この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
静岡県浜松市中央区小池町855-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
495 万円 25.92m²の部屋
〜670 万円 25.92m²の部屋
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
メモリアル・ポートの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料4万円 |
25.92m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
495万円 25.92m²の部屋 19万円 / m²
〜670万円 25.92m²の部屋 26万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(浜松市中央区小池町)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (浜松市中央区小池町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 443万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 419万円 | 94.5％ |
| 築30年(7年後) | 355万円 | 80.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 495万円 | 100％ |
| 2年後 (築25年) | 468万円 | 94.5％ |
| 7年後 (築30年) | 397万円 | 80.1％ |
このマンションと、浜松市中央区小池町の築23年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
495万円 (25.92m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 19万円 / m² | 22万円 / m² |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 495万円 |
| 買取 | 297万円 〜 396万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.01万円 25.92m²の部屋
〜4.63万円 25.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
メモリアル・ポート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.98%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.16% 、 2年前→1年前：3.03% 、 1年前→今年：2.43% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.34% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
浜松市中央区
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | メモリアル・ポート |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区小池町855-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】イオン浜松市野ショッピングセンター（1262m）
【周辺】遠鉄ストア天王店（1800m）
【周辺】杏林堂薬局 スーパードラッグストアピーワンプラザ天王店（1723m）
【周辺】ファミリーマート 浜松小池町店（316m）
【周辺】サークルK 浜松小池町店（1198m）
【周辺】ミニストップ 浜松有玉南店（1169m）
【周辺】西友 浜松有玉南店（1544m）
| 築年月（築年数） | 2002年3月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| モンフレール | 1,133万円 〜 1,575万円 | 静岡県浜松市中央区上島4丁目5-5 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| イーストライム | 966万円 〜 1,325万円 | 静岡県浜松市中央区天王町879-2 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全16戸 |
| ザ・シオン | 605万円 〜 814万円 | 静岡県浜松市中央区原島町351 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全15戸 |
| ストーク9 | 507万円 〜 692万円 | 静岡県浜松市中央区天王町897-1 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全20戸 |
| オリーブ | 667万円 〜 860万円 | 静岡県浜松市中央区上島5丁目7-3 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| ビアンクルー | 414万円 〜 582万円 | 静岡県浜松市中央区丸塚町115 |
2000年10月（築24年） 地上5階 / 全25戸 |
| ブライトタウン上島A棟 | 2,038万円 〜 3,509万円 | 静岡県浜松市中央区上島3丁目1-1 |
2003年7月（築21年） 地上20階 / 全100戸 |
| Raspini | 432万円 〜 579万円 | 静岡県浜松市中央区丸塚町519-4 |
2001年2月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブレス | 534万円 〜 718万円 | 静岡県浜松市中央区早出町1329 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全16戸 |
| ル・シェモア上西 | 1,431万円 〜 2,641万円 | 静岡県浜松市中央区上西町981-2 |
2003年2月（築22年） 地上10階 / 全58戸 |
| ウィスティリア上西 | 1,622万円 〜 2,475万円 | 静岡県浜松市中央区上西町900-6 |
2003年3月（築22年） 地上9階 / 全53戸 |
| ライ・レ・ローゼ | 1,247万円 〜 2,162万円 | 静岡県浜松市中央区曳馬6丁目4-7 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全22戸 |
| ネオステージ四ツ池公園 | 1,502万円 〜 2,526万円 | 静岡県浜松市中央区上島6丁目11-22 |
2000年3月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アーバンささがせ | 1,099万円 〜 1,707万円 | 静岡県浜松市中央区篠ケ瀬町1333-1 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全25戸 |
| にこにこ館 | 1,455万円 〜 1,817万円 | 静岡県浜松市中央区曳馬2丁目15-15 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全20戸 |
| ブライトタウン曳馬 | 1,755万円 〜 2,917万円 | 静岡県浜松市中央区曳馬5丁目3-40 |
2001年1月（築24年） 地上6階 / 全39戸 |
| マンションエストメール | 861万円 〜 1,054万円 | 静岡県浜松市中央区曳馬3丁目11-12 |
2003年11月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| ラ・フォーレ中里 | 735万円 〜 1,006万円 | 静岡県浜松市中央区中里町230 |
2002年1月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
| ミルフィーユ2 | 548万円 〜 755万円 | 静岡県浜松市中央区和田町856 |
2000年9月（築24年） 地上5階 / 全20戸 |
| K-STAGE | 561万円 〜 762万円 | 静岡県浜松市中央区和田町855-1 |
2000年10月（築24年） 地上4階 / 全28戸 |
| プラセール | 1,279万円 〜 1,731万円 | 静岡県浜松市中央区和田町54-2 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| ベルデュール | 1,185万円 〜 1,577万円 | 静岡県浜松市中央区小豆餅3丁目11-5 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| プロムナード1 | 666万円 〜 817万円 | 静岡県浜松市中央区細島町226-1 |
2003年1月（築22年） 地上4階 / 全24戸 |
| フェレンツェロード | 1,107万円 〜 1,592万円 | 静岡県浜松市中央区薬新町121 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全20戸 |
| フォレストリバー | 575万円 〜 861万円 | 静岡県浜松市中央区小豆餅3丁目15-3 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全13戸 |
| ハイムコターナ2 | 1,356万円 〜 1,830万円 | 静岡県浜松市中央区和田町469 |
2001年9月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| ラ・フォーレビラ初生 | 1,257万円 〜 2,173万円 | 静岡県浜松市中央区初生町201-1 |
2001年8月（築23年） 地上7階 / 全47戸 |
| FORCE6 | 717万円 〜 955万円 | 静岡県浜松市中央区幸4丁目5-14 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全24戸 |
| ケイ・アール | 1,523万円 〜 2,046万円 | 静岡県浜松市中央区天龍川町149-1 |
2001年8月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
| ブライトタウン新津 | 1,778万円 〜 2,378万円 | 静岡県浜松市中央区新津町188 |
2001年8月（築23年） 地上7階 / 全32戸 |
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