愛知県岡崎市大西1丁目11-2
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
1,135 万円 68.05m²の部屋
〜1,720 万円 78.16m²の部屋
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（愛知県 三重県 岐阜県の739駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,135万円 （17万円 / m²） 68.05m²の部屋
〜1,720万円 （22万円 / m²） 78.16m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(岡崎市大西)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,387万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,357万円 | 97.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 1,135万円 |
| 1年後(築30年) | 97.8％ | 1,110万円 |
このマンションと、岡崎市大西の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,135万円 (68.05m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 17万円 / m² | 20万円 / m² |
サンシティ竜美ケ丘2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
岡崎市のマンションの価格は直近の3年間で 6.45%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.75%、 2年前→1年前：-1.67%、 1年前→今年：2.37% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.86% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
岡崎市
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンシティ竜美ケ丘2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 68.32m² | 1LDK / 5階 | 2021年2月 |
| 1,480万円 | 78.16m² | 4LDK / 6階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 1,500万円 | 78.16m² | 4LDK / 6階 | 2018年11月 |
| 1,580万円 | 78.16m² | 4LDK / 6階 | 2018年10月 |
| 1,600万円 | 78.16m² | 4LDK / 6階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 1,180万円 | 70.49m² | 3LDK / 4階 | 2016年9月〜2017年3月 |
| 1,299万円 | 70.78m² | 3LDK / 2階 | 2016年9月〜2016年10月 |
| 1,580万円 | 70.78m² | 3LDK / 2階 | 2016年5月〜2016年8月 |
| 1,050万円 | 71.15m² | 3LDK / 4階 | 2010年4月 |
| 1,290万円 | 71.15m² | 3LDK / 4階 | 2010年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,135万円 |
| 買取 | 681万円 〜 908万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.86万円 / 月 68.05m²の部屋
〜
11.24万円 / 月 78.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンシティ竜美ケ丘2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンシティ竜美ケ丘2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.9万円 / 月 | 88.81m² | 4LDK / 3階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 11万円 / 月 | 71.55m² | 3LDK / 6階 | 2012年3月〜2012年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 竜美丘ハウス | 1,234万円 〜 1,617万円 | 愛知県岡崎市東明大寺町8-1 |
1995年1月（築31年） 地上4階 / 全8戸 |
| アリア10レジデンス | 1,146万円 〜 1,509万円 | 愛知県岡崎市竜美東3丁目10-3 |
1994年9月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アリア56レジデンス | 1,336万円 〜 2,029万円 | 愛知県岡崎市竜美新町19-1 |
1997年11月（築28年） 地上9階 / 全40戸 |
| アリア33レジデンス | 1,126万円 〜 1,822万円 | 愛知県岡崎市竜美新町39-1 |
1996年7月（築29年） 地上14階 / 全52戸 |
| アリア53レジデンス | 1,233万円 〜 1,660万円 | 愛知県岡崎市竜美新町5-3 |
1996年1月（築30年） 地上8階 / 全14戸 |
| アリア32レジデンス | 1,049万円 〜 1,774万円 | 愛知県岡崎市竜美新町39-1 |
1995年5月（築30年） 地上8階 / 全46戸 |
| サンハイム夢来 | 897万円 〜 1,641万円 | 愛知県岡崎市洞町五位原79-2 |
1995年1月（築31年） 地上5階 / 全28戸 |
| GRANDEUR | 449万円 〜 616万円 | 愛知県岡崎市元欠町2丁目13-5 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全46戸 |
| サンアメニティ朝日 | 1,430万円 〜 2,140万円 | 愛知県岡崎市朝日町4丁目100 |
1998年2月（築27年） 地上12階 / 全33戸 |
| フォルトレス | 659万円 〜 1,830万円 | 愛知県岡崎市大西町仁田29-1 |
1998年8月（築27年） 地上6階 / 全23戸 |
| ユニーブル東岡崎 | 1,877万円 〜 2,410万円 | 愛知県岡崎市明大寺町衣下道55-41 |
1997年12月（築28年） 地上12階 / 全33戸 |
| セントラル錦 | 1,485万円 〜 1,830万円 | 愛知県岡崎市明大寺町馬場東139 |
1997年12月（築28年） 地上4階 / 全8戸 |
| バンベール明大寺 | 1,283万円 〜 1,822万円 | 愛知県岡崎市明大寺町奈良井17-1 |
1995年11月（築30年） 地上8階 / 全36戸 |
| サンシティガーデンヒルズ光ケ丘 | 1,186万円 〜 2,241万円 | 愛知県岡崎市美合町小豆坂56-1 |
1995年12月（築30年） 地上14階 / 全75戸 |
| エクセル小呂 | 1,068万円 〜 1,609万円 | 愛知県岡崎市小呂町2丁目87 |
1994年9月（築31年） 地上6階 / 全22戸 |
| 藤和シティコープ伝馬通 | 331万円 〜 1,564万円 | 愛知県岡崎市伝馬通3丁目41 |
1995年3月（築30年） 地上14階 / 全42戸 |
| サンシティ東公園2 | 1,209万円 〜 2,154万円 | 愛知県岡崎市欠町清水田1-25 |
1994年9月（築31年） 地上9階 / 全58戸 |
| エーデルハイム清水 | 1,675万円 〜 2,058万円 | 愛知県岡崎市南明大寺町12-5 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全8戸 |
| ユニーブル康生通 | 1,791万円 〜 2,183万円 | 愛知県岡崎市康生通南3丁目32-2 |
1995年9月（築30年） 地上9階 / 全40戸 |
| ライオンズマンション岡崎戸崎町 | 1,498万円 〜 1,857万円 | 愛知県岡崎市戸崎町一丁田34-1 |
1996年3月（築29年） 地上3階 / 全28戸 |
| S・A・キャッスル岡崎パークタワー | 1,097万円 〜 2,584万円 | 愛知県岡崎市康生町681 |
1996年3月（築29年） 地上16階 / 全89戸 |
| タウンコートくごさき | 1,490万円 〜 1,833万円 | 愛知県岡崎市久後崎町三島下6 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| ルーミングハウス | 339万円 〜 466万円 | 愛知県岡崎市美合町生田272-1 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全8戸 |
| ドルフィーニ羽根北 | 1,186万円 〜 1,468万円 | 愛知県岡崎市羽根北町2丁目9-14 |
1994年11月（築31年） 地上4階 / 全17戸 |
| ロイヤルマンション緑丘 | 1,436万円 〜 2,242万円 | 愛知県岡崎市羽根町小豆坂225-1 |
1997年12月（築28年） 地上13階 / 全58戸 |
| ヴァンクレール戸崎元町 | 1,904万円 〜 2,416万円 | 愛知県岡崎市戸崎元町7-8 |
1998年2月（築27年） 地上8階 / 全13戸 |
| アーバンライフ稲熊 | 1,138万円 〜 1,388万円 | 愛知県岡崎市稲熊町1丁目148 |
1996年6月（築29年） 地上4階 / 全36戸 |
| ジャルダンきとの公園 | 1,561万円 〜 2,244万円 | 愛知県岡崎市中田町6-1 |
1998年8月（築27年） 地上6階 / 全15戸 |
| シャトレー康生ツインズ南館 | 1,614万円 〜 2,550万円 | 愛知県岡崎市能見通1丁目50 |
1997年9月（築28年） 地上8階 / 全21戸 |
| シャトレー康生ツインズ北館 | 1,388万円 〜 2,025万円 | 愛知県岡崎市能見通1丁目50 |
1997年9月（築28年） 地上14階 / 全39戸 |
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| マンション名称 | サンシティ竜美ケ丘2 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県岡崎市大西1丁目11-2 |
| 交通 |
|
【外観】
1/1| 築年月（築年数） | 1996年9月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 35戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 三井建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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