万円 | 兵庫県神戸市長田区明泉寺町3丁目8-7 |
1988年7月（築36年） 地上7階 / 全44戸 |
| コープ野村高取台 | 701万円 〜 1,429万円 | 兵庫県神戸市長田区高取山町2丁目22-6 |
1985年5月（築39年） 地上11階 / 全117戸 |
| サンハイムKOBE | 561万円 〜 961万円 | 兵庫県神戸市長田区長田天神町5丁目6-31 |
1988年1月（築37年） 地上5階 / 全24戸 |
| 北野ビル2 | 860万円 〜 1,181万円 | 兵庫県神戸市長田区四番町6丁目2-2 |
1987年10月（築37年） 地上6階 / 全11戸 |
| ダイバーシティ神戸長田C棟 | 729万円 〜 1,319万円 | 兵庫県神戸市長田区大谷町3丁目14-50 |
1986年10月（築38年） 地上4階 / 全47戸 |
| ダイバーシティ神戸長田A棟 | 351万円 〜 1,792万円 | 兵庫県神戸市長田区大谷町3丁目14-53 |
1986年10月（築38年） 地上7階 / 全47戸 |
| ダイバーシティ神戸長田B棟 | 987万円 〜 1,330万円 | 兵庫県神戸市長田区大谷町3丁目14-52 |
1986年10月（築38年） 地上7階 / 全12戸 |
| ダイバーシティ神戸長田D棟 | 311万円 〜 1,622万円 | 兵庫県神戸市長田区大谷町3丁目14-51 |
1986年10月（築38年） 地上7階 / 全16戸 |
| イスズハイツベル長田A | 895万円 〜 1,447万円 | 兵庫県神戸市長田区長田天神町4丁目7-2 |
1984年12月（築40年） 地上8階 / 全1戸 |
| イスズハイツベル長田B | 856万円 〜 1,351万円 | 兵庫県神戸市長田区長田天神町4丁目7-3 |
1984年12月（築40年） 地上8階 / 全78戸 |
| 朝日プラザ丸山町 | 456万円 〜 717万円 | 兵庫県神戸市長田区丸山町4丁目5-9 |
1986年7月（築38年） 地上7階 / 全38戸 |
| ウィング長田北町 | 1,202万円 〜 1,862万円 | 兵庫県神戸市長田区北町2丁目32 |
1987年5月（築37年） 地上8階 / 全17戸 |
| ライオンズマンション会下山公園 | 1,160万円 〜 1,772万円 | 兵庫県神戸市兵庫区会下山町3丁目20-5 |
1986年9月（築38年） 地上8階 / 全29戸 |
| ヴェルドール五位ノ池 | 827万円 〜 1,588万円 | 兵庫県神戸市長田区五位ノ池町3丁目1-23 |
1987年10月（築37年） 地上5階 / 全11戸 |
| カーサ桧川 | 295万円 〜 635万円 | 兵庫県神戸市長田区檜川町1丁目1-5 |
1984年9月（築40年） 地上6階 / 全35戸 |
| ライオンズマンション長田ヒルズB棟 | 819万円 〜 1,461万円 | 兵庫県神戸市長田区滝谷町1丁目6-6 |
1988年6月（築36年） 地上10階 / 全149戸 |
| ライオンズマンション長田ヒルズC棟 | 481万円 〜 1,032万円 | 兵庫県神戸市長田区滝谷町1丁目6-6 |
1988年6月（築36年） 地上10階 / 全149戸 |
| クレドール須磨3 | 705万円 〜 1,022万円 | 兵庫県神戸市須磨区禅昌寺町1丁目7-5 |
1988年1月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション長田ヒルズA棟 | 487万円 〜 632万円 | 兵庫県神戸市長田区滝谷町1丁目6-6 |
1988年6月（築36年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| メゾン上沢 | 607万円 〜 1,077万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通7丁目6-16 |
1985年2月（築40年） 地上5階 / 全13戸 |
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