愛知県岡崎市戸崎町牛転10-10
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
1,172 万円 81.61m²の部屋
〜1,565 万円 90.03m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】住環境充実エリア
1/11
【周辺】セブンイレブン岡崎明大寺町店 徒歩6分。 480m
2/11
【周辺】ローソン岡崎竜美南店 徒歩10分。 790m
3/11
【周辺】フィールNews 徒歩9分。 710m
4/11
【周辺】戸崎公園 徒歩7分。 510m
5/11
【周辺】ジップドラッグ竜美ヶ丘店 徒歩9分。 660m
6/11
【周辺】スギドラッグ岡崎NEWS店 徒歩9分。 720m
7/11
【周辺】岡崎不吹郵便局 徒歩8分。 580m
8/11
【周辺】聖カタリナ幼稚園 徒歩8分。 640m
9/11
【周辺】岡崎市立小豆坂小学校 徒歩5分。 400m
10/11
【周辺】岡崎市立南中学校 徒歩18分。 1380m
11/11サンシティ戸崎ガーデンの売却に役立つ情報をチェック！
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（愛知県 三重県 岐阜県の746駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
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1,172万円 （14万円 / m²） 81.61m²の部屋
〜1,565万円 （17万円 / m²） 90.03m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 81.61m²の部屋の場合 | 90.03m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,172万円 | 1,565万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 45万2,760円 | 58万2,450円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 49万2,760円 | 62万2,450円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,121万8,823円 | 1,502万7,291円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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サンシティ戸崎ガーデン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
岡崎市のマンションの価格は直近の3年間で 5.49%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.76%、 2年前→1年前：-0.82%、 1年前→今年：4.52% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.42% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
岡崎市
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンシティ戸崎ガーデンが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,590万円 | 81.61m² | 4LDK / 3階 | 2021年6月 |
| 880万円 | 81.61m² | 4LDK / 3階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 1,080万円 | 81.61m² | 4LDK / 2階 | 2020年5月〜2020年9月 |
| 950万円 | 81.61m² | 4LDK / 3階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 980万円 | 81.61m² | 4LDK / 3階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 1,080万円 | 81.61m² | 4LDK / 3階 | 2020年5月 |
| 1,280万円 | 81.61m² | 4LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 1,180万円 | 81.61m² | 4LDK / 3階 | 2020年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,172万円 |
| 買取 | 703万円 〜 937万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ドミール光ケ丘 | 1,049万円 〜 1,486万円 | 愛知県岡崎市戸崎町牛転2-117 |
1988年10月（築38年） 地上4階 / 全16戸 |
| サンシティガーデンヒルズ不吹 | 1,261万円 〜 3,546万円 | 愛知県岡崎市不吹町14-64 |
1990年8月（築36年） 地上8階 / 全40戸 |
| ユニオンハイツ戸崎 | 1,175万円 〜 1,717万円 | 愛知県岡崎市戸崎町藤狭8-10 |
1990年3月（築37年） 地上8階 / 全45戸 |
| トーカンマンション竜美ケ丘 | 478万円 〜 925万円 | 愛知県岡崎市竜美南4丁目8-16 |
1989年6月（築38年） 地上6階 / 全21戸 |
| サンシティ光ヶ丘ルグラン | 1,151万円 〜 2,245万円 | 愛知県岡崎市美合町五本松36-12 |
1989年5月（築38年） 地上10階 / 全56戸 |
| キングスコート竜美丘 | 943万円 〜 1,884万円 | 愛知県岡崎市竜美南4丁目9-3 |
1989年2月（築38年） 地上6階 / 全10戸 |
| グランドビューオオイケ | 343万円 〜 455万円 | 愛知県岡崎市羽根町大池115 |
1989年3月（築38年） 地上5階 / 全43戸 |
| マンションヒルトップ | 744万円 〜 1,281万円 | 愛知県岡崎市竜美南3丁目1-16 |
1988年11月（築38年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンシティ美合ガーデン | 1,167万円 〜 1,958万円 | 愛知県岡崎市美合町三田19-8 |
1990年11月（築36年） 地上11階 / 全40戸 |
| シャルマンコーポ戸崎 | 1,288万円 〜 2,022万円 | 愛知県岡崎市戸崎町沢田3 |
1989年2月（築38年） 地上11階 / 全34戸 |
| リード岡崎248 | 390万円 〜 477万円 | 愛知県岡崎市庄司田1丁目13-19 |
1991年2月（築36年） 地上4階 / 全18戸 |
| ライオンズマンション竜美ケ丘 | 1,335万円 〜 2,025万円 | 愛知県岡崎市竜美西1丁目5-1 |
1988年7月（築39年） 地上9階 / 全27戸 |
| ロイヤルパーク緑丘 | 838万円 〜 1,123万円 | 愛知県岡崎市緑丘1丁目13-12 |
1987年5月（築40年） 地上5階 / 全18戸 |
| ファミール富士 | 805万円 〜 1,069万円 | 愛知県岡崎市緑丘2丁目11-17 |
1987年9月（築39年） 地上5階 / 全20戸 |
| サンシティ若松ガーデン | 639万円 〜 771万円 | 愛知県岡崎市若松東3丁目9-5 |
1988年12月（築38年） 地上4階 / 全12戸 |
| 中央マンション緑丘 | 1,015万円 〜 1,507万円 | 愛知県岡崎市緑丘1丁目28-1 |
1989年12月（築37年） 地上7階 / 全17戸 |
| ハイツオリオン | 695万円 〜 1,111万円 | 愛知県岡崎市緑丘2丁目9-5 |
1990年7月（築37年） 地上4階 / 全11戸 |
| アリア21レジデンス | 967万円 〜 1,694万円 | 愛知県岡崎市大西2丁目2-2 |
1991年4月（築36年） 地上5階 / 全29戸 |
| グリーンハイツ | 570万円 〜 814万円 | 愛知県岡崎市緑丘3丁目3-17 |
1987年6月（築40年） 地上4階 / 全14戸 |
| 花笑ビルレジデンス | 1,162万円 〜 1,418万円 | 愛知県岡崎市柱町東荒子245 |
1991年4月（築36年） 地上4階 / 全11戸 |
| 竜美丘パーク・ホームズ | 1,037万円 〜 1,677万円 | 愛知県岡崎市大西1丁目12-26 |
1991年2月（築36年） 地上5階 / 全16戸 |
| ルミックノート緑丘 | 914万円 〜 1,311万円 | 愛知県岡崎市緑丘3丁目2-3 |
1990年6月（築37年） 地上4階 / 全8戸 |
| セイント江口 | 823万円 〜 1,409万円 | 愛知県岡崎市江口2丁目2-28 |
1990年6月（築37年） 地上5階 / 全17戸 |
| サンアメニティ岡崎駅 | 1,047万円 〜 2,005万円 | 愛知県岡崎市柱町東荒子4-1 |
1990年7月（築37年） 地上8階 / 全25戸 |
| アーバン生田 | 704万円 〜 1,003万円 | 愛知県岡崎市美合町生田103-1 |
1989年7月（築38年） 地上4階 / 全16戸 |
| ラ・ヴィ・アン・ローズF&K | 874万円 〜 1,204万円 | 愛知県岡崎市江口2丁目2-12 |
1989年10月（築37年） 地上4階 / 全16戸 |
| 中央マンション明大寺 | 1,555万円 〜 1,899万円 | 愛知県岡崎市明大寺町沖折戸7-1 |
1988年6月（築39年） 地上9階 / 全15戸 |
| コスモライフ六名 | 877万円 〜 1,748万円 | 愛知県岡崎市六名東町6-20 |
1991年4月（築36年） 地上4階 / 全8戸 |
| ウエストサイドマンション | 527万円 〜 636万円 | 愛知県岡崎市羽根西新町7-18 |
1988年4月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エルハイム岡崎 | 1,472万円 〜 2,132万円 | 愛知県岡崎市羽根西新町6-4 |
1988年9月（築38年） 地上6階 / 全40戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンシティガーデンヒルズ不吹 | 1,261万円 〜 3,546万円 | 愛知県岡崎市不吹町14-64 |
1990年8月（築36年） 地上8階 / 全40戸 |
| サンシティ光ケ丘 | 607万円 〜 849万円 | 愛知県岡崎市大西町奥長入1-82 |
1981年6月（築46年） 地上4階 / 全18戸 |
| サンシティ竜美ヒルズ | 1,560万円 〜 2,466万円 | 愛知県岡崎市明大寺町大圦1-51 |
2007年8月（築19年） 地上7階 / 全34戸 |
| サンシティガーデンヒルズ光ケ丘 | 1,061万円 〜 2,034万円 | 愛知県岡崎市美合町小豆坂56-1 |
1995年12月（築31年） 地上14階 / 全75戸 |
| サンシティ光ケ丘ガーデン | 1,146万円 〜 1,873万円 | 愛知県岡崎市大西町南ケ原12-52 |
1986年2月（築41年） 地上10階 / 全38戸 |
| サンシティ光ヶ丘ルグラン | 1,151万円 〜 2,245万円 | 愛知県岡崎市美合町五本松36-12 |
1989年5月（築38年） 地上10階 / 全56戸 |
| サンシティ男川 | 1,122万円 〜 1,587万円 | 愛知県岡崎市大西町揚枝9-47 |
1982年11月（築44年） 地上11階 / 全29戸 |
| サンシティ戸崎 | 776万円 〜 970万円 | 愛知県岡崎市戸崎町越舞18 |
1980年11月（築46年） 地上5階 / 全32戸 |
| サンシティ羽根 | 1,121万円 〜 1,470万円 | 愛知県岡崎市羽根北町4丁目1-5 |
1982年2月（築45年） 地上6階 / 全14戸 |
| サンシティ大西 | 442万円 〜 604万円 | 愛知県岡崎市竜美東3丁目7-4 |
1980年3月（築47年） 地上3階 / 全9戸 |
| サンシティ美合ガーデン | 1,167万円 〜 1,958万円 | 愛知県岡崎市美合町三田19-8 |
1990年11月（築36年） 地上11階 / 全40戸 |
| サンシティ岡崎駅東 | 1,827万円 〜 3,186万円 | 愛知県岡崎市羽根東町1丁目3-7 |
2010年6月（築17年） 地上5階 / 全33戸 |
| サンシティ緑丘通南 | 2,113万円 〜 2,780万円 | 愛知県岡崎市若松東3丁目7-8 |
2008年5月（築19年） 地上8階 / 全43戸 |
| サンシティ若松ガーデン | 639万円 〜 771万円 | 愛知県岡崎市若松東3丁目9-5 |
1988年12月（築38年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンシティ緑丘 | 1,576万円 〜 2,108万円 | 愛知県岡崎市美合町中長根 |
2002年8月（築24年） 地上7階 / 全12戸 |
| サンシティ竜美ケ丘2 | 1,136万円 〜 1,959万円 | 愛知県岡崎市大西1丁目11-2 |
1996年9月（築30年） 地上7階 / 全35戸 |
| サンシティ若松 | 429万円 〜 623万円 | 愛知県岡崎市若松東2丁目10-1 |
1980年11月（築46年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンシティ岡崎駅前 | 2,311万円 〜 2,791万円 | 愛知県岡崎市羽根西2丁目3-1 |
2005年8月（築21年） 地上13階 / 全35戸 |
| サンシティ美合ステーション | 1,497万円 〜 2,458万円 | 愛知県岡崎市美合町生田129 |
2004年7月（築23年） 地上8階 / 全30戸 |
| サンシティ岡崎駅西 | 2,022万円 〜 3,420万円 | 愛知県岡崎市柱1丁目6-14 |
2011年6月（築16年） 地上13階 / 全48戸 |
| サンシティ岡崎駅テラス | 1,847万円 〜 3,136万円 | 愛知県岡崎市上和田町正ケン52 |
2011年7月（築16年） 地上7階 / 全38戸 |
| サンシティプリミエール岡崎駅 | 871万円 〜 1,052万円 | 愛知県岡崎市柱3丁目3-2 |
1990年3月（築37年） 地上3階 / 全11戸 |
| サンシティーパークサイド六名 | 1,394万円 〜 1,971万円 | 愛知県岡崎市六名新町3-37 |
1990年3月（築37年） 地上7階 / 全10戸 |
| サンシティ大平 | 1,568万円 〜 2,240万円 | 愛知県岡崎市大平町西上野87-5 |
2000年2月（築27年） 地上6階 / 全17戸 |
| サンシティ城南 | 1,876万円 〜 2,507万円 | 愛知県岡崎市上和田町北屋敷11 |
2003年2月（築24年） 地上6階 / 全23戸 |
| サンシティ上地ガーデン | 723万円 〜 1,299万円 | 愛知県岡崎市上地2丁目34-1 |
1987年10月（築39年） 地上5階 / 全17戸 |
| サンシティ針崎ガーデン | 1,614万円 〜 2,483万円 | 愛知県岡崎市針崎町大坪8-1 |
1990年11月（築36年） 地上7階 / 全12戸 |
| サンシティ上地 | 1,785万円 〜 2,155万円 | 愛知県岡崎市上地5丁目1-21 |
2001年8月（築25年） 地上6階 / 全12戸 |
| サンシティイーストパーク天白 | 1,016万円 〜 1,958万円 | 愛知県岡崎市天白町東池16-1 |
1994年12月（築32年） 地上8階 / 全51戸 |
| サンシティウエストパーク天白 | 1,106万円 〜 1,986万円 | 愛知県岡崎市天白町西池2-9 |
1993年2月（築34年） 地上11階 / 全109戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンシティ戸崎ガーデン |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県岡崎市戸崎町牛転10-10
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 2階
1/3
4LDK 3階
2/3
4LDK 4階
3/3| 築年月（築年数） | 1989年4月(築38年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 19戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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【所在地】
愛知県岡崎市戸崎町牛転10-10【最寄り駅からのアクセス情報】
愛知環状鉄道 / 岡崎駅 徒歩7分【建物仕様】
築年月：1989年4月(築38年)【設備・条件】
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