この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県広島市西区井口明神1丁目14-30
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,559 万円 82m²の部屋
〜5,196 万円 88.46m²の部屋
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2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,559万円 82m²の部屋 43万円 / m²
〜5,196万円 88.46m²の部屋 59万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市西区井口明神)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市西区井口明神 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 3,851万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 3,614万円 | 93.8％ |
| 築20年(10年後) | 3,377万円 | 87.7％ |
| 築25年(15年後) | 3,140万円 | 81.5％ |
| 築30年(20年後) | 2,902万円 | 75.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 3,559万円 | 100％ |
| 5年後 (築15年) | 3,340万円 | 93.8％ |
| 10年後 (築20年) | 3,121万円 | 87.7％ |
| 15年後 (築25年) | 2,901万円 | 81.5％ |
| 20年後 (築30年) | 2,682万円 | 75.4％ |
このマンションと、広島市西区井口明神の築10年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,559万円 (82m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 55万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ新井口ブライトシーズンが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,480万円 | 82.00m² | 4LDK / 9階 | 2023年2月〜2023年5月 |
| 4,680万円 | 82.00m² | 4LDK / 9階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 4,550万円 | 88.46m² | 2LDK / 15階 | 2020年2月〜2020年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,559万円 |
| 買取 | 2,136万円 〜 2,847万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
13.71万円 82m²の部屋
〜17.68万円 88.46m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ライオンズ新井口ブライトシーズン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 13.51%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.05% 、 2年前→1年前：12.66% 、 1年前→今年：-1.27% ）
広島県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市西区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ライオンズ新井口ブライトシーズン |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市西区井口明神1丁目14-30 |
| 交通 |
|
【外観】マンション外観
【外観】マンション外観
【外観】マンション外観
【エントランス】エントランス
【エントランス】マンション入口
| 築年月（築年数） | 2014年11月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 44戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社鴻池組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オール電化、オートロック、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズ新井口マスターズゲート | 2,748万円 〜 4,607万円 | 広島県広島市西区井口明神1丁目14-24 |
2013年6月（築11年） 地上15階 / 全44戸 |
| パークホームズ新井口グランデリス | 2,619万円 〜 3,511万円 | 広島県広島市西区井口明神1丁目14-12 |
2013年11月（築11年） 地上13階 / 全46戸 |
| ヴェルディ井口駅前 | 3,378万円 〜 4,516万円 | 広島県広島市西区井口2丁目5-9 |
2013年1月（築12年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| フローレンス井口ガーデンコート | 2,429万円 〜 3,952万円 | 広島県広島市西区井口2丁目7-11 |
2013年4月（築12年） 地上14階 / 全55戸 |
| ヴェルディ井口伍番館ソラーレ | 2,743万円 〜 3,986万円 | 広島県広島市西区井口5丁目14-1 |
2014年1月（築11年） 地上11階 / 全30戸 |
| ヴェルディ井口鈴峯女子大前 | 3,293万円 〜 4,388万円 | 広島県広島市西区井口4丁目2-18 |
2013年11月（築11年） 地上15階 / 全44戸 |
| ミサワホーム五日市駅東リバーサイドサーパス | 2,685万円 〜 3,626万円 | 広島県広島市佐伯区皆賀1丁目13-28 |
2013年2月（築12年） 地上12階 / 全91戸 |
| ポレスター五日市駅前弐番館 | 2,418万円 〜 2,829万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目1-13 |
2013年5月（築11年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アドレシア古江 | 1,371万円 〜 1,956万円 | 広島県広島市西区古江上2丁目502-9 |
2015年6月（築9年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アンヴェール五日市駅前 | 2,912万円 〜 3,963万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目7-24 |
2015年9月（築9年） 地上12階 / 全44戸 |
| ヴェルディ皆賀 | 3,278万円 〜 3,835万円 | 広島県広島市佐伯区皆賀3丁目1-30 |
2015年2月（築10年） 地上14階 / 全26戸 |
| エトゥール古江駅前 | 1,292万円 〜 2,951万円 | 広島県広島市西区古江西町2-20 |
2013年3月（築12年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| フラッツ庚午 | 1,999万円 〜 3,414万円 | 広島県広島市西区庚午中1丁目17-34 |
2013年7月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フローレンス庚午中パークレジデンス | 2,870万円 〜 4,119万円 | 広島県広島市西区庚午中1丁目3-20 |
2015年7月（築9年） 地上7階 / 全39戸 |
| パレヴィエ庚午北 | 2,732万円 〜 4,279万円 | 広島県広島市西区庚午北4丁目7-21 |
2013年7月（築11年） 地上12階 / 全20戸 |
| サーパス高須駅前 | 2,957万円 〜 3,934万円 | 広島県広島市西区庚午北2丁目21-10 |
2013年8月（築11年） 地上11階 / 全30戸 |
| DolceCentro | 858万円 〜 1,050万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央7丁目25-10 |
2015年7月（築9年） 地上10階 / 全25戸 |
| ピュアメゾン五日市 | 1,374万円 〜 2,106万円 | 広島県広島市佐伯区五日市1丁目22-15 |
2014年7月（築10年） 地上5階 / 全24戸 |
| グレイシャス五日市 | 1,162万円 〜 1,572万円 | 広島県広島市佐伯区海老園1丁目4-35 |
2014年4月（築11年） 地上14階 / 全49戸 |
| ヴェルディー観音新町リバーフロント | 3,643万円 〜 4,892万円 | 広島県広島市西区観音新町1丁目7-62 |
2013年10月（築11年） 地上15階 / 全41戸 |
| アルファスマート観音新町1 | 2,929万円 〜 3,933万円 | 広島県広島市西区観音新町1丁目6-28 |
2012年11月（築12年） 地上9階 / 全45戸 |
| ブラッサム己斐本町 | 1,513万円 〜 2,075万円 | 広島県広島市西区己斐本町2丁目18-24 |
2013年2月（築12年） 地上10階 / 全33戸 |
| アルファライフ観音 | 2,104万円 〜 3,483万円 | 広島県広島市西区南観音町24-16 |
2015年7月（築9年） 地上12階 / 全77戸 |
| グレーシア観音 | 1,514万円 〜 2,102万円 | 広島県広島市西区南観音1丁目10-40 |
2014年6月（築10年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ヴィレッタ舟入南 | 2,613万円 〜 4,214万円 | 広島県広島市中区舟入南3丁目3-6 |
2014年3月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ観音テラスサウステラス | 4,258万円 〜 5,717万円 | 広島県広島市西区南観音1丁目6-27 |
2016年3月（築9年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| SUNCITY舟入西川口町 | 3,202万円 〜 4,283万円 | 広島県広島市中区西川口町15-27 |
2014年7月（築10年） 地上13階 / 全24戸 |
| ルービンス観音3 | 1,220万円 〜 1,723万円 | 広島県広島市西区観音本町1丁目15-19 |
2015年2月（築10年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| グランデ・アニュー | 953万円 〜 1,618万円 | 広島県広島市佐伯区屋代3丁目23 |
2016年11月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラフェリア東観音 | 1,114万円 〜 1,952万円 | 広島県広島市西区東観音町4-19 |
2013年3月（築12年） 地上9階 / 全 - 戸 |
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