価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
愛知県岡崎市美合町三田19-8
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,201 万円 76.86m²の部屋
〜1,930 万円 96.06m²の部屋
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
サンシティ美合ガーデンの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格1,200万円 |
93.75m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,201万円 76.86m²の部屋 16万円 / m²
〜1,930万円 96.06m²の部屋 20万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンシティ美合ガーデンが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,450万円 | 80.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 1,200万円 | 93.00m² | 4LDK / 3階 | 2024年3月 |
| 1,280万円 | 93.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年10月〜2024年2月 |
| 1,470万円 | 80.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年1月 |
| 1,499万円 | 80.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年12月 |
| 1,600万円 | 80.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 1,680万円 | 76.86m² | 3LDK / 9階 | 2021年4月〜2021年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,201万円 |
| 買取 | 721万円 〜 961万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.08万円 76.86m²の部屋
〜9.62万円 96.06m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サンシティ美合ガーデン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
岡崎市のマンションの価格は直近の3年間で 2.89%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.44% 、 2年前→1年前：2.62% 、 1年前→今年：-2.12% ）
愛知県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
岡崎市
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンシティ美合ガーデン |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県岡崎市美合町三田19-8 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】男川駅(名鉄 名古屋本線) 徒歩15分。 1200m
【周辺】ドミー美合店 徒歩12分。 920m
【周辺】ローソン岡崎美合店 徒歩2分。 110m
【周辺】岡崎市立小豆坂小学校 徒歩19分。 1500m
【周辺】岡崎市立美川中学校 徒歩24分。 1900m
【周辺】V・drug美合店 徒歩10分。 740m
【周辺】聖カタリナ幼稚園 徒歩9分。 670m
【周辺】美合保育園 徒歩15分。 1170m
【周辺】棚田公園 徒歩17分。 1340m
| 築年月（築年数） | 1990年11月(築34年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 酒部建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ユーハウス美合 | 1,100万円 〜 1,505万円 | 愛知県岡崎市美合町呑地2-21 |
1992年3月（築33年） 地上8階 / 全23戸 |
| シャトー岡崎1番館 | 1,037万円 〜 1,632万円 | 愛知県岡崎市大西町仁田7-3 |
1991年10月（築33年） 地上7階 / 全27戸 |
| シャトー岡崎2番館 | 1,150万円 〜 1,839万円 | 愛知県岡崎市大西町仁田6-1 |
1991年10月（築33年） 地上11階 / 全75戸 |
| シャトー岡崎3番館 | 968万円 〜 1,682万円 | 愛知県岡崎市大西町仁田36-1 |
1992年3月（築33年） 地上12階 / 全61戸 |
| サンシティ光ヶ丘ルグラン | 1,076万円 〜 2,012万円 | 愛知県岡崎市美合町五本松36-12 |
1989年5月（築35年） 地上10階 / 全56戸 |
| ユートピア小豆坂壱番館 | 1,191万円 〜 2,064万円 | 愛知県岡崎市美合町小豆坂20-1 |
1992年3月（築33年） 地上11階 / 全126戸 |
| アーバン生田 | 721万円 〜 977万円 | 愛知県岡崎市美合町生田103-1 |
1989年7月（築35年） 地上4階 / 全16戸 |
| サンシティガーデンヒルズ不吹 | 1,148万円 〜 3,013万円 | 愛知県岡崎市不吹町14-64 |
1990年8月（築34年） 地上8階 / 全40戸 |
| サンシティ戸崎ガーデン | 1,264万円 〜 1,717万円 | 愛知県岡崎市戸崎町牛転10-10 |
1989年4月（築36年） 地上5階 / 全19戸 |
| 朝日プラザ岡崎光ケ丘 | 865万円 〜 1,417万円 | 愛知県岡崎市戸崎町牛転10-4 |
1992年9月（築32年） 地上7階 / 全54戸 |
| キングスコート美合ステーション | 874万円 〜 1,534万円 | 愛知県岡崎市美合町生田279-1 |
1991年10月（築33年） 地上10階 / 全35戸 |
| アリア21レジデンス | 939万円 〜 1,576万円 | 愛知県岡崎市大西2丁目2-2 |
1991年4月（築34年） 地上5階 / 全29戸 |
| アリア22タワーレジデンス | 1,190万円 〜 2,382万円 | 愛知県岡崎市大西2丁目2-2 |
1992年4月（築33年） 地上14階 / 全62戸 |
| ユニオンハイツ戸崎 | 1,201万円 〜 1,784万円 | 愛知県岡崎市戸崎町藤狭8-10 |
1990年3月（築35年） 地上8階 / 全45戸 |
| ハイツオリオン | 721万円 〜 1,100万円 | 愛知県岡崎市緑丘2丁目9-5 |
1990年7月（築34年） 地上4階 / 全11戸 |
| グランドビューオオイケ | 340万円 〜 456万円 | 愛知県岡崎市羽根町大池115 |
1989年3月（築36年） 地上5階 / 全43戸 |
| 第三ハイツひらく | 737万円 〜 1,377万円 | 愛知県岡崎市大平町西上野107-15 |
1990年5月（築34年） 地上4階 / 全16戸 |
| キングスコート竜美丘 | 974万円 〜 1,856万円 | 愛知県岡崎市竜美南4丁目9-3 |
1989年2月（築36年） 地上5階 / 全10戸 |
| マンションヒルトップ | 766万円 〜 1,265万円 | 愛知県岡崎市竜美南3丁目1-16 |
1988年11月（築36年） 地上4階 / 全12戸 |
| リバーサイド八番館 | 881万円 〜 1,193万円 | 愛知県岡崎市蓑川新町1丁目3-1 |
1989年8月（築35年） 地上4階 / 全16戸 |
| 竜美丘パーク・ホームズ | 1,146万円 〜 1,777万円 | 愛知県岡崎市大西1丁目12-26 |
1991年2月（築34年） 地上5階 / 全16戸 |
| 中央マンション緑丘 | 1,031万円 〜 1,558万円 | 愛知県岡崎市緑丘1丁目28-1 |
1989年12月（築35年） 地上7階 / 全17戸 |
| ハイツ島忠 | 931万円 〜 1,412万円 | 愛知県岡崎市蓑川新町3丁目6-3 |
1992年8月（築32年） 地上5階 / 全10戸 |
| サンシティ若松ガーデン | 648万円 〜 796万円 | 愛知県岡崎市若松東3丁目9-5 |
1988年12月（築36年） 地上4階 / 全12戸 |
| キングスコート東公園 | 836万円 〜 1,067万円 | 愛知県岡崎市欠町東畑34 |
1988年12月（築36年） 地上8階 / 全14戸 |
| リード岡崎248 | 387万円 〜 481万円 | 愛知県岡崎市庄司田1丁目13-19 |
1991年2月（築34年） 地上4階 / 全18戸 |
| シャルマンコーポ戸崎 | 1,328万円 〜 2,124万円 | 愛知県岡崎市戸崎町沢田3 |
1989年2月（築36年） 地上11階 / 全34戸 |
| キングスコート東岡崎 | 1,002万円 〜 2,013万円 | 愛知県岡崎市明大寺町仲ケ入38-8 |
1989年11月（築35年） 地上11階 / 全70戸 |
| 鬼頭ラピュタ | 525万円 〜 1,203万円 | 愛知県岡崎市欠町栗宿1-1 |
1989年12月（築35年） 地上6階 / 全17戸 |
| パークサイドスズK | 822万円 〜 1,553万円 | 愛知県岡崎市欠町足延10-5 |
1992年4月（築33年） 地上5階 / 全32戸 |
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