愛知県岡崎市大西1丁目11-2
参考査定価格 情報更新：2025年7月5日
1,123 万円 68.05m²の部屋
〜1,917 万円 88.81m²の部屋
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1/1サンシティ竜美ケ丘2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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1,123万円 （16万円 / m²） 68.05m²の部屋
〜1,917万円 （22万円 / m²） 88.81m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年7月5日
同じ地域(岡崎市大西)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,363万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,332万円 | 97.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 1,123万円 |
| 1年後(築30年) | 97.7％ | 1,097万円 |
このマンションと、岡崎市大西の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,123万円 (68.05m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 16万円 / m² | 19万円 / m² |
サンシティ竜美ケ丘2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年7月9日]
岡崎市のマンションの価格は直近の3年間で 1.65%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.22%、 2年前→1年前：1.09%、 1年前→今年：-0.67% ）
愛知県の直近3年間の変動（4.99% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
岡崎市
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンシティ竜美ケ丘2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 68.32m² | 1LDK / 5階 | 2021年2月 |
| 1,480万円 | 78.16m² | 4LDK / 6階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 1,500万円 | 78.16m² | 4LDK / 6階 | 2018年11月 |
| 1,580万円 | 78.16m² | 4LDK / 6階 | 2018年10月 |
| 1,600万円 | 78.16m² | 4LDK / 6階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 1,180万円 | 70.49m² | 3LDK / 4階 | 2016年9月〜2017年3月 |
| 1,299万円 | 70.78m² | 3LDK / 2階 | 2016年9月〜2016年10月 |
| 1,580万円 | 70.78m² | 3LDK / 2階 | 2016年5月〜2016年8月 |
| 1,050万円 | 71.15m² | 3LDK / 4階 | 2010年4月 |
| 1,290万円 | 71.15m² | 3LDK / 4階 | 2010年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,123万円 |
| 買取 | 674万円 〜 898万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.7万円 / 月 68.05m²の部屋
〜
12.31万円 / 月 88.81m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンシティ竜美ケ丘2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンシティ竜美ケ丘2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.9万円 / 月 | 88.81m² | 4LDK / 3階 | 2025年2月〜2025年6月 |
| 12.9万円 / 月 | 88.81m² | 4LDK / 3階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 11万円 / 月 | 71.55m² | 3LDK / 6階 | 2012年3月〜2012年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 竜美丘ハウス | 1,195万円 〜 1,577万円 | 愛知県岡崎市東明大寺町8-1 |
1995年1月（築31年） 地上4階 / 全8戸 |
| アリア10レジデンス | 1,134万円 〜 1,504万円 | 愛知県岡崎市竜美東3丁目10-3 |
1994年9月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アリア56レジデンス | 1,325万円 〜 2,027万円 | 愛知県岡崎市竜美新町19-1 |
1997年11月（築28年） 地上9階 / 全40戸 |
| アリア33レジデンス | 1,080万円 〜 1,763万円 | 愛知県岡崎市竜美新町39-1 |
1996年7月（築30年） 地上14階 / 全52戸 |
| アリア53レジデンス | 1,251万円 〜 1,694万円 | 愛知県岡崎市竜美新町5-3 |
1996年1月（築30年） 地上8階 / 全14戸 |
| アリア32レジデンス | 1,030万円 〜 1,756万円 | 愛知県岡崎市竜美新町39-1 |
1995年5月（築31年） 地上8階 / 全46戸 |
| サンハイム夢来 | 865万円 〜 1,597万円 | 愛知県岡崎市洞町五位原79-2 |
1995年1月（築31年） 地上5階 / 全28戸 |
| GRANDEUR | 607万円 〜 748万円 | 愛知県岡崎市元欠町2丁目13-5 |
1998年3月（築28年） 地上4階 / 全46戸 |
| サンアメニティ朝日 | 1,422万円 〜 2,125万円 | 愛知県岡崎市朝日町4丁目100 |
1998年2月（築28年） 地上12階 / 全33戸 |
| フォルトレス | 642万円 〜 1,806万円 | 愛知県岡崎市大西町仁田29-1 |
1998年8月（築27年） 地上6階 / 全23戸 |
| ユニーブル東岡崎 | 1,820万円 〜 2,349万円 | 愛知県岡崎市明大寺町衣下道55-41 |
1997年12月（築28年） 地上12階 / 全33戸 |
| セントラル錦 | 1,377万円 〜 1,702万円 | 愛知県岡崎市明大寺町馬場東139 |
1997年12月（築28年） 地上4階 / 全8戸 |
| バンベール明大寺 | 1,280万円 〜 1,816万円 | 愛知県岡崎市明大寺町奈良井17-1 |
1996年3月（築30年） 地上8階 / 全36戸 |
| サンシティガーデンヒルズ光ケ丘 | 1,079万円 〜 2,051万円 | 愛知県岡崎市美合町小豆坂56-1 |
1995年12月（築30年） 地上14階 / 全75戸 |
| エクセル小呂 | 995万円 〜 1,508万円 | 愛知県岡崎市小呂町2丁目87 |
1994年9月（築31年） 地上6階 / 全22戸 |
| 藤和シティコープ伝馬通 | 281万円 〜 1,417万円 | 愛知県岡崎市伝馬通3丁目41 |
1995年3月（築31年） 地上14階 / 全42戸 |
| サンシティ東公園2 | 1,157万円 〜 2,063万円 | 愛知県岡崎市欠町清水田1-25 |
1994年9月（築31年） 地上9階 / 全58戸 |
| エーデルハイム清水 | 1,548万円 〜 1,912万円 | 愛知県岡崎市南明大寺町12-5 |
1998年2月（築28年） 地上4階 / 全8戸 |
| ユニーブル康生通 | 1,749万円 〜 2,139万円 | 愛知県岡崎市康生通南3丁目32-2 |
1995年9月（築30年） 地上9階 / 全40戸 |
| ライオンズマンション岡崎戸崎町 | 1,498万円 〜 1,841万円 | 愛知県岡崎市戸崎町一丁田34-1 |
1996年3月（築30年） 地上3階 / 全28戸 |
| S・A・キャッスル岡崎パークタワー | 957万円 〜 2,250万円 | 愛知県岡崎市康生町681 |
1996年3月（築30年） 地上16階 / 全89戸 |
| タウンコートくごさき | 1,368万円 〜 1,691万円 | 愛知県岡崎市久後崎町三島下6 |
1996年2月（築30年） 地上4階 / 全16戸 |
| ルーミングハウス | 334万円 〜 464万円 | 愛知県岡崎市美合町生田272-1 |
1998年2月（築28年） 地上4階 / 全8戸 |
| ドルフィーニ羽根北 | 1,176万円 〜 1,440万円 | 愛知県岡崎市羽根北町2丁目9-14 |
1994年11月（築31年） 地上4階 / 全17戸 |
| ロイヤルマンション緑丘 | 1,363万円 〜 2,142万円 | 愛知県岡崎市羽根町小豆坂225-1 |
1996年10月（築29年） 地上13階 / 全58戸 |
| ヴァンクレール戸崎元町 | 1,898万円 〜 2,387万円 | 愛知県岡崎市戸崎元町7-8 |
1998年2月（築28年） 地上8階 / 全13戸 |
| アーバンライフ稲熊 | 1,089万円 〜 1,390万円 | 愛知県岡崎市稲熊町1丁目148 |
1996年6月（築30年） 地上4階 / 全36戸 |
| ジャルダンきとの公園 | 1,556万円 〜 2,217万円 | 愛知県岡崎市中田町6-1 |
1998年8月（築27年） 地上6階 / 全15戸 |
| シャトレー康生ツインズ南館 | 1,606万円 〜 2,516万円 | 愛知県岡崎市能見通1丁目50 |
1997年9月（築28年） 地上8階 / 全21戸 |
| シャトレー康生ツインズ北館 | 1,405万円 〜 2,035万円 | 愛知県岡崎市能見通1丁目50 |
1997年9月（築28年） 地上14階 / 全39戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンシティ大西 | 433万円 〜 586万円 | 愛知県岡崎市竜美東3丁目7-4 |
1980年3月（築46年） 地上3階 / 全9戸 |
| サンシティ男川 | 1,097万円 〜 1,536万円 | 愛知県岡崎市大西町揚枝9-47 |
1982年11月（築43年） 地上11階 / 全29戸 |
| サンシティ大平 | 1,512万円 〜 2,138万円 | 愛知県岡崎市大平町西上野87-5 |
2000年2月（築26年） 地上6階 / 全17戸 |
| サンシティ光ケ丘 | 596万円 〜 825万円 | 愛知県岡崎市大西町奥長入1-82 |
1981年6月（築45年） 地上4階 / 全18戸 |
| サンシティ竜美ヒルズ | 1,620万円 〜 2,532万円 | 愛知県岡崎市明大寺町大圦1-51 |
2007年8月（築18年） 地上7階 / 全34戸 |
| サンシティ光ヶ丘ルグラン | 1,036万円 〜 2,007万円 | 愛知県岡崎市美合町五本松36-12 |
1989年5月（築37年） 地上10階 / 全56戸 |
| サンシティ光ケ丘ガーデン | 947万円 〜 1,538万円 | 愛知県岡崎市大西町南ケ原12-52 |
1986年2月（築40年） 地上10階 / 全38戸 |
| サンシティ美合ガーデン | 1,177万円 〜 1,956万円 | 愛知県岡崎市美合町三田19-8 |
1990年11月（築35年） 地上11階 / 全40戸 |
| サンシティ東公園 | 1,078万円 〜 1,595万円 | 愛知県岡崎市欠町三田田北通6-2 |
1987年12月（築38年） 地上6階 / 全20戸 |
| サンシティ戸崎ガーデン | 1,185万円 〜 1,575万円 | 愛知県岡崎市戸崎町牛転10-10 |
1989年4月（築37年） 地上5階 / 全19戸 |
| サンシティガーデンヒルズ光ケ丘 | 1,079万円 〜 2,051万円 | 愛知県岡崎市美合町小豆坂56-1 |
1995年12月（築30年） 地上14階 / 全75戸 |
| サンシティ東公園2 | 1,157万円 〜 2,063万円 | 愛知県岡崎市欠町清水田1-25 |
1994年9月（築31年） 地上9階 / 全58戸 |
| サンシティガーデンヒルズ不吹 | 1,346万円 〜 3,646万円 | 愛知県岡崎市不吹町14-64 |
1990年8月（築35年） 地上8階 / 全40戸 |
| サンシティ戸崎 | 791万円 〜 983万円 | 愛知県岡崎市戸崎町越舞18 |
1980年11月（築45年） 地上5階 / 全32戸 |
| サンシティ美合ステーション | 1,421万円 〜 2,310万円 | 愛知県岡崎市美合町生田129 |
2004年7月（築22年） 地上8階 / 全30戸 |
| サンシティ羽根 | 1,137万円 〜 1,484万円 | 愛知県岡崎市羽根北町4丁目1-5 |
1982年2月（築44年） 地上6階 / 全14戸 |
| サンシティー稲熊ガーデン | 1,225万円 〜 1,465万円 | 愛知県岡崎市稲熊町8丁目59-1 |
1989年4月（築37年） 地上6階 / 全11戸 |
| サンシティーパークサイド六名 | 1,444万円 〜 1,918万円 | 愛知県岡崎市六名新町3-37 |
1990年3月（築36年） 地上7階 / 全10戸 |
| サンシティ緑丘 | 1,572万円 〜 2,074万円 | 愛知県岡崎市美合町中長根 |
2002年8月（築23年） 地上7階 / 全12戸 |
| サンシティ岡崎駅東 | 1,942万円 〜 3,378万円 | 愛知県岡崎市羽根東町1丁目3-7 |
2010年6月（築16年） 地上5階 / 全33戸 |
| サンシティ稲熊 | 1,180万円 〜 1,412万円 | 愛知県岡崎市稲熊町2丁目138 |
1997年7月（築29年） 地上7階 / 全30戸 |
| サンシティ岡崎公園 | 922万円 〜 1,930万円 | 愛知県岡崎市板屋町55 |
1986年12月（築39年） 地上10階 / 全27戸 |
| サンシティ緑丘通南 | 2,167万円 〜 2,842万円 | 愛知県岡崎市若松東3丁目7-8 |
2008年5月（築18年） 地上8階 / 全43戸 |
| サンシティ岡崎駅前 | 2,623万円 〜 3,152万円 | 愛知県岡崎市羽根西2丁目3-1 |
2005年8月（築20年） 地上13階 / 全35戸 |
| サンシティ城南 | 2,036万円 〜 2,556万円 | 愛知県岡崎市上和田町北屋敷11 |
2003年2月（築23年） 地上6階 / 全23戸 |
| サンシティ若松ガーデン | 647万円 〜 777万円 | 愛知県岡崎市若松東3丁目9-5 |
1988年12月（築37年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンシティ岡崎駅テラス | 1,839万円 〜 3,123万円 | 愛知県岡崎市上和田町正ケン52 |
2011年7月（築15年） 地上7階 / 全38戸 |
| サンシティプリミエール岡崎駅 | 883万円 〜 1,061万円 | 愛知県岡崎市柱3丁目3-2 |
1990年3月（築36年） 地上3階 / 全11戸 |
| サンシティ若松 | 595万円 〜 828万円 | 愛知県岡崎市若松東2丁目10-1 |
1980年11月（築45年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンシティ岡崎駅西 | 2,038万円 〜 3,438万円 | 愛知県岡崎市柱1丁目6-14 |
2011年6月（築15年） 地上13階 / 全48戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンシティ竜美ケ丘2 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県岡崎市大西1丁目11-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/6
4LDK 3階
2/6
3LDK 4階
3/6
3LDK 4階
4/6
1LDK 5階
5/6
4LDK 6階
6/6| 築年月（築年数） | 1996年9月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 35戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 三井建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年7月16日]
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