愛知県岡崎市東明大寺町8-1
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,265 万円 71.34m²の部屋
〜1,707 万円 71.34m²の部屋
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【外観】外はこのようになっています
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【エントランス】清潔なエントランスです
2/3
【駐車場】駐車スペースもあります
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（愛知県 三重県 岐阜県の746駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,265万円 （18万円 / m²） 71.34m²の部屋
〜1,707万円 （24万円 / m²） 71.34m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 71.34m²の部屋の場合 | 71.34m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,265万円 | 1,707万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 48万3,450円 | 62万9,310円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 52万3,450円 | 66万9,310円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,212万425円 | 1,639万2,710円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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竜美丘ハウス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
岡崎市のマンションの価格は直近の3年間で 4.44%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.47%、 2年前→1年前：0.79%、 1年前→今年：6.25% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.03% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
岡崎市
愛知県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,265万円 |
| 買取 | 759万円 〜 1,012万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.24万円 / 月 71.34m²の部屋
〜
7.03万円 / 月 71.34m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
竜美丘ハウスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに竜美丘ハウスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.8万円 / 月 | 71.34m² | 3LDK / 3階 | 2010年10月〜2010年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アーバンライフ栄 | 1,313万円 〜 1,930万円 | 愛知県岡崎市栄町4丁目62 |
1993年1月（築34年） 地上13階 / 全91戸 |
| サンシティ竜美ケ丘2 | 1,133万円 〜 1,978万円 | 愛知県岡崎市大西1丁目11-2 |
1996年9月（築30年） 地上7階 / 全35戸 |
| アリア11レジデンス | 1,313万円 〜 1,771万円 | 愛知県岡崎市竜美東3丁目10-1 |
1994年4月（築33年） 地上5階 / 全10戸 |
| アリア10レジデンス | 1,071万円 〜 1,550万円 | 愛知県岡崎市竜美東3丁目10-3 |
1994年9月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンモール清水 | 1,518万円 〜 1,966万円 | 愛知県岡崎市明大寺町南山新切29-1 |
1993年8月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アリア33レジデンス | 1,061万円 〜 1,769万円 | 愛知県岡崎市竜美新町39-1 |
1996年7月（築30年） 地上14階 / 全52戸 |
| アリア53レジデンス | 1,261万円 〜 1,748万円 | 愛知県岡崎市竜美新町5-3 |
1996年1月（築31年） 地上8階 / 全14戸 |
| アリア31レジデンス | 1,030万円 〜 1,770万円 | 愛知県岡崎市竜美新町39-2 |
1994年4月（築33年） 地上7階 / 全30戸 |
| アリア32レジデンス | 1,031万円 〜 1,796万円 | 愛知県岡崎市竜美新町39-1 |
1995年5月（築31年） 地上8階 / 全46戸 |
| エスポワール南ケ丘 | 1,161万円 〜 1,854万円 | 愛知県岡崎市大西町南ケ原22-21 |
1994年3月（築33年） 地上4階 / 全24戸 |
| ユーハウス第3岡崎 | 1,494万円 〜 1,816万円 | 愛知県岡崎市両町1丁目5 |
1994年2月（築33年） 地上10階 / 全25戸 |
| バンベール明大寺 | 1,364万円 〜 1,958万円 | 愛知県岡崎市明大寺町奈良井17-1 |
1996年3月（築31年） 地上8階 / 全36戸 |
| サンハイム夢来 | 909万円 〜 1,711万円 | 愛知県岡崎市洞町五位原79-2 |
1995年1月（築32年） 地上5階 / 全28戸 |
| 藤和シティコープ伝馬通 | 287万円 〜 1,401万円 | 愛知県岡崎市伝馬通3丁目41 |
1995年3月（築32年） 地上14階 / 全42戸 |
| エクセル小呂 | 1,168万円 〜 1,778万円 | 愛知県岡崎市小呂町2丁目87 |
1994年10月（築32年） 地上6階 / 全22戸 |
| シェソワ東山 | 1,195万円 〜 1,637万円 | 愛知県岡崎市戸崎町野畔23-1 |
1994年2月（築33年） 地上5階 / 全18戸 |
| ユニーブル康生通 | 1,900万円 〜 2,339万円 | 愛知県岡崎市康生通南3丁目32-2 |
1995年9月（築31年） 地上9階 / 全40戸 |
| サンシティガーデンヒルズ光ケ丘 | 1,084万円 〜 2,108万円 | 愛知県岡崎市美合町小豆坂56-1 |
1995年12月（築31年） 地上14階 / 全75戸 |
| サンシティ東公園2 | 1,192万円 〜 2,146万円 | 愛知県岡崎市欠町清水田1-25 |
1994年9月（築32年） 地上9階 / 全58戸 |
| グローリアス岡崎戸崎町 | 1,304万円 〜 1,952万円 | 愛知県岡崎市戸崎町藤狭20-297 |
1993年5月（築33年） 地上15階 / 全67戸 |
| サンアメニティキャッスル岡崎パークタワー | 939万円 〜 2,113万円 | 愛知県岡崎市康生町681 |
1996年3月（築31年） 地上16階 / 全89戸 |
| タウンコートくごさき | 1,599万円 〜 1,986万円 | 愛知県岡崎市久後崎町三島下6 |
1996年2月（築31年） 地上4階 / 全16戸 |
| ライオンズマンション岡崎戸崎町 | 1,548万円 〜 1,948万円 | 愛知県岡崎市戸崎町一丁田34-1 |
1996年3月（築31年） 地上3階 / 全28戸 |
| ユートピア小豆坂弐番館 | 1,245万円 〜 2,078万円 | 愛知県岡崎市美合町小豆坂20-1 |
1993年2月（築34年） 地上11階 / 全126戸 |
| リヴェール・Fuji | 1,235万円 〜 1,616万円 | 愛知県岡崎市稲熊町8丁目244-1 |
1994年2月（築33年） 地上4階 / 全24戸 |
| ラフィーネ六名 | 1,309万円 〜 2,099万円 | 愛知県岡崎市六名本町10-3 |
1994年5月（築32年） 地上5階 / 全24戸 |
| KULABOmaison | 1,161万円 〜 1,455万円 | 愛知県岡崎市羽根北町2丁目9-14 |
1994年11月（築32年） 地上4階 / 全17戸 |
| アーバンライフ稲熊 | 1,278万円 〜 1,643万円 | 愛知県岡崎市稲熊町1丁目148 |
1996年6月（築30年） 地上4階 / 全36戸 |
| マンションソニア | 1,206万円 〜 1,721万円 | 愛知県岡崎市江口1丁目2-1 |
1994年1月（築33年） 地上5階 / 全41戸 |
| ユーハウス岡崎2 | 1,489万円 〜 2,517万円 | 愛知県岡崎市稲熊町2丁目132 |
1993年2月（築34年） 地上11階 / 全52戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 竜美丘ハウス |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県岡崎市東明大寺町8-1
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1995年1月(築32年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 8戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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愛知県岡崎市東明大寺町8-1【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：1995年1月(築32年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水
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