この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県広島市西区井口明神1丁目14-24
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,748 万円 72.88m²の部屋
〜4,607 万円 90.9m²の部屋
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2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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ライオンズ新井口マスターズゲートの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
売出し中 価格3,980万円 |
72.88m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,748万円 72.88m²の部屋 38万円 / m²
〜4,607万円 90.9m²の部屋 51万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市西区井口明神)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市西区井口明神 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 3,803万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 3,614万円 | 95.0％ |
| 築20年(9年後) | 3,377万円 | 88.8％ |
| 築25年(14年後) | 3,140万円 | 82.6％ |
| 築30年(19年後) | 2,902万円 | 76.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 2,748万円 | 100％ |
| 4年後 (築15年) | 2,612万円 | 95.0％ |
| 9年後 (築20年) | 2,440万円 | 88.8％ |
| 14年後 (築25年) | 2,269万円 | 82.6％ |
| 19年後 (築30年) | 2,097万円 | 76.3％ |
このマンションと、広島市西区井口明神の築11年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,748万円 (72.88m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも30％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 54万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ新井口マスターズゲートが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 87.32m² | 4LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 4,280万円 | 87.32m² | 4LDK / 2階 | 2021年9月〜2021年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,748万円 |
| 買取 | 1,649万円 〜 2,199万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
11.21万円 72.88m²の部屋
〜15.64万円 90.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ライオンズ新井口マスターズゲート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 13.51%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.05% 、 2年前→1年前：12.66% 、 1年前→今年：-1.27% ）
広島県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市西区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ライオンズ新井口マスターズゲート |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市西区井口明神1丁目14-24 |
| 交通 |
|
【外観】現地外観写真
【外観】現地外観写真
【エントランス】エントランス前
| 築年月（築年数） | 2013年6月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 44戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社鴻池組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オール電化、オートロック、防犯カメラ、宅配ボックス、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズ新井口ブライトシーズン | 3,559万円 〜 5,196万円 | 広島県広島市西区井口明神1丁目14-30 |
2014年11月（築10年） 地上15階 / 全44戸 |
| パークホームズ新井口グランデリス | 2,619万円 〜 3,511万円 | 広島県広島市西区井口明神1丁目14-12 |
2013年11月（築11年） 地上13階 / 全46戸 |
| ヴェルディ井口駅前 | 3,378万円 〜 4,516万円 | 広島県広島市西区井口2丁目5-9 |
2013年1月（築12年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| フローレンス井口ガーデンコート | 2,429万円 〜 3,952万円 | 広島県広島市西区井口2丁目7-11 |
2013年4月（築12年） 地上14階 / 全55戸 |
| ヴェルディ井口伍番館ソラーレ | 2,743万円 〜 3,986万円 | 広島県広島市西区井口5丁目14-1 |
2014年1月（築11年） 地上11階 / 全30戸 |
| ヴェルディ井口鈴峯女子大前 | 3,293万円 〜 4,388万円 | 広島県広島市西区井口4丁目2-18 |
2013年11月（築11年） 地上15階 / 全44戸 |
| ミサワホーム五日市駅東リバーサイドサーパス | 2,685万円 〜 3,626万円 | 広島県広島市佐伯区皆賀1丁目13-28 |
2013年2月（築12年） 地上12階 / 全91戸 |
| ポレスター五日市駅前弐番館 | 2,418万円 〜 2,829万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目1-13 |
2013年5月（築11年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アルル五日市駅前 | 1,409万円 〜 2,360万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前3丁目10-1 |
2012年3月（築13年） 地上11階 / 全20戸 |
| アドレシア古江 | 1,371万円 〜 1,956万円 | 広島県広島市西区古江上2丁目502-9 |
2015年6月（築9年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ8番館 | 2,620万円 〜 4,561万円 | 広島県広島市佐伯区海老山南1丁目1-1 |
2012年4月（築13年） 地上7階 / 全73戸 |
| ヴェルディ皆賀 | 3,278万円 〜 3,835万円 | 広島県広島市佐伯区皆賀3丁目1-30 |
2015年2月（築10年） 地上14階 / 全26戸 |
| エトゥール古江駅前 | 1,292万円 〜 2,951万円 | 広島県広島市西区古江西町2-20 |
2013年3月（築12年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| フラッツ庚午 | 1,999万円 〜 3,414万円 | 広島県広島市西区庚午中1丁目17-34 |
2013年7月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルシティパーク庚午中 | 2,873万円 〜 4,466万円 | 広島県広島市西区庚午中1丁目9-47 |
2012年9月（築12年） 地上7階 / 全33戸 |
| ヴェルディ古江東町 | 2,583万円 〜 3,595万円 | 広島県広島市西区古江東町19-19 |
2011年9月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パレヴィエ庚午北 | 2,732万円 〜 4,279万円 | 広島県広島市西区庚午北4丁目7-21 |
2013年7月（築11年） 地上12階 / 全20戸 |
| サーパス高須駅前 | 2,957万円 〜 3,934万円 | 広島県広島市西区庚午北2丁目21-10 |
2013年8月（築11年） 地上11階 / 全30戸 |
| ピュアメゾン五日市 | 1,374万円 〜 2,106万円 | 広島県広島市佐伯区五日市1丁目22-15 |
2014年7月（築10年） 地上5階 / 全24戸 |
| ヴェルディ庚午北ソラーレ | 2,975万円 〜 3,959万円 | 広島県広島市西区庚午北4丁目3-22 |
2011年6月（築13年） 地上8階 / 全29戸 |
| グレイシャス五日市 | 1,162万円 〜 1,572万円 | 広島県広島市佐伯区海老園1丁目4-35 |
2014年4月（築11年） 地上14階 / 全49戸 |
| シティハウス海老園マリーナコート | 3,279万円 〜 5,320万円 | 広島県広島市佐伯区海老園3丁目19-1 |
2011年8月（築13年） 地上13階 / 全154戸 |
| LUCIA | 1,987万円 〜 2,565万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央7丁目7-30 |
2012年2月（築13年） 地上12階 / 全22戸 |
| ヴェルディー観音新町リバーフロント | 3,643万円 〜 4,892万円 | 広島県広島市西区観音新町1丁目7-62 |
2013年10月（築11年） 地上15階 / 全41戸 |
| アルファスマート観音新町1 | 2,929万円 〜 3,933万円 | 広島県広島市西区観音新町1丁目6-28 |
2012年11月（築12年） 地上9階 / 全45戸 |
| ブラッサム己斐本町 | 1,513万円 〜 2,075万円 | 広島県広島市西区己斐本町2丁目18-24 |
2013年2月（築12年） 地上10階 / 全33戸 |
| グレーシア観音 | 1,514万円 〜 2,102万円 | 広島県広島市西区南観音1丁目10-40 |
2014年6月（築10年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ヴィレッタ舟入南 | 2,613万円 〜 4,214万円 | 広島県広島市中区舟入南3丁目3-6 |
2014年3月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| SUNCITY舟入西川口町 | 3,202万円 〜 4,283万円 | 広島県広島市中区西川口町15-27 |
2014年7月（築10年） 地上13階 / 全24戸 |
| プラネット己斐中 | 3,041万円 〜 4,076万円 | 広島県広島市西区己斐中2丁目6-24 |
2012年2月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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