この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
静岡県浜松市中央区曳馬2丁目15-15
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,455 万円 55.07m²の部屋
〜1,817 万円 56.07m²の部屋
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
にこにこ館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料7万円 |
55.51m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,455万円 55.07m²の部屋 26万円 / m²
〜1,817万円 56.07m²の部屋 32万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(浜松市中央区曳馬)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (浜松市中央区曳馬 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 1,574万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 1,448万円 | 92.0％ |
| 築30年(8年後) | 1,231万円 | 78.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 1,455万円 | 100％ |
| 3年後 (築25年) | 1,338万円 | 92.0％ |
| 8年後 (築30年) | 1,138万円 | 78.2％ |
このマンションと、浜松市中央区曳馬の築22年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,455万円 (55.07m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 26万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,455万円 |
| 買取 | 873万円 〜 1,164万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.76万円 55.07m²の部屋
〜7.83万円 56.07m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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にこにこ館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.98%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.16% 、 2年前→1年前：3.03% 、 1年前→今年：2.43% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.34% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
浜松市中央区
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | にこにこ館 |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区曳馬2丁目15-15 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】ショッピング施設「イオンモール浜松市野まで3300m」
【周辺】ショッピング施設「コストコまで2500m」
【周辺】銀行「浜松信用金庫まで510m」
【周辺】コンビニ「セブンイレブンまで500m」
【周辺】スーパー「マックスバリュまで1500m」
| 築年月（築年数） | 2003年3月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります プロパンガス、オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| マンションエストメール | 861万円 〜 1,054万円 | 静岡県浜松市中央区曳馬3丁目11-12 |
2003年11月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| ブライトタウン新津 | 1,778万円 〜 2,378万円 | 静岡県浜松市中央区新津町188 |
2001年8月（築23年） 地上7階 / 全32戸 |
| 英和マンション助信 | 906万円 〜 1,078万円 | 静岡県浜松市中央区助信町43-25 |
2001年5月（築23年） 地上4階 / 全18戸 |
| ベルフォート | 888万円 〜 1,077万円 | 静岡県浜松市中央区新津町82 |
2002年10月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライ・レ・ローゼ | 1,247万円 〜 2,162万円 | 静岡県浜松市中央区曳馬6丁目4-7 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全22戸 |
| ブレス | 534万円 〜 718万円 | 静岡県浜松市中央区早出町1329 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全16戸 |
| アーバンライフ曳馬1イーストウィング | 1,639万円 〜 2,490万円 | 静岡県浜松市中央区曳馬6丁目14-17 |
2004年12月（築20年） 地上5階 / 全60戸 |
| プロムナード1 | 666万円 〜 817万円 | 静岡県浜松市中央区細島町226-1 |
2003年1月（築22年） 地上4階 / 全24戸 |
| ブライトタウン上島B棟 | 1,929万円 〜 3,455万円 | 静岡県浜松市中央区上島3丁目1-2 |
2004年7月（築20年） 地上6階 / 全66戸 |
| ブライトタウン上島A棟 | 2,038万円 〜 3,509万円 | 静岡県浜松市中央区上島3丁目1-1 |
2003年7月（築21年） 地上20階 / 全100戸 |
| ディーグランセ八幡駅 | 1,896万円 〜 2,940万円 | 静岡県浜松市中央区助信町6-36 |
2004年8月（築20年） 地上9階 / 全40戸 |
| エルミタージュ | 545万円 〜 723万円 | 静岡県浜松市中央区曳馬6丁目24-55 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全13戸 |
| ストリーム | 1,001万円 〜 2,550万円 | 静岡県浜松市中央区中沢町25-17 |
2002年10月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・セフィーロ7 | 1,200万円 〜 1,472万円 | 静岡県浜松市中央区住吉4丁目16-3 |
2002年8月（築22年） 地上4階 / 全20戸 |
| アルタミラ2 | 517万円 〜 689万円 | 静岡県浜松市中央区丸塚町530-9 |
2004年8月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| サーパス中沢 | 1,652万円 〜 2,570万円 | 静岡県浜松市中央区中沢町9-33 |
2004年1月（築21年） 地上9階 / 全40戸 |
| TENONMOTOHAMA | 583万円 〜 756万円 | 静岡県浜松市中央区元浜町274-2 |
2004年9月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| seishell | 668万円 〜 881万円 | 静岡県浜松市中央区上島2丁目22-12 |
2005年2月（築20年） 地上4階 / 全16戸 |
| オリーブ | 667万円 〜 860万円 | 静岡県浜松市中央区上島5丁目7-3 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| プリームム | 559万円 〜 742万円 | 静岡県浜松市中央区元浜町247 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全22戸 |
| BrightCourt元浜 | 517万円 〜 823万円 | 静岡県浜松市中央区元浜町230-1 |
2001年3月（築24年） 地上10階 / 全45戸 |
| モンフレール | 1,131万円 〜 1,574万円 | 静岡県浜松市中央区上島4丁目5-5 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Avenue山下 | 553万円 〜 2,892万円 | 静岡県浜松市中央区山下町108 |
2001年3月（築24年） 地上9階 / 全44戸 |
| フェアリーテール | 1,060万円 〜 1,377万円 | 静岡県浜松市中央区元浜町177 |
2003年1月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| PetitMaisonF | 433万円 〜 728万円 | 静岡県浜松市中央区元浜町157 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| グレースヒルズ | 774万円 〜 998万円 | 静岡県浜松市中央区住吉2丁目35-20 |
2002年2月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンコート朋友 | 791万円 〜 1,044万円 | 静岡県浜松市中央区中央1丁目7-16 |
2002年4月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ParkAvenue | 780万円 〜 994万円 | 静岡県浜松市中央区中央1丁目4-10 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全15戸 |
| パッサージュ | 845万円 〜 1,035万円 | 静岡県浜松市中央区和地山1丁目6-20 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全19戸 |
| ワルツ元浜 | 645万円 〜 1,957万円 | 静岡県浜松市中央区元浜町32-24 |
2003年11月（築21年） 地上11階 / 全15戸 |
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