この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
広島県広島市佐伯区皆賀1丁目13-28
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
2,679 万円 74.78m²の部屋
〜3,601 万円 86.16m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
ミサワホーム五日市駅東リバーサイドサーパスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
売出し中 価格3,480万円 |
75.32m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
2,679万円74.78m²の部屋36万円 / m²
〜3,601万円86.16m²の部屋42万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市佐伯区皆賀)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市佐伯区皆賀 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 2,337万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 2,251万円 | 96.3％ |
| 築20年(8年後) | 2,106万円 | 90.1％ |
| 築25年(13年後) | 1,961万円 | 83.9％ |
| 築30年(18年後) | 1,816万円 | 77.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 2,679万円 | 100％ |
| 3年後(築15年) | 2,581万円 | 96.3％ |
| 8年後(築20年) | 2,414万円 | 90.1％ |
| 13年後(築25年) | 2,248万円 | 83.9％ |
| 18年後(築30年) | 2,081万円 | 77.7％ |
このマンションと、広島市佐伯区皆賀の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,679万円 (74.78m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 33万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにミサワホーム五日市駅東リバーサイドサーパスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,280万円 | 74.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 3,480万円 | 74.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年1月 |
| 3,280万円 | 85.66m² | 3LDK / 2階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 3,480万円 | 86.16m² | 4LDK / 7階 | 2020年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,679万円 |
| 買取 | 1,608万円 〜 2,144万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
11.06万円74.78m²の部屋
〜14.13万円86.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ミサワホーム五日市駅東リバーサイドサーパスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにミサワホーム五日市駅東リバーサイドサーパスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.5万円 / 月 | 74.78m² | 2LDK / 10階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 11.5万円 / 月 | 74.78m² | 3LDK / 6階 | 2018年8月〜2018年9月 |
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ミサワホーム五日市駅東リバーサイドサーパス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市佐伯区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
広島市佐伯区のマンションの価格は直近の3年間で 12.49%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.51%、 2年前→1年前：4.78%、 1年前→今年：-0.14% ）
広島県の直近3年間の変動（12.46% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市佐伯区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ミサワホーム五日市駅東リバーサイドサーパスは、広島県広島市佐伯区皆賀にあるマンションで、2013年2月に竣工しました。建物階数は地上12階となっており、優れた耐久性を持つRC（鉄筋コンクリート）構造が採用されています。なお、交通に関しては、現地から徒歩約8分の場所に広島電鉄宮島線の修大附属鈴峯前駅が設けられています。
| マンション名称 | ミサワホーム五日市駅東リバーサイドサーパス |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市佐伯区皆賀1丁目13-28 |
| 交通 |
|
【外観】総戸数91 戸マンション
【エントランス】ロビー
【周辺】広島市立五日市東小学校 450m
| 築年月（築年数） | 2013年2月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 91戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月22日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルル五日市駅前 | 1,392万円 〜 2,289万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前3丁目10-1 |
2012年3月（築13年） 地上11階 / 全20戸 |
| ポレスター五日市駅前弐番館 | 2,405万円 〜 2,801万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目1-13 |
2013年5月（築12年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ井口鈴峯女子大前 | 3,242万円 〜 4,485万円 | 広島県広島市西区井口4丁目2-18 |
2013年11月（築11年） 地上15階 / 全44戸 |
| ヴェルディ皆賀 | 3,279万円 〜 3,819万円 | 広島県広島市佐伯区皆賀3丁目1-30 |
2015年2月（築10年） 地上14階 / 全26戸 |
| ヴェルディ井口伍番館ソラーレ | 2,711万円 〜 4,082万円 | 広島県広島市西区井口5丁目14-1 |
2014年1月（築11年） 地上11階 / 全30戸 |
| アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ8番館 | 2,477万円 〜 5,451万円 | 広島県広島市佐伯区海老山南1丁目1-1 |
2012年4月（築13年） 地上7階 / 全73戸 |
| ピュアメゾン五日市 | 1,385万円 〜 2,200万円 | 広島県広島市佐伯区五日市1丁目22-15 |
2014年7月（築11年） 地上5階 / 全24戸 |
| フローレンス井口ガーデンコート | 2,398万円 〜 4,039万円 | 広島県広島市西区井口2丁目7-11 |
2013年4月（築12年） 地上14階 / 全55戸 |
| グレイシャス五日市 | 1,174万円 〜 1,636万円 | 広島県広島市佐伯区海老園1丁目4-35 |
2014年4月（築11年） 地上14階 / 全49戸 |
| シティハウス海老園マリーナコート | 3,239万円 〜 5,442万円 | 広島県広島市佐伯区海老園3丁目19-1 |
2011年8月（築14年） 地上13階 / 全154戸 |
| ヴェルディ井口駅前 | 3,361万円 〜 4,649万円 | 広島県広島市西区井口2丁目5-9 |
2013年1月（築12年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| LUCIA | 2,044万円 〜 2,580万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央7丁目7-30 |
2012年2月（築13年） 地上12階 / 全22戸 |
| ライオンズ新井口ブライトシーズン | 3,547万円 〜 5,250万円 | 広島県広島市西区井口明神1丁目14-30 |
2014年11月（築10年） 地上15階 / 全44戸 |
| ライオンズ新井口マスターズゲート | 2,965万円 〜 5,037万円 | 広島県広島市西区井口明神1丁目14-24 |
2013年6月（築12年） 地上15階 / 全44戸 |
| パークホームズ新井口グランデリス | 2,646万円 〜 3,595万円 | 広島県広島市西区井口明神1丁目14-12 |
2013年11月（築11年） 地上13階 / 全46戸 |
| フローレンス廿日市駅前 | 2,697万円 〜 3,719万円 | 広島県廿日市市須賀2-18 |
2014年2月（築11年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ廿日市中央 | 2,518万円 〜 3,517万円 | 広島県廿日市市須賀7-5 |
2014年7月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エトゥール古江駅前 | 1,308万円 〜 2,894万円 | 広島県広島市西区古江西町2-20 |
2013年3月（築12年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| シビックコアエム | 1,428万円 〜 1,989万円 | 広島県廿日市市下平良2丁目1-61 |
2012年12月（築12年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| フラッツ庚午 | 2,039万円 〜 3,424万円 | 広島県広島市西区庚午中1丁目17-34 |
2013年7月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ古江東町 | 2,604万円 〜 3,755万円 | 広島県広島市西区古江東町19-19 |
2011年9月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルシティパーク庚午中 | 2,899万円 〜 4,414万円 | 広島県広島市西区庚午中1丁目9-47 |
2012年9月（築13年） 地上7階 / 全33戸 |
| パレヴィエ庚午北 | 2,697万円 〜 4,373万円 | 広島県広島市西区庚午北4丁目7-21 |
2013年7月（築12年） 地上12階 / 全20戸 |
| サーパス高須駅前 | 2,947万円 〜 4,065万円 | 広島県広島市西区庚午北2丁目21-10 |
2013年8月（築12年） 地上11階 / 全30戸 |
| ヴェルディ庚午北ソラーレ | 2,997万円 〜 4,134万円 | 広島県広島市西区庚午北4丁目3-22 |
2011年6月（築14年） 地上8階 / 全29戸 |
| リュシオル | 1,457万円 〜 2,838万円 | 広島県廿日市市上平良 |
2011年9月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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