広島県広島市佐伯区五日市駅前3丁目10-1
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,471 万円 40.31m²の部屋
〜2,397 万円 54.53m²の部屋
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【外観】
1/7
【エントランス】
2/7
【周辺】ショッピングセンター「五日市福屋まで324ｍ」
3/7
【周辺】スーパー「ママチェーン五日市店まで277ｍ」
4/7
【周辺】コンビニ「セブンイレブン広島五日市駅前店まで369ｍ」
5/7
【周辺】ドラックストア「ウォンツ藤垂園店まで562ｍ」
6/7
【周辺】小学校「広島市立五日市東小学校まで1148ｍ」
7/7アルル五日市駅前の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アルル五日市駅前の売却に役立つ情報をチェック！
アルル五日市駅前の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料 9万円 |
54.53m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社リブマックスリーシング 広島駅前店 | ||||||
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1,471万円 （36万円 / m²） 40.31m²の部屋
〜2,397万円 （44万円 / m²） 54.53m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 40.31m²の部屋の場合 | 54.53m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,471万円 | 2,397万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 55万1,430円 | 85万7,010円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 59万1,430円 | 89万7,010円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,411万2,546円 | 2,307万2,614円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(広島市佐伯区五日市駅前)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 1,647万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 1,545万円 | 93.8％ |
| 築25年(10年後) | 1,444万円 | 87.7％ |
| 築30年(15年後) | 1,342万円 | 81.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 100％ | 1,471万円 |
| 5年後(築20年) | 93.8％ | 1,380万円 |
| 10年後(築25年) | 87.7％ | 1,290万円 |
| 15年後(築30年) | 81.5％ | 1,199万円 |
このマンションと、広島市佐伯区五日市駅前の築15年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,471万円 (40.31m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 41万円 / m² |
アルル五日市駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市佐伯区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
広島市佐伯区のマンションの価格は直近の3年間で 1.13%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.97%、 2年前→1年前：0.08%、 1年前→今年：0.07% ）
広島県の直近3年間の変動（4.00% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市佐伯区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,471万円 |
| 買取 | 883万円 〜 1,177万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.06万円 / 月 40.31m²の部屋
〜
10.98万円 / 月 54.53m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルル五日市駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルル五日市駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9万円 / 月 | 54.53m² | 2LDK / 7階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 8万円 / 月 | 40.31m² | 1LDK / 2階 | 2025年3月〜2025年11月 |
| 8.3万円 / 月 | 40.31m² | 1LDK / 6階 | 2024年8月〜2024年12月 |
| 9万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 7.6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年4月 |
| 8.3万円 / 月 | 40.31m² | 1LDK / 11階 | 2021年10月〜2022年2月 |
| 7.9万円 / 月 | 40.31m² | 1LDK / 6階 | 2020年3月〜2020年9月 |
| 8.1万円 / 月 | 40.31m² | 1LDK / 11階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 7.3万円 / 月 | 40.31m² | 1LDK / 2階 | 2019年11月〜2020年3月 |
| 9.2万円 / 月 | 54.53m² | 2LDK / 11階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 7.4万円 / 月 | 40.31m² | 1LDK / 6階 | 2018年4月〜2018年9月 |
| 7万円 / 月 | 40.31m² | 1LDK / 2階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 8.7万円 / 月 | 54.53m² | 2LDK / 7階 | 2018年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ポレスター五日市駅前弐番館 | 2,948万円 〜 3,466万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目1-13 |
2013年5月（築13年） 地上14階 / 全39戸 |
| ポレスター五日市駅前 | 2,522万円 〜 3,595万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目7-11 |
2011年10月（築15年） 地上12階 / 全33戸 |
| ミサワホーム五日市駅東リバーサイドサーパス | 2,934万円 〜 3,959万円 | 広島県広島市佐伯区皆賀1丁目13-28 |
2013年2月（築14年） 地上12階 / 全91戸 |
| ヴェルディ井口鈴峯女子大前 | 3,261万円 〜 4,500万円 | 広島県広島市西区井口4丁目2-18 |
2013年11月（築13年） 地上15階 / 全44戸 |
| ヴェルディ井口伍番館ソラーレ | 2,721万円 〜 4,078万円 | 広島県広島市西区井口5丁目14-1 |
2014年1月（築13年） 地上11階 / 全30戸 |
| アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ8番館 | 2,196万円 〜 4,810万円 | 広島県広島市佐伯区海老山南1丁目1-1 |
2012年4月（築15年） 地上7階 / 全73戸 |
| エイトバレー鈴が台 | 984万円 〜 2,743万円 | 広島県広島市西区井口鈴が台1丁目1-14 |
2011年1月（築16年） 地上10階 / 全48戸 |
| フローレンス井口ガーデンコート | 2,398万円 〜 4,024万円 | 広島県広島市西区井口2丁目7-11 |
2013年4月（築14年） 地上14階 / 全55戸 |
| シティハウス海老園マリーナコート | 3,093万円 〜 5,176万円 | 広島県広島市佐伯区海老園3丁目19-1 |
2011年8月（築15年） 地上13階 / 全154戸 |
| イワーサ楽々園 | 1,962万円 〜 3,544万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園3丁目15-5 |
2010年10月（築16年） 地上9階 / 全19戸 |
| ヴェルディ井口駅前 | 3,375万円 〜 4,657万円 | 広島県広島市西区井口2丁目5-9 |
2013年1月（築14年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| LUCIA | 2,173万円 〜 2,713万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央7丁目7-30 |
2012年2月（築15年） 地上12階 / 全22戸 |
| ライオンズ新井口マスターズゲート | 3,109万円 〜 5,381万円 | 広島県広島市西区井口明神1丁目14-24 |
2013年6月（築13年） 地上15階 / 全44戸 |
| パークホームズ新井口グランデリス | 2,650万円 〜 3,645万円 | 広島県広島市西区井口明神1丁目14-12 |
2013年11月（築13年） 地上13階 / 全46戸 |
| ベルエクセレント | 1,298万円 〜 1,729万円 | 広島県広島市佐伯区千同3丁目 |
2011年1月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパスシティ草津新町 | 2,429万円 〜 4,704万円 | 広島県広島市西区草津新町1丁目20-57 |
2010年10月（築16年） 地上14階 / 全206戸 |
| フローレンス廿日市駅前 | 2,658万円 〜 3,644万円 | 広島県廿日市市須賀2-18 |
2014年2月（築13年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| シビックコアエム | 1,400万円 〜 1,960万円 | 広島県廿日市市下平良2丁目1-61 |
2012年10月（築14年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| エトゥール古江駅前 | 1,188万円 〜 3,086万円 | 広島県広島市西区古江西町2-20 |
2013年3月（築14年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| フラッツ庚午 | 1,929万円 〜 3,722万円 | 広島県広島市西区庚午中1丁目17-34 |
2013年7月（築13年） 地上6階 / 全24戸 |
| ヴェルディ古江東町 | 2,654万円 〜 3,809万円 | 広島県広島市西区古江東町19-19 |
2011年9月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルシティパーク庚午中 | 2,669万円 〜 4,695万円 | 広島県広島市西区庚午中1丁目9-47 |
2012年9月（築14年） 地上7階 / 全33戸 |
| リュシオル | 1,431万円 〜 2,773万円 | 広島県廿日市市上平良 |
2011年9月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パレヴィエ庚午北 | 2,713万円 〜 4,385万円 | 広島県広島市西区庚午北4丁目7-21 |
2013年7月（築13年） 地上12階 / 全20戸 |
| サーパス高須駅前 | 3,471万円 〜 4,828万円 | 広島県広島市西区庚午北2丁目21-10 |
2013年8月（築13年） 地上11階 / 全30戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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アルル五日市駅前から近い順に表示しています
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マンション買取の4つのポイント
アルル五日市駅前は、広島県広島市佐伯区五日市駅前を所在地とする地上11階建てのマンションです。竣工を迎えたのは2012年3月で、建物の主要構造部には優れた耐震性や遮音性を備えるRC（鉄筋コンクリート）構造が採用されています。なお、交通面では、徒歩約7分でアクセスできるJR山陽本線・五日市駅が最寄駅にあたります。
| マンション名称 | アルル五日市駅前 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市佐伯区五日市駅前3丁目10-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/16
1LDK 2階
2/16
2LDK 3階
3/16
1LDK 3階
4/16
2LDK 4階
5/16
1LDK 4階
6/16
2LDK 5階
7/16
1LDK 5階
8/16
2LDK 6階
9/16
1LDK 6階
10/16
2LDK 7階
11/16
2LDK 8階
12/16
1LDK 8階
13/16
1LDK 9階
14/16
2LDK 11階
15/16
1LDK 11階
16/16| 築年月（築年数） | 2012年2月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
広島県広島市佐伯区五日市駅前3丁目10-1【最寄り駅からのアクセス情報】
JR山陽本線 / 五日市駅 徒歩7分【建物仕様】
築年月：2012年2月(築15年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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