愛知県岡崎市上和田町正ケン52
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,841 万円 61.26m²の部屋
〜3,101 万円 87.65m²の部屋
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【外観】
1/11
【周辺】
2/11
【周辺】岡崎信用金庫 岡崎駅西支店窓口営業時間、 平日 9：00～11：30、12：30～15：00 (窓口休止時間※)11：30～12：30 500m
3/11
【周辺】岡崎駅前郵便局郵便窓口9:00～17:00！郵便局なら全国にあるので便利ですね！！ 730m
4/11
【周辺】城南小学校岡崎市城南町1丁目にある公立の小学校です！中学校は南中学校と六ッ美北中学校で分かれます。上和田地区は六ッ美北中学校になります。 610m
5/11
【周辺】フィール 柱店営業時間10：00～20：00！駐車場完備！！程よい広さで買い物しやすいです！ 680m
6/11
【周辺】セブンイレブン岡崎上和田店24時間営業！駐車場完備！ 660m
7/11
【周辺】業務スーパー岡崎店営業時間9：00～21：00冷凍食品の種類が多く、珍しい商品もたくさん！ 800m
8/11
【周辺】セリア 岡崎中央店 営業時間、10:00～20:00駐車場完備！ 740m
9/11
【周辺】ピアゴ 上和田店営業時間：9：00～21：00！駐車場760台完備！！食材から生活用品まで豊富な品揃え！百均もあり便利です！！ 770m
10/11
【周辺】エルエル岡崎タウン営業時間10：00～21：00！（各店舗によって営業時間が異なります）駐車場845台分完備！敷地内には、飲食店が豊富にあります！ 870m
11/11サンシティ岡崎駅テラスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サンシティ岡崎駅テラスの売却に役立つ情報をチェック！
サンシティ岡崎駅テラスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格 2,200万円 |
61.26m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
| ハウスドゥ 岡崎 アルファス株式会社 | ||||||
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（愛知県 三重県 岐阜県の746駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,841万円 （30万円 / m²） 61.26m²の部屋
〜3,101万円 （35万円 / m²） 87.65m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 61.26m²の部屋の場合 | 87.65m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,841万円 | 3,101万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 67万3,530円 | 108万9,330円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 71万3,530円 | 112万9,330円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,769万744円 | 2,987万2,853円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(岡崎市上和田町)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 2,238万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 2,046万円 | 91.4％ |
| 築25年(10年後) | 1,853万円 | 82.8％ |
| 築30年(15年後) | 1,661万円 | 74.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 100％ | 1,841万円 |
| 5年後(築20年) | 91.4％ | 1,683万円 |
| 10年後(築25年) | 82.8％ | 1,524万円 |
| 15年後(築30年) | 74.2％ | 1,366万円 |
このマンションと、岡崎市上和田町の築15年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,841万円 (61.26m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 37万円 / m² |
サンシティ岡崎駅テラス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
岡崎市のマンションの価格は直近の3年間で 5.49%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.76%、 2年前→1年前：-0.82%、 1年前→今年：4.52% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.42% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
岡崎市
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンシティ岡崎駅テラスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,790万円 | 83.40m² | 3LDK / 5階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 2,100万円 | 61.26m² | 2LDK / 2階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 2,790万円 | 87.65m² | 4LDK / 2階 | 2021年8月 |
| 2,850万円 | 80.14m² | 4LDK / 1階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 2,580万円 | 80.40m² | 2LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年8月 |
| 1,800万円 | 61.26m² | 2LDK / 6階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 2,690万円 | 87.65m² | 4LDK / 5階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 2,480万円 | 80.73m² | 4LDK / 5階 | 2017年4月 |
| 2,098万円 | 73.64m² | 2LDK / 3階 | 2016年8月〜2017年1月 |
| 2,170万円 | 72.80m² | 3LDK / 1階 | 2016年6月〜2016年9月 |
| 2,380万円 | 83.40m² | 2LDK / 3階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 2,880万円 | 87.65m² | 4LDK / 2階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 2,190万円 | 73.64m² | 3LDK / 4階 | 2013年2月 |
| 2,480万円 | 83.33m² | 3LDK / 3階 | 2013年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,841万円 |
| 買取 | 1,105万円 〜 1,473万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.14万円 / 月 61.26m²の部屋
〜
13.98万円 / 月 87.65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンシティ岡崎駅テラスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンシティ岡崎駅テラスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.5万円 / 月 | 83.40m² | 3LDK / 5階 | 2024年12月 |
| 11万円 / 月 | 83.40m² | 4LDK / 1階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 13.5万円 / 月 | 83.40m² | 4LDK / 1階 | 2015年3月〜2015年5月 |
| 13万円 / 月 | 83.40m² | 4LDK / 1階 | 2014年3月 |
| 14.5万円 / 月 | 83.40m² | 4LDK / 1階 | 2013年12月〜2014年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プリミエール羽根 | 942万円 〜 2,277万円 | 愛知県岡崎市羽根町北ノ郷53-1 |
2011年2月（築16年） 地上4階 / 全9戸 |
| Villa57 | 870万円 〜 2,900万円 | 愛知県岡崎市羽根町北ノ郷57-1 |
2011年8月（築15年） 地上7階 / 全15戸 |
| レ・セゾン・クレール | 1,936万円 〜 2,353万円 | 愛知県岡崎市柱5丁目 |
2010年10月（築16年） 地上5階 / 全11戸 |
| サンシティ岡崎駅西 | 2,052万円 〜 3,447万円 | 愛知県岡崎市柱1丁目6-14 |
2011年6月（築15年） 地上13階 / 全48戸 |
| サンシティ岡崎駅東 | 1,850万円 〜 3,201万円 | 愛知県岡崎市羽根東町1丁目3-7 |
2010年6月（築16年） 地上5階 / 全33戸 |
| ポレスター竜美丘プレミアムレジデンス | 2,256万円 〜 4,335万円 | 愛知県岡崎市明大寺町大圦15-1 |
2011年2月（築16年） 地上16階 / 全97戸 |
| ミッドシティイクシア東岡崎 | 2,817万円 〜 3,465万円 | 愛知県岡崎市明大寺町池下60 |
2013年2月（築14年） 地上9階 / 全32戸 |
| ロイヤルパークサイドヒルズ | 1,891万円 〜 2,301万円 | 愛知県岡崎市若松東2丁目12-5 |
2011年3月（築16年） 地上4階 / 全16戸 |
| サーパス竜美丘 | 2,058万円 〜 3,244万円 | 愛知県岡崎市明大寺町大圦1-21 |
2012年1月（築15年） 地上10階 / 全46戸 |
| フェリカーサ明大寺 | 2,556万円 〜 4,051万円 | 愛知県岡崎市明大寺町畔土7-2 |
2011年10月（築15年） 地上11階 / 全98戸 |
| ミッドシティガーデン東岡崎 | 2,595万円 〜 4,342万円 | 愛知県岡崎市明大寺町仲ケ入38-1 |
2013年2月（築14年） 地上15階 / 全60戸 |
| ミッドシティセントラル東岡崎 | 2,548万円 〜 3,477万円 | 愛知県岡崎市明大寺本町3丁目25 |
2013年3月（築14年） 地上12階 / 全33戸 |
| ノステルコート岡崎 | 764万円 〜 1,126万円 | 愛知県岡崎市材木町1丁目12-1 |
2010年1月（築17年） 地上14階 / 全208戸 |
| サンクレーア梅園 | 2,121万円 〜 3,152万円 | 愛知県岡崎市伝馬通5丁目27 |
2010年7月（築16年） 地上15階 / 全44戸 |
| ニューフラワー2 | 2,115万円 〜 2,860万円 | 愛知県岡崎市日名本町6-7 |
2011年3月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンシティ岡崎駅前 | 2,346万円 〜 2,812万円 | 愛知県岡崎市羽根西2丁目3-1 |
2005年8月（築21年） 地上13階 / 全35戸 |
| サンシティプリミエール岡崎駅 | 885万円 〜 1,060万円 | 愛知県岡崎市柱3丁目3-2 |
1990年3月（築37年） 地上3階 / 全11戸 |
| サンシティ城南 | 1,888万円 〜 2,517万円 | 愛知県岡崎市上和田町北屋敷11 |
2003年2月（築24年） 地上6階 / 全23戸 |
| サンシティ岡崎駅西 | 2,052万円 〜 3,447万円 | 愛知県岡崎市柱1丁目6-14 |
2011年6月（築15年） 地上13階 / 全48戸 |
| サンシティイーストパーク天白 | 1,019万円 〜 1,960万円 | 愛知県岡崎市天白町東池16-1 |
1994年12月（築32年） 地上8階 / 全51戸 |
| サンシティウエストパーク天白 | 1,108万円 〜 1,982万円 | 愛知県岡崎市天白町西池2-9 |
1993年2月（築34年） 地上11階 / 全109戸 |
| サンシティ岡崎駅東 | 1,850万円 〜 3,201万円 | 愛知県岡崎市羽根東町1丁目3-7 |
2010年6月（築16年） 地上5階 / 全33戸 |
| サンシティ羽根 | 1,139万円 〜 1,482万円 | 愛知県岡崎市羽根北町4丁目1-5 |
1982年2月（築45年） 地上6階 / 全14戸 |
| サンシティ戸崎 | 792万円 〜 982万円 | 愛知県岡崎市戸崎町越舞18 |
1980年11月（築46年） 地上5階 / 全32戸 |
| サンシティーパークサイド六名 | 1,398万円 〜 1,974万円 | 愛知県岡崎市六名新町3-37 |
1990年3月（築37年） 地上7階 / 全10戸 |
| サンシティ針崎ガーデン | 1,641万円 〜 2,507万円 | 愛知県岡崎市針崎町大坪8-1 |
1990年11月（築36年） 地上7階 / 全12戸 |
| サンシティ若松 | 436万円 〜 587万円 | 愛知県岡崎市若松東2丁目10-1 |
1980年11月（築46年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンシティ竜美ヒルズ | 1,563万円 〜 2,468万円 | 愛知県岡崎市明大寺町大圦1-51 |
2007年8月（築19年） 地上7階 / 全34戸 |
| サンシティ戸崎ガーデン | 1,185万円 〜 1,571万円 | 愛知県岡崎市戸崎町牛転10-10 |
1989年4月（築38年） 地上5階 / 全19戸 |
| サンシティガーデンヒルズ不吹 | 1,270万円 〜 3,568万円 | 愛知県岡崎市不吹町14-64 |
1990年8月（築36年） 地上8階 / 全40戸 |
| サンシティ若松ガーデン | 651万円 〜 780万円 | 愛知県岡崎市若松東3丁目9-5 |
1988年12月（築38年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンシティ緑丘通南 | 2,139万円 〜 2,793万円 | 愛知県岡崎市若松東3丁目7-8 |
2008年5月（築19年） 地上8階 / 全43戸 |
| サンシティ上地ガーデン | 817万円 〜 1,460万円 | 愛知県岡崎市上地2丁目34-1 |
1987年10月（築39年） 地上5階 / 全17戸 |
| サンシティ光ケ丘 | 612万円 〜 855万円 | 愛知県岡崎市大西町奥長入1-82 |
1981年6月（築45年） 地上4階 / 全18戸 |
| サンシティガーデンヒルズ光ケ丘 | 1,093万円 〜 2,096万円 | 愛知県岡崎市美合町小豆坂56-1 |
1995年12月（築31年） 地上14階 / 全75戸 |
| サンシティ光ケ丘ガーデン | 1,152万円 〜 1,880万円 | 愛知県岡崎市大西町南ケ原12-52 |
1986年2月（築41年） 地上10階 / 全38戸 |
| サンシティ上地 | 1,884万円 〜 2,258万円 | 愛知県岡崎市上地5丁目1-21 |
2001年8月（築25年） 地上6階 / 全12戸 |
| サンシティ光ヶ丘ルグラン | 1,156万円 〜 2,254万円 | 愛知県岡崎市美合町五本松36-12 |
1989年5月（築38年） 地上10階 / 全56戸 |
| サンシティ男川 | 1,089万円 〜 1,538万円 | 愛知県岡崎市大西町揚枝9-47 |
1982年11月（築44年） 地上11階 / 全29戸 |
| サンシティ大西 | 445万円 〜 608万円 | 愛知県岡崎市竜美東3丁目7-4 |
1980年3月（築47年） 地上3階 / 全9戸 |
| サンシティ岡崎公園 | 903万円 〜 2,000万円 | 愛知県岡崎市板屋町55 |
1986年12月（築40年） 地上10階 / 全27戸 |
| サンシティ美合ガーデン | 1,171万円 〜 1,963万円 | 愛知県岡崎市美合町三田19-8 |
1990年11月（築36年） 地上11階 / 全40戸 |
| サンシティ西岡崎 | 1,194万円 〜 2,018万円 | 愛知県岡崎市東牧内町堤外91-6 |
2003年8月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンシティ緑丘 | 1,592万円 〜 2,128万円 | 愛知県岡崎市美合町中長根 |
2002年8月（築24年） 地上7階 / 全12戸 |
| サンシティ竜美ケ丘2 | 1,140万円 〜 1,964万円 | 愛知県岡崎市大西1丁目11-2 |
1996年9月（築30年） 地上7階 / 全35戸 |
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マンション買取の4つのポイント
愛知県岡崎市上和田町正ケンを所在地とするサンシティ岡崎駅テラスは、地上7階建てのマンションです。築年月は2011年7月となっており、建物の主要構造部には遮音性に優れたRCが用いられています。なお、交通については、JR東海道本線・岡崎駅が最寄駅にあたり、マンションからは徒歩約2分でアクセスすることができます。
| マンション名称 | サンシティ岡崎駅テラス |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県岡崎市上和田町正ケン52
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/10
4LDK 1階
2/10
2SLDK 2階
3/10
2LDK 3階
4/10
2LDK 3階
5/10
4LDK 5階
6/10
2LDK 5階
7/10
3LDK 5階
8/10
2LDK 6階
9/10
2LDK 7階
10/10| 築年月（築年数） | 2011年7月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 38戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 岩部建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、最寄り駅が始発駅
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月11日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
愛知県岡崎市上和田町正ケン52【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東海道本線 / 岡崎駅 徒歩10分【建物仕様】
築年月：2011年7月(築15年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、最寄り駅が始発駅
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