愛知県岡崎市稲熊町8丁目59-1
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,153 万円 77.61m²の部屋
〜1,680 万円 85.17m²の部屋
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1/11
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2/11
【周辺】甲山中学校岡崎市中町にある公立の中学校です！ 1100m
3/11
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5/11
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【周辺】ドミー稲熊店【営業時間】10：00～21：00※営業時間は異なる場合がございますので事前にご確認ください。 220m
7/11
【周辺】スギ薬局稲熊店【営業時間】9：00～22：00※営業時間は異なる場合がございますので事前にご確認ください。 550m
8/11
【周辺】セブンイレブン 岡崎稲熊町店駐車場は15台くらいは停めることができます。 240m
9/11
【周辺】ファミリーマート岡崎稲熊一丁目店 500m
10/11
【周辺】六供郵便局【営業時間】平日9：00～17：00※営業時間は異なる場合がございますので事前にご確認ください。 850m
11/11サンシティー稲熊ガーデンの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サンシティー稲熊ガーデンの売却に役立つ情報をチェック！
サンシティー稲熊ガーデンの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格 1,450万円 |
85.17m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| ハウスドゥ 岡崎北 アルファス株式会社 | ||||||
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1,153万円 （15万円 / m²） 77.61m²の部屋
〜1,680万円 （20万円 / m²） 85.17m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 77.61m²の部屋の場合 | 85.17m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,153万円 | 1,680万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 44万6,490円 | 62万400円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 48万6,490円 | 66万400円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,103万3,619円 | 1,612万9,660円 |
その他、状況により発生する費用の例
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サンシティー稲熊ガーデン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
岡崎市のマンションの価格は直近の3年間で 5.49%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.76%、 2年前→1年前：-0.82%、 1年前→今年：4.52% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.42% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
岡崎市
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンシティー稲熊ガーデンが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,450万円 | 85.17m² | 3LDK / 3階 | 2026年4月 |
| 1,499万円 | 85.17m² | 3LDK / 3階 | 2026年1月〜2026年3月 |
| 1,380万円 | 77.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年8月〜2022年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,153万円 |
| 買取 | 692万円 〜 922万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.46万円 / 月 77.61m²の部屋
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Villa.88 | 951万円 〜 1,328万円 | 愛知県岡崎市稲熊町6丁目31 |
1988年8月（築38年） 地上4階 / 全16戸 |
| ツトムマンション | 1,067万円 〜 1,353万円 | 愛知県岡崎市稲熊町6丁目10-1 |
1990年8月（築36年） 地上4階 / 全20戸 |
| マンション稲葉 | 871万円 〜 1,334万円 | 愛知県岡崎市稲熊町8丁目255 |
1988年2月（築39年） 地上5階 / 全18戸 |
| ハイツ稲熊 | 713万円 〜 1,069万円 | 愛知県岡崎市稲熊町8丁目254 |
1987年5月（築40年） 地上4階 / 全14戸 |
| ソシアルセイワ梅園坂 | 1,212万円 〜 1,732万円 | 愛知県岡崎市稲熊町5丁目5-2 |
1988年12月（築38年） 地上8階 / 全29戸 |
| アーバンヒル稲熊 | 1,027万円 〜 1,407万円 | 愛知県岡崎市稲熊町7丁目85 |
1989年10月（築37年） 地上4階 / 全20戸 |
| グローリアス岡崎第2 | 1,094万円 〜 1,644万円 | 愛知県岡崎市稲熊町6丁目133 |
1990年6月（築36年） 地上8階 / 全30戸 |
| ロイヤル桐華 | 852万円 〜 1,267万円 | 愛知県岡崎市稲熊町5丁目125-3 |
1989年1月（築38年） 地上4階 / 全12戸 |
| イーストガーデン杉の木館 | 425万円 〜 2,007万円 | 愛知県岡崎市欠町三田田北通22 |
1987年12月（築39年） 地上8階 / 全19戸 |
| キングスコート石神 | 1,032万円 〜 1,445万円 | 愛知県岡崎市伊賀新町30-2 |
1988年2月（築39年） 地上3階 / 全13戸 |
| イーストガーデンバラ館 | 642万円 〜 1,401万円 | 愛知県岡崎市欠町三田田北通22 |
1988年4月（築39年） 地上4階 / 全6戸 |
| アートハウス伊賀 | 1,159万円 〜 1,894万円 | 愛知県岡崎市伊賀町5丁目136 |
1991年1月（築36年） 地上6階 / 全31戸 |
| セントラルメイゾン伊賀新町 | 972万円 〜 1,296万円 | 愛知県岡崎市伊賀新町18-4 |
1988年6月（築38年） 地上4階 / 全12戸 |
| シャルマンコーポ井田 | 1,184万円 〜 1,856万円 | 愛知県岡崎市井田町南1-1 |
1989年7月（築37年） 地上8階 / 全49戸 |
| サンシティ東公園 | 1,092万円 〜 1,632万円 | 愛知県岡崎市欠町三田田北通6-2 |
1987年12月（築39年） 地上6階 / 全20戸 |
| アメニティ井田 | 930万円 〜 1,666万円 | 愛知県岡崎市井田町池田3 |
1989年8月（築37年） 地上7階 / 全28戸 |
| ネオシティ岡崎 | 830万円 〜 1,720万円 | 愛知県岡崎市井田町3丁目91-2 |
1991年2月（築36年） 地上15階 / 全225戸 |
| シャルマンコーポ大樹寺 | 1,232万円 〜 1,740万円 | 愛知県岡崎市井田町4丁目77-1 |
1991年3月（築36年） 地上13階 / 全40戸 |
| サーラシティ井田 | 744万円 〜 1,217万円 | 愛知県岡崎市井田町4丁目166 |
1989年10月（築37年） 地上5階 / 全29戸 |
| サーラシティ葵 | 726万円 〜 1,272万円 | 愛知県岡崎市伊賀町444-1 |
1988年2月（築39年） 地上5階 / 全20戸 |
| アーバンヒル錦 | 915万円 〜 1,233万円 | 愛知県岡崎市錦町8-16 |
1990年7月（築36年） 地上5階 / 全18戸 |
| ソシエール錦 | 942万円 〜 1,276万円 | 愛知県岡崎市錦町7-2 |
1987年11月（築39年） 地上5階 / 全19戸 |
| 太田ワンルームマンション | 408万円 〜 524万円 | 愛知県岡崎市明大寺町河原40 |
1987年9月（築39年） 地上4階 / 全18戸 |
| サンシティパークサイド広幡 | 1,191万円 〜 1,587万円 | 愛知県岡崎市広幡町6-11 |
1990年7月（築36年） 地上6階 / 全17戸 |
| NMガーデン | 1,048万円 〜 1,527万円 | 愛知県岡崎市元能見町172-3 |
1990年12月（築36年） 地上6階 / 全17戸 |
| 鬼頭ラピュタ | 516万円 〜 1,234万円 | 愛知県岡崎市欠町栗宿1-1 |
1989年12月（築37年） 地上6階 / 全17戸 |
| サーラシティ大樹寺 | 1,261万円 〜 1,841万円 | 愛知県岡崎市鴨田町荒子25-3 |
1990年10月（築36年） 地上11階 / 全26戸 |
| キングスコート東公園 | 824万円 〜 1,143万円 | 愛知県岡崎市欠町東畑34 |
1988年2月（築39年） 地上8階 / 全14戸 |
| フィオーレ明大寺 | 620万円 〜 1,050万円 | 愛知県岡崎市明大寺町馬場東131 |
1990年6月（築36年） 地上5階 / 全24戸 |
| 藤和シティコープ木町通り | 1,268万円 〜 1,974万円 | 愛知県岡崎市材木町106-1 |
1989年2月（築38年） 地上9階 / 全24戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンシティ稲熊 | 1,514万円 〜 2,816万円 | 愛知県岡崎市稲熊町2丁目138 |
1997年7月（築29年） 地上7階 / 全30戸 |
| サンシティ井田 | 366万円 〜 512万円 | 愛知県岡崎市井田町1丁目263 |
1979年8月（築47年） 地上5階 / 全18戸 |
| サンシティ東公園 | 1,092万円 〜 1,632万円 | 愛知県岡崎市欠町三田田北通6-2 |
1987年12月（築39年） 地上6階 / 全20戸 |
| サンシティ東公園2 | 1,170万円 〜 2,133万円 | 愛知県岡崎市欠町清水田1-25 |
1994年9月（築32年） 地上9階 / 全58戸 |
| サンシティ伊賀 | 1,220万円 〜 1,958万円 | 愛知県岡崎市伊賀町東郷中55 |
1996年4月（築31年） 地上8階 / 全36戸 |
| サンシティ広幡 | 1,262万円 〜 1,682万円 | 愛知県岡崎市広幡町8-3 |
1983年4月（築44年） 地上5階 / 全10戸 |
| サンシティパークサイド広幡 | 1,191万円 〜 1,587万円 | 愛知県岡崎市広幡町6-11 |
1990年7月（築36年） 地上6階 / 全17戸 |
| サンシティ井田西 | 601万円 〜 908万円 | 愛知県岡崎市井田西町4-5 |
1982年8月（築44年） 地上5階 / 全14戸 |
| サンシティ日名 | 784万円 〜 1,237万円 | 愛知県岡崎市日名中町2-19 |
1980年6月（築46年） 地上5階 / 全14戸 |
| サンシティグランロード大樹寺 | 1,505万円 〜 2,042万円 | 愛知県岡崎市鴨田町広元222 |
1990年12月（築36年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンシティ竜美ケ丘2 | 1,140万円 〜 1,964万円 | 愛知県岡崎市大西1丁目11-2 |
1996年9月（築30年） 地上7階 / 全35戸 |
| サンシティ八帖 | 663万円 〜 1,134万円 | 愛知県岡崎市八帖北町29-1 |
1979年10月（築47年） 地上6階 / 全36戸 |
| サンシティ岡崎公園 | 903万円 〜 2,000万円 | 愛知県岡崎市板屋町55 |
1986年12月（築40年） 地上10階 / 全27戸 |
| サンシティ大樹寺 | 1,520万円 〜 1,838万円 | 愛知県岡崎市大樹寺3丁目7-11 |
2004年2月（築23年） 地上7階 / 全23戸 |
| サンシティー井ノ口 | 1,412万円 〜 2,023万円 | 愛知県岡崎市井ノ口町河原西41 |
1998年9月（築28年） 地上5階 / 全20戸 |
| サンシティ薮田ガーデン | 1,344万円 〜 1,626万円 | 愛知県岡崎市薮田1丁目19-19 |
1987年11月（築39年） 地上5階 / 全14戸 |
| サンシティ大西 | 445万円 〜 608万円 | 愛知県岡崎市竜美東3丁目7-4 |
1980年3月（築47年） 地上3階 / 全9戸 |
| サンシティフィオーレ矢作 | 2,098万円 〜 2,825万円 | 愛知県岡崎市矢作町市場31-4 |
2004年7月（築22年） 地上10階 / 全22戸 |
| サンシティ大平 | 1,572万円 〜 2,245万円 | 愛知県岡崎市大平町西上野87-5 |
2000年2月（築27年） 地上6階 / 全17戸 |
| サンシティ矢作パーク | 955万円 〜 1,425万円 | 愛知県岡崎市矢作町西林寺51-4 |
1988年7月（築38年） 地上11階 / 全30戸 |
| サンシティ男川 | 1,089万円 〜 1,538万円 | 愛知県岡崎市大西町揚枝9-47 |
1982年11月（築44年） 地上11階 / 全29戸 |
| サンシティ竜美ヒルズ | 1,563万円 〜 2,468万円 | 愛知県岡崎市明大寺町大圦1-51 |
2007年8月（築19年） 地上7階 / 全34戸 |
| サンシティ矢作橋ガーデン | 1,201万円 〜 1,743万円 | 愛知県岡崎市矢作町西林寺61-4 |
1987年7月（築39年） 地上11階 / 全30戸 |
| サンシティーパークサイド六名 | 1,398万円 〜 1,974万円 | 愛知県岡崎市六名新町3-37 |
1990年3月（築37年） 地上7階 / 全10戸 |
| サンシティ光ケ丘 | 612万円 〜 855万円 | 愛知県岡崎市大西町奥長入1-82 |
1981年6月（築45年） 地上4階 / 全18戸 |
| サンシティ光ヶ丘ルグラン | 1,156万円 〜 2,254万円 | 愛知県岡崎市美合町五本松36-12 |
1989年5月（築38年） 地上10階 / 全56戸 |
| サンシティ光ケ丘ガーデン | 1,152万円 〜 1,880万円 | 愛知県岡崎市大西町南ケ原12-52 |
1986年2月（築41年） 地上10階 / 全38戸 |
| サンシティ戸崎ガーデン | 1,185万円 〜 1,571万円 | 愛知県岡崎市戸崎町牛転10-10 |
1989年4月（築38年） 地上5階 / 全19戸 |
| サンシティ美合ガーデン | 1,171万円 〜 1,963万円 | 愛知県岡崎市美合町三田19-8 |
1990年11月（築36年） 地上11階 / 全40戸 |
| サンシティガーデンヒルズ光ケ丘 | 1,093万円 〜 2,096万円 | 愛知県岡崎市美合町小豆坂56-1 |
1995年12月（築31年） 地上14階 / 全75戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンシティー稲熊ガーデン |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県岡崎市稲熊町8丁目59-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/2
3LDK 4階
2/2| 築年月（築年数） | 1989年4月(築38年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 11戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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