愛知県岡崎市若松東3丁目7-8
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,197 万円 83m²の部屋
〜2,951 万円 91.01m²の部屋
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サンシティ緑丘通南の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
売出し中 価格2,480万円 |
90.51m² | 4LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,197万円 83m²の部屋 26万円 / m²
〜2,951万円 91.01m²の部屋 32万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(岡崎市若松東)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (岡崎市若松東 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 2,422万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 2,244万円 | 92.6％ |
| 築25年(9年後) | 2,018万円 | 83.3％ |
| 築30年(14年後) | 1,793万円 | 74.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 2,197万円 | 100％ |
| 4年後 (築20年) | 2,035万円 | 92.6％ |
| 9年後 (築25年) | 1,831万円 | 83.3％ |
| 14年後 (築30年) | 1,627万円 | 74.0％ |
このマンションと、岡崎市若松東の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,197万円 (83m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも26％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 35万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンシティ緑丘通南が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 90.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年11月〜2024年3月 |
| 2,590万円 | 90.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年6月〜2023年10月 |
| 2,790万円 | 91.00m² | 4LDK / 7階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 2,790万円 | 91.00m² | 4LDK / 7階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 2,690万円 | 90.00m² | 4LDK / 1階 | 2022年4月〜2023年5月 |
| 2,890万円 | 91.00m² | 4LDK / 7階 | 2022年11月〜2023年3月 |
| 2,698万円 | 91.01m² | 4LDK / 1階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 2,429万円 | 83.00m² | 3LDK / 7階 | 2019年11月〜2020年3月 |
| 2,480万円 | 76.54m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月 |
| 2,790万円 | 91.01m² | 4LDK / 5階 | 2012年11月〜2013年1月 |
| 2,590万円 | 76.54m² | 2LDK / 2階 | 2012年11月〜2012年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,197万円 |
| 買取 | 1,319万円 〜 1,758万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サンシティ緑丘通南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
岡崎市のマンションの価格は直近の3年間で 2.89%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.44% 、 2年前→1年前：2.62% 、 1年前→今年：-2.12% ）
愛知県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
岡崎市
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2008年5月に竣工したサンシティ緑丘通南は、愛知県岡崎市若松東にある地上8階建て・RC構造のマンションです。管理は、すべてを専門の会社に委託する形態をとっており、定期的に管理人による巡回が行われています。なお、交通面では、JR東海道本線の乗り入れる岡崎駅が最寄駅に該当し、現地からは徒歩でおよそ25分の道のりです。
| マンション名称 | サンシティ緑丘通南 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県岡崎市若松東3丁目7-8 |
| 交通 |
|
【外観】徒歩圏内に商業施設も整ったどの世代にも生活しやすい住環境！！上地小学校まで徒歩約9分！竜南中学校まで徒歩約6分！スーパー、薬局まで徒歩10分圏内で生活しやすい住環境です。
【駐車場】敷地内駐車場には平面と機械式もあり、たくさんの車を収容しておけます！現時点空きもあります！（2023年6月現在）
【周辺】上地小学校 700m
【周辺】竜南中学校 450m
【周辺】たつみ幼稚園 600m
【周辺】若松保育園 600m
【周辺】ウイングタウン岡崎 700m
【周辺】コープ岡崎 1200m
【周辺】ウエルシア岡崎上地店 550m
【周辺】スギ薬局上地店 1100m
【周辺】オンセブンデイズ 緑丘店 650m
【周辺】岡崎信用金庫 緑丘支店 450m
| 築年月（築年数） | 2008年5月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 43戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Tステージ岡崎ウイングタワー | 2,076万円 〜 3,124万円 | 愛知県岡崎市羽根町鰻池70-3 |
2009年2月（築16年） 地上20階 / 全118戸 |
| グリーンパーク葵 | 1,589万円 〜 2,344万円 | 愛知県岡崎市庄司田1丁目12-14 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シビックタワー岡崎 | 2,453万円 〜 3,015万円 | 愛知県岡崎市柱町下弁当14-1 |
2008年2月（築17年） 地上20階 / 全91戸 |
| レゾンシティ岡崎駅前 | 2,399万円 〜 3,557万円 | 愛知県岡崎市柱町上荒子8 |
2007年1月（築18年） 地上14階 / 全39戸 |
| コラム池脇 | 1,399万円 〜 1,908万円 | 愛知県岡崎市羽根町池脇5-8 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全6戸 |
| エスペロ | 913万円 〜 1,132万円 | 愛知県岡崎市羽根町東荒子68-20 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全17戸 |
| A&D | 872万円 〜 1,101万円 | 愛知県岡崎市羽根町東荒子82 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全18戸 |
| グランデューカ | 1,268万円 〜 1,586万円 | 愛知県岡崎市羽根町北ノ郷37-1 |
2007年2月（築18年） 地上6階 / 全18戸 |
| レゾンシティ竜美丘 | 1,818万円 〜 3,058万円 | 愛知県岡崎市明大寺町大圦1-22 |
2007年9月（築17年） 地上14階 / 全52戸 |
| モアグレース光ケ丘 | 1,985万円 〜 3,091万円 | 愛知県岡崎市大西町南ケ原12-191 |
2006年7月（築18年） 地上10階 / 全29戸 |
| サンシティ竜美ヒルズ | 1,663万円 〜 2,514万円 | 愛知県岡崎市明大寺町大圦1-51 |
2007年8月（築17年） 地上7階 / 全34戸 |
| レジデンス柱 | 2,004万円 〜 3,156万円 | 愛知県岡崎市柱5丁目1-12 |
2007年9月（築17年） 地上4階 / 全9戸 |
| キャッスルハイツ美合駅前 | 1,381万円 〜 1,835万円 | 愛知県岡崎市美合町生田250 |
2006年6月（築18年） 地上12階 / 全44戸 |
| モアグレース六名2 | 1,940万円 〜 2,522万円 | 愛知県岡崎市三崎町1-27 |
2008年3月（築17年） 地上7階 / 全16戸 |
| モアグレース六名 | 1,760万円 〜 2,230万円 | 愛知県岡崎市六名本町9-24 |
2006年12月（築18年） 地上6階 / 全21戸 |
| ラフィナート南明大寺 | 1,006万円 〜 1,261万円 | 愛知県岡崎市南明大寺町1-14 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全24戸 |
| グランノーブル | 949万円 〜 1,257万円 | 愛知県岡崎市岡町北保母境4-1 |
2008年9月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| アットインクラシエ東岡崎 | 843万円 〜 1,090万円 | 愛知県岡崎市明大寺町諸神10 |
2009年3月（築16年） 地上8階 / 全49戸 |
| カーサビアンカ東岡崎 | 1,062万円 〜 2,868万円 | 愛知県岡崎市明大寺町川端34-1 |
2006年9月（築18年） 地上15階 / 全151戸 |
| A・City岡崎朝日町 | 798万円 〜 991万円 | 愛知県岡崎市朝日町3丁目22 |
2006年7月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フレストパーク甲山 | 2,083万円 〜 2,546万円 | 愛知県岡崎市亀井町2丁目 |
2008年9月（築16年） 地上10階 / 全27戸 |
| アクシス | 1,067万円 〜 2,002万円 | 愛知県額田郡幸田町大字大草丸山28 |
2007年1月（築18年） 地上6階 / 全23戸 |
| ノステルコート岡崎 | 775万円 〜 1,037万円 | 愛知県岡崎市材木町1丁目12-1 |
2010年1月（築15年） 地上14階 / 全208戸 |
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