この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
千葉県船橋市前原西6丁目1-50
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,935 万円 74.55m²の部屋
〜3,818 万円 82.56m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,935万円 74.55m²の部屋 39万円 / m²
〜3,818万円 82.56m²の部屋 46万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(船橋市前原西)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (船橋市前原西 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 2,954万円 | 100% |
築20年(3年後) | 2,866万円 | 97.0% |
築25年(8年後) | 2,718万円 | 92.0% |
築30年(13年後) | 2,570万円 | 87.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 2,935万円 | 100% |
3年後 (築20年) | 2,848万円 | 97.0% |
8年後 (築25年) | 2,701万円 | 92.0% |
13年後 (築30年) | 2,554万円 | 87.0% |
このマンションと、船橋市前原西の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,935万円 (74.55m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
39万円 / m² | 42万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークホームズ津田沼前原の丘が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,800万円 | 82.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年11月〜2023年1月 |
2,990万円 | 74.55m² | 2DK / 5階 | 2021年4月 |
3,180万円 | 75.73m² | 3LDK / 9階 | 2020年1月〜2020年2月 |
3,480万円 | 75.73m² | 3LDK / 9階 | 2019年9月〜2019年12月 |
2,980万円 | 74.55m² | 2LDK / 4階 | 2018年9月 |
2,790万円 | 74.55m² | 2LDK / 4階 | 2018年7月〜2018年8月 |
2,790万円 | 74.55m² | 2LDK / 4階 | 2018年7月〜2018年8月 |
2,890万円 | 74.55m² | 2LDK / 4階 | 2018年6月 |
2,890万円 | 74.55m² | 2LDK / 4階 | 2018年6月 |
2,980万円 | 74.55m² | 2LDK / 4階 | 2018年3月〜2018年5月 |
2,980万円 | 74.55m² | 2LDK / 4階 | 2018年3月〜2018年5月 |
3,080万円 | 74.55m² | 2LDK / 4階 | 2018年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,935万円 |
買取 | 1,761万円 〜 2,348万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
14.5万円 74.55m²の部屋
〜17.67万円 82.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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パークホームズ津田沼前原の丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
船橋市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
船橋市のマンションの価格は直近の3年間で 16.11%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.45% 、 2年前→1年前:6.14% 、 1年前→今年:-0.05% )
千葉県の直近3年間の変動(16.22% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
船橋市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
パークホームズ津田沼前原の丘は、千葉県船橋市前原西にあります。柱や梁といった部分に鉄筋コンクリートを使用したRC造のマンションで、高い遮音性を有しています。交通面については、徒歩5分ほどの距離に前原駅が設けられているため、新京成線が利用できます。なお、同マンションでは全部委託を採用しているほか、日勤管理人が配置されています。
マンション名称 | パークホームズ津田沼前原の丘 |
---|---|
所在地 | 千葉県船橋市前原西6丁目1-50 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】セブンイレブン船橋前原西6丁目店まで271m
【周辺】ミニストップ前原西6丁目店まで312m
【周辺】くすりの福太郎前原店まで352m
【周辺】冨士見第二幼稚園まで351m
【周辺】前原駅(新京成線)まで592m
【周辺】船橋前原団地内郵便局まで295m
築年月(築年数) | 2008年4月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 115戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 三井住友建設(株) | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
パークハウス木々津田沼前原 | 2,838万円 〜 4,360万円 | 千葉県船橋市前原西6丁目1-63 |
2009年11月(築15年) 地上9階 / 全152戸 |
ローレルコート津田沼 | 2,884万円 〜 3,443万円 | 千葉県船橋市前原西6丁目1-26 |
2009年12月(築15年) 地上7階 / 全70戸 |
ソレイユナカツネ | 2,755万円 〜 3,374万円 | 千葉県船橋市前原東4丁目9-4 |
2007年6月(築17年) 地上5階 / 全7戸 |
ミリアビタ | 925万円 〜 1,322万円 | 千葉県船橋市前原東5丁目10-1 |
2009年2月(築16年) 地上4階 / 全28戸 |
デュオヒルズ津田沼 | 2,743万円 〜 4,161万円 | 千葉県船橋市前原西6丁目1-71 |
2006年7月(築18年) 地上10階 / 全132戸 |
デュオヒルズ津田沼前原 | 2,435万円 〜 3,459万円 | 千葉県船橋市前原東5丁目7-9 |
2009年5月(築15年) 地上13階 / 全107戸 |
プレール・ドゥーク津田沼 | 1,046万円 〜 1,528万円 | 千葉県船橋市前原西3丁目18-16 |
2008年1月(築17年) 地上6階 / 全41戸 |
PATELLASQUAREYAKUENDAI | 1,618万円 〜 2,429万円 | 千葉県船橋市滝台2丁目6-19 |
2010年2月(築15年) 地上7階 / 全21戸 |
ヴェレーナ津田沼 | 2,866万円 〜 3,599万円 | 千葉県船橋市前原東6丁目10-10 |
2008年5月(築16年) 地上8階 / 全 - 戸 |
インプレスト東船橋 | 2,428万円 〜 4,107万円 | 千葉県船橋市中野木1丁目14-1 |
2008年6月(築16年) 地上9階 / 全139戸 |
レクセルプラザ船橋薬園台 | 2,277万円 〜 4,037万円 | 千葉県船橋市滝台2丁目13-13 |
2007年6月(築17年) 地上9階 / 全94戸 |
パークホームズ津田沼ザ・レジデンス | 2,848万円 〜 4,301万円 | 千葉県船橋市前原西3丁目9-16 |
2006年8月(築18年) 地上5階 / 全47戸 |
グランシーナ薬園台 | 1,963万円 〜 3,120万円 | 千葉県船橋市飯山満町3丁目1501-2 |
2008年3月(築17年) 地上8階 / 全55戸 |
PrimeCourt | 1,118万円 〜 3,508万円 | 千葉県船橋市前原西2丁目33-9 |
2008年2月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
クレストフォルム津田沼 | 2,880万円 〜 3,711万円 | 千葉県船橋市前原西4丁目7-1 |
2008年9月(築16年) 地上9階 / 全123戸 |
ファーストシーン津田沼 | 2,603万円 〜 3,746万円 | 千葉県船橋市前原西4丁目6-30 |
2008年2月(築17年) 地上7階 / 全93戸 |
ライオンズ津田沼レイフォート | 2,589万円 〜 5,197万円 | 千葉県船橋市前原東1丁目15-48 |
2010年2月(築15年) 地上7階 / 全37戸 |
ラ・フォレ27 | 1,633万円 〜 3,337万円 | 千葉県船橋市薬円台5丁目1-10 |
2007年9月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
Merveille飯山満 | 1,773万円 〜 4,184万円 | 千葉県船橋市芝山3丁目12-15 |
2008年1月(築17年) 地上7階 / 全40戸 |
フラワーズドリーム | 1,657万円 〜 2,092万円 | 千葉県習志野市津田沼1丁目15-31 |
2008年2月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
メゾントーランクウィル | 1,796万円 〜 3,292万円 | 千葉県船橋市東船橋3丁目20-12 |
2006年6月(築18年) 地上5階 / 全20戸 |
リジェール津田沼 | 3,448万円 〜 4,647万円 | 千葉県習志野市藤崎3丁目2-2 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全10戸 |
リアルジョイ船橋壱番館 | 918万円 〜 1,486万円 | 千葉県船橋市芝山3丁目11-3 |
2010年2月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
KANENARI和光 | 1,687万円 〜 3,954万円 | 千葉県船橋市薬円台5丁目22-3 |
2009年3月(築16年) 地上10階 / 全43戸 |
コンフォートパレス薬園台 | 1,875万円 〜 3,627万円 | 千葉県船橋市飯山満町3丁目109-13 |
2007年2月(築18年) 地上7階 / 全50戸 |
スカイヒルズ | 1,922万円 〜 2,453万円 | 千葉県船橋市東船橋4丁目35-10 |
2010年2月(築15年) 地上6階 / 全16戸 |
ミオカステーロ東船橋 | 2,888万円 〜 4,072万円 | 千葉県船橋市駿河台1丁目5-25 |
2007年12月(築17年) 地上3階 / 全41戸 |
ハミングスクエアB | 1,792万円 〜 2,450万円 | 千葉県船橋市芝山3丁目29-25 |
2006年6月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ハミングホーム芝山 | 1,667万円 〜 3,567万円 | 千葉県船橋市芝山3丁目2-1 |
2009年3月(築16年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アトランティス津田沼2 | 1,054万円 〜 6,216万円 | 千葉県習志野市津田沼2丁目12-18 |
2006年12月(築18年) 地上7階 / 全28戸 |
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