千葉県船橋市前原東1丁目15-48
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,573 万円 60m²の部屋
〜5,048 万円 85.01m²の部屋
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（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,573万円 （43万円 / m²） 60m²の部屋
〜5,048万円 （59万円 / m²） 85.01m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(船橋市前原東)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 2,745万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 2,637万円 | 96.1％ |
| 築25年(9年後) | 2,500万円 | 91.1％ |
| 築30年(14年後) | 2,364万円 | 86.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 100％ | 2,573万円 |
| 4年後(築20年) | 96.1％ | 2,471万円 |
| 9年後(築25年) | 91.1％ | 2,343万円 |
| 14年後(築30年) | 86.1％ | 2,216万円 |
このマンションと、船橋市前原東の築16年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,573万円 (60m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 46万円 / m² |
ライオンズ津田沼レイフォート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
船橋市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
船橋市のマンションの価格は直近の3年間で 5.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.04%、 2年前→1年前：3.40%、 1年前→今年：-1.85% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.11% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
船橋市
千葉県
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ津田沼レイフォートが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,680万円 | 71.64m² | 3LDK / 4階 | 2020年2月〜2020年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,573万円 |
| 買取 | 1,544万円 〜 2,058万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
13.93万円 / 月 60m²の部屋
〜
20.59万円 / 月 85.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズ津田沼レイフォートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ津田沼レイフォートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 20万円 / 月 | 85.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年8月〜2023年11月 |
| 15.5万円 / 月 | 60.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年5月〜2022年9月 |
| 12.8万円 / 月 | 71.64m² | 3LDK / 4階 | 2018年3月〜2018年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Pleiades津田沼 | 1,938万円 〜 2,592万円 | 千葉県船橋市前原東2丁目2-9 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フラワーズドリーム | 1,488万円 〜 2,027万円 | 千葉県習志野市津田沼1丁目15-31 |
2008年2月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ドルファーズ | 2,305万円 〜 3,842万円 | 千葉県習志野市藤崎2丁目7-6 |
2011年12月（築14年） 地上7階 / 全35戸 |
| PrimeCourt | 1,073万円 〜 3,573万円 | 千葉県船橋市前原西2丁目33-9 |
2008年2月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プランドールMY | 960万円 〜 1,771万円 | 千葉県船橋市前原西2丁目32-15 |
2011年3月（築14年） 地上3階 / 全12戸 |
| ソフィア・コート津田沼 | 1,310万円 〜 3,080万円 | 千葉県船橋市前原西2丁目13-26 |
2010年11月（築15年） 地上7階 / 全10戸 |
| ヴェレーナ津田沼 | 2,746万円 〜 3,478万円 | 千葉県船橋市前原東6丁目10-10 |
2008年5月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パークハウス津田沼二丁目 | 4,212万円 〜 5,237万円 | 千葉県習志野市津田沼2丁目8-14 |
2009年10月（築16年） 地上6階 / 全43戸 |
| ライオンズ津田沼ヴァリアント | 3,790万円 〜 4,490万円 | 千葉県習志野市津田沼2丁目2-18 |
2010年2月（築16年） 地上8階 / 全73戸 |
| ショルテッツァ京成 | 1,082万円 〜 1,583万円 | 千葉県習志野市谷津1丁目12-10 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カラーブリア | 1,317万円 〜 1,985万円 | 千葉県習志野市津田沼4丁目10-15 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全90戸 |
| ミリアビタ | 896万円 〜 1,296万円 | 千葉県船橋市前原東5丁目10-1 |
2009年2月（築17年） 地上4階 / 全28戸 |
| ラポールカメヤ | 1,265万円 〜 3,115万円 | 千葉県習志野市津田沼4丁目9-15 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全18戸 |
| パークハウス木々津田沼前原 | 2,869万円 〜 4,437万円 | 千葉県船橋市前原西6丁目1-63 |
2009年11月（築16年） 地上9階 / 全152戸 |
| パークホームズ津田沼前原の丘 | 2,885万円 〜 3,774万円 | 千葉県船橋市前原西6丁目1-50 |
2008年4月（築17年） 地上10階 / 全115戸 |
| アイディーコート津田沼 | 2,872万円 〜 4,349万円 | 千葉県船橋市前原西1丁目35-9 |
2011年3月（築14年） 地上6階 / 全37戸 |
| ローレルコート津田沼 | 2,821万円 〜 3,399万円 | 千葉県船橋市前原西6丁目1-26 |
2009年12月（築16年） 地上7階 / 全70戸 |
| デュオヒルズ津田沼前原 | 2,383万円 〜 3,411万円 | 千葉県船橋市前原東5丁目7-9 |
2009年5月（築16年） 地上13階 / 全107戸 |
| クレストフォルム津田沼 | 2,868万円 〜 4,103万円 | 千葉県船橋市前原西4丁目7-1 |
2008年9月（築17年） 地上9階 / 全123戸 |
| ファーストシーン津田沼 | 2,544万円 〜 4,146万円 | 千葉県船橋市前原西4丁目6-30 |
2008年2月（築18年） 地上7階 / 全93戸 |
| PATELLASQUAREYAKUENDAI | 1,658万円 〜 2,324万円 | 千葉県船橋市滝台2丁目6-19 |
2010年2月（築16年） 地上7階 / 全21戸 |
| インプレスト東船橋 | 2,391万円 〜 4,558万円 | 千葉県船橋市中野木1丁目14-1 |
2008年6月（築17年） 地上9階 / 全139戸 |
| アセントY津田沼 | 1,307万円 〜 1,908万円 | 千葉県習志野市津田沼6丁目4-8 |
2012年1月（築14年） 地上8階 / 全30戸 |
| ウェリス習志野大久保 | 2,978万円 〜 3,731万円 | 千葉県習志野市大久保1丁目24-5 |
2010年1月（築16年） 地上14階 / 全65戸 |
| エクセレントプレイス大久保北 | 882万円 〜 1,291万円 | 千葉県習志野市大久保3丁目11-21 |
2008年7月（築17年） 地上13階 / 全49戸 |
| プロシード | 962万円 〜 2,740万円 | 千葉県習志野市本大久保3丁目11-11 |
2008年12月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ROOM335 | 583万円 〜 1,119万円 | 千葉県船橋市三山3丁目3-5 |
2009年2月（築17年） 地上4階 / 全29戸 |
| メルシー | 1,442万円 〜 2,075万円 | 千葉県船橋市東船橋4丁目36-7 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全18戸 |
| スカイヒルズ | 2,227万円 〜 3,136万円 | 千葉県船橋市東船橋4丁目35-10 |
2010年2月（築16年） 地上6階 / 全16戸 |
| グランシーナ薬園台 | 2,013万円 〜 2,990万円 | 千葉県船橋市飯山満町3丁目1501-2 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全55戸 |
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マンション買取の4つのポイント
千葉県船橋市前原東にあるライオンズ津田沼レイフォートは、RC構造が採用された地上7階建てのマンションです。築年月は2010年の2月で、管理形態には全部委託を採用しています。なお、主な交通機関は鉄道路線で、徒歩10分ほどの場所にある津田沼駅からJR総武本線を利用することができます。また、同様の距離に新津田沼駅も設けられています。
| マンション名称 | ライオンズ津田沼レイフォート |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県船橋市前原東1丁目15-48 |
| 交通 |
|
【外観】
1/11
【エントランス】
2/11
【駐車場】駐車場
3/11
【周辺】イオン津田沼ショッピングセンター 徒歩7分。 490m
4/11
【周辺】ミニストップ 前原東3丁目店 徒歩4分。 320m
5/11
【周辺】イオンモール津田沼店 徒歩7分。 490m
6/11
【周辺】前原医院 徒歩12分。 930m
7/11
【周辺】習志野警察署 京成大久保駅前交番 徒歩20分。 1590m
8/11
【周辺】ウエルシア船橋前原駅前店 徒歩17分。 1310m
9/11
【周辺】習志野藤崎郵便局 徒歩13分。 1030m
10/11
【周辺】習志野市役所 徒歩20分。 1590m
11/11| 築年月（築年数） | 2010年2月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 37戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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