兵庫県神戸市兵庫区熊野町5丁目3-2
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
253 万円 20m²の部屋
〜595 万円 36m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/5
【周辺】デイリーカナートイズミヤ鵯越町店まで334m
2/5
【周辺】ダイエー湊川店まで1217m
3/5
【周辺】ローソン神戸重池町二丁目店まで903m
4/5
【周辺】セブンイレブン神鉄湊川駅店まで1228m
5/5黒田マンションの売却に役立つ情報をチェック！
黒田マンションの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 3.7万円 |
20m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| ミニミニＦＣ兵庫店 シティネット株式会社 | ||||||
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253万円 （13万円 / m²） 20m²の部屋
〜595万円 （17万円 / m²） 36m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 20m²の部屋の場合 | 36m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 253万円 | 595万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 33万円 |
| ② 印紙代 | 1,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万1,000円 | 36万5,000円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 216万3,534円 | 558万511円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
黒田マンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市兵庫区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
神戸市兵庫区のマンションの価格は直近の3年間で 11.11%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.37%、 2年前→1年前：1.01%、 1年前→今年：6.41% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.87% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市兵庫区
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 253万円 |
| 買取 | 152万円 〜 202万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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3.8万円 / 月 20m²の部屋
〜
7.34万円 / 月 36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
黒田マンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに黒田マンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3.7万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2025年10月〜2026年7月 |
| 4万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2025年7月〜2025年9月 |
| 3.8万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 3.8万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2023年9月 |
| 3.8万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2021年10月〜2022年1月 |
| 3.8万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 4万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 2階 | 2018年11月〜2020年5月 |
| 4万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 4.2万円 / 月 | 35.00m² | 2K / 3階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 5万円 / 月 | 36.00m² | 1K / 2階 | 2018年2月〜2019年10月 |
| 4.2万円 / 月 | 23.76m² | 2K / 3階 | 2018年6月〜2019年7月 |
| 4.2万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2017年10月〜2017年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 36.00m² | 2K / 2階 | 2017年1月〜2017年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2016年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 36.00m² | 2K / 2階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 4.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2015年9月〜2016年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2012年11月〜2013年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2012年5月〜2012年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 35.00m² | 2DK / 2階 | 2011年1月〜2011年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シャトラン夢野 | 1,502万円 〜 1,808万円 | 兵庫県神戸市兵庫区夢野町3丁目13-13 |
1989年3月（築38年） 地上6階 / 全20戸 |
| グランドプラザ菊水 | 1,342万円 〜 2,079万円 | 兵庫県神戸市兵庫区菊水町6丁目1-20 |
1990年2月（築37年） 地上11階 / 全90戸 |
| グローバル湊川ハイツ | 557万円 〜 1,189万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊川町5丁目8-1 |
1991年4月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クリスタルハーモニー東 | 258万円 〜 1,020万円 | 兵庫県神戸市長田区房王寺町7丁目12-30 |
1990年5月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 湊川サンシャイン | 662万円 〜 823万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊川町4丁目8-23 |
1990年11月（築36年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション長田ヒルズC棟 | 808万円 〜 1,779万円 | 兵庫県神戸市長田区滝谷町1丁目6-6 |
1988年6月（築39年） 地上10階 / 全149戸 |
| ライオンズマンション長田ヒルズB棟 | 756万円 〜 1,348万円 | 兵庫県神戸市長田区滝谷町1丁目6-6 |
1988年6月（築39年） 地上10階 / 全149戸 |
| ライオンズマンション長田ヒルズA棟 | 439万円 〜 563万円 | 兵庫県神戸市長田区滝谷町1丁目6-6 |
1988年6月（築39年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エステート湊川 | 808万円 〜 1,159万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊川町2丁目11-19 |
1989年4月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライフ東山 | 979万円 〜 1,421万円 | 兵庫県神戸市兵庫区東山町1丁目11-3 |
1988年9月（築38年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グリーンコーポ夢野 | 816万円 〜 1,571万円 | 兵庫県神戸市長田区房王寺町3丁目6-12 |
1989年8月（築38年） 地上6階 / 全46戸 |
| ウェルライフ湊川 | 1,058万円 〜 1,291万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊川町1丁目1-20 |
1991年4月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウエストサイドイン神戸 | 1,240万円 〜 2,612万円 | 兵庫県神戸市兵庫区菊水町1丁目6-4 |
1989年2月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンヴェール長田山ノ手2番館 | 814万円 〜 1,215万円 | 兵庫県神戸市長田区長田天神町1丁目16-1 |
1990年10月（築36年） 地上12階 / 全113戸 |
| 甲南セゾン兵庫 | 1,238万円 〜 1,919万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大同町1丁目2-30 |
1988年1月（築39年） 地上8階 / 全21戸 |
| サンコート荒田 | 1,274万円 〜 1,869万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町3丁目74-26 |
1991年2月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンヴェール長田山ノ手1番館 | 1,062万円 〜 1,802万円 | 兵庫県神戸市長田区長田天神町1丁目16-1 |
1990年10月（築36年） 地上12階 / 全113戸 |
| サンハイムKOBE | 542万円 〜 959万円 | 兵庫県神戸市長田区長田天神町5丁目6-31 |
1988年1月（築39年） 地上5階 / 全24戸 |
| ノブサン湊川公園 | 645万円 〜 2,127万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通3丁目7-10 |
1988年4月（築39年） 地上6階 / 全30戸 |
| シンプルライフ荒田 | 529万円 〜 771万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町4丁目1-20 |
1988年11月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンフォーレ | 949万円 〜 2,685万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町3丁目80-1 |
1989年7月（築38年） 地上4階 / 全16戸 |
| エクレール上沢 | 653万円 〜 903万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通5丁目4-6 |
1989年4月（築38年） 地上4階 / 全18戸 |
| KYマンション | 725万円 〜 1,917万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通5丁目4-2 |
1989年8月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コムズコート兵庫 | 702万円 〜 986万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通5丁目2-7 |
1990年8月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プラフ上沢 | 684万円 〜 840万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通5丁目1-1 |
1988年11月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベルズコート上沢 | 824万円 〜 1,204万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通7丁目1-25 |
1991年10月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ上沢 | 904万円 〜 2,535万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通6丁目4-9 |
1988年11月（築38年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ベルズコート会下山 | 897万円 〜 1,267万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通7丁目2-12 |
1990年10月（築36年） 地上5階 / 全20戸 |
| 大地グランハイムV | 949万円 〜 1,903万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通4丁目7-28 |
1991年7月（築36年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 泉ハイツ | 582万円 〜 839万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町3丁目4 |
1989年12月（築37年） 地上4階 / 全12戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 黒田マンション |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市兵庫区熊野町5丁目3-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 2階
1/5
1K 2階
2/5
2K 2階
3/5
1K 3階
4/5
1K 3階
5/5| 築年月（築年数） | 1990年1月(築37年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月15日]
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築年月：1990年1月(築37年)【設備・条件】
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