この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県広島市佐伯区五日市中央7丁目7-30
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,987 万円 61.36m²の部屋
〜2,565 万円 63.32m²の部屋
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2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,987万円 61.36m²の部屋 32万円 / m²
〜2,565万円 63.32m²の部屋 41万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市佐伯区五日市中央)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市佐伯区五日市中央 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 1,904万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 1,858万円 | 97.6％ |
| 築20年(7年後) | 1,739万円 | 91.3％ |
| 築25年(12年後) | 1,621万円 | 85.1％ |
| 築30年(17年後) | 1,503万円 | 78.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 1,987万円 | 100％ |
| 2年後 (築15年) | 1,938万円 | 97.6％ |
| 7年後 (築20年) | 1,815万円 | 91.3％ |
| 12年後 (築25年) | 1,691万円 | 85.1％ |
| 17年後 (築30年) | 1,568万円 | 78.9％ |
このマンションと、広島市佐伯区五日市中央の築13年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,987万円 (61.36m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 32万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,987万円 |
| 買取 | 1,192万円 〜 1,589万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.66万円 61.36m²の部屋
〜10.65万円 63.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LUCIA周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市佐伯区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
広島市佐伯区のマンションの価格は直近の3年間で 16.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.87% 、 2年前→1年前：9.24% 、 1年前→今年：0.78% ）
広島県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市佐伯区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
LUCIAは、広島県広島市佐伯区五日市中央を所在地とするマンションです。建物階数は地上12階まであり、耐久性や防音性に優れたRC（鉄筋コンクリート）構造が採用されています。なお、築年月は2012年2月となっています。交通については、JR山陽本線の発着する五日市駅が最寄駅に該当し、現地からは徒歩約28分の道のりです。
| マンション名称 | LUCIA |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市佐伯区五日市中央7丁目7-30 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2012年2月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 22戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月24日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ベルエクセレント | 1,169万円 〜 1,575万円 | 広島県広島市佐伯区千同3丁目 |
2011年1月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ミサワホーム五日市駅東リバーサイドサーパス | 2,685万円 〜 3,626万円 | 広島県広島市佐伯区皆賀1丁目13-28 |
2013年2月（築12年） 地上12階 / 全91戸 |
| アルル五日市駅前 | 1,409万円 〜 2,360万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前3丁目10-1 |
2012年3月（築13年） 地上11階 / 全20戸 |
| ポレスター五日市駅前弐番館 | 2,418万円 〜 2,829万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目1-13 |
2013年5月（築11年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ井口鈴峯女子大前 | 3,293万円 〜 4,388万円 | 広島県広島市西区井口4丁目2-18 |
2013年11月（築11年） 地上15階 / 全44戸 |
| エイトバレー鈴が台 | 983万円 〜 2,646万円 | 広島県広島市西区井口鈴が台1丁目1-14 |
2011年1月（築14年） 地上10階 / 全48戸 |
| イワーサ楽々園 | 1,965万円 〜 3,436万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園3丁目15-5 |
2010年10月（築14年） 地上9階 / 全19戸 |
| ヴェルディ井口伍番館ソラーレ | 2,743万円 〜 3,986万円 | 広島県広島市西区井口5丁目14-1 |
2014年1月（築11年） 地上11階 / 全30戸 |
| シティハウス海老園マリーナコート | 3,279万円 〜 5,320万円 | 広島県広島市佐伯区海老園3丁目19-1 |
2011年8月（築13年） 地上13階 / 全154戸 |
| フローレンス井口ガーデンコート | 2,429万円 〜 3,952万円 | 広島県広島市西区井口2丁目7-11 |
2013年4月（築12年） 地上14階 / 全55戸 |
| アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ8番館 | 2,620万円 〜 4,561万円 | 広島県広島市佐伯区海老山南1丁目1-1 |
2012年4月（築13年） 地上7階 / 全73戸 |
| ヴェルディ井口駅前 | 3,378万円 〜 4,516万円 | 広島県広島市西区井口2丁目5-9 |
2013年1月（築12年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| BELISTA新井口駅前 | 2,521万円 〜 3,998万円 | 広島県広島市西区井口1丁目1-27 |
2010年4月（築15年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ新井口マスターズゲート | 2,748万円 〜 4,607万円 | 広島県広島市西区井口明神1丁目14-24 |
2013年6月（築11年） 地上15階 / 全44戸 |
| パークホームズ新井口グランデリス | 2,619万円 〜 3,511万円 | 広島県広島市西区井口明神1丁目14-12 |
2013年11月（築11年） 地上13階 / 全46戸 |
| フローレンス廿日市駅前 | 2,631万円 〜 3,500万円 | 広島県廿日市市須賀2-18 |
2014年2月（築11年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| サーパスシティ草津新町 | 2,351万円 〜 3,686万円 | 広島県広島市西区草津新町1丁目20-1 |
2010年10月（築14年） 地上14階 / 全206戸 |
| シビックコアエム | 1,387万円 〜 1,877万円 | 広島県廿日市市下平良2丁目1-61 |
2012年12月（築12年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| リュシオル | 1,411万円 〜 2,653万円 | 広島県廿日市市上平良 |
2011年9月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エトゥール古江駅前 | 1,292万円 〜 2,951万円 | 広島県広島市西区古江西町2-20 |
2013年3月（築12年） 地上11階 / 全 - 戸 |
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